Prosjektert praktisk enebolig på ett plan i Hunnaåsen boligområde på Skage. 3 soverom. Carport. Mulighet for tilvalg

{
  "ad": {
    "title": "Prosjektert praktisk enebolig på ett plan i Hunnaåsen boligområde på Skage. 3 soverom. Carport. Mulighet for tilvalg",
    "phases": {
      "current": "PHASE_SALE_START",
      "planning": "2025/2026",
      "sale_start": "2026",
      "acquisition": "2027",
      "development_start": "2026"
    },
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.4692,
        "lng": 11.771,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.4692&lng=11.771&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7860",
      "postalName": "Skage i Namdalen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hunnaåsen tomt 23"
    },
    "orderUrl": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=924c7b80-2969-4502-89b1-955f1bd60535&openSalesStatement",
    "viewings": [],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 156,
        "municipalityNumber": 5047
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-project",
    "facilities": [],
    "projectName": "Hunnaåsen tomt 23",
    "externalAdId": "1706.26913",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Beskrivelse</h3><p><b>Velkommen til Hunnaåsen boligområde på Skage   Her prosjekteres det en praktisk enebolig i forlengelse av et populært og veletablert boligområde lokalisert på Skage i Overhalla kommune.  Her får du muligheten til å bo i et etablert, trygt og familievennlig område   med kort vei til både natur, skole og sentrum.</b><br /> <br />Verdt å nevne:<br /></p><ul><li>Moderne og energieffektiv enebolig.<br /></li><li>Høy standard på el- leveransen<br /></li><li>Alt på ett plan.<br /></li><li>Gode solforhold.<br /></li><li>Fleksibilitet fra utbygger når det kommer til leveranse.<br /></li><li>Ny gang- og sykkelvei direkte til Hunn sentrum<br /></li><li>Det vil bli asfaltert ny veg inn til feltet.<br /> <br />Ta kontakt for en uforpliktende prosjekt prat.</li></ul><h3>Beliggenhet</h3><p>Hunnaåsen boligområde er et nytt tomteområde på Hunn i Skage i Namdalen. Her utvikler Overhalla Kommune et nabolag med gode solforhold, flott utsikt og kort vei til alt du trenger i hverdagen. Det er asfaltert vei helt fram til tomtene, og ny gang- og sykkelvei direkte til Hunn sentrum. Sørvendte med gode solforhold og utsikt over Namsen. Her bor du tett på naturen, samtidig som Overhalla (Ranemsletta), og Namsos sentrum, er en kort kjøretur unna.</p><h3>Prisinformasjon</h3><p>Kr. 6.200.000,- &#43; omk. Selger står fritt til å endre priser på usolgte enheter.</p><h3>Omkostninger</h3><p>6 200 000 (Pris)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />10 000 (Dokumentavgift av tomteverdi kr. 400.000,-)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />3 500 (Tilknytningsavgift TV/Internett)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />----------------------------------------------------<br />14 890 (Omkostninger totalt)<br />----------------------------------------------------<br />6 214 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.</p><h3>Ferdigstillelse</h3><p>Eiendommen er forventet ferdigstilt innen 15 måneder fra byggestart. Eiendommen skal dog være ferdigstilt senest 20 måneder etter at selgers forbehold er frafalt. <br /> <br />Dersom selger fullfører eiendommen i god tid før ovennevnte frist, kan selger kreve overtakelse inntil fire måneder før den avtalte fristen for overtakelse. Selger skal skriftlig varsle kjøper om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel. <br /> <br />Selger skal etter boligoppføringsloven § 15 innkalle til overtakelsesforretning. <br /> <br />Kjøper skal skriftlig anmerke i overtakelsesprotokollen eventuelle forhold som påberopes som mangel ved eiendommen, samt beløp kjøper vil holde tilbake i oppgjøret på grunn av disse. Overtakelsesprotokollen skal signeres av begge parter. Dersom kjøper til tross for varsling ikke møter til overtakelsesforretning, anses eiendommen overlevert.<br /> <br />Kjøper kan nekte overtakelse dersom eiendommen på overtakelsestidspunktet har feil og/eller mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til innen rimelig tid å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under befaringen.<br /> <br />Kjøper svarer fra overtakelsen for alle eiendommens utgifter og oppebærer eventuelle inntekter. <br />Selger skal overlevere eiendommen i ryddig og rengjort stand (byggvask).<br /> <br />Dersom ikke annet er avtalt, utleveres nøklene til eiendommen ved overtakelsesforretningen forutsatt at fullt oppgjør er bekreftet innbetalt. Dersom selger utleverer nøkler før innbetaling, bærer selger selv risikoen for dette.<br /> <br />Selger skal fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overlevering til kjøper. <br /> <br />Kjøper gjøres oppmerksom på at eventuelle fellesarealer overtas samtidig med boligen på overtakelsesdagen. Dersom det er mangler ved fellesarealene på overtakelsestidspunktet, og kjøper ønsker å tilbakeholde et beløp etter boligoppføringsloven § 31 for å sikre retting/ferdigstillelse, skal dette protokollføres på overtakelsesprotokollen eller på annen måte skriftlig varsles megler og selger før hjemmelsovergang. <br /> <br />Eventuelle gjenstående arbeider skal utføres så snart arbeidet praktisk kan utføres av hensyn til årstid. <br /> <br />Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er selger forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før midlertidig brukstillatelse er utløpt på tid. Ved slik overtakelse anbefales kjøper å holde tilbake en del av kjøpesummen som tilsvarer verdien av de gjenstående arbeidene, hensyntatt hva det vil koste å få arbeidene ferdigstilt.<br /> <br />Inntil samtlige eiendommer på byggefeltet er ferdigstilt, har selger rett til å ha anleggsmaskiner, utstyr o.l. stående på området. Ev. skader som påføres eiendommen skal selger utbedre. Det forutsettes at kjøper har rimelig adkomst til eiendommen.<br /> <br />Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt eiendommen. Hvis eiendommen ikke overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt eiendommen kunne vært overtatt.<br /> <br />Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.</p><h3>Beskrivelse av tomt</h3><p>Eiertomt på ca. 872,5 kvm. Utomhus leveres subbus på gårdsplass og matjord på plen iht. situasjonskart.<br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.</p><h3>Diverse</h3><p>Det oppfordres til en grundig gjennomgang av utarbeidet salgsoppgave som må leses før eventuelt avgivelse av bindende kjøpsbekreftelse. Salgsoppgaven kan lastes ned fra nett eller fås hos megler. <br /><br />Følgende leveres ikke uten at det er spesielt avtalt: Husnummerskilt, postkasse, stativ for denne, hvitevarer som løs leveranse, møbler, søppelstativ, klesstativ og markiser.<br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br /><br />Selger står fritt til å overdra sine rettigheter og forpliktelser, etter nærværende avtale til annet selskap innenfor samme konsern eller annet selskap som kontrolleres direkte eller indirekte av de som i dag kontrollerer selger. Med &#34;overdra&#34; menes enhver form for overdragelse. For overdragelse til andre enn de foran nevnte subjekter må kjøper samtykke. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn.<br /><br />Arealene i salgsoppgaven og annet markedsførings materiale er oppgitt i bruksareal (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette arealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger, inklusiv areal for ev. innvendig bod. I tillegg til bruksarealet kommer bod utenfor, eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.<br /><br />Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning</p><h3>Oppvarming</h3><p>Elektrisk og ved. Leveres peisovn på stue med stålpipe. Varmekabler i gulv i entre, bad og vaskerom. Varmekabler på stue/kjøkken kan bestilles som tilvalg.</p><h3>Generell orientering</h3><p>Boligen vil bli fradelt som selveiertomt og får egen matrikkel. Det legges opp til medlemsskap i eksisterende velforening for hele feltet. Skulle dette ikke kunne gjennomføres, må det stiftes egen velforening for dette feltet. Kjøpere plikter å delta i velforeningen og stiftelsen av denne.<br /><br />Det kan forekomme avvik mellom vedlagte byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er byggebeskrivelsen retningsgivende.  Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, så som møblering, garderobeløsninger, fargevalg, dør og vindusform/-størrelse, bygningsmessige detaljer, for eksempel fasadedetaljer, detaljer på fellesarealer, materialvalg, blomsterkasser, beplantning etc. <br /><br />Det vil bli muligheter for individuelle tilpasninger.</p><h3>Garasje/parkering</h3><p>På egen eiendom og i carport. Dobbelgarasje kan leveres som tilvalg. Ta kontakt for mer info rundt pris.</p><h3>Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest</h3><p>Selger plikter å fremlegge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at det er ulovlig å ta boligen i bruk dersom ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ikke foreligger. <br /> <br />Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse, kan kjøper overta og ta i bruk boligen. Se for øvrig punkt om &#34;Fremdriftsplan og ferdigstillelse&#34;. <br /><br />Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.</p><h3>Forbehold fra utbygger</h3><p>- Det tas forbehold om at igangsettingstillatelse (bygningsarbeider) blir innvilget.  <br />- Det tas forbehold om forhåndssalg før igangsettelse. <br /><br />Utbyggers forbehold skal være avklart innen 27.05.2027.<br />Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er falt bort, samt dato for bortfallet. Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende, bortfaller kjøpekontrakten som er inngått mellom partene. Beløp som kjøper har innbetalt med tillegg av eventuelt opptjente renter utbetales til kjøper. Selger står fritt til på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/ forbeholdene ikke er oppfylt.</p><h3>Tilvalg og endringer</h3><p>Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- og/eller tilleggsarbeider som ønskes utført skal avtales skriftlig med selger. Kjøper kan ikke kreve å få utført endrings- og/eller tilleggsarbeid som endrer kjøpesummen med mer enn 15 %, jf. boligoppføringsloven § 9. Det skal inngås skriftlig avtale mellom partene hvor endring av kjøpesum og ev. fristforlengelse skal fremkomme. Dersom selger vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene. Det gjøres oppmerksom på at selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger mv., jf. boligoppføringsloven § 44.<br /> <br />Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin leilighet eiendom gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Alle tilvalg skal avklares med selger/representant for selger som vil kunne avklare hva man kan velge, til hvilken kostnad og gjeldende frister.Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med krav i teknisk forskrift.<br /> <br />Prisene på den enkelte eiendom i prosjektet og selgers oppføring/leveranser i de ulike enheter er basert på at oppføringen kan skje rasjonelt. Kjøper er derfor innforstått med at kjøper ikke kan kreve endringer eller tilleggsarbeid dersom dette vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet, herunder dersom endringen vil forsinke brukstillatelse for prosjektet som helhet.<br /> <br />Se for øvrig nærmere informasjon om tilvalg/kundeendringer i selgers leveransebeskrivelse.</p><h3>Betalingsbetingelser</h3><p>Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.</p>"
      }
    ],
    "advertiserRef": "1706265061",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1706265061&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "adViewTypeLabel": "Nybygg prosjekt"
  },
  "meta": {
    "adId": 465828092,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-03T14:51:11.097039+02:00",
    "ownerId": 8399572,
    "version": "3.7",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-03T14:51:05.895803+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T15:05:50.930222183+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8399572",
    "schemaName": "realestate-development-project",
    "schemaVersion": "0.11.7"
  }
}