Innholdsrik enebolig med mye potensiale | Fin tomt med nydelig utsikt | Nærhet til fjøre og fjell!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1110,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 182,
      "openArea": 31,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 159
    },
    "price": {
      "total": 1128590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2178,
      "suggestion": 1100000,
      "salesCostSum": 28590,
      "municipalFees": 7767,
      "estimatedValue": 1100000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 100 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 27 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 28 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 128 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 145 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig med mye potensiale | Fin tomt med nydelig utsikt | Nærhet til fjøre og fjell!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747632848"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.36330443458013,
        "lng": 5.540736342459283,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.36330443458013&lng=5.540736342459283&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6098",
      "postalName": "Nerlandsøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mulevikvegen 26"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 38,
        "municipalityNumber": 1515
      },
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 45,
        "municipalityNumber": 1515
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Mulevikvegen 26! En praktisk og innholdsrik enebolig beliggende ved Mulevikvegen i Kvalsvika. Eiendommen har en landlig og rolig beliggenhet med nærhet til flotte naturområder og kort kjøreavstand til nødvendige servicetilbud.<br /><br />Fra boligen er det ca. 10 minutters kjøring til barneskole på Kopperstad. Fosnavåg sentrum ligger i noe lengre avstand og byr på et bredt utvalg av servicetilbud, herunder barnehager, ungdomsskole, videregående skole, idrettsanlegg, butikker og badeland.<br /><br />Boligen går over to plan og har en funksjonell planløsning.<br />Hovedetasje: Kjøkken, stue, gang, bad/vaskerom og to soverom.<br />Kjeller: Stue, soverom, hall med trapp, vindfang, toalettrom samt tre boder.<br /><br />Her får man en bolig med gode muligheter i naturskjønne omgivelser - perfekt for deg som ønsker en roligere beliggenhet med samtidig nærhet til skole og servicetilbud.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over to plan og inneholder følgende: <br />Hovedetasje: Kjøkken, stue, gang, bad/vaskerom og to soverom.<br />Kjeller: Stue, soverom, hall m/trapp, vindfang, toalettrom og tre boder. <br /><br />Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. <br />Se kommentar under ferdigattest/brukstillatelse.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: <br />- Gulv har vinylbelegg, teppe, laminatgulv og betong. <br />- Vegger har tapet, malt tapet, lakket brystningspanel, malt glassfiber strie, beiset panel, murstein, tapet og malt murpuss.<br />- Innvendige tak har malte flater, malte, takplater, panel i ubehandlet, beiset og malt utførelse.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Rommet har malte flater i tak, vegger med vinyltapet og gulv belagt med epoxy. Rommet er innredet med baderomsinnredning, toalett, badekar samt røropplegg for vaskemaskin.<br /><br />Kjøkken:<br />Skapfronter i finert glatt utførelse. Benkeplater av laminat og heldekkende oppvaskbeslag. Fliser er montert på vegger over benkeplater og vask. Utsparing for komfyr, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Toalettrom:<br />Rommet har malt panel i tak, vegger med malt vinyltapet og gulv belagt med epoxy. Innredningen består av vegghengt servant med speil samt toalett.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Trykkvannrør av kobber og avløpsrør av plast. <br />- Varmtvannstank. <br />- Naturlig ventilasjon. <br />- Luft til luft varmepumpe. <br />- El-opplegg med automatsikringer. Hovedinntak skrusikringer. <br />- Belysning takpunkt for lamper. <br />- Varmekabel bad/vaskerom og hall ifølge rekvirent.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming samt varmepumpe på stue og elektriske varmekabler på bad/vaskerom og hall.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Skrående sørøstvendt tomtegrunn bestående av to tomteparaseller. Tomtearealet er pent opparbeidet med asfaltert innkjørsel, trapp av tre,<br />tre-gjerde, flaggstang fundament, plen og rik beplanting. Tomten har flott utsikt og normalt gode solforhold.<br /><br />Arealene er fordelt slik: <br />Gnr. 7 Bnr. 38: 965,6 m²<br />Gnr. 7 Bnr. 45: 145,1 m²<br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende ved Mulevikvegen i Kvalsvika. Fra eiendommen er det ca. 10 minutter med bil til barneskole på Kopperstad. I noe lenger avstand ligger Fosnavåg sentrum, barnehager, ungdomsskole, videregående skole, idrettsanlegg og badeland."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en boenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er iht. reguleringsplan for Kvalsvikeidet (Plan-ID 197701) regulert til boliger og kjørevei.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommuneplan for Herøy - arealdel (Plan-ID 201250), hvor eiendommen er avsatt til &#34;Reguleringsplan skal fortsatt gjelde&#34; og &#34;Hensyn landskap&#34;.<br /><br />Kommuneplaner:<br /><br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Navn: Kommuneplan for Herøy - arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 30.10.2014<br />Delarealer: 966 m²<br />Arealbruk: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde og hensyn landskap<br /><br />Reguleringsplaner:<br /><br />Navn: Kvalsvikeidet<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 09.06.1977<br />Delarealer: 947 m² og 19 m²<br />Arealbruk: Boliger og kjørevei<br /><br />Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger innflytningsattest for boligbygg datert 22.11.73.<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det er samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med sementbaserte, malte takplater, mens levegg har tekking av metall. Takrennesystemet er utført i plast og aluminium. Takstige og pipekledning er av metall, og bygningen har luftehatt i malt glassfiber. Takkonstruksjonen er utført med takstoler og undertak av trefiberplater.<br /><br />Ytterveggene er oppført i bindingsverk med trefiberplater og papp, og har liggende og stående malt bordkledning. Vinduer, verandadører og ytterdører er utført i malt tre med to-lags og koblet glass. Garasjen har port i tre med portåpner.<br /><br />Boligen har balkong i bjelkelagskonstruksjon med spaltegulv av terrassebord, samt veranda med malt betongdekke. Rekkverk og levegg er utført i malt tre.<br /><br />Grunnmur er oppført i murstein med pusset og malt overflate, mens fundamentene er utført i betong.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Enebolig: <br />Hovedetasje: <br />BRA - i: 85 m²<br />TBA: 31 m² (Balkong ca. 5 m²og veranda ca. 26 m²) <br /><br />Kjeller: <br />BRA - i: 74 m²<br />BRA - e: 23 m² (Garasje)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.<br /><br />Moderniseringer de siste årene: <br />2016: <br />- Sikringsskapet ble oppgradert til automatsikringer.<br /><br />2011: <br />- Luft til luft varmepumpe ble montert.<br /><br />2009:<br />- Verandadør endevegg ble utskiftet.<br /><br />1987:<br />- Utskifting av enkelte vindusglass på stue.<br /><br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann.<br /><br />Det opplyses i vedlagt egenerklæringsskjema om at det tidligere har vært observert mus i boligen. Eier har ikke kjennskap til pågående eller aktive forhold knyttet til dette per i dag."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 0,-<br />Sekundær formuesverdi kr 0,-<br />Formuesverdi årstall 0<br /><br />Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligen selges som et dødsbo.<br />Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: <br />2. Tilleggskommentar<br />Eierne har begrenset kjennskap til eiendommens tekniske tilstand utover normal bruk og tilgjengelig informasjon. Det er kjent at det tidligere har vært observert mus i boligen. Eierne har ikke kjennskap til aktive problemer per i dag. For øvrig vises det til salgsoppgave og tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<strong>Konsesjon</strong><br />Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr konsesjonslovens §4 andre ledd. Unnlatelse av byggeplikten kan medføre at kommunen setter en frist for kjøper til å søke konsesjon. Det opplyses samtidig om at konsesjonsrisikoen i slike tilfeller vil ligge på kjøper."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 22.07.72</strong><br />Bestemmelse om vannledning<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 07.12.76</strong><br />LEIEAVTALE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22260066",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Maria Abeltun har gleden av å presentereMulevikvegen 26! En innholdsrik enebolig med mye potensiale. Her kan du skape drømmehjemmet ditt. Eiendommen ligger sentralt til på Kvalsvika med umiddelbar nærhet til både fjøre og fjell. Fra eiendommen har man ca. 10 min kjøretur til Fosnavåg sentrum. <br /><br />Eiendommen sogner til Nerlandsøy barneskole og nærmeste barnehage blir Huldal barnehage. Man har gangavstand til den populære badeplassen Mulevika, og flotte turområder for både små og stor.<br /><br />Boligen går over to plan og har en funksjonell planløsning.<br />Hovedetasje: Kjøkken, stue, gang, bad/vaskerom og to soverom.<br />Underetasje: Stue, soverom, hall med trapp, vindfang, toalettrom og tre boder. Integrert garasje.<br /><br />Her får man en bolig med gode muligheter i naturskjønne omgivelser - perfekt for deg som ønsker en roligere beliggenhet med samtidig nærhet til skole og servicetilbud.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "22260066",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0e41d607-f719-4eb1-a789-063ac25087a2",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260066?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260066?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0e41d607-f719-4eb1-a789-063ac25087a2/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Maria Abeltun har gleden av å presentereMulevikvegen 26! En innholdsrik enebolig med mye potensiale. Her kan du skape drømmehjemmet ditt. Eiendommen ligger sentralt til på Kvalsvika med umiddelbar nærhet til både fjøre og fjell. Fra eiendommen har man ca. 10 min kjøretur til Fosnavåg sentrum. <br /><br />Eiendommen sogner til Nerlandsøy barneskole og nærmeste barnehage blir Huldal barnehage. Man har gangavstand til den populære badeplassen Mulevika, og flotte turområder for både små og stor.<br /><br />Boligen går over to plan og har en funksjonell planløsning.<br />Hovedetasje: Kjøkken, stue, gang, bad/vaskerom og to soverom.<br />Underetasje: Stue, soverom, hall med trapp, vindfang, toalettrom og tre boder. Integrert garasje.<br /><br />Her får man en bolig med gode muligheter i naturskjønne omgivelser - perfekt for deg som ønsker en roligere beliggenhet med samtidig nærhet til skole og servicetilbud.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260066?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-22260066?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1973,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465876900,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-30T08:37+02:00",
    "ownerId": 66390068,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-30T08:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-30T08:38:17.298381365+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:66390068",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}