Innbydende og oppgradert leilighet med gjennomgående god standard, nyere kjøkken, elbillader | Ettertraktet beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2568,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 50  kvm Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 623711,
      "suggestion": 2275000,
      "collectiveDebt": 670390,
      "collectiveAssets": 35245,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: 1 090<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innbydende og oppgradert leilighet med gjennomgående god standard, nyere kjøkken, elbillader | Ettertraktet beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "461 68 906"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2837,
        "lng": 10.4844,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2837&lng=10.4844&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3154",
      "postalName": "Tolvsrød",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mistelteinen 6D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T124500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 90,
        "titleNumber": 98,
        "municipalityNumber": 3905,
        "partOwnershipNumber": 17
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7556,
      "includesUnsafe": "Kommunale opplysninger, lån, husforsikring, forretningsfører, styrehonorar, tv/internett fra telenor, innkjøp av utstyr til dugnad, utvendig strøm (2 lamper)<br /><br />Felleskostnader kr 7 556,00 pr. mnd. fordelser seg som følgende:<br />Felleskostnader: kr 7 013,00<br />Kabel-TV/Bredbånd: 543 kr pr. mnd.<br /><br />Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til en pen og innbydende leilighet i 2. etasje, beliggende i et etablert og hyggelig bomiljø. Leiligheten har en god planløsning, oppgradert kjøkken fra 2017 og en lys stue med utgang til balkong. Egen parkeringsplass med elbillader følger boligen, og det er gode gjesteparkeringsmuligheter i nærheten. Borettslaget har gjennomført flere oppgraderinger de senere årene, blant annet nytt tak og beslag i 2024, samt ny terrasse og rekkverk. Dette er en attraktiv og lettstelt leilighet med moderne kvaliteter og høy bokomfort, perfekt for førstegangskjøpere eller deg som ønsker en enkel hverdag."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />Entré, stue, kjøkken, soverom, baderom og utgang til terrasse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder gjennomgående en normal og god standard, med enkelte oppgraderinger de senere årene, kombinert med behov for modernisering av enkelte rom.<br /><br /><br />Entré / gang:<br />Praktisk inngangsparti med gode oppbevaringsmuligheter og plass til garderobeløsning. Et funksjonelt rom som legger et ryddig og godt førsteinntrykk av boligen.<br /><br /><br />Stue:<br />Lys og trivelig stue med gode møbleringsmuligheter. Her får du en naturlig soneinndeling for både sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 7 m², som gir et hyggelig uterom i sommerhalvåret.<br /><br /><br />Kjøkken:<br />Pent kjøkken fra 2017 med moderne løsninger og gode arbeidssoner. Kjøkkenet oppleves funksjonelt med god skap- og benkeplass, og fremstår som godt vedlikeholdt.<br /><br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har et romslig soverom med plass til seng, garderobe og øvrig innredning. Rommet fremstår som praktiske og enkle å møblere etter behov.<br /><br /><br />Bad / vaskerom:<br />Badet er fra byggeår og har en eldre utførelse med vinylbelegg på gulv og fliser på vegg. Det er funksjonelt innredet med dusjkabinett, servant og opplegg for vaskemaskin, men det må påregnes oppgradering for å tilfredsstille dagens standard og krav.<br /><br /><br />Innvendige overflater:<br />Boligen er generelt godt vedlikeholdt, med normale overflater og mindre aldersrelaterte merker. Gulv og konstruksjoner har normale avvik i henhold til alder.<br /><br /><br />Teknisk / rør:<br />Røranlegg og tekniske installasjoner er fra byggeår, og det anbefales oppfølging over tid. Varmtvannstank er skiftet i 2023."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med takduk, slisser, lekter og dobbelkrummet betongstein fra 2024.<br /><br />Normal tid for omlegging av betongtakstein er 30 - 60 år. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp, israfter og beslag av plastbelagt/lakkert stål fra 2024.<br />Snøfangere er montert på tak.<br />Renner er ikke funksjonsprøvd. Påregnes regelmessig ettersyn og rengjøring/vedlikehold.<br /><br />Normal tid før utskifting av takrenner/nedløp i plastbelagt stål er 25 - 35 år. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger over grunnmur av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, etter byggemåte isolert med 150 mm mineralull, og er utvendig kledd med liggende kledningsbord.<br />Det er registrert luftespalte bak utvendig kledning.<br /><br />Normal tid for reparasjon av bindingsverk av tre er 40 - 80 år.<br />Normal tid før utskifting av trekledning er 40 - 60 år.<br />Normal tid før maling av trekledning er 6 - 12 år. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taktypen består av saltak. Takkonstruksjonen består av w-takstoler.<br />Undertak av bærende og avstivende taktro fra 2024.<br />Adkomst via innvendig luke med nedfellbar stige.<br />Loftet er isolert med mineralull.<br />Det er lufting gjennom gesimser og gavlvegg.<br />Det er ikke spor etter fuktskader og ingen unormal fukt å måle ved befaring. <br /><br />Vinduer: Malte trevinduer med 3-lags isolerglass fra 2018.<br />På grunn av god isolasjonsverdi vil dugg på utsiden av glasset forekomme, avhengig av temperatur og luftfuktighet.<br /><br />Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år.<br />Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. <br /><br />Dører: Isolert og formpresset ytterdør med glassfelt.<br />Malt balkongdør i tre med 3-lags isolerglass fra 2018.<br /><br />Normal tid før utskifting av tredører er 20 - 40 år.<br />Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong på 7 m² (3,45 x 2,05) med utgang fra stue, samt overbygget inngangsparti på 3 m². Terrassebord og bjelker i trykkimpregnert tre.<br />Stående spilerekkverk.<br /><br />Rengjøring og normalt vedlikehold anbefales jevnlig. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller består av trebjelkelag, tekket med plater, etter byggemåte isolert.<br />Retningsavvik er kontrollert. Det er generelt mindre retningsavvik/lokale svanker i gulvene innenfor ca.   5 mm - normalt iht. alder. <br /><br />Normal tid før reparasjon av etasjeskiller med bjelkelag av heltre er 40 - 80 år. <br /><br />TG2<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er liten lufting i nedre kant av konstruksjonen. Det er registrert begrenset lufting ved raft/nedre del av takkonstruksjonen. Isolasjon ligger tett opp mot undertak enkelte steder, noe som kan redusere ventilasjonen i takkonstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å forbedre lufting i nedre del av takkonstruksjonen for å sikre tilstrekkelig ventilasjon av undertaket. Mangelfull ventilasjon kan over tid øke risikoen for kondens, fuktpåvirkning og redusert levetid på konstruksjonen.<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Manglende rapport og/eller vedlikeholdsplaner for fellesdelene på bygget tilsier en TG2.<br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket i henhold til NS 3600:2018 må det utarbeides en tilstandsanalyserapport og/eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere, er kostnadsestimat ikke satt. Konsekvensen av manglende rapport og vedlikeholdsplan er økt risiko for uforutsette skader og kostnader, samt redusert kontroll over byggets tilstand og nødvendig vedlikehold.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det vurderes at tiltak kan bli aktuelt på sikt, men ikke umiddelbart. Det anbefales jevnlig kontroll av røranlegget for å avdekke eventuelle lekkasjer eller skader, da eldre skjulte røranlegg kan få plutselige skader som kan føre til vannskader i tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Avløpsrør<br />Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det vurderes at tiltak kan bli aktuelt på sikt, men ikke umiddelbart. Konsekvensen av alder på skjulte røranlegg er økt risiko for plutselige lekkasjer eller skader, som kan føre til fukt- og råteskader i tilstøtende konstruksjoner. Regelmessig oppfølging anbefales for å oppdage eventuelle endringer i tilstand.<br /><br />TG3<br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Generell<br />Baderom er fra byggeår og bygget ihht. byggeforskrift fra før 1997.<br />Det er fliser på vegg og malte plater i tak.<br />Vinylbelegg på gulv.<br />Inneholder gulvmontert toalett (2026), innredning med servant, dusjkabinett, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.<br />Avtrekksvifte i tak og tilluftspalte under dør. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det må påregnes en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for å sikre at rommet tåler normal bruk i henhold til dagens krav for en tett våtsone. <br />Våtrommet er fra før 1997 og er vurdert med TG 3 på bakgrunn av alder og forventet levetid.<br />Konsekvens/tiltak: Badet anses å ha vesentlig svekket funksjon og brukssikkerhet, da levetid på membranløsninger har passert sin forventede levetid. Det må påregnes total rehabilitering av våtrommet for å oppnå tilstrekkelig fuktsikring i henhold til dagens krav. Eksisterende sluk og røropplegg har økt risiko for lekkasjer og vannskader. <br /><br />Anbefalt tiltak: Full rehabilitering inkludert nytt sluk, membran, overflater og rør-i-rør-system.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. <br />Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med &#34;usikker&#34; aktsomhetsgrad.<br />Konsekvens/tiltak: <br />Det er behov for tiltak. <br />Det bør gjennomføres radonmålinger for å avklare om det er forhøyede radonnivåer i boligen. Ved måling og resultat under 100 Bq/m³ lukkes avviket. Resultat over dette kan medføre ekstra kostnader. Konsekvensen av manglende måling er at forhøyede radonkonsentrasjoner kan gå uoppdaget, noe som kan være helseskadelig."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Selger opplyser om 5481 kWt brukt det siste året."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et attraktivt boligområde på Ringshaug i Tønsberg, kjent for rolige omgivelser og kort vei til det meste du trenger i hverdagen. Nærområdet gir en fin kombinasjon av praktiske fasiliteter og gode rekreasjonsmuligheter.<br /><br />I gangavstand finner du flere dagligvarebutikker som Kiwi, Extra og Meny, samt servicetilbud på Tolvsrød med blant annet legesenter, apotek og ulike forretninger. På Olsrød finner du et moderne trenings- og aktivitetssenter med squashbaner og et innendørs badeanlegg med sklier, grottebad og badstuer, i tillegg til egen spaavdeling.<br /><br />Sommerstid er det kort vei til flere populære badeplasser, som Skallevold, Klopp og ikke minst idylliske Ringshaugstranda, med sandstrand, molo, bademuligheter og fine grøntområder.<br /><br />For en aktiv livsstil er det også flere tilbud i nærheten, med både utendørs og innendørs treningsmuligheter. Området byr på gode fasiliteter for fritidsaktiviteter året rundt.<br /><br />Tønsberg sentrum ligger en kort kjøretur unna, og byr på et rikt utvalg av restauranter, kafeer og butikker, samt et livlig bymiljø spesielt i sommerhalvåret. Her finner du også flotte turområder som Slottsfjellet.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt, med bussholdeplass like i nærheten og hyppige avganger til Tønsberg sentrum. Fra togstasjonen går det jevnlige avganger til Oslo, med en reisetid på litt over én time."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Handelsbanken. <br />Lånenummer: 9481.72.45255 <br />Annuitet, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 22-10-2025: 5.10% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 112<br />Saldo per 07-10-2025: kr 13 766 619,00<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget disponerer en felles eiet tomt som er pent opparbeidet med praktiske og trivelige utearealer. Adkomst til leiligheten skjer via asfaltert gangvei som leder til et takoverbygget inngangsparti, og det er asfaltert fellesparkering for beboerne.<br /><br />Tomten har grønne plenområder som gir et hyggelig preg, samt felles uteplasser med benker og mulighet for grilling   perfekt for sosiale sammenkomster og avslappende sommerdager. Det medfølger egen parkeringsplass til leiligheten med mulighet for etablering av el-billader, noe som gir enkel og trygg parkering i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger med en parkeringsplass til hver leilighet, som er på felles parkeringsplass. Borettslaget har 2 stk gjesteparkeringer. <br />Det er egen elbillader medfølende leiligheten på parkeringsplassen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thor Fredrik Hanssen Solberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. \n\nFølger reguleringsplan Basbergrønningen syd (plan-ID 3905 56005) som regulerer eiendommen til konsentrert småhusbebyggelse og offentlig trafikkområde. \n\nEiendommen berøres også av reguleringsplan Gang-/sykkelvei og fortau langs Rønningveien og del av Rosenlundveien (plan-ID 3905 56006) Ikrafttrådt 31.10.1990. \n\nFølger Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035, ikrafttredelse 03.04.2024. I kommuneplanen er 2449 kvm avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende og 127.48 kvm til Veg - Nåværende.\n\nEiendommen ligger i et regulert område med følgende relaterte planer: PLANID 20180170 Ringshaugveien 52 (4.11.2020)\n\nDet er igangsatt planleggingsarbeid for Nannas vei 2 (plan-ID 3905 20240239), som berører nærområdet.\n\nEiendommen ligger i sin helhet innenfor en hensynssone for ras- og skredfare i henhold til kommuneplanen.\n\nPlan med bestemmelser og retningslinjer kan sees hos megler. Plankart følger vedlagt i salgsoppgaven. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "606.264103",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en pen og innbydende leilighet i 2. etasje, beliggende i et etablert og hyggelig bomiljø. Leiligheten har en god planløsning, oppgradert kjøkken fra 2017 og en lys stue med utgang til balkong. Egen parkeringsplass med elbillader følger boligen, og det er gode gjesteparkeringsmuligheter i nærheten. Borettslaget har gjennomført flere oppgraderinger de senere årene, blant annet nytt tak og beslag i 2024, samt ny terrasse og rekkverk. Dette er en attraktiv og lettstelt leilighet med moderne kvaliteter og høy bokomfort, perfekt for førstegangskjøpere eller deg som ønsker en enkel hverdag."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "606240357",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e7c6a07d-8eb1-4f4f-96b5-4737f8380454&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ringshaug",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606240357?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606240357?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e7c6a07d-8eb1-4f4f-96b5-4737f8380454?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606240357?https://dnbeiendom.no/bolig/606240357?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en pen og innbydende leilighet i 2. etasje, beliggende i et etablert og hyggelig bomiljø. Leiligheten har en god planløsning, oppgradert kjøkken fra 2017 og en lys stue med utgang til balkong. Egen parkeringsplass med elbillader følger boligen, og det er gode gjesteparkeringsmuligheter i nærheten. Borettslaget har gjennomført flere oppgraderinger de senere årene, blant annet nytt tak og beslag i 2024, samt ny terrasse og rekkverk. Dette er en attraktiv og lettstelt leilighet med moderne kvaliteter og høy bokomfort, perfekt for førstegangskjøpere eller deg som ønsker en enkel hverdag.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606240357?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1991,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ringbo Borettslag",
      "organisationNumber": "915299393"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465894542,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T13:09+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T13:09:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T13:10:35.753660814+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}