3-roms hjørneleilighet nær Sandvika sentrum | Kjøkken fra 2021 | Vestvendt terrasse | Heis | Garasje m/EL-lader | Peis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 15960,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 69
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5123962,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1071093,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 126010,
      "collectiveDebt": 47952,
      "collectiveAssets": 25248,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 47 952,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 124 920,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 126 010,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 123 962,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 1,- <em>(Boligkjøpsforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 123 963,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms hjørneleilighet nær Sandvika sentrum | Kjøkken fra 2021 | Vestvendt terrasse | Heis | Garasje m/EL-lader | Peis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747022848"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.89615530163126,
        "lng": 10.509613259810369,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.89615530163126&lng=10.509613259810369&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1338",
      "postalName": "Sandvika",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hamangskogen 77"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 48,
        "sectionNumber": 49,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3376,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, felles bygningsforsikring, renhold fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, tv/ internett, avdrag/renter fellesgjeld mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 73,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>7260194</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 81, bnr. 48, snr. 49 i Bærum kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Bærum (PrivatMegleren Bærum AS) / Stian L. Eriksen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Kaja Ljungberg Peelen og Leif Didrik Hermansson</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1983</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 73,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 69,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 4,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 10,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder:</p><p>- BRA-i: 69 kvm / Entré/gang, bad, toalettrom, soverom, stue/kjøkken, soverom 2</p><br /><p>4. etasje inneholder:</p><p>- BRA-e: 4 kvm / Bod</p><br /><p>I tillegg disponerer boligen bod i felles frittstående bodrekke på ca 0.8 m2</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 15960,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>ABBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i hellingen like over Sandvika sentrum som ligger en liten gåtur (ca. 15 min.) unna, med storsenter og travle handlegater på begge sider av elva. Det er en rekke dagligvarebutikker, restauranter og konsertscener i sentrum, og det varierte bylivet inkluderer bibliotek, Bærum kulturhus og moderne kino.<br />Henie Onstad Kunstsenter på Høvikodden har museumsrestaurant og spennende utstillinger.<br /><br />Holdeplass for buss finner du noen minutter unna ved stoppet Hamang Terrasse i Ringeriksveien. Der tar buss 240 deg til trafikknutepunktet Sandvika via to stopp. Fra Sandvika bussterminal er det bussavganger til alle deler av Bærum og tettstedene rundt. Fra Sandvika togstasjon går det flytog, regiontog i retning Oslo og Drammen, med rundt 15 minutters reisevei til Oslo S.<br /><br />Det er fine turmuligheter rett utenfor døren, med stier i den skogkledde åsen. Den fine ball løkken nede i bakken samler områdets barn til lek og moro. Turterreng også i BI parken, langs Engervannet, og i Løkkeåsen med utsiktspunkter mot fjorden. Elvepromenaden tar deg ut til fjorden med kyststier, nyrenovert badeanlegg på Kadettangen og små badeviker på Kalvøya utenfor.</p><p><br />Kort vei til Kirkerudbakken skisenter som har fire trekk, barnebakke og seks nedfarter med enkelte rails og hopp. I Vestmarka er det turstier, markahytter og et flott nettverk av preparerte ski- og lysløyper.<br /><br />Evje barneskole ligger skjermet til med en behagelig gangavstand via trygge gangveier. De litt eldre elvene sykler til Gjettum ungdomsskole på 11 minutter, mens Valler videregående ligger 1,8 km unna. I tillegg er det flere videregående skoler med ulike profiler ved idrettsparken på Rud og Sandvika. Norges Realfag gymnas/ungdomsskole ligger også i nærområdet.<br /><br />For de minste er det flere barnehagetilbud i nærområdet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 15960,00 kvm.</p><br /><p>Rundt blokkene er det pent anlagt fellesarealet med plen, busker og trær. Boområdet ligger også rett ved et lite skogholt. Med utgang fra stuen er det en vestvendt overbygget terrasse på ca. 9,7 kvm med solid rekkverk og en blomsterkasse i betong. En lun og fin plass hvor du kan sitte ute på varme sommerkvelder. Det er montert markise slik at du kan få sval skygge på de varmeste sommerdagene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i bygningens 1. etasje og inneholder: Gang, bad, toalettrom, 2 soverom og stue/kjøkken i åpen løsning. Ekstern bod i 4. etasje. Det er heis i bygget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Fundamenter i betongkonstruksjoner til ukjent byggegrunn. Bærende konstruksjoner i betong, forblendet med tegstein. flatt tak i betongkonstruksjoner, tekket med folie/papp. (Ikke besiktiget av takstmann.) Isolerglassvinduer fra 2009. Isolerglassvindu og balkongdør i stuen fra 2024. Lyd- og brannklassifisert (B30/dB43) entrédør med kikkehull, elektronisk lås og sikkerhetslås. Vestvendt overbygget terrasse i betongkonstruksjoner på ca. 9,7 m2 med utgang/adkomst fra stue/kjøkken</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1. etasje: Gang, bad, toalettrom, 2 soverom og stue/kjøkken i åpen løsning.<br />Annet: Bod i felles frittstående bodrekke på ca. 0.8 m2 og bod i 4. etasje på ca. 4 m2.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til en trivelig og praktisk 3 roms hjørneleilighet i etablert boligområde</strong></p><br /><p>Planløsningen er funksjonell og innbydende, og består av entré/gang, bad, separat toalettrom, to soverom samt stue og kjøkken i åpen løsning. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod beliggende i byggets 4. etasje, som gir gode oppbevaringsmuligheter.</p><br /><p>Boligen fremstår som bra vedlikeholdt og i normalt god stand, og gir et gjennomgående godt helhetsinntrykk. Leiligheten har en tidsmessig standard med enkelte originale bygningsdeler og tekniske installasjoner fra byggeår.</p><br /><p>Innvendig er det lyse og tiltalende overflater, med parkett, laminat og fliser på gulv. Veggene består hovedsakelig av glatte malte flater kombinert med fliser på våtrom, mens himlinger er utført med glatte malte overflater og malt betong. Etasjeskille er i solid betongkonstruksjon.</p><br /><p>Entre er oppusset med nye overflater, fliser og varmekabler i gulv 2023. Begge soverom er oppusset 2023/24</p><br /><p>Kjøkken</p><p>Kjøkkeninnredning fra 2021 med stilrene, glatte fronter og laminat benkeplater. Det er integrerte hvitevarer, herunder stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Nedfelt kum i kompositt med ettgreps blandebatter gir et praktisk og funksjonelt arbeidsområde.</p><p>Kjøkkenet har flislagt sprutbeskyttelse over benk og mekanisk ventilasjon tilknyttet felles avtrekkskanal i bygget. Det er også installert komfyrvakt og automatisk lekkasjesikring for økt trygghet.</p><br /><p>Bad og separat wc</p><p>Leiligheten har et pent og lyst bad fra byggeår oppgardert senere med hvite fliser på vegg og mørkegrå fliser på gulvet. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Badet har godt lys med både innfelte downlights i taket, samt integrerte lys i speilskap. Innredningen består av heldekkende servant med to underskuffer, dusjvegger med dusjdør i glass, høyskap og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.</p><br /><p>Vegg i vegg med badet er et separat toalett som har noen oppgraderinger fra 2021. Vegger og gulv er flislagt og det er varmekabler i gulvet. Taket er malt med innfelte downlights. Toalettet er innredet med servant med underskap, skap og vegghengttoalett. Det er ikke sluk i rommet. Mekanisk ventilasjon ved avtrekk på vegg. Det er ikke etablert tilluft. Innredet med servant med underskap, ekstra skapplass og vegghengt toalett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Løsøre og tilbehør som medfølger:</p><p>- Hvitevarer på kjøkken.</p><br /><p>Løsøre og tilbehør som ikke medfølger:</p><p>- Vaskemaskin og tørketrommel</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har oppvarming med panelovner og varmekabler i entre, bad og separat wc. Varmefolie under gulv på begge soverom. I tillegg er det et ildsted i stuen.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Med boligen følger biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. under bygget. Det er montert EL-lader. Det er heis i bygget ned til garasjeanlegget fra leilighetsplan. I tillegg er det gjesteparkering i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Roar Slyngstad Fredriksen med dato: 21.05.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>TG2:</strong></p><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</p><p><strong><em>Vurdering av avvik:</em></strong> Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Det foreligger ikke dokumentasjon. Det er ikke montert endetettingsmuffer på vannrør på toalettrom. Vannrør til toalett fremstår lite fagmessig utført i skap. Er festet med patentbånd, ikke klamret slik systembeskrivelse tilsier.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater vegger og himling</p><p><strong><em>Vurdering av avvik:</em></strong> Det er observert noe småskader i veggflis. Fliser fremstår generelt lagt med svak håndverksmessig utførelse. Det er observert at mykfug sprekker i hjørnet i dusjen. Dør er plassert i våt sone og er av tre. Det er ikke verifisert fagmessig utførelse av membran mot dør/vindu. Membranen skal iht. anbefalinger føres ut i smyget med tett overgang til karmen, og listverk bør males på alle sider. Det er en sprukket flis over døren.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad  &gt; Overflater Gulv</p><p><strong><em>Vurdering av avvik:</em> </strong>Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Badet har bare sluk i dusjen. Med tett avslutning mot gulv fra dusjen har ikke lekkasjevann utenfor dusjen mulighet til å nå sluket før det kan oppstå lekkasjer ut av badet. Tilfredsstillende fall vil være 1:50 minst 0,8 m ut fra sluket iht gjeldende forskrift ved oppføring. Det er observert  bom  i flere gulvfliser og fuger som sprekker opp.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad  &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><p><strong><em>Vurdering av avvik:</em></strong> Det er påvist skader på innredning. Høyskap er oppskrapet på siden.</p><br /><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad  &gt; Ventilasjon</p><p><strong><em>Vurdering av avvik:</em></strong> Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.</p><br /><p>Spesialrom &gt; 1. Etasje &gt; Toalettrom  &gt; Overflater og konstruksjon</p><p><strong><em>Vurdering av avvik: </em></strong>Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Vifte sitter skjev festet i vegg og det er glipper mot åpning. Det er ikke etablert avrenning fra innebygget toalettsisterne Det er ikke etablert tilluft til rommet-Toalettrør under innredning og vannrør i skap er skummet fast og mye skum tyter ut. Det er  bom  i fliser på gulvet og fuger slipper.</p><br /><p><strong>TG3:</strong></p><p>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</p><p>Målte rom: Stue/kjøkken og 1 soverom.</p><p><strong><em>Vurdering av avvik: </em></strong>Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Etasjeskiller med tildels vesentlig planavvik. Ved kontroll i stuen er det planavvik ca 5,5 cm. Det er arbeider i stuen, verktøy og mye møbler i boligen, dette gjør det umulig å måle i henhold til instruks.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad  &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p><strong><em>Vurdering av avvik:</em></strong> Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Membran er ikke ansluttet i sluk med klemring, dette gir økt risiko for lekkasjer. Membran er ikke avsluttet med oppkant ved terskel. Manglende oppkant og tett bunnlist til dusjen øker risiko for vann ut av badet ved lekkasjer. Det er ikke masjetter på rørgjennomføringer på vegger, ved lekkasjer vil vann kunne følge rør inn i konstruksjonen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 5706, tinglyst 07.03.1983 - Seksjonering</p><p>SNR: 49<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 69 / 8309<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1894634, tinglyst 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dagboknummer 78470, tinglyst 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann og avløp via privat stikkledning.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest, se vedleggshefte.</p><br /><p><strong>Byggetegninger:</strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Kjøkkenet er flyttet inn i stuen og det er etablert et ekstra soverom. Uendret bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 071 093,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 4 284 373,00 pr. 2024.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Plankart og planopplysninger er vedlagt i salgsoppgaven under &#34;Planinformasjon fra kommunen&#34;. Informasjon om de ulike planene kan ses via weblink i teksten nedenfor, eller kan fås tilsendt fra megler.</p><p><br /><strong>Kommuneplaner:</strong></p><p>Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101)</p><p>Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delareal 15 961 m2 Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende</p><p>Delareal 15 m2 KPAngittHensyn 2 Bevaring naturmiljø KPHensynsonenavnH560</p><p>Delareal 3 215 m2 KPHensynsonenavnH190 KPSikring 2 Andre sikringssoner</p><p><br />Id 200401 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;200401)</p><p>Navn KOMMUNEDELPLAN SANDVIKA</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9261/200401.pdf Delareal 1 m2 Arealbruk Veiareal, Nåværende</p><p><br /><strong>Reguleringsplaner:</strong></p><p>Id 1979022 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;1979022)</p><p>Navn HAMANG Plantype</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8885/1979022.pdf</p><p>Delareal 2 m2 Formål Kjørevei</p><p>Delareal 393 m2 Formål Felles avkjørsel</p><p>Delareal 15 567 m2 Formål Blokkbebyggelse Feltnavn B2-B3 2 2</p><p><br /><strong>Reguleringsplaner under arbeid:</strong></p><p>Id 2025003 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2025003)</p><p>Navn HAMANG OG INDUSTRIVEIEN - PLANPROGRAMMET FOR OMRÅDEREGULERING</p><p><br />Eiendommen er regulert til Blokkbebyggelse, kjørevei og felles avkjørsel.</p><br /><p>Nærområdet er under stor endring/utvikling. Les mer om utviklingen i området på Bærum kommune sine hjemmesider: https://www.baerum.kommune.no/slik-utvikler-vi-barum/</p><p><br />Selger er ikke kjent med reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller andre offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av eiendommens omgivelser, eller forslag til dette, utover det som fremkommer her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter F.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets navn er Hamangåsen Boligsameie og består av 84 seksjoner.</p><p>Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av Asker og Bærum Boligbyggelag (ABBL).</p><p><br />Nettsiden:hamangasen.no</p><p>Hjemmesiden er oppdatert. Her ligger info om det meste i sameiet.</p><p><br /><strong>Hentet fra sameiets årsberetning:</strong></p><p><strong>Regnskapet for 2025:</strong></p><p>Regnskapet viser et overskudd på kr 324 599,-.  Generelt er inntekter og kostnader i store trekk som forventet.  </p><p><br />Vi hadde ingen store prosjekter i 2025. Vi begynte med utskifting av gamle vannmålere til elektroniske i bereder rommene som blir fullført i 2026. Så det har kun vært vedlikehold/reparasjoner etter behov. </p><p><br /><strong>Strøm: </strong>Sameiet har nå gått over til Norgespris på strøm/fellesområder. Beregninger viser at vi vil spare ca. 4000-6000 kr i året per oppgang. </p><p><strong>Dører: </strong>I 2026 skal vi bytte 4 stk inngangsdører i garasjene i nr 69-71-73 og 81. Dette vil skje mellom 13-20 mars hvis alt går etter planen, så dette er mest sannsynlig gjort før årsmøte 2026. Kostnad på dette ligger på ca. 300 000kr. </p><p><strong>Støttemur: </strong>I 2026 vil støttemur ved nr 75-77 bli forlenget mot nr 75. Kostnad: ca 250 000-300 000kr. Arbeidene her vil bli utført til våren/sommer. </p><p><strong>Maling: </strong>Styret skal i 2026 innhente tilbud på maling av betongkonstruksjoner/balkonger. Det er foreløpig uvisst når evt arbeidene skal utføres. Dette kommer vi tilbake til. </p><p><strong>Avfallscontainere:</strong> Noen opplever kanskje at pappcontainer eller plastcontainer ofte er full. Men den er faktisk aldri full. Problemet her er at det blir kastet store pappesker som blir liggende i toppen som sperrer nedkastet, så fint hvis vi deler opp pappen i mindre biter før det kastes. Det er hendelser hvor papp blir satt på siden av containeren, det ser ikke bra ut. </p><p><strong>Parkering: </strong>Vi har oppfordret i alle år uten at det hjelper, men nå må egen parkeringsplass benyttes i garasjen. </p><br /><p><strong>Kommende 5-års periode: </strong>Styret vil i 2026 innhente tilbud på maling av betongkonstruksjon/balkonger. Det er foreløpig uvisst når evt arbeidene skal utføres. Dette kommer vi tilbake til. Takene er i foreløpig i god stand. Men rehabilitering av disse vet vi vil komme, men sånn det ser ut i dag vil det ikke skje de nærmeste årene.</p><p><br /><em>For mer informasjon se: &#34;Informasjon om sameiet&#34; i vedleggshefte.</em></p><p><br />En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.</p><p>Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.<br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Salg skal meddeles styret til registrering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 7 900 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr. 8500,- Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 3 376,- pr. mnd. (kr 10 128,-,- hver 3. mnd) og fordeles:</p><p>Fellesutgifter (forfall hver 3. md.) kr6 141,-</p><p>Renter og omkostninger lån (forfall hver 3. md.) kr 935,-</p><p>Avdrag lån (forfall hver 3. md.) kr 208,-</p><p>Vedlikeholdsfond (forfall hver 3. md.) kr 921,-</p><p>Grunnpakke kabel-TV (forfall hver 3. md.) kr 1 302,-</p><p>Komplett 50 (forfall hver 3. md.) kr 621,-</p><p><br />Fellesutgiftene inkluderer: Forsikring, renhold fellesarealer, kommunale avgifter, forretningsførsel, tv/ internett, avdrag/renter fellesgjeld mm.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Eiendomsskatt: Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><p>- Innboforsikring: Kjøper må selv tegne ønsket forsikring av innbo.</p><p>- Forsikring gjennom Protector Forsikring ASA, (polisenummer 3441531)</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og TV, kommer i tillegg</p><br /><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Kostnader som strøm- og forsikringskostnad vil følgelig variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 47 952,-. Beløp pr. 22.04.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 25 248,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 950 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 47 952,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 124 920,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøpsforsikring kr 1,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 123 963 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 94907072333, Handelsbanken </p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år. </p><p>Rentesats per 22.04.2026: 6.7% pa. </p><p>Antall terminer til innfrielse: 271 </p><p>Saldo per 22.04.2026: 5 768 316 </p><p>Andel av saldo: 47 952 </p><p>Første termin/første avdrag: 01.12.2023 ( siste termin 01.11.2048 ) </p><p>Renter beregnes etterskuddsvis</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Våtrom -</p><p>1. Kjenner du til om det er feil ved våtrom, for eksempel sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? </p><p>Sprekker i fuger på bad og sprekker i flis på toalettrom.</p><br /><p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</p><p>Ja kun av ufaglærte. Tidligere eier utførte membran, nytt sluk og dusj nisje. </p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei, ikke fått dette fra tidligere eier.</p><br /><p>3. Ble det lagt nytt tettesjikt/membran?</p><p>Tidligere eier la ny membran, silikon, sluk og elektriker ble byggemeldt.</p><br /><p>4. Ble sluk skiftet?</p><p>Tidligere eier la ny membran, silikon, sluk og elektriker ble byggemeldt.</p><br /><p>5. Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende?</p><p>Ja kun av faglærte. Fjernet tidligere skjøteledning inne i vegg på toalett rom og flyttet varmekabel panel inn på toalett rom. </p><p>Dokumentasjon foreligger ikke. Eier sin far, Elektroinstallatør Jørg Christain Peelen fra Sterkstrøm AS .</p><br /><p>Vann/avløp/Rør -</p><p>8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør?</p><p>Det er isolert et rør inne i vegg bak toalettrom i samarbeid med sameiet/styre med styre sin faste rørlegger pga kondens.</p><p>Styret har dokumentasjon på dette da det gikk igjennom dem da vi oppdaget kondens.</p><br /><p>Piper og ildsteder - </p><p>13. Kjenner du til om det er problemer med mur/pipe/ildsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud, innkledd pipe eller liknende? </p><p>Etter tilsyn av Asker og Bærum Brann og redning ble det oppdaget at ved skifte av peis fra tidligere eier at det er ikke tettet gammelt hull fra gammelt pipeløp. dette blir utbedret før overtakelse til ny eier.</p><br /><p>Mur/Fundamenter/Skjevheter -</p><p>14. Kjenner du til om det er sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende?</p><p>Gulv har helning originalt fra nytt, kun synlig i stue pr dagens dato. Tidligere eier har også tettet en sprekk i taket.</p><br /><p>Terrasser/Fasader/Vinduer -</p><p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer?</p><p>Det er skiftet vindu, balkongdør og utendørs panel. Arbeid utført på vegne av beslutning i styre.</p><p>ABBL har dokumentasjon.</p><br /><p>Elektrisk Anlegg -</p><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget? </p><p>Utskift av tavle og kabler i 2022 av tidligere eier. Lagt varmekabler i gulv i soverom og gang. skiftet spotter i soverom og gang. lagt opp skinner i tak i stue. Lagt opp lader i garasje til el-bil.</p><p>Vedr dokumentasjon: Utskift av tavle og kabler fra tidligere eier har vi ikke. Sterkstrøm AS har satt opp ladestasjonen, lagt ved dokumentasjon. Dokumentasjon på varmekabler kan ettersendes.</p><br /><p>Garasje/Carport -</p><p>37. Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport? </p><p>Hatt vedlikehold i 2024 på vegne av styret i sameiet. ABBL har dokumentasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Utleie skal meddeles styret til registrering. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende, jfr. Eierseksjonsloven § 24.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: 19 000,00</p><p>Oppgjørskostnad inkl. utsettelse av betaling: 9 500,00</p><p>Infopakke kommunale opplysninger og servitutter: 4 900,00</p><p>Infopakke forretningsfører: 4 900,00</p><p>Visninger/overtagelse, per stk: 3 500,00</p><p>Eierskiftegebyr: 6 725,00</p><p>Markedspakke: 24 900,00</p><p>Boligfoto Digit Media inkl. dagfoto, stang, boligtekst: 7 000,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering, Tilstandsrapport, Selgers egenerklæring, Energiattest, Informasjon om sameiet, Planinformasjon fra kommunen, Løsøre og tilbehør, Bud og budgivning</p><br />"
      },
      {
        "heading": "En prat med selger"
      },
      {
        "heading": "Hva har dere satt mest pris på ved eiendommen?",
        "textUnsafe": "<p>Nabolaget er rolig og utrolig hyggelig! Leiligheten er lys, romslig og sval om sommeren! Jeg liker spesielt godt stuen og hovedsoverommet som gir en følelse av hjem.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "7260194",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "- Pen 3 roms hjørneleilighet i 1 etasje<br />- Heis i bygget<br />- Varmtvann inkludert i fellesutgifter<br />- Garasjeplass med EL-lader<br />- Kjøkken med innredning fra 2021<br />- 2 soverom i god størrelse oppusset 2023/24<br />- Vedovn i stue<br />- Stor entré med varmekabler oppusset 2023<br />- Vestvendt terrasse med markise<br /><br />Leiligheten ligger i en liten blokk over 4 etasjer med pent anlagt fellesarealer rundt. Kort avstand til Sandvika sentrum. Her finner du Sandvika Storsenter, kafeer, handlegater og ny og oppgradert elvepromenade ned til fjorden. På sommeren er det deilig å ta seg et avkjølende bad ved Kadettangen, eller ute på Kalvøya. Det er kun få minutter til de nærmeste bussholdeplassene som tar deg til Kirkerud skisenter, Sandvika sentrum, Rykkinn og Skui. Flere dagligvarebutikker i Sandvika, og det er fine turområder i nærheten."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "7260194",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6973df48-d61a-4877-8629-579b698aec9b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SANDVIKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6973df48-d61a-4877-8629-579b698aec9b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/116600",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/116600/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/116600",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "- Pen 3 roms hjørneleilighet i 1 etasje<br />- Heis i bygget<br />- Varmtvann inkludert i fellesutgifter<br />- Garasjeplass med EL-lader<br />- Kjøkken med innredning fra 2021<br />- 2 soverom i god størrelse oppusset 2023/24<br />- Vedovn i stue<br />- Stor entré med varmekabler oppusset 2023<br />- Vestvendt terrasse med markise<br /><br />Leiligheten ligger i en liten blokk over 4 etasjer med pent anlagt fellesarealer rundt. Kort avstand til Sandvika sentrum. Her finner du Sandvika Storsenter, kafeer, handlegater og ny og oppgradert elvepromenade ned til fjorden. På sommeren er det deilig å ta seg et avkjølende bad ved Kadettangen, eller ute på Kalvøya. Det er kun få minutter til de nærmeste bussholdeplassene som tar deg til Kirkerud skisenter, Sandvika sentrum, Rykkinn og Skui. Flere dagligvarebutikker i Sandvika, og det er fine turområder i nærheten.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/116600",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/116600",
    "constructionYear": 1983,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465827798,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:09+02:00",
    "ownerId": 2080630210,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:09:10.780294471+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2080630210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}