Landlig enebolig med stor tomt og flere uthus | Moderne kjøkken og 3 soverom | Anneks m/ elbillader| Oppgraderingsbehov!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2737,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 240,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 118,
      "usableAreaI": 122,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm Hall m/trapp, gang, tre soverom<br />1. etasje: 61  kvm Entré, bad, vaskerom, bod, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 24  kvm 3 boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm Platting<br /><br /><b>Grillhytte</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm Bod<br /><br /><b>Plasthall</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 43  kvm Bod<br /><br /><b>Stabbur</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 20  kvm Bod<br />1. etasje: 12  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1007131,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 12896,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 990 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 74 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 75 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 93 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Landlig enebolig med stor tomt og flere uthus | Moderne kjøkken og 3 soverom | Anneks m/ elbillader| Oppgraderingsbehov!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 87 677"
      },
      {
        "mobile": "948 41 566"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1379,
        "lng": 11.2853,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1379&lng=11.2853&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2056",
      "postalName": "Algarheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Møllebakken 53"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:45",
        "date": "23.08.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-08-23",
        "iCalendarTo": "20260823T124500Z",
        "iCalendarFrom": "20260823T120000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 88,
        "titleNumber": 27,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Møllebakken 53!<br />Enebolig over to plan fra 1924 er oppgradert og har en fin beliggenhet innerst i blindvei i landlige omgivelser med skogen som nærmeste nabo. Et verneverdig stabbur understreker følelsen av å bo landlig og stikkord som idyll, ro og sjarm sier det meste. Deilige sommerdager kan nytes på den store tomten på 2,7 mål, hvor du også finnes uthus med elbillader og en grillhytte.<br /><br />Boligen har et stilrent kjøkken som et naturlig samlingspunkt. I tillegg er det en koselig stue med ny varmepumpe og ildsted, moderne bad og 3 gode soverom. <br />Ferdigstillelse av vaskerom og utvendige arbeider må påregnes. Det er registrert forhold ved grunnmur og drenering som kjøper må sette seg inn i. Se tilstandsrapport.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger innerst i en blindvei i et landlig og fredelig område med skogen som nærmeste nabo. Her lever du tilbaketrukket med åpent kulturlandskap rett utenfor vinduene, noe som gir en følelse av ro og nærhet til naturen. Den store tomten og det verneverdige stabburet forsterker inntrykket av å bo på et lite småbruk.<br /><br />For den turglade byr Ullensaker på et nettverk av stier vedlikeholdt av det lokale turlaget, og om vinteren kjøres det opp skiløyper i nærområdet. En kort kjøretur unna ligger Jessheim med Nordbytjernet, et populært samlingspunkt for bading om sommeren og skøyting om vinteren. Her finner du også et bredt servicetilbud med butikker og Ullensaker Kulturhus, som har et variert program med kino, bibliotek og forestillinger.<br /><br />Hverdagens logistikk løses enkelt med bil. Nærmeste dagligvarehandel er på Neskollen, omtrent åtte minutter unna. Algarheim skole (1-7. kl.) nås på rundt seks minutter. For pendlere ligger Jessheim stasjon med togforbindelse til Oslo og Oslo Lufthavn Gardermoen innenfor en kjøretur på henholdsvis 13 og 22 minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert, men avsatt ilandbruk, natur og friluftsområde - nåværende. Deler av eiendommen ligger innenfor 100 meters belte langs vassdrag vedtatt 23.03.2021.<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann. For uregulerte tomter i LNF-områder med tillatelse til boligbebyggelse, settes maksimal tillatt grad av utnytting til BYA &#61; 30 % inklusiv garasje/biloppstillingsplasser.<br /><br />Deler av eiendommen ligger innenfor 100-metersbeltet langs vassdrag. I henhold til kommuneplanen er det her ikke tillatt å sette i verk arbeid og tiltak som nevnt i plan- og bygningslovens § 1-8. Unntak kan gjelde for mindre anlegg for ferdsel og friluftsliv for allmennheten, etter særskilt søknad til kommunen.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor kulturvernminneplanen.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger..<br /><br />Eiendommen er registrert i SEFRAK registeret. Dette kan få betydning for eventuell søknad om rivning, flytting eller endring av bygningen. SEFRAK (SEkretariatet For Registrering Av faste Kulturminne i Noreg) er et register over eldre bygninger og andre kulturminner. Alle bygninger som er bygd før 1900 er registrert (gjelder ikke Finnmark) og bygningene er kartfestet, oppmålt og fotografert. Bygninger som er SEFRAK- registrert er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringen fungerer som et varsel om at det bør gjøres en lokal vurdering av verneverdien før kommunen eventuelt gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen. For bygninger som er eldre enn 1850, er det lovbestemt at en slik vurdering må gjøres før bygge- eller rivningssøknad blir godkjent. SEFRAK er først og fremst et generelt kulturhistorisk register som særlig har verdi som kildemateriale for lokal historie, men registeret brukes også av forvaltningen som et utgangspunkt for å finne verneverdige bygninger. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker nærmere informasjon om dette.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262425",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Møllebakken 53!<br />Enebolig over to plan fra 1924 er oppgradert og har en fin beliggenhet innerst i blindvei i landlige omgivelser med skogen som nærmeste nabo. Et verneverdig stabbur understreker følelsen av å bo landlig og stikkord som idyll, ro og sjarm sier det meste. Deilige sommerdager kan nytes på den store tomten på 2,7 mål, hvor du også finnes uthus med elbillader og en grillhytte.<br /><br />Boligen har et stilrent kjøkken som et naturlig samlingspunkt. I tillegg er det en koselig stue med ny varmepumpe og ildsted, moderne bad og 3 gode soverom. <br />Ferdigstillelse av vaskerom og utvendige arbeider må påregnes. Det er registrert forhold ved grunnmur og drenering som kjøper må sette seg inn i. Se tilstandsrapport.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6021260224",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=3569385c-07e0-41d1-b1a3-a8d05d7ccecf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Algarheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/3569385c-07e0-41d1-b1a3-a8d05d7ccecf",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3569385c-07e0-41d1-b1a3-a8d05d7ccecf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Møllebakken 53!<br />Enebolig over to plan fra 1924 er oppgradert og har en fin beliggenhet innerst i blindvei i landlige omgivelser med skogen som nærmeste nabo. Et verneverdig stabbur understreker følelsen av å bo landlig og stikkord som idyll, ro og sjarm sier det meste. Deilige sommerdager kan nytes på den store tomten på 2,7 mål, hvor du også finnes uthus med elbillader og en grillhytte.<br /><br />Boligen har et stilrent kjøkken som et naturlig samlingspunkt. I tillegg er det en koselig stue med ny varmepumpe og ildsted, moderne bad og 3 gode soverom. <br />Ferdigstillelse av vaskerom og utvendige arbeider må påregnes. Det er registrert forhold ved grunnmur og drenering som kjøper må sette seg inn i. Se tilstandsrapport.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3569385c-07e0-41d1-b1a3-a8d05d7ccecf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3569385c-07e0-41d1-b1a3-a8d05d7ccecf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1924,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465897797,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T10:48+02:00",
    "ownerId": 1283262265,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T10:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T10:48:38.939368675+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1283262265",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}