Lekker og moderne 3-roms endeleilighet fra 2020 | Flott terrasse på 25 m² | Vannbåren varme | Kun TG1 | Sentralt på Røa

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1992,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "openArea": 25,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 64  kvm Entré, bod, bad, stue/kjøkken og to soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Ekstern bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 25  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 7791090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1769151,
      "suggestion": 7600000,
      "salesCostSum": 191090,
      "collectiveAssets": 26032,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 190 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 191 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 203 590 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker og moderne 3-roms endeleilighet fra 2020 | Flott terrasse på 25 m² | Vannbåren varme | Kun TG1 | Sentralt på Røa",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 94 889"
      },
      {
        "mobile": "481 86 344"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9493,
        "lng": 10.6453,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9493&lng=10.6453&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0754",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lilleveien 1B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "23.08.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-08-23",
        "iCalendarTo": "20260823T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260823T120000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-24",
        "iCalendarTo": "20260824T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260824T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 12,
        "titleNumber": 80,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4861,
      "includesUnsafe": "Kabel-TV/Internett, kommunale avgifter, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader kr 4.012,- pr. mnd.<br />- Kabel-TV/Internett kr 849,- pr. mnd.<br />Totale felleskostnader pr. d.d: kr 4.861,- pr. mnd.<br /><br />Informasjon fra styret 01.06.2026:<br />- Internett og TV fra Telenor skal øke med 12,5%. <br /><br />Fra årsmøte 2026:<br />- Styret får en ramme på inntil NOK 100.000,- for å iverksette automatiske døråpnere fra garasjen ved trappeoppgangen i A og B inngangen fra garasjen. Sameiet betaler for innkjøp og installasjon og hver enhet får et maksimalt tillegg på felleskost over 5 måneder på max NOK 1.250,-.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lilleveien 1B! <br /><br />Dette er en lekker og moderne selveierleilighet fra 2020. Leiligheten holder en gjennomgående høy standard med stilrene overflater, delikate fargevalg, gode vindusflater, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Her får du en fin planløsning som inneholder en entré, bod, bad, stue/kjøkken og to soverom. I tillegg har leiligheten en herlig terrasse og en ekstern bod med god lagringsplass. Leiligheten ligger i et etablert og familievennlig nabolag på Røa, med kort vei til servicetilbud, kollektiv og Røa Senter.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Terrasse på 25 m²<br />- Høy standard fra 2020<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Ingen fellesgjeld i sameiet<br />- Ekstern bod på 5 m² i kjelleren<br />- Gode rekreasjonsmuligheter i området<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et etablert og rolig boligområde på Røa. Herfra kombineres en tilbaketrukket atmosfære med umiddelbar nærhet til både servicetilbud og kollektivtransport. Røa Senter med sine butikker, apotek og spisesteder er en kort spasertur unna, og gjør de daglige innkjøpene enkle.<br /><br />Hverdagslogistikken er effektiv med flere barnehager innen et par minutters gange, blant annet Røa menighetsbarnehage og Hamborg barnehage. Nærmeste skoler er Huseby og Hovseter, begge i gangavstand. For pendlere er Røa T-banestasjon under ti minutter unna til fots, og tar deg raskt til sentrum. Bussholdeplassen ved Røa kirke ligger enda nærmere, med hyppige avganger.<br /><br />Området gir rike muligheter for friluftsliv og aktivitet. Rett utenfor døren har du tilgang til turveier som fører videre inn i marka, perfekt for løpeturer eller helgeturer på ski. For organiserte aktiviteter finnes flere treningssentre som SATS og EVO på Røa, samt flere idrettsanlegg for de yngste i nabolaget."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg.<br /> <br />Reguleringsplan: S-4110.<br />Gjeldende kommunedelplan: KDP-17.<br /><br />Pågående byggesaker i nærområdet:<br />- Nordengveien 7 A-B og Vækerøveien 230 - oppgradering av parkanlegg - Røa kirkepark. Saksnummer: 202600605. Siste dok. 22.05.2026.<br />- Røahagan 14 - fasadeendringer, endringer ved bærende konstruksjoner, ny trapp til inngangsparti og innlemmelse av overdekket uteareal. Saksnummer: 202600631. Siste dok. 09.02.2026.<br />- Røahagan 16 - riving av bærevegg, innsetting av takvinduer og etablering av ildsted med pipe. Saksnummer: 202602054. Siste dok. 23.03.2026.<br />- Griniveien 7 - Vækerøveien 205 D - 207 - oppføring av bygg for handel, restauranter og kontor, påbygg med boliger på eksisterende bebyggelse, riving av bensinstasjon - Røa senter. Saksnummer: 202512376. Siste dok. 21.05.2026.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor gul og rød støysone. Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /> <br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn&#34;. Oslo by er stadig under endring og utvikling, vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke garasjeplass med leiligheten. Styret opplyser i en mail fra 01.06.2026 om at det kun er 11 av 16 garasjeplasser som er solgt. Det er utbygger som eier de siste 5 plassene. Kjøper kan ta kontakt med utbygger for å høre om mulighetene til å kjøpe eller leie garasjeplass. Garasjen er en egen seksjon (seksjon 17).<br /><br />Det er ingen gjesteparkeringsplasser i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Petter Hauge"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262423",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lilleveien 1B! <br /><br />Dette er en lekker og moderne selveierleilighet fra 2020. Leiligheten holder en gjennomgående høy standard med stilrene overflater, delikate fargevalg, gode vindusflater, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Her får du en fin planløsning som inneholder en entré, bod, bad, stue/kjøkken og to soverom. I tillegg har leiligheten en herlig terrasse og en ekstern bod med god lagringsplass. Leiligheten ligger i et etablert og familievennlig nabolag på Røa, med kort vei til servicetilbud, kollektiv og Røa Senter.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Terrasse på 25 m²<br />- Høy standard fra 2020<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Ingen fellesgjeld i sameiet<br />- Ekstern bod på 5 m² i kjelleren<br />- Gode rekreasjonsmuligheter i området<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6030260136",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=126daa2d-bc89-42aa-8826-2ffcb4e14c68",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Røa",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/126daa2d-bc89-42aa-8826-2ffcb4e14c68",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/126daa2d-bc89-42aa-8826-2ffcb4e14c68?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lilleveien 1B! <br /><br />Dette er en lekker og moderne selveierleilighet fra 2020. Leiligheten holder en gjennomgående høy standard med stilrene overflater, delikate fargevalg, gode vindusflater, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. Her får du en fin planløsning som inneholder en entré, bod, bad, stue/kjøkken og to soverom. I tillegg har leiligheten en herlig terrasse og en ekstern bod med god lagringsplass. Leiligheten ligger i et etablert og familievennlig nabolag på Røa, med kort vei til servicetilbud, kollektiv og Røa Senter.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Terrasse på 25 m²<br />- Høy standard fra 2020<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Ingen fellesgjeld i sameiet<br />- Ekstern bod på 5 m² i kjelleren<br />- Gode rekreasjonsmuligheter i området<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/126daa2d-bc89-42aa-8826-2ffcb4e14c68?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/126daa2d-bc89-42aa-8826-2ffcb4e14c68?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465896784,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T17:45+02:00",
    "ownerId": 4942478,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T17:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T17:46:25.366418043+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4942478",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}