Pen 4-roms andelsleilighet -Åpen stue/kjøkken -Stilrent kjøkken -Opplegg til vaskemaskin -Vestvendt balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7147,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "usableAreaB": 17,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 3  kvm Bod<br />1. etasje: 1  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 7  kvm Entré, trapperom<br />3. etasje: 75  kvm Trapperom, kott, stue, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, kjøkken<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 17  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3223965,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 839866,
      "suggestion": 2750000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 464469,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 750 000,00 (Prisantydning)<br />464 469,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 214 469,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett.  )<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 223 965,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pen 4-roms andelsleilighet -Åpen stue/kjøkken -Stilrent kjøkken -Opplegg til vaskemaskin -Vestvendt balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 98 978"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1459,
        "lng": 7.9581,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1459&lng=7.9581&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4629",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gullveien 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Påmeldingsfrist innen klokken 12:00 samme dag som visningen. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål eller ønsker en privat visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 151,
        "titleNumber": 754,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten avklares parallelt med salget, og meldefrist er 10.06.26  Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6688,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene blir betalt månedslig og inkluderer:<br /><br />Avdrag felleslån kr 257,-<br />Renter felleslån kr 630,-<br />Renter felleslån kr 1 318,-<br />Driftskostnader kr 2 902,-<br />Avdrag felleslån kr 947,-<br />Dugnad kr 60,-<br />Rengjøring fellesareal kr 145,-<br />Telia TV / Bredbånd kr 429,-<br /><br />Totalt pr mnd kr 6 688,-<br /><br />Driftkostnader inkluderer: Revisjonshonorar, styrehonorar, forretningsførerhonorar, rådgivningstjenester, kontingent boligbyggelag, vaktmestertjenester, arbeidsgiveravgift/sosiale kostnader, vedlikehold/serviceavtaler, felles forsikring, kommunale avgifter, renhold fellesareal, renovasjon mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB eiendom v/Melissa har gleden av å presentere Gullveien 11, en flott andelsleilighet med vestvendt balkong. Tinnheia Torv finner du like utenfor døren med dagligvarebutikk. Nærhet til flotte turområder, skoler og barnehager via gang- og sykkelstier.<br /><br />Leiligheten ligger i 3.etasje og det er parkering på felles parkeringsplass. Ta heis til 4 etg, entre inngang. Leiligheten fremstår med god planløsning og har tre soverom, åpen stue /kjøkken løsning, bad med opplegg til vaskemaskin og bod under trappen. Man kan nyte en stor og vestvendt innglasset balkong som blir et naturlig samlingspunkt på varme sommerdager, balkongen blir en forlengelse av stuen. Borettslaget er modernisert med nyere vinduer, ytterdører, innglasset balkong og rørfornying de siste årene<br /><br />En leilighet du bør se, velkommen"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje: Entré, Trapperom <br />3. etasje: Stue, Kjøkken, Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Bad, Trapperom og innglasset balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "4. etasje: <br />Entrè: Lys og romslig entrè med plass til yttertøy og sko. Innebygd garderobeskap. <br /><br />3.etg: <br />Stuen: Stuen har en god størrelse, og den åpne løsningen mot kjøkkenet gir en romslig og innbydende atmosfære. Her er det enkelt å møblere både med sofagruppe og spisebord. Veggene er malt i delikate, lyse farger som gir et moderne og behagelig preg.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet fremstår moderne og stilrent, med hvite fronter og fliser over benkeplaten. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkplass. Alle hvitevarer medfølger.<br /><br />Bad: Badet er utstyrt med servant med underskap, speil med lys, vegghengt toalett, dusjkabinett, skap og opplegg til vaskemaskin. Det er fliser på gulv og varmekabler i gulvet. Spotter i taket.  <br /><br />Soverom: Leiligheten har tre soverom. Hovedsoverommet er malt i en moderne og pen farge. Her har du god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Soverom 2 er også av god størrelse, med plass til dobbeltseng og skrivebord med plassbygde skap. Soverom 3 med plass til dobbelseng samt innebygget klesskap med oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Balkong: Stor og solrik vestvendt innglasset balkong med tilgang fra stuen. Romslig med god plass til utemøblement og et naturlig samlingspunkt på varme sommerdager. Vinduene kan trekkes til siden for å slippe solen inn, samt rullegardiner som kan trekkes ned for å skjerme for solen. Utsikt over nærområdet. <br /><br />Annet: <br />-2 boder<br />-Felles sykkelbod."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduer er byttet. Noen vinduer er sjekket. Åpnet og lukket.  Noen vinduer bør smøres/vedlikeholdes. <br /><br />Dører: Ytterdører er byttet. Inngangsdøren er en branndør.  Skyvebalkongdør. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Innglasset balkong ut i fra stuen. Vinduer som kan åpnes til siden. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere i betong. Det er registrert noen mindre høydeforskjeller på gulv. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Boligen var møblert på befaringsdagen. Alle flater var ikke tilgjengelig for inspeksjon. Lydisolering og brannforhold mellom etasjen er ikke kontrollert. Trinnlyd ovenfra må forventes og er normalt.  Det er gjort stikkprøvekontroll. Målte flater med laser igjennom flere rom. <br /><br />BOD<br />Enkle boder i 3.etg. og kjelleren. Vegger i mur og tre. Ikke isolert. <br />Synlige flater ok i forhold til hvordan den er bygget.  <br /><br />Lovlighet: <br />Boligbygg med flere boenheter <br />- Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk<br />Bod<br />- Det foreligger ikke tegninger<br /><br />TG2<br />3.etasje  - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Eventuelt lekkasjevann fra utstyr utenfor dusjsone  vil ikke ha en naturlig vei til sluket. Dette kan føre til at vann samler seg på gulvet og potensielt renner ut av rommet eller trenger inn i konstruksjonen. Et bad med manglende/redusert  fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Sluket må regelmessig renskes. Dusjkabinett må brukes i rommet. Når våtrommet pusses opp må det lages oppkant og tilstrekkelig fall til sluket.  Hvis sluket skulle tette seg eller det kommer vann på gulvet fra andre komponenter, da kan vann renne ut av våtrommet og skade tilliggende bygningsdeler.<br /><br />3.etasje  - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. <br /><br />3.etasje  - Bad  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Rommet har kun naturlig avtrekk via ventil i vegg eller tak. <br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket. Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. <br /><br />3.etasje  - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Etter ny lov er det &#34;krav&#34; til rør ut av veggen for kjøkkenviften. Kullfiltervifte i kjøkkenet.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Eldre avløpsrør  har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Ventilasjonsløsningen må utbedres. <br /><br />TG3<br />3.etasje  - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Eldre sluk av støpejern er ofte utsatt for rust som kan medføre lekkasjer.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Uten tilfredsstillende klemring er det vanskelig å sikre en vanntett overgang mellom smøremembranen og sluket. Dette øker risikoen for at vann kan sive ned langs sidene av sluket og forårsake fuktskader i gulvkonstruksjonen og omkringliggende område. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Konsekvens ved å ha gammel sluk av soilrør kan føre til rørbrudd og vannlekkasjer. Sluket anbefales å byttes.  <br />Kostnadsestimat er for å bytte sluket. Når hele badet skal pusset opp vil det har en større kostnad på mellom kr 200 000 og 500 000,-."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmekabler på badet, ellers elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Total fellesgjeld for borettslaget er per 26.05.26 på kr. 27 96 478."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Attraktiv, solrik og sentral beliggenhet på Tinnheia i et veletablert og populært borettslag i gate uten gjennomgangstrafikk. Tinnheia Torv i umiddelbar nærhet hvor du finner du Rema 1000, treningssenter og det meste av fasiliteter. For deg som liker å holde deg aktiv finner du gang- og sykkelsti rundt hele Tinnheia tar deg til idrettsanlegg og flotte turterreng, bla Indre Eigevann med badestrand og turløype. Du finner også idylliske Grønndalen like over veien. Gangavstand til barnehage og Karl Johans Minne barneskole- Mange muligheter i nye Idda Arena som kan stille med blant annet flerbrukshall samt ishockey- og curlinghall. Sykkelavstand til Kvadraturen med alt av fasiliteter samt UiA. Busstopp like i nærheten med gode forbindelser til sentrum og byens resterende bydeler."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 30008758715, Sparebanken Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 26.05.2026: 5.1% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 69<br />Saldo per 26.05.2026: 19 261 581<br />Andel av saldo: 314 377<br />Første termin/første avdrag: 25.03.2024 ( siste termin 25.06.2043 )<br /><br />Lånenummer: 30008758723, Sparebanken Norge<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 26.05.2026: 5.1% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 98<br />Saldo per 26.05.2026: 8 699 897<br />Andel av saldo: 150 093<br />Første termin/første avdrag: 25.03.2024 ( siste termin 25.09.2050 )"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klarna Finans"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles opparbeidet tomt for borettslaget. Her er det flotte uteplasser med god utsikt hvor man kan nyte late dager. <br /><br />Kart- og delingsforretning viser et areal på 7147,10  kvm. Dette iht. matrikkelbrev. Kjøper må påregne at arealet er 7147,10 kvm. Informasjon er hentet fra beregnet areal i matrikkelbrev. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Felles parkeringsplass på borettslagets tomt. <br />Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Melissa Nordanger"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen er regulert til boligformål ihht plan nr 104. Tinnheia I reg.pl. Vedtekter for Tinnheia I - regulerings og bebyggelsesplan. Stadfestet 22.09.1960.\n\nReguleringsplan oppstart: Plankontakt Mikal Haugen\nPlanidentifikasjon: 1639\nVertikalnivå: På grunnen/vannoverflate\nPlanstatus: Planlegging igangsatt\nPlannavn: Områderegulering for Tinnheia bydel\nPlanbestemmelse: Med bestemmelser som egen tekst\nLovreferanse: PBL 2008\n\nMeglers kommentar: Eiendommen ligger i et område som tilhører reguleringsplan oppstart med plan ID: 1639 hvor planstatus er satt til: Planlegging igangsatt.",
    "externalAdId": "602.262725",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB eiendom v/Melissa har gleden av å presentere Gullveien 11, en flott andelsleilighet med vestvendt balkong. Tinnheia Torv finner du like utenfor døren med dagligvarebutikk. Nærhet til flotte turområder, skoler og barnehager via gang- og sykkelstier.<br /><br />Leiligheten ligger i 3.etasje og det er parkering på felles parkeringsplass. Ta heis til 4 etg, entre inngang. Leiligheten fremstår med god planløsning og har tre soverom, åpen stue /kjøkken løsning, bad med opplegg til vaskemaskin og bod under trappen. Man kan nyte en stor og vestvendt innglasset balkong som blir et naturlig samlingspunkt på varme sommerdager, balkongen blir en forlengelse av stuen. Borettslaget er modernisert med nyere vinduer, ytterdører, innglasset balkong og rørfornying de siste årene<br /><br />En leilighet du bør se, velkommen"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "602260245",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=23b4784f-84a3-441e-b3ee-5142c80fb78d&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "TINNHEIA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/602260245?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/602260245?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/23b4784f-84a3-441e-b3ee-5142c80fb78d?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/602260245?https://dnbeiendom.no/bolig/602260245?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB eiendom v/Melissa har gleden av å presentere Gullveien 11, en flott andelsleilighet med vestvendt balkong. Tinnheia Torv finner du like utenfor døren med dagligvarebutikk. Nærhet til flotte turområder, skoler og barnehager via gang- og sykkelstier.<br /><br />Leiligheten ligger i 3.etasje og det er parkering på felles parkeringsplass. Ta heis til 4 etg, entre inngang. Leiligheten fremstår med god planløsning og har tre soverom, åpen stue /kjøkken løsning, bad med opplegg til vaskemaskin og bod under trappen. Man kan nyte en stor og vestvendt innglasset balkong som blir et naturlig samlingspunkt på varme sommerdager, balkongen blir en forlengelse av stuen. Borettslaget er modernisert med nyere vinduer, ytterdører, innglasset balkong og rørfornying de siste årene<br /><br />En leilighet du bør se, velkommen",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/602260245?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1965,
    "housingCooperative": {
      "name": "AL Gullveien Borettslag",
      "organisationNumber": "955 350 219"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465916995,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:38+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:39:02.280484355+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}