Sjarmerende laftet enebolig m/store terrasser og carport | Flott utsikt og solforhold | Nærhet til skog og Trysilfjellet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 986,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 139,
      "openArea": 60,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 126,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm Soverom/ stue, soverom med kjøkken, bad, gang<br />1. etasje: 86  kvm Entré, bad, gang, kjøkken, soverom, stue, vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 9  kvm Overbygget terrasse<br />1. etasje: 48  kvm Terrasse ved inngang<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 3  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3624390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 641535,
      "estateTax": 2698,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 124390,
      "municipalFees": 19637,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br />87 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysing pantedokument)<br />545,00 (Tinglysing skjøte)<br /> <br />124 390,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />3 588 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />  <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sjarmerende laftet enebolig m/store terrasser og carport | Flott utsikt og solforhold | Nærhet til skog og Trysilfjellet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "974 38 666"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.3009,
        "lng": 12.2822,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.3009&lng=12.2822&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2420",
      "postalName": "Trysil",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Steggfallet 15"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1196497822",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding! Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 75,
        "municipalityNumber": 3421
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Steggfallet 15! En sjarmerende og innholdsrik enebolig i laftet tømmer, med nærhet til skog, mark og Trysilfjellet. Vestvendt med gode solforhold.<br /><br />Dette er en bolig med en lun og tradisjonell atmosfære, preget av gjennomgående treoverflater. Huset har en fleksibel planløsning over to etasjer, med bad og kjøkken i begge plan. Stuen i første etasje har en hyggelig vedovn, og fra eiendommen er det flott utsikt mot Trysilfjellet. Beliggenheten er rolig og etablert, med kort vei til både turmuligheter og servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på nesten ett mål<br />- Stor, delvis overbygd terrasse og overbygd veranda<br />- Carport og uthus for lagring<br />- Varmepumpe (2024) og vedovn<br />- Ny kjøkkeninnredning (2022) i 1. etasje<br />- To flislagte bad med varmekabler<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Steggfallet, et etablert og rolig boligområde i Innbygda, Trysils kommunesenter. Herfra er det utsikt til Trysilfjellet, og du har umiddelbar nærhet til skog og mark. Området er preget av lite trafikk og støy, med turstier som starter rett utenfor døren. For de minste er Søndre Moen lekeplass innen gangavstand.<br /><br />Daglige gjøremål er enkle med kort kjøretur til sentrum av Innbygda. Trysil-Senteret byr på butikker, apotek, bank og dagligvarehandel. I sentrum kan du også hygge deg med flere restauranter, konditori, bibliotek med mer. Kulturhuset Hagelund kan friste med kino, konserter, utstillinger og annet gjennom hele året.<br />Flere barnehager, Innbygda skole og Trysil ungdomsskole er også bare noen få minutter unna med bil. Og på vestsiden av Trysilelva ligger både idrettsplassen med muligheter for friidrett, fotball, tennis, basketball m.m, og videregående skole med idrettshall.<br /><br />Trysil er en helårsdestinasjon for friluftsliv. Vinterstid er det kort vei til Norges største skianlegg, Trysilfjellet, med sine 69 nedfarter og over 100 kilometer med langrennsløyper. Sommerhalvåret byr på et nettverk av turstier for både fotturer og stisykling, med Trysil Bike Arena som et høydepunkt. For golfentusiaster ligger Trysilfjellet Golfbane med 18 hull, i et flott fjell-/skogsterreng, kun en kort kjøretur unna eiendommen. Trysilelva gir fine muligheter for både padling og rafting."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse innenfor felt BFS57, i Områdeplan for Innbygda - Trysil sentrum, vedtatt 05.03.2024. Formålet med planen er å legge til rette for en helhetlig og langsiktig utvikling av et &#34;365-dagers sentrum&#34; som er velfungerende og attraktivt som bosted, arbeidssted og for besøkende.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025 (plan-ID 20110200), vedtatt 18.02.2014. I kommuneplanen er 986 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (feltnavn AB).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2025-2036 (plan-ID 20180300), vedtatt 27.05.2025.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssone:<br />- Faresone Flomfare (planens kode 19)<br />Det skal dokumenteres at bygge- og anleggstiltak har tilstrekkelig sikkerhet mot flom og skred, samt tilstrekkelige overvannstiltak for å forhindre flom ved bl.a. styrtregn.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom, med intervall &#34;Nesten aldri&#34;. Flomaktsomhetsområder er et landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom og kan derfor ikke alene brukes i reguleringsplanarbeid eller for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.<br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger. Se eget avsnitt &#34;Radon&#34;.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og i egen innkjørsel foran denne."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Heidi Brenden"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262401",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Steggfallet 15! En sjarmerende og innholdsrik enebolig i laftet tømmer, med nærhet til skog, mark og Trysilfjellet. Vestvendt med gode solforhold.<br /><br />Dette er en bolig med en lun og tradisjonell atmosfære, preget av gjennomgående treoverflater. Huset har en fleksibel planløsning over to etasjer, med bad og kjøkken i begge plan. Stuen i første etasje har en hyggelig vedovn, og fra eiendommen er det flott utsikt mot Trysilfjellet. Beliggenheten er rolig og etablert, med kort vei til både turmuligheter og servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på nesten ett mål<br />- Stor, delvis overbygd terrasse og overbygd veranda<br />- Carport og uthus for lagring<br />- Varmepumpe (2024) og vedovn<br />- Ny kjøkkeninnredning (2022) i 1. etasje<br />- To flislagte bad med varmekabler<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6045260027",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=6fe8e6b5-e314-4d18-898d-1762149cbd95",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Innbygda",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/6fe8e6b5-e314-4d18-898d-1762149cbd95",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6fe8e6b5-e314-4d18-898d-1762149cbd95?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Steggfallet 15! En sjarmerende og innholdsrik enebolig i laftet tømmer, med nærhet til skog, mark og Trysilfjellet. Vestvendt med gode solforhold.<br /><br />Dette er en bolig med en lun og tradisjonell atmosfære, preget av gjennomgående treoverflater. Huset har en fleksibel planløsning over to etasjer, med bad og kjøkken i begge plan. Stuen i første etasje har en hyggelig vedovn, og fra eiendommen er det flott utsikt mot Trysilfjellet. Beliggenheten er rolig og etablert, med kort vei til både turmuligheter og servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eiertomt på nesten ett mål<br />- Stor, delvis overbygd terrasse og overbygd veranda<br />- Carport og uthus for lagring<br />- Varmepumpe (2024) og vedovn<br />- Ny kjøkkeninnredning (2022) i 1. etasje<br />- To flislagte bad med varmekabler<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6fe8e6b5-e314-4d18-898d-1762149cbd95?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6fe8e6b5-e314-4d18-898d-1762149cbd95?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2001,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465825307,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T08:22+02:00",
    "ownerId": 135334,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T08:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T08:22:04.518125228+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:135334",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}