Lys og romslig 3-roms toppleilighet med solrik balkong og grønne fellesområder. God planløsning og sentral beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4999,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 73,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 73  kvm Entré, to soverom, bad, stue, kjøkken/spisestue og bod. <br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 2  kvm Bod. <br />Kjeller: 7  kvm To boder (2 kvm og 5 kvm).<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3449114,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 808583,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 18396,
      "collectiveDebt": 40718,
      "collectiveAssets": 59810,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 390 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br />40 718,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)<br />--------------------------------------------------------<br />3 430 718,00 (Kontraktsum totalt)<br />40 718,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 430 718,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />8 406,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />18 396,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 440 214,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />3 449 114,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og romslig 3-roms toppleilighet med solrik balkong og grønne fellesområder. God planløsning og sentral beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "910 06 616"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4201,
        "lng": 10.4318,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4201&lng=10.4318&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7052",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sigurd Jorsalfars veg 21B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 58,
        "titleNumber": 334,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 184
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten er sendt for utlysning for borettslagets medlemmer samtidig med salget, og vil være avklart 5 virkedager etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett. Kontakt megler for ytterligere informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4729,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på fellesgjeld, tv/bredbånd, kommunale avgifter, bygningsforsikring, renhold, vedlikehold m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en usjenert og romslig 3-roms leilighet i et etablert og populært boligområde på Tyholt. Leiligheten har en praktisk og gjennomtenkt planløsning. Plassert i 4. etasje med store vindusflater får leiligheten rikelig med lys og en luftig atmosfære. I tillegg har leiligheten en romslig, overbygd balkong med god plass til å nyte uteopphold. Leiligheten kan også by på to romslige soverom, en innvendig bod samt tre eksterne boder som gir rikelig med lagringsplass. Beliggenheten på Tyholt kombinerer rolig bomiljø med kort vei til byens fasiliteter og marka. Her har du tilgang til kollektivtransport, dagligvarebutikker og servicetilbud innen få minutters gange."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Tyholt ligger øst i Trondheim, cirka 2-3 kilometer fra Trondheim sentrum. Det gjør bydelen til et populært valg for både familier, studenter og yrkesaktive som ønsker å bo sentralt, men samtidig tilbaketrukket fra bykjernen. Dagligvarehandelen kan gjennomføres på Bunnpris &amp; Gourmet Tyholt, som ligger like ved borettslaget. Alternativt kan man ta turen til Valentinlyst Senter som rommer et godt utvalg av butikker, dagligvare, kaféer og treningssenter. <br /><br />Her bor man midt i mellom sjø og skog. Er du glad i å dra på turer, sykle eller elsker du å bade om sommeren? Gled deg over kort vei til Estenstadmarka med et nydelig turterreng og oppkjørte løyper vinterstid. Det er heller ikke så langt til Ladestien, et av de mest populære utfartsområdene i Trondheim. Stien strekker seg 8 km langs fjæra fra Ladehammeren til Grilstadfjæra. Langs stien kan du besøke flere av byens mest besøkte badestrender, undersøke festningsverk fra krigen, og nyte utsikten på flere av benkene som er plassert langs stien. På turen anbefales et besøk innom kafeen på Sponhuset i Ringvebukta, alternativt noen av de andre serveringsstedene som Ladekaia eller Flipper kafé. Hvis du er på utkikk etter en enkel tur i nærområdet, anbefales det å ta turen til Kuhaugen for en fantastisk panoramautsikt over byen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "I Sigurd Jorsalfars veg 21B venter en 3-roms leilighet med luftig beliggenhet i 4. etasje.<br /><br />Innenfor døra blir man møtt av en romslig entré med god plass til å henge fra seg ytterklær og sette fra seg sko. Entréen er utstyrt med porttelefon og har god plass til garderobeløsning. Herfra ankommer man stuearealet, som måler 21 kvm med god plass til ønsket møblement. Store vindusflater slipper inn godt med lys og bidrar til en luftig atmosfære i rommet. <br /><br />Kjøkkenet er generøst med sine 16 kvm, og gir rom for både matlaging og spiseplass. Kjøkkenet har en praktisk utforming, godt utnyttet med over- og underskap. Det er medfølgende hvitevarer i form av stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap. <br /><br />Det er to gode soverom i leiligheten, oppmålt til 8 kvm og 11,5 kvm. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og er tilknyttet et bodareal på 4 kvm som gir god og praktisk oppbevaringsplass. <br /><br />Leilighetens bad er av eldre standard. Badet er innredet med opplegg for vaskemaskin, dusjkabinett, toalett og en innredning med nedfelt servant og tilhørende servantskap. <br /><br />Prikken over i&#39;en er den flotte uteplassen leiligheten har å by på. Den 8 kvm store balkongen vender mot sørvest, og under ruskvær kan man trekke seg tilbake og sitte i le for vær og vind. I tilknytning til balkongen finnes en praktisk bod på 1,5 kvm for oppbevaring. Andelen disponerer i tillegg to boder i byggets kjeller, som gir rikelig med lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for borettslaget. Opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk <br />- Vedfyring"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har et begrenset antall parkeringsplasser og den enkelte andelseier administrerer selv 1 fast uteplass og 1 gjesteplass (24 timer) gjennom SmartOblatregisteret. Trondheim Parkering håndhever borettslagets parkeringsregler ved tilsyn, veiledning, kontroller og inndriving av kontrollavgift. <br /><br />Utover det har borettslaget 100 garasjer og 21 ladeplasser for elbil til leie. Søknad sendes til borettslagets styre på e-post. Pris for leie av garasje er 400 kr/mnd."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består i hovedsak av lavblokker og villabebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil  30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighet etablert i øverste etasje i en boligblokk bestående av 4 etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong/tre, utvendig kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass.<br /><br />Tilstandsrapport <br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:<br /> <br />TG0: 0<br />TG1: 4<br />TG2: 6<br />TG3: 2<br />TG-IU: 1 <br /><br />Bygningsdeler med TG3<br /><br />Bad <br />TG er satt pga. ikke tilfredsstillende tettesjikt/utett overgang mellom gulvbelegg og sluk samt flere utette overganger/brudd i tettesjiktet bak kabinettet.<br /><br />Bygningsdeler med TG2<br /><br />Balkong <br />TG er satt pga. alder og slitasje.<br /><br />Vinduer og dører<br />TG er satt pga. alder og slitasje/malingsavflass.<br /><br />Ildsted/skorstein innvendig i boligen <br />TG er satt pga. alder på skorsteinen.<br /><br />Kjøkkenavtrekk<br />TG er satt pga. kullfiltervifte iht. standardens krav til avtrekk på kjøkken. <br /><br />Avløpsrør<br />TG er satt pga. alder/over halvparten av forventet brukstid.<br /><br />Vannledninger <br />TG er satt pga. alder.<br /><br />Bygningsdeler med TG-IU <br /><br />Takkonstruksjon og loft<br />TG er satt pga. begrenset kontroll/lukket konstruksjon."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Her har man glimrende tilgjengelighet til flere av Trondheims bydeler, enten til fots, med sykkel, eller med bil eller buss. Det er et bredt kollektivtilbud i området med hyppige bussavganger. Nærmeste holdeplass, &#34;Sigurd Jorsalfars veg&#34; ligger 300 meter fra leiligheten. Der passerer busslinje 13 som går mellom Havstad og Østmarka via Strindheim. Alternativt kan man gå litt lenger til holdeplassen i Magnus Berrføtts veg. Den betjenes av linje 22 som går mellom Vestlia og Strinda via sentrum. Reisetiden til sentrum er på cirka 20 minutter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har et lån i DNB som ble refinansiert i 2021. Det refinansierte lånet var på kr 10 000 000 med flytende rente som per 31.12.25 var på 5,79%. Nedbetalingstid var 20 år ved låneopptak og lånet forventes nedbetalt i år 2040."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christer A. Pedersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er i kommuneplanens arealdel 2022-2034 (KPA) vist i byggesone 2, i et område avsatt til nåværende sentrumsformål. Gjeldende regulering for eiendommen er r0146b (datert 6. februar 1961) og r20210019 (datert 19. oktober 2023). Reguleringsformålet er bolig. Sistnevnte plan gjelder etablering av en sammenhengende sykkelveg med fortau langs Sigurd Jorsalfars veg til Brøsetvegen. \n\nPlanforslag i nærområdet: \n\nr20240037 - Sigurd Jorsalfars veg 21, 23, 25 og 27 og Lillebergvegen 6, 10, 12 og 14\nPlaninitiativet omfatter hele Blusuvold borettslag. Hensikten med planen er å legge til rette for å fortette borettslagets eiendom med flere boliger. Planinitiativet foreslår seks nye boligblokker, og en stor sammenhengende parkeringskjeller sentralt i området. Det planlegges for ca. 210 nye boliger, i blokkbebyggelse på 4-5 etasjer. En av blokken er planlagt oppført sør for 21B. Det er vedlagt sol- og skyggediagrammer i salgsoppgaven som viser beregnede sol- og skyggeforhold basert på de foreliggende skissene i planforslaget. Det presiseres at planforslaget fortsatt er under behandling, og at både plassering, høyder, omfang og endelig utforming av bebyggelsen kan bli endret før eventuell godkjenning. De vedlagte sol- og skyggediagrammene er derfor basert på et foreløpig planforslag og må anses som veiledende.\n\nDet foreligger en godkjent ett-trinnstillatelse for fasadeendringer, nye balkonger og veranda, samt tilleggsisolering datert 16. desember 2024. \n\nr20240038 - Lillebergvegen 8 (Bunnpris-tomten) \nHensikten er å transformere det fra sin nåværende forretningsvirksomhet til en kombinasjon av forretning og boliger. Dagens bebyggelse rives og ny bebyggelse plasseres på tvers av eiendommen, slik at bebyggelsen henger sammen med omkringliggende bebyggelse.\n\nRelaterte planer: \n\nr20210011 - Sigurd Jorsalsfars veg 37 med flere (vedtatt 23. oktober 2025) \nHensikten med planen er å tilrettelegge for etablering av en idrettshall, en fotballhall og utvidelse av Eberg skole, med skolegård, fra 300 elever til 700 elever. \n\nr20220049 - Otto Nielsens veg 12 og 16\nHensikten med planarbeidet er å legge til rette for kontorbebyggelse og tjenesteyting på eiendommen.",
    "externalAdId": "1310.26270",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en usjenert og romslig 3-roms leilighet i et etablert og populært boligområde på Tyholt. Leiligheten har en praktisk og gjennomtenkt planløsning. Plassert i 4. etasje med store vindusflater får leiligheten rikelig med lys og en luftig atmosfære. I tillegg har leiligheten en romslig, overbygd balkong med god plass til å nyte uteopphold. Leiligheten kan også by på to romslige soverom, en innvendig bod samt tre eksterne boder som gir rikelig med lagringsplass. Beliggenheten på Tyholt kombinerer rolig bomiljø med kort vei til byens fasiliteter og marka. Her har du tilgang til kollektivtransport, dagligvarebutikker og servicetilbud innen få minutters gange."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1310260158",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=aa4f4fd8-8382-4227-827d-120ca5c22737",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "TYHOLT",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/aa4f4fd8-8382-4227-827d-120ca5c22737",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=aa4f4fd8-8382-4227-827d-120ca5c22737",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1310260158",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en usjenert og romslig 3-roms leilighet i et etablert og populært boligområde på Tyholt. Leiligheten har en praktisk og gjennomtenkt planløsning. Plassert i 4. etasje med store vindusflater får leiligheten rikelig med lys og en luftig atmosfære. I tillegg har leiligheten en romslig, overbygd balkong med god plass til å nyte uteopphold. Leiligheten kan også by på to romslige soverom, en innvendig bod samt tre eksterne boder som gir rikelig med lagringsplass. Beliggenheten på Tyholt kombinerer rolig bomiljø med kort vei til byens fasiliteter og marka. Her har du tilgang til kollektivtransport, dagligvarebutikker og servicetilbud innen få minutters gange.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1310260158",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=aa4f4fd8-8382-4227-827d-120ca5c22737",
    "constructionYear": 1962,
    "housingCooperative": {
      "name": "BLUSUVOLD BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "963954735"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465914773,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T17:03+02:00",
    "ownerId": 2060788681,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T17:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T17:03:39.113580648+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2060788681",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}