Arealeffektiv 2-roms med sentral beliggenhet. Ingen forkjøpsrett. Oppgradert kjøkken. TV/nett inkl. IN-ordning.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1180,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 37,
      "usableAreaI": 37,
      "descriptionUnsafe": "<b>2-roms leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 37  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, soverom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 0  kvm Bod i kjeller (ikke oppmålt av takstmann)<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2280294,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 569522,
      "suggestion": 1690000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 589204,
      "collectiveAssets": 18141,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 690 000,00 (Prisantydning)<br />589 204,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 279 204,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 280 294,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Arealeffektiv 2-roms med sentral beliggenhet. Ingen forkjøpsrett. Oppgradert kjøkken. TV/nett inkl. IN-ordning.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 66 920"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4362,
        "lng": 10.4266,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4362&lng=10.4266&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7068",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Innherredsveien 61D"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 411,
        "titleNumber": 268,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 32
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Praktiseres ikke.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7825,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader per måned er kr 7 825,-. Dette inkluderer bla. renter og avdrag på andel fellesgjeld, kabel-TV og internett (Telia), kommunale avgifter, strøm til varmtvannsberedere, strøm til fellesareal, vedlikehold, samt honorar til styre og forretningsfører.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnad driftsdel: kr 3 603,-<br />- Felleskostnad renter IN-lån: kr 2 559,-<br />- Avdrag IN: kr 1 018,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 566,-<br />- Strøm for 2. og 3. etg. til varmtvannsberedere: kr 79,-<br /><br />Styret i borettslaget skal utrede kostnader, finansieringsmuligheter og tidsplan for utskifting av vinduer i 1900-tallsbygget. Dette skal rapporteres tilbake til borettslagets ordinære generalforsamling i 2027.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Innherredsveien 61D - En pen 2-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet på Buran/Lademoen .<br /><br />Dette er en smart leilighet i 3. etg. med en god planløsning. Her bor du med umiddelbar nærhet til Solsiden og sentrum, med butikker, restauranter og gode transportforbindelser rett utenfor døren. Busstoppet på Buran er kun ett minutt unna, og det er kort vei til treningssentre som 3T-Solsiden.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Kjøkken oppgradert i 2023 med ny benkeplate og induksjonstopp<br />- Bad med mikrosement på gulv og opplegg for vaskemaskin<br />- Felleskostnadene inkluderer varmtvann, kommunale avgifter, internett og kabel-tv<br />- Gunstig IN-ordning for nedbetaling av fellesgjeld<br />- Felles sykkelbod og bodplass i kjeller<br />- Felles hage i bakgård<br /><br />Velkommen til visning, husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over ett plan og inneholder følgende:<br />Entré, stue/kjøkken, bad, soverom, bod<br /><br />Bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En kompakt og gjennomarbeidet leilighet i 3. etasje i en murbyggård fra tidlig 1900-tall. Planløsningen er effektiv: entré, bod, bad, kjøkken, stue og et eget soverom skilt ut fra stuen. Kjøkkenet ble oppgradert i 2011 og ytterligere pusset opp i 2023 med ny skapløsning, benkeplate, kum og induksjonstopp med komfyrvakt. Badet har et oppgraderingsbehov. For øvrig er leiligheten presentabel og klar til å tas i bruk.<br /><br />Entré:<br />Ytterdøren åpner inn til en smal, funksjonell entré. Det er anledning for å ha gode garderobe- og opphengsløsninger. Herfra er det direkte adkomst til bad, bod og videre inn til kjøkken og stue.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er innredet med folierte skrog, slette fronter og laminert benkeplate. Innredningen ble etablert i 2011 og pusset opp i 2023 med endret skapløsning, ny benkeplate, ny kum og ny induksjonstopp med egen elektrisk kurs. Komfyrvakt er montert over stekesonen. Integrerte hvitevarer inkluderer kombiskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk i egen kanal gjennom tak. Plater på vegg over benkeplate. Det er plass til et lite spisebord ved siden av kjøkkeninnredningen, noe som gjør kjøkkendelen til et naturlig samlingspunkt for daglige måltider.<br /><br />Stue:<br />Stuen ligger innerst i leiligheten og har vinduer som slipper inn dagslys. Rommet har plass til en liten sofagruppe med tilhørende bord og stol. Soverommet er skilt ut fra stuen med en vegg og egen dør, slik at stuen fungerer som et selvstendig oppholdsrom.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet er etablert som eget rom fra en del av stuen. Rommet har vindu og plass til dobbeltseng med nattbord. Vegger er malt i mørk farge, som gir rommet en mer lukket og intim karakter sammenlignet med resten av leiligheten.<br /><br />Bad:<br />Badet ble etablert i 2005. Gulvet har mikrosement lagt i 2019. Rommet har dusjkabinett, gulvmontert toalett, moderne baderomsinnredning med servant samt opplegg for vaskemaskin med kran og avløp. Servantbatteri og vannlås ble skiftet i 2024. Ventilasjon skjer via ventil i himling tilknyttet oppdriftskanal. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Lagring:<br />Bod inne i leiligheten. I tillegg er det en kjellerbod tilknyttet andelen, men denne ble ikke påvist under befaringen. Felles sykkelbod er tilgjengelig i bygget.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue, kjøkken og soverom. Mikrosement på bad.<br />Vegger: Malte vegger. Plater på bad og over benkeplate på kjøkken.<br />Himling: Malte himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobberrør fra 1997, med enkelte endringer i 2023 og 2024.<br />- Avløpsrør: Plastrør.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med spalteventiler på vinduer. Mekanisk avtrekk på kjøkken i egen kanal gjennom tak. Naturlig avtrekk på bad via ventil i himling tilknyttet oppdriftskanal.<br />- Varmtvannstank: Ikke etablert i boligen.<br />- Elektrisk anlegg: Jordfeilautomat. Sikringsskapet er plassert i felles sikringsskap utenfor ytterdør. Kursfortegnelse foreligger. Det er gjort arbeid på anlegget, herunder ny 20A kurs for komfyr i 2023. Samsvarserklæring er ikke fremvist."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 1906<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med papp.<br /><br />Veggkonstruksjon: Bygningen er oppført i murkonstruksjon med fasader av pusset og malt mur.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket har saltak form.<br /><br />Vinduer: Boligen har trekarmsvinduer med 2-lags glass. Vinduene er byttet siden byggeår, men alderen er ukjent da datostempling ikke er påvist.<br /><br />Dører: Ytterdør har B30 brannklassifisering og 35DB lydreduksjon.<br /><br />Tomteforhold<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 03.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Bad - Overflater<br />Vurdering av avvik: Ingen skader eller avvik utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. TG2 pga alder og fallforhold. Visuell kontroll med krysslaser påviser motfall på 5mm fra gulv ved dør til gulv ved dusjkabinett, terskel er hevet ca 10mm. Ved en lekkasje på utstyr blir vann stående på gulv og kan nå tilstøtende rom før det når sluk.<br />Konsekvens/tiltak: På bakgrunn av alder på tettesjikt, fallforhold og naturlig avtrekk må oppgradering av badet påregnes i tiden som kommer.<br /><br />Bad - Membran, tettesjikt og sluk<br />Vurdering av avvik: TG 2 er gitt på bakgrunn av alder på fuktsikringen.<br />Konsekvens/tiltak: På bakgrunn av alder på tettesjikt, fallforhold og naturlig avtrekk må oppgradering av badet påregnes i tiden som kommer.<br /><br />Bad - Sanitært utstyr og ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Ingen skader observeres på innredningen eller sanitærutstyret. Toalettet er stabilt festet og spylefunksjonen fungerer normalt. TG2 pga naturlig avtrekk, det anbefales å montere mekanisk avtrekk for god utskifting av luft inne på badet.<br />Konsekvens/tiltak: På bakgrunn av alder på tettesjikt, fallforhold og naturlig avtrekk må oppgradering av badet påregnes i tiden som kommer.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming via panelovner og varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av bygårdbebyggelse med tett, urban struktur og sammenhengende fasader langs gaten."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt på Lademoen, en bydel som kombinerer en rolig atmosfære med nærhet til et pulserende byliv. Her bor du tilbaketrukket fra den travleste trafikken, men har samtidig alt du trenger innen få minutters gange. Området er preget av en sjarmerende blanding av historisk trehusbebyggelse og moderne bygårder.<br /><br />Den daglige logistikken er enkel med dagligvarebutikker og busstoppet på Buran kun et par minutter fra døren. Solsiden og Nedre Elvehavn, med sitt rike utvalg av butikker, restauranter, kafeer og Solsiden kjøpesenter, er en kort spasertur unna. Dette er byens sosiale hjerte for mange, perfekt for en kaffe i solen eller en middag ute.<br /><br />For rekreasjon og trening ligger Buranbanen og treningssenter like i nærheten. Lademoen park, ofte kalt &#34;Lamoparken&#34;, og Lademoen kirke er sentrale landemerker som gir området særpreg. Gode kollektivforbindelser med både buss og tog fra Lademoen stasjon gjør det enkelt å komme seg rundt i byen og til Trondheim sentralstasjon.<br /><br />Området har også flere skoler og barnehager, som Lademoen og Voldsminde barnehager, samt Lilleby og Bispehaugen skoler, alt innen gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Lånenummer: 90517210691<br />Type: Annuitetslån, 2 terminer per år<br />Restsaldo pr. 12.05.2026: kr 19 642 507,-<br />Andel av saldo: kr 589 204,-<br />Restløpetid: Siste termin 30.06.2050<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,2 %<br />Merknad: IN-lån<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Forretningsfører må kontaktes for å avklare betingelser og kostnader ved en eventuell nedbetaling.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: 6 måneder"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets eide tomt er på 1180,3 kvm ihht. matrikkelen.<br />Fellesarealene er opparbeidet med grøntarealer og beplantninger. Det er en bakgård hvor sykler kan oppbevares.<br />Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter.<br />Eiendommen har en disposisjonsrett til bakgård og utearealer på naboeiendommen gnr. 411, bnr. 88."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er ingen parkeringsmuligheter på borettslagets eiendom, og det henvises til soneparkering i området."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joakim Erlien Grefstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Et delareal på 367,54 m² av eiendommen er regulert til Bevaring av bygninger i reguleringsplan 5001 r0335c, Innherredsveien 61 og Frostaveien 4, vedtatt 26.03.1998. I henhold til reguleringsbestemmelsenes § 3 tillates ikke eksisterende bygninger mot Innherredsveien revet, og bebyggelsen skal holdes i hevd. Eksteriøret skal bevares eller istandsettes i mest mulig samsvar med opprinnelig utførelse. Før byggemeldinger behandles, skal det foreligge uttalelse fra Byantikvaren.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2034, vedtatt 27.03.2025. Hele eiendommen på 1180,3 m² er i planen avsatt til Sentrumsformål - Framtidig, og er i tillegg avsatt til Bevaring kulturmiljø. Eiendommen ligger innenfor virkeområdet for hyblifiseringsbestemmelsen, som krever særskilt tillatelse fra kommunen for å dele opp eller bruksendre boenhet til hybler.\n\nEiendommen/bygningen er SEFRAK-registrert. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle riveløyver gis. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning. Bygningen er i tillegg klassifisert som verneverdig, har jugendstilregistrering (J-00152), og er omfattet av bevaringsbestemmelser i både reguleringsplan og kommuneplan.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H570: Bevaring kulturmiljø. Sonen omfatter hele eiendommen. Tiltak skal fremme vern av kulturminnet eller kulturmiljøet. Den kulturhistoriske bebyggelsens egenart og kulturmiljøets særpreg skal sikres og opprettholdes. Strøkskarakteren skal være retningsgivende for byggehøyder, volum, utforming, materialbruk og farger. Alle planforslag og byggesøknader som berører eksteriørverdier eller kulturminneverdier skal vurderes av Byantikvaren.\n\nDet er igangsatt planarbeid i nærområdet som kan berøre eiendommen. Dette gjelder plansak 5001 r20190002, Planprogram fornying Innherredsveien. Formålet er å bygge om Innherredsveien til en effektiv kollektivåre med høye miljøstandarder og gode forhold for myke trafikanter. Planen er under behandling.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2665132",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Innherredsveien 61D - En pen 2-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet på Buran/Lademoen .<br /><br />Dette er en smart leilighet i 3. etg. med en god planløsning. Her bor du med umiddelbar nærhet til Solsiden og sentrum, med butikker, restauranter og gode transportforbindelser rett utenfor døren. Busstoppet på Buran er kun ett minutt unna, og det er kort vei til treningssentre som 3T-Solsiden.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Kjøkken oppgradert i 2023 med ny benkeplate og induksjonstopp<br />- Bad med mikrosement på gulv og opplegg for vaskemaskin<br />- Felleskostnadene inkluderer varmtvann, kommunale avgifter, internett og kabel-tv<br />- Gunstig IN-ordning for nedbetaling av fellesgjeld<br />- Felles sykkelbod og bodplass i kjeller<br />- Felles hage i bakgård<br /><br />Velkommen til visning, husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "818260124",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=666e9f48-c499-40df-9e2c-49a216472e88&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BURAN / LADEMOEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818260124?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818260124?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/666e9f48-c499-40df-9e2c-49a216472e88?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818260124?https://dnbeiendom.no/bolig/818260124?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Innherredsveien 61D - En pen 2-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet på Buran/Lademoen .<br /><br />Dette er en smart leilighet i 3. etg. med en god planløsning. Her bor du med umiddelbar nærhet til Solsiden og sentrum, med butikker, restauranter og gode transportforbindelser rett utenfor døren. Busstoppet på Buran er kun ett minutt unna, og det er kort vei til treningssentre som 3T-Solsiden.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Kjøkken oppgradert i 2023 med ny benkeplate og induksjonstopp<br />- Bad med mikrosement på gulv og opplegg for vaskemaskin<br />- Felleskostnadene inkluderer varmtvann, kommunale avgifter, internett og kabel-tv<br />- Gunstig IN-ordning for nedbetaling av fellesgjeld<br />- Felles sykkelbod og bodplass i kjeller<br />- Felles hage i bakgård<br /><br />Velkommen til visning, husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818260124?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1906,
    "housingCooperative": {
      "name": "Innherredsgården borettslag",
      "organisationNumber": "987 296 712"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465906713,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T21:27+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T21:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T21:27:45.882754395+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}