Vakker hjørneleilighet i rolige omgivelser. Balkong og nydelig felleshage. Tre ildsteder. IN-ordning. Parkering*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 861,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 145,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 141,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 141  kvm Entré/gang, bad, kjøkken, tre soverom, spisestue og stue. <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 4  kvm Kjellerbod. Leiligheten disponerer også loftsbod på ca. 12 m² (Målt nede ved gulv. Lav takhøyde, og ikke målbar etter målereglene). <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 4  kvm Balkong ut fra stuen. <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 14949529,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 4621695,
      "estateTax": 7176,
      "suggestion": 13990000,
      "salesCostSum": 365660,
      "collectiveDebt": 593869,
      "collectiveAssets": 14154,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 13 990 000,- (Prisantydning)<br />kr 593 869,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 583 869,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 900,- (Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)* (valgfritt))<br />kr 364 570,- (Dokumentavgift))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />kr 545,- (Tinglysningsgebyr skjøte))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 365 660,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />kr 379 560,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg))<br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 949 529,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />kr 14 963 429,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring Tryg / Søderberg)<br />--------------------------------------------------------<br />Prisoverslaget forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
    },
    "title": "Vakker hjørneleilighet i rolige omgivelser. Balkong og nydelig felleshage. Tre ildsteder. IN-ordning. Parkering*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 98 420"
      },
      {
        "mobile": "482 67 520"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9274,
        "lng": 10.7141,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9274&lng=10.7141&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0368",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Maries gate 10D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T120000Z"
      },
      {
        "note": "Visningen har obligatorisk påmelding.\nKravet om påmelding har vi  for å kunne gi deg og andre visningsdeltakere en best mulig opplevelse og service knyttet til gjennomføring av visningen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 215,
        "titleNumber": 126,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 12069,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, renter og avdrag på lån, bredbånd, drift og vedlikehold, trappevask m.m.<br /><br />Fordelingen er på følgende måte: <br />Bredbåndsavgift kr. 268,-<br />Renter og avdrag kr. 4.762,-<br />Fellesutgifter kr. 7.039,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Maries gate 10D er en lys og nydelig hjørneleilighet med fantastisk beliggenhet på Majorstuen i en klassisk og godt bevart bygård. Leiligheten kombinerer klassisk sjarm med moderne kvaliteter, og er en leilighet som passer mennesker i alle aldre og livsfaser. Her får du en ideell planløsning, stukkatur og rosetter, takhøyde på over tre meter og hele tre ildsteder. Fra spisestuen er det utgang til en herlig balkong som har utsyn til sameiets hyggelige felleshage. Beliggenheten på hjørnet sørger for et godt lysinnslipp hvor solen følger leiligheten gjennom hele dagen. <br /><br />Sameiet har parkeringsplasser i bakgården som leies ut rimelig til beboere. Det er etablert IN-ordning, og mulighet for å nedbetale fellesgjelden slik at fellesutgiftene kan reduseres til kr. 7.307,-. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Maries gate 10D har en sentral beliggenhet i et veletablert og ettertraktet boligområde på Majorstuen. Området er kjent for sitt tilbud av kaffebarer, bakerier, restauranter og delikatesseforretninger, samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote. Det er kun få minutters gange til Bogstadveien, en av Norges mest populære handlegater som er kjent for sitt yrende folkeliv og rike forretningsutvalg. Det er også kort vei til grønne parker og offentlig kommunikasjon. Dagligvarehandelen kan gjøres på Extra Majorstuen eller søndagsåpne Bunnpris i Kirkeveien. Dersom du ønsker et bredere utvalg er det kort vei til delikatesseforretningen Jacob&#39;s Majorstuen.<br /><br />Majorstuen har flere tilbud innenfor kultur, aktiviteter og velvære. Enten om du ønsker å besøke Vigeland-museet eller Bymuseet, se en film på Colosseum kino, litt egentid på Artesia Spa eller en tur i grønne omgivelser. Frognerparken med storslåtte Vigelangsparken, Hundesletta og Frognerbadet er din nærmeste nabo. Her tilbys det gode rekreasjonsmuligheter for liten og stor, med grøntområder perfekt for turer, jogging og parkliv. Vigelandsparken er åpent året rundt og med sine skulpturer er parken unik i internasjonal sammenheng. Når snøen daler ned preparerer Bymiljøetaten skiløyper i parken. Dette gjør kanskje Frognerparken til verdens eneste park hvor man kan nyte en skitur i et skulpturlandskap. Populære Stensparken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand.<br /><br />Området byr på et stort spekter av treningsmuligheter med bl.a. SATS Colosseum som er Nordens største treningssenter med et bredt utvalg innen gruppetreninger, personlig trening, fysioterapi og en bred utstyrspark. Over gaten for leiligheten ligger Norges største utendørsarena for tennis, og Frogner Stadion med bl.a. Sonja Henie Ishall som har tilbud innenfor ishockey, kunstløp og andre idretter på isbanen. For ytterligere tilbud innen løpe-, jogge- eller skiturer er det en kort T-banetur til Sognsvann eller Holmenkollen med sitt uendelige vei- og løypenett.<br /><br />Majorstuen er et av Oslo sine knutepunkt for kollektiv trafikk, og ligger kun 600 meter fra leiligheten. Her kan du benytte deg av både T-bane, buss og trikk i alle byens retninger. Enkel reisevei til Gardermoen med flytoget fra Nationaltheatret som ligger kun ett par T-bane stopp unna, alternativt Flybussen som går like ved leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til i byggets 3. etasje. <br /><br />Totalt bruksareal (BRA) utgjør 145 m², hvor BRA-i utgjør 141 m² og BRA-e utgjør 4 m². <br /><br />BRA-i omfattes av entré/gang, bad, kjøkken, tre soverom, spisestue og stue. <br /><br />TBA (terrasse- og balkongareal) utgjør 4 m². <br /><br />Leiligheten disponerer én panelt kjellerbod på 4,3 m² og én panelt loftsbod på ca. 12 m² (målt nede ved gulv - lav takhøyde). <br /><br />Arealet på bodene er iht. takstmannens måling. Det foreligger ikke spesiell hjemmel for bodene, da disse ligger i et areal som er definert som fellesareal i sameiet. Dette er normalt i eldre gårder, da man før 1997 ikke hadde anledning til å seksjonere inn ett tilleggsareal dersom det ikke lå i direkte fysisk tilknytning til boligen. Styret bestemmer fordelingen. Bodene har vært disponert av eier i hele eiertiden.<br /><br />Det følger av sameiets vedtekter at det til hver bruksenhet som den enkelte sameier har full råderett over, hører én bod på loft og én i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har en nydelig hage på forsiden av bygget som er pent opparbeidet med gressplen og frodig beplantning. Her finnes en hyggelig sittegruppe og grill til glede for beboerne. Bakgården er asfaltert og utbedret i 2024, og har blant annet parkeringsplasser og sykkelstativ. <br /><br />Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet  eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon eksklusiv rett til bruk eller å disponere over områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Det må antas at leiligheten er oppført i henhold til de krav som gjaldt på søketidspunktet for oppføring av dette bygget.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1984-1986. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass mot bakgård fra 2009. Malt profilert entrédør B30 (branndør). 2-fløyet balkongdør med 2-lags glass i trekarm fra 1986. Det er etasjeskiller er av trebjelkelag. <br /><br />Da dette er et boligselskap med flere enheter gjøres det ikke undersøkelser av utvendige bygningsdeler som yttertak (inkludert loft), yttervegger, grunn og fundamenter m.m. Boligselskapet er ansvarlig for felles og utvendig vedlikehold."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vakker hjørneleilighet med en gjennomgående god standard som kombinerer det klassiske og det moderne på en nydelig måte. Planløsningen er meget god, og gir rom for både store og små familier. <br /><br />Kjøkken <br />Flott og tidsriktig kjøkkeninnredning fra HTH som ble oppgradert både i 2016 og i 2024. Kjøkkenet har lakkerte, profilerte fronter, Silestone benkeplate, porselen oppvaskkum, pop-up stikk i benkeplate og speil over kjøkkenbenken. I tillegg er det en praktisk kjøkkenøy med barløsning. Det er integrerte hvitevarer som komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og vinskap. Det er montert kjøkkenventilator i himling. <br /><br />Baderom <br />Baderom fra 2010 av god størrelse. Badet er utstyrt med servant/skap, veggmontert toalett, dusjnisje og speilskap. Det er opplegg til vaskemaskin, samt plass til tørketrommel i søyle. Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler, fliser på vegger og malt himling. Det foreligger FDV-mappe med bilder og informasjon. <br /><br />Overflater innvendige gulv <br />Parkett, tregulv og fliser. <br /><br />Overflater innvendige vegger <br />Malte flater. <br /><br />Overflater innvendig himling <br />Malte flater. Det er rosett og stukkatur. Takhøyden i stuen er på ca. 3,10 meter og ca. 2,95 meter på kjøkkenet. <br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap på vaskerom med 2 x stoppekraner. <br />- Det er avløpsrør av støpejern/plast. <br />- Boligen har naturlig ventilasjon. <br />- Varmtvannstank på ca. 120 liter fra 2010 er plassert i baderomshimling. <br />- Varmtvannstank på ca. 30 liter fra 2010 er plassert i høyskap på kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming, i tillegg til tre ildsteder. Det er varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest er vedlagt denne salgsoppgave. Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energiattesten viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs. antall kilowatt-timer som boligen trenger pr. kvadratmeter for normalt forbruk. "
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Sem &amp; Johnsen visningsskilt på oppsatte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet har 4 parkeringsplasser i bakgården som leies ut for kr. 1.500,- pr. mnd. Ta kontakt med megler for mer informasjon.<br /><br />Øvrig gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Med beboerparkering kan du parkere på anviste parkeringsplasser. Eier må være registrert i Folkeregisteret og kommunen tar årlig betalt for slik parkering. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon, priser og vilkår: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Interessenter oppfordres til å sette seg inn i husordensregler, vedtekter, årsberetning, regnskap og budsjett som finnes vedlagt til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Iht. eierseksjonsloven er korttidsutleie av en hel boligseksjon i mer enn 90 døgn årlig, ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Iht. sameiets vedtekter skal leietakere godkjennes av styret."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har felles lån i DNB. <br />Rentesats pr. 28.05.2026: 6,55% <br />Antall terminer til innfrielse: 209<br />Total saldo pr. 28.05.2026: Kr. 5.401.386,-<br />Andel av saldo for denne seksjonen: Kr. 593.870,-"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Boligselgerforsikring er tegnet av selger og egenerklæring er vedlagt. Kjøper plikter å lese selgers egenerklæring og er kjent med sin undersøkelsesplikt i henhold til avhendingsloven § 3-10."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtakelse i Deres bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og disse kan ikke påberopes som mangler. Forbehold om eiendommens tilstand som er tilstrekkelig spesifisert, anses som en del av avtalen. Disse vil derfor heller ikke kunne påberopes som en mangel. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med bygningssakkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Det samme gjelder unnlatelse av å undersøke forhold på visning/før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det utgjøre en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen. Det kan ikke forventes at en eldre bolig har samme tilstand som en ny eller nyere bolig. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal. Dette forutsatt at avviket er på 2 % eller mer, minimum 1 kvm, og kjøper la vekt på opplysningen.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Dette beløpet har ikke betydning for vurderingen om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning, dersom det er mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;Gi bud knappen&#34; eller via våre hjemmesider. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet, i tillegg må legitimasjon fremlegges. Forhøyelser skal også alltid inngis skriftlig, og vi oppfordrer alltid til at megler kontaktes pr. telefon i tillegg, ettersom det kan være forsinkelser på SMS-trafikk og e-post.<br /><br />Skal budene bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.<br /><br />Selger må skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp, helst 10 minutter før stående bud løper ut.<br /><br />Bud kan ikke ha kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av budgiver, og kjøper samtykker til dette ved inngivelse av bud.<br /><br />Ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Det forutsettes at interessenter gjør seg kjent med alle salgsoppgavens vedlegg før inngivelse av bud. Kontakt megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Forbehold<br />Interessenter oppfordres til å lese hele salgsoppgaven og alle bilag nøye. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Kontakt megler dersom du har spørsmål.<br /><br />Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.<br /><br />Sem &amp; Johnsens kjøpekontrakt vil bli benyttet, og det vil ikke kunne gjøres i endringer i denne i etterkant av akseptert bud. Utkast kan fås ved henvendelse til megler før bud inngis.<br /><br />Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med henviste dokumenter inkludert alle salgsoppgavens vedlegg før budgivning/kjøp.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Sikkerhetsstillelse<br />Alle eiendomsmeglerforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset opptil kr 45 millioner. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 millioner. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over kr 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.<br /><br />Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglingstjenester, og eventuelle tvister kan forelegges for nemndas behandling.<br /><br />Det økonomiske oppgjøret mellom partene utføres av:<br />Sem &amp; Johnsen Oppgjør og Administrasjon AS, org.nr. 999 638 996<br />Pb. 1613 Vika, 0119 Oslo"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ingrid Husby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Gul liste er Byantikvarens oversikt over registrerte kulturminner i Oslo, og er delt inn i tre vernekategorier: Kommunalt listeført, vernet etter Plan- og bygningsloven (PBL), og fredet. Eiendommen (bygning og utomhus) er kommunalt listeført. Dette er den største gruppen av bevaringsverdige kulturminner på listen. Kommunalt listeførte kulturminner har ikke juridisk vedtatte bestemmelser, men man må likevel søke til Plan- og bygningsetaten hvis man vil gjøre utvendige endringer. \n\nEiendommen er regulert til hovedformål bebyggelse og anlegg (nåværende) i kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. I tillegg er eiendommen regulert til:\n- Hensynssoner (plankart 2-2). H190_2 - Andre sikringssoner (restriksjoner for anlegg i grunnen). \n- Kulturminnevern. Avgrensning indre by.\n\nEiendommen er underlagt KDP-17. Kommunedelplan for torg og møteplasser. Vedtaksdato: 22.04.2009. Vedtatt av: Bystyret, egengodkjenning. Lovverk: PBL 1985. Kommunedelplanens hovedmål er å tilrettelegge for etablering av nye og videreutvikling av eksisterende torg og møteplasser for hele Oslos byggesone utenom sentrumsområdet, og slik at det i hver bydel over en femårsperiode kan utvikles en lokal møteplass, lett tilgjengelig for beboerne.\n\nEiendommen er til underformål regulert til bolig med tilhørende anlegg med gjeldene reguleringsbestemmelser S-2255 vedtatt 28.07.1977. Deler av eiendommen er i tillegg regulert til:\n- Felles lekareal med gjeldende reguleringsbestemmelser S-2203 vedtatt 17.01.1977. \n- Fortau med gjeldende reguleringsbestemmelser S-901 vedtatt 24.02.1961. \n\nPlanene er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtat 23.09.2015, sak 262 (Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn). \n\nPågående plan-og byggesaker i området: \n\nJacob Aalls gate 11 - oppføring av ny bygård med parkeringsetasje\nSaksnummer: 2025/19490 - Byggesak    \nMottatt sak: 25.10.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 200500496\nStatus: Under behandling\n\nJacobs Aalls gate 14 A - etablering av takterrasse\nSaksnummer: 2025/20435 - Byggesak    \nMottatt sak: 25.10.2025\nKobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201911205\nStatus: Under behandling\n\nJacob Aalls gate 14 B - utskifting av to balkonger\nSaksnummer: 2026/00161 - Byggesak    \nMottatt sak: 06.01.2026\nStatus: Under behandling",
    "externalAdId": "20.269510",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Maries gate 10D er en lys og nydelig hjørneleilighet med fantastisk beliggenhet på Majorstuen i en klassisk og godt bevart bygård. Leiligheten kombinerer klassisk sjarm med moderne kvaliteter, og er en leilighet som passer mennesker i alle aldre og livsfaser. Her får du en ideell planløsning, stukkatur og rosetter, takhøyde på over tre meter og hele tre ildsteder. Fra spisestuen er det utgang til en herlig balkong som har utsyn til sameiets hyggelige felleshage. Beliggenheten på hjørnet sørger for et godt lysinnslipp hvor solen følger leiligheten gjennom hele dagen. <br /><br />Sameiet har parkeringsplasser i bakgården som leies ut rimelig til beboere. Det er etablert IN-ordning, og mulighet for å nedbetale fellesgjelden slik at fellesutgiftene kan reduseres til kr. 7.307,-. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20-26-1198",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSJ&Estateid=93cc7981-7588-4332-a26f-6874fa626d60",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MAJORSTUEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?a=register-showing&eid=93cc7981-7588-4332-a26f-6874fa626d60",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=93cc7981-7588-4332-a26f-6874fa626d60",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Maries gate 10D er en lys og nydelig hjørneleilighet med fantastisk beliggenhet på Majorstuen i en klassisk og godt bevart bygård. Leiligheten kombinerer klassisk sjarm med moderne kvaliteter, og er en leilighet som passer mennesker i alle aldre og livsfaser. Her får du en ideell planløsning, stukkatur og rosetter, takhøyde på over tre meter og hele tre ildsteder. Fra spisestuen er det utgang til en herlig balkong som har utsyn til sameiets hyggelige felleshage. Beliggenheten på hjørnet sørger for et godt lysinnslipp hvor solen følger leiligheten gjennom hele dagen. <br /><br />Sameiet har parkeringsplasser i bakgården som leies ut rimelig til beboere. Det er etablert IN-ordning, og mulighet for å nedbetale fellesgjelden slik at fellesutgiftene kan reduseres til kr. 7.307,-. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=93cc7981-7588-4332-a26f-6874fa626d60",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.sem-johnsen.no/oppdrag/finn?eid=93cc7981-7588-4332-a26f-6874fa626d60",
    "constructionYear": 1892,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465879211,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T17:47+02:00",
    "ownerId": 287957051,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T17:47:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T17:47:29.534608215+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287957051",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}