Sjarmerende eldre hus med idyllisk hage - Anneks med atlier/hobbyrom - Gode solforhold - IKKE BOPLIKT

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 209,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 112,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 94
    },
    "price": {
      "total": 6100100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 835618,
      "suggestion": 5950000,
      "salesCostSum": 150100,
      "municipalFees": 14354,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 148 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 150 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 100 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 120 000,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Sjarmerende eldre hus med idyllisk hage - Anneks med atlier/hobbyrom - Gode solforhold - IKKE BOPLIKT",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790116442"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.12889140190319,
        "lng": 10.231053085643973,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.12889140190319&lng=10.231053085643973&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3210",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjerggata 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:00",
        "note": "Visning gjennomføres ved påmelding!",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T124500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 173,
        "titleNumber": 51,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig med anneks i Bjerggata som er på Fortidsminneforeningens liste over bevaringsverdige hus.</p><p>Boligen er oppført i 1881 og ble rettet opp og renovert i perioden 1997-2000. Det ble da gjort omfattende arbeider med nye gulv, nytt kjøkken, nye bad, nytt el-anlegg og nytt VVS anlegg.<br />Yttervegger inkl. vinduer og dører renovert/ pusset opp.</p><p>Yttertak er lagt om i ca 2007 med ny tegltakstein inkl. papp, lekter og takrenner.</p><p>I perioden 2008-2009 er det satt inn ny kjøkkeninnredning samt at bad i 1.etasje ble pusset opp.</p><br /><p>Anneks er satt opp i 1990, men innredet i 2008. Det ble samtidig lagt ny teltakstein på taket.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkeninnredning med slette fronter fra 2008. Benkeplate i stein. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Integrert komfyr, nedfelt platetopp og kokebluss (gass). Veggmontert ventilator. Oppvaskmaskin under benkeplate. Kjøleskap med frysedel.</p><p>Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast. Sluk i gulvet. Gulvflate med skiferheller. Veggflater i malt tømmer. Himling med panel.</p><br /><p>Våtrom - Bad 1.etasje:</p><p>Baderom fra 1963. Pusset opp i 2008, eldre sluk. Ukjent omfang, det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførte arbeider.</p><p>Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Himling med malt slett flate. Servant med ett-greps armatur. Speil, overlys og stikkontakter på vegg over servant. Opplegg for vaskemaskin.</p><p>Dusj på gulv i hjørnet med innfellbar glassdør og veggmontert dusjbatteri tilkoblet hånddusj. Gulvstående toalett. Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast og metall. Lufteventil i vegg.</p><br /><p>Våtrom - Bad 2.etasje:</p><p>Baderom fra ukjent eksakt årstall, vurdert til å være fra 1997 (basert på datomerking i sluk).</p><p>Gulvflater belagt med skiferheller, fliser og stein. Varmekabler. Flislagte vegger. Himling/skråtak med panel. Vegghengt servantskap med skuffer og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur fra 2020. Plasstøpt badekar med dusjbatteri tilkoblet hånddusj og tappekran. Dusj på gulv i hjørnet med veggmontert dusjbatteri tilkoblet hånddusj. Gulvstående toalett fra 2020. Vannrør av kobber. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil plassert i himling.</p><br /><p>Andre innvendige rom:</p><p>1.etasje:</p><p>Gulvflater belagt med skiferheller og parkett. Veggflater med malt tømmer og panel. Himlingsflater med panel. Profilerte innerdører. Oppvarming med elektrisitet (varmekabler) og vedfyring.</p><p>2.etasje:</p><p>Gulvflater belagt med parkett og trebord. Veggflater med panel. Himlingsflater/skråtak med panel. Profilerte innerdører. Naturlig ventilasjon via lufteluker i yttervegger.</p><br /><p>Anneks:</p><p>Frittstående uthus.</p><p>Bygning i trekonstruksjoner.</p><p>Fasaden er kledd med stående trekledning.</p><p>Saltak i trekonstruksjoner (besiktiget fra bakkenivå).</p><p>Yttertak er utvendig tekket med takstein.</p><p>Deler av uthuset er innredet.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><ul><li>I 2019 skiftet faglært toalett og servant med skap på bad i 2.etasje.</li><li>I 2022 monterte faglært nytt styringssystem for lys og varmekabler, og rettet opp feil etter el-tilsyn i 2025.</li><li>Faglært skiftet i 2025 stoppekran og ventil for inntak av vann fra kommunalt anlegg.</li><li>Faglært installerte i 2024 ny vedovn.</li><li>På våren kan det forekomme litt sukkermaur på kjøkkenet.</li><li>Det kan forekomme tilbakeslag fra avløp toalett i 2 . etasje til toalett i 1. etasje.</li></ul><p>Se vedlegg i salgsoppgave for fullstendig egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 27.05.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Bolig oppført i 1881. Grunnmur av naturstein. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn samt krypkjeller under deler av boligen. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein. Profilerte ytterdører i tre. Koblede vinduer i tre med 1&#43;1 glass. Takvindu vurdert til å ha karm av metall og ett-lags glass fra ukjent årstall.</p><p>Boligen ventileres hovedsakelig med naturlig ventilasjon gjennom vinduer og ventiler.</p><br /><p>Det presiseres at boligen er fra 1881 og at takstmannen legger dagens bygningsregler til grunn.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Våtrom - 1.etasje:</p><p>- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen:</p><p>Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig.</p><p>Vanntett sjikt har en alder som erfaringsmessig tilsier at fremtidig funksjon er svært usikker (gjelder for produkter/løsninger etablert før år 2000). </p><p>På grunn av alder mangler sluket mulighet for innfesting av klemring - en komponent som sikrer tett tilslutning mellom det vanntette sjiktet og sluket. </p><p>Vannrør av kobber og avløpsrør (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Våtrommet har kun naturlig ventilasjon.</p><p>Med bakgrunn våtsonens plassering mot yttervegg er det ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking i et område der det erfaringsmessig forekommer skader.  Det ble gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på faglig god utførelse.</p><br /><p>Våtrom - 2.etasje:</p><p>- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere våtrommet (og tilhørende bygningsdeler) med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen:</p><p>Det observeres slitasje og tegn til riss og sprekker i flisfuger inne i dusjsonen og i badekaret.</p><p>Vanntett sjikt har en alder som erfaringsmessig tilsier at fremtidig funksjon er svært usikker (gjelder for produkter/løsninger etablert før år 2000). Overgang mellom sluk og vanntett sjikt er uoversiktlig.</p><p>Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.</p><p>Tilluftsspalte eller lignende er ikke etablert.</p><p>Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i veggkonstruksjon fra tilstøtende rom. Det ble ikke registrert forhøyet fuktnivå. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på faglig god utførelse.</p><p>Basert på våtrommets samlede tilstandsbilde og hovedmomentene nevnt ovenfor, må det påregnes fornyelse innen kort tid. Fornyelse kan utsettes noe dersom det iverksettes kompenserende tiltak, eller hvis videre bruk viser at våtrommet fortsetter å fungere lenger enn forventet, men dette vil medføre økt risiko for skjulte skader.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Kjøkken - 1.etasje:</p><p>- Vannrør: Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.</p><p>- Avløpsrør: Avløpsrør (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.</p><p>- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig.</p><br /><p>Yttervegger inkl. fasader:</p><p>- Lufting av ytterkledning: Det er vurdert å være begrenset spalte for lufting og drenering bak ytterkledningen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert synlige tegn på at forholdet har ført til skader på dette tidspunktet.</p><br /><p>Vinduer og ytterdører:</p><p>- Vinduer og omramming: Enkelte vinduer viser begynnende tegn til slitasje på overflatebehandling.</p><p>- Takvinduer: Takvinduet viser tegn til slitasje, elde og stedvise aldersrelaterte skader.</p><br /><p>Yttertak:</p><p>- Inspeksjonsmulighet: Taket er inspisert fra bakkeplan, med de begrensningene dette innebærer.</p><p>- Vannbord, vindskier, gesimskasser og lignende: Materialene i takutstikket (gesims) viser tegn til slitasje og elde. Undertak og utstikkende bjelker bærer preg av høy alder og registeres stedvise sprekker og enkelte eldre skader. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert større skader, men at vurderingen er begrenset til det som er synlig fra bakkenivå.</p><p>- Snøfangere: Snøfangerutstyr er ikke etablert mot hagen. På grunn av oppføringstidspunktet vurderes det at kravet for snøfangerutstyr trolig ikke var gjeldende, men TG2 er valgt siden forholdet kan påvirke sikkerheten. Tilstandsgrad er satt i henhold til NS 3600.</p><br /><p>Drenering:</p><p>- Helhetsvurdering: Det er valgt å vurdere dreneringen med en samlet helhetsvurdering. Følgende hovedmomenter er lagt til grunn for vurderingen:</p><p>Drenering har en alder som tilsier at fremtidig og nåværende funksjon er usikker.</p><p>Stedvis lite terrengfall vekk fra grunnmuren.</p><p>Vann fra yttertaket er ikke ledet vekk fra bygningen/grunnmuren i tilstrekkelig grad.</p><br /><br /><p>Loft - innredet - 2.etasje:</p><p>- Overflate gulv: Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje med enkelte riper og hakk.</p><p>- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig.</p><p>- Konstruksjonsoppbygging: Etasjens skråtak er en lukket konstruksjon.  Det gjøres oppmerksom på at det ikke er observert symptomer på fuktskader.</p><br /><p>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling) - 2. Etasje:</p><p>- Skjevhetsmåling: Stikkprøvene som er utført har avdekket stedvise vesentlige skjevheter på soverommene.</p><p>Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling) - 1. Etasje:</p><p>- Skjevhetsmåling: Stikkprøvene som er utført i TV-stue og peisstue har avdekket stedvise vesentlige skjevheter og ujevnheter.</p><br /><p>Andre rom - 1.etasje:</p><p>- Overflate gulv: Parketten har stedvise åpninger/gliper i skjøter og overganger.</p><p>- Innerdører: Dørbladet på dør til entré kommer i kontakt med karmen slik at døren ikke kan åpnes og lukkes som normalt.</p><p>- Ventilasjon: Ventilasjonen vurderes som utilstrekkelig.</p><br /><p>Ildsteder og skorsteiner inne i boligen:</p><p>- Skorsteiner inne i boligen: Avstanden mellom pipe og brennbart materiale vurderes å være for liten. Det mangler feiemulighet i røykerør til vedovn på kjøkkenet.</p><br /><p>Krypkjeller (innvendig inspeksjon):</p><p>- Inspeksjonsmulighet: Krypkjelleren under tilbygget har ingen tilkomst, noe som ikke gir tilstrekkelig grunnlag for en fullstendig vurdering. Krypkjellere er en konstruksjonstype som erfaringsmessig har forhøyet risiko for fuktskader.</p><p>- Synlige konstruksjoner: Tegn til riss og enkelte sprekkdannelser observeres stedvis i overflaten til grunnmuren og støpt gulv mot grunn.</p><p>- Tilsig av vann og fuktsperre mot grunn: Det er registrert stedvise tegn på fuktinnsig i kjelleren, men det er ikke registrert fukt på befaringstidspunktet.</p><p>- Ventilasjon: Det er begrenset ventilasjon i krypkjelleren.</p><br /><p>Grunnmur, fundament:</p><p>- Grunnmur og fundament: Det registreres enkelte tegn til riss og sprekker i overflaten til grunnmuren. Tydelig sprekk i mur ved entré.</p><p>Stikkledninger og tanker:</p><p>- Utvendige vannledninger: Det er ikke kjent når boligens utvendige vannledninger ble skiftet ut.</p><p>- Utvendige avløpsledninger: Det er ikke kjent når boligens utvendige avløpsledninger ble skiftet ut.</p><br /><p>Tekniske anlegg:</p><p>- Vannrør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Boligens vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.</p><p>- Avløprør (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Boligens avløpsrør av støpejern (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.</p><p>- Varmtvannsbereder: På bakgrunn av berederens alder vurderes det at fremtidig funksjon er usikker.</p><p>- Gassinstallasjoner (forenklet vurdering): Boligen har gassbluss på kjøkkenet og tilhørerne stoppekran under kjøkkenbenk. Eksakt alder på gassanlegget er ikke kjent. Det er ikke kjent når det sist ble gjennomført service på anlegget.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 112,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 94,0 m²</li><li>BRA-e: 18,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):  m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Enebolig:</p><p>Første etasje:</p><p>- BRA-i 63 m²: Entré, hall, tv-stue, spisestue, peisstue, kjøkken, baderom</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>- BRA-i 31 m²: Gang, 2 soverom, garderoberom, baderom</p><br /><p>2.etasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 48 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 31 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 17 m2.</p><br /><p>Arealet i krypkjeller måles til 11 m2 (ALH), men grunnet lav takhøyde er ingen deler av arealet måleverdig som bruksareal.</p><br /><p>Anneks</p><p>- BRA-e 18 m²: Oppholdsrom og bod</p><br /><p>Det er ingen rette vinkler i boligen og boligen er møblert på befaringstidspunktet. Arealoppmålingen er utført etter beste evne, men det kan ikke utelukkes avvik på grunnlag av ovennevnte forhold.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Peisovn med glassdør i hall/spisestue, kjøkkenovn på kjøkkenet og åpen peis i peisstue.</p><p>Gulvvarme begge bad.</p><p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av elektrisitet (varmekabler og panelovner) og vedfyring.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>2 teglsteinspiper fra byggeår.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G Røder vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Kommunen opplyser om følgende kommentarer fra feiervesenet:</p><ul><li>Ildsted - Plassering: 1 etasje kjøkken</li></ul><p>Kjøper overtar ansvaret for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Tekniske anlegg fra varierende årstall. Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i metall. Hovedstoppekran er plassert i krypkjeller. Synlige avløpsrør i plast og støpejern. Stakeluke er plassert i krypkjeller. Varmtvannsbereder på 300L (fra ca. 1998) plassert i krypkjeller. Gasstopp på kjøkken. Gasstank plassert i skap på utsiden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Kjøleskap med frysedel er ikke integrert og medfølger ikke salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>209,00 m², eiet</p><p>Enebolig med anneks beliggende i sentrum av Sandefjord by i Sandefjord kommune. Boligen ligger i Bjerggata som er på Fortidsminneforeningens liste</p><p>over bevaringsverdige hus. Svakt skrånende tomt opparbeidet med gjerde, skiferheller på mark, plenarealer og diverse beplantning.</p><br /><p>I følge vedlagt grunnkart går huset noe over eiendomsgrense mot gaten, og uthus noe over eiendomsgrense til gbnr. 173/50 og 173/49.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Garasje nr. 11 ved gamle Carlsen kvartalet, leiel kr. 3000,- pr. år for strøm og vedlikehold. Det presiseres at denne garasjeplassen er en leieavtale og kan forsvinne når Carlsen kvartalet blir utviklet.</p><p>Gateparkering etter områdets bestemmelser. Parkeringsbevis kan kjøpes for beboere kr. 3000,- pr. år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Bjerggata!</p><br /><p>Meget populær og sentral beliggenhet kun et steinkast fra selve bykjernen.</p><p>Boligen ligger i en av byens eldste gater med idylliske og verneverdige bygninger som trekker oss helt tilbake til midten av 1800-tallet. Området er blant de best bevarte boligstrøkene i Sandefjord. Her kan man nyte solen til sent på kveld i stille og fredelige omgivelser.</p><p>Nærheten til bryggeområdet gjør eiendommen ekstra attraktiv. Her har man flotte restauranter og et yrende båtliv på sommerstid. Her nede ligger også den berømte fiskeforretningen; Brødrene Berggren.</p><br /><p>For øvrig er det ikke boplikt i Sandefjord og du kan benytte eiendommen som ditt eget sommerhus. Dette eren sjelden mulighet i byens historiske strøk. Område har høy historisk, antikvarisk og kulturell verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 14 354,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 17 600 kwh. pr. år.</p><br /><p>Brannvarslingssystem med direkte kobling til brannvesenet. Systemet inkluderer også tyverialarm. Årlig kostnad kr 4500,-. </p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring ASA-49 med polisenummer 88402082. Forsikringen koster kr. 10 800,- per år. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder kan medfølge.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 835 618,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 342 472,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Komplette tegninger finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.</p><br /><p>Det foreligger innvendige og utvendige tegninger ifm tilbygg, datert 29.08.1963.</p><br /><p>Det foreligger innvendige og utvendige tegninger ifm ombygging av enebolig og nytt uthus, datert 25.04.1990 som stemmer med unntak av stue og kjøkken i 1.etasje som har byttet plass. I 2.etasje er deler av soverom innredet som garderoberom.</p><p>Rom i uthuset er tegnet som isolert og uisolert del og ikke godkjent for varig opphold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er iht. reguleringsplan 19820001 - Bjerggata, datert 31.03.1982 regulert til:</p><ul><li>Annet spesialområde - Historisk &amp; antikvarisk verdi, vesentlig boligformål</li><li>Gang-/ sykkelvei</li></ul><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som er i kommuneplanens arealdel, datert 21.09.2023 avsatt til:</p><ul><li>Ras- og skredfare</li><li>Flomfare</li><li>Byromstrategi 2</li><li>Boligbebyggelse, nåværende</li><li>Krav vedrørende infrastruktur</li><li>Bevaring kulturmiljø</li></ul><br /><p>Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense, i likhet med de fleste andre eiendommer i kommunen og Østlandet generelt. Ved utbygging/endringer på eiendommen, kan det være behov for nærmere grunnundersøkelser. I gjeldende kommuneplan er disse områdene merket med en egen hensynssone, hvor faren for områdeskred ved endringer og tiltak skal vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p>Eiendommen er SEFRAK-registrert - et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner. </p><p>Slike bygninger er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men det betyr at lokale bygningsmyndigheter må vurdere verneverdien før de gir tillatelse til å rive, flytte eller endre bygningen.</p><p>For &#34;meldepliktige bygninger&#34; (bygninger som er eldre enn 1850), er det lovfestet i § 25 i Kulturminnelova at slike byggesaker skal oversendes fylkeskommunen til vurdering før  bygge- eller rivningssøknad blir godkjent.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 901228, tgl. 27.02.1889 - Best. om adkomstrett</p><p>Best. om adkomstrett</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 148 750,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 6 120 000</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 22 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p>Oppgjørshonorar: kr. 7 990,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 7 900,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 3 990,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 900,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 300,00,-</p><p>Tinglysing sikringspant: kr. 545,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 126 925 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 87260113</p><p>Ansvarlig megler: Trine Sanne</p><br /><p>EIE Sandefjord</p><p>Sandefjord &amp; Stokke Eiendomsmegling AS</p><p>NO 919 667 168 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "87260113",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Trine Sanne og EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Bjerggata 14 - et sjarmerende eldre hus med idyllisk hage og attraktiv beliggenhet i den historiske delen av Sandefjord.<br /><br />Kontakt megler på tlf. 90116442 for privatvisning!<br /><br />Boligen er opprinnelig fra slutten av 1800-tallet, og de historiske detaljene er godt bevart og synlige i interiøret, blant annet med tømmervegger, skifergulv, synlige dragere i taket og vedovn på kjøkkenet.<br /><br />Eiendommen er samtidig modernisert over tid, slik at dagens funksjonalitet er ivaretatt uten at særpreget er gått tapt. Boligen inneholder to soverom og fremstår som en lun og sjarmerende bolig med god atmosfære.<br /><br />Ute finner du en koselig og velstelt bakhage, tilpasset områdets historiske uttrykk, samt anneks med atlier- og lagringsmuligheter.<br /><br />Beliggenheten er sentral i den karakteristiske trehusbebyggelsen i Bjerggata, med kort vei til bryggen og Sandefjord sentrum. Her kan du både bo fast eller nyte ferien i rolige og idylliske omgivelser.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "87260113",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.no/eiendom/til-salgs/sandefjord/enebolig/bjerggata-14/87260113",
        "title": "Salgsoppgave eie.no"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d0feba16-e4f3-4cce-9968-f1ecad008484",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260113/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260113/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260113?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Trine Sanne og EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Bjerggata 14 - et sjarmerende eldre hus med idyllisk hage og attraktiv beliggenhet i den historiske delen av Sandefjord.<br /><br />Kontakt megler på tlf. 90116442 for privatvisning!<br /><br />Boligen er opprinnelig fra slutten av 1800-tallet, og de historiske detaljene er godt bevart og synlige i interiøret, blant annet med tømmervegger, skifergulv, synlige dragere i taket og vedovn på kjøkkenet.<br /><br />Eiendommen er samtidig modernisert over tid, slik at dagens funksjonalitet er ivaretatt uten at særpreget er gått tapt. Boligen inneholder to soverom og fremstår som en lun og sjarmerende bolig med god atmosfære.<br /><br />Ute finner du en koselig og velstelt bakhage, tilpasset områdets historiske uttrykk, samt anneks med atlier- og lagringsmuligheter.<br /><br />Beliggenheten er sentral i den karakteristiske trehusbebyggelsen i Bjerggata, med kort vei til bryggen og Sandefjord sentrum. Her kan du både bo fast eller nyte ferien i rolige og idylliske omgivelser.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/87260113?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/87260113/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1881,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465906934,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:03+02:00",
    "ownerId": 4293995,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:04:23.186674882+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4293995",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}