Innbydende 2-roms i 4. etasje med balkong | Nyrenovert bad | Oppvarming og varmtvann inkl. | Sentralt og attraktivt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7581,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 6292,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 59,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 59  kvm Entré, stue, kjøkken, gang, soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 4  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2558806,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 578689,
      "suggestion": 1650000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 907716,
      "estimatedValue": 1700000,
      "collectiveAssets": 17578,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /><br /> <br />Omkostninger: kr 1090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innbydende 2-roms i 4. etasje med balkong | Nyrenovert bad | Oppvarming og varmtvann inkl. | Sentralt og attraktivt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 94 505"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2717,
        "lng": 11.0831,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2717&lng=11.0831&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1722",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ludvig Enges vei 23A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 2491,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 11
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 8395,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendigvedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, festeavgift, kommunale avgifter, eiendomsskatt, fyring, internett og tv."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Pariwar Hajipouri v/DNB Eiendom ønsker deg velkommen til Ludvig Enges vei 23A!</b><br /><br />Lys og innbydende 2-roms leilighet beliggende i 4. etasje, med en god planløsning og fin flyt mellom rommene. Her får du en bolig det er enkelt å trives i, med en hyggelig stue og utgang til balkong som gir et fint uteområde med utsyn. Badet er helt nytt, i moderne stil, og har opplegg for vaskemaskin.<br />Borettslaget er godt vedlikeholdt og tilbyr gode fasiliteter som parkeringsmuligheter, elbilladere og mulighet for leie av garasje. Beliggenheten er sentral med kort vei til kollektivtransport, butikker og det du trenger i hverdagen   perfekt for deg som skal kjøpe din første bolig.<br /><br /><ul><li>Oppvarming og varmtvann inkl.<br /></li><li>Nytt bad<br /></li><li>Solrik Balkong<br /></li><li>Velholdt borettslag med flere oppgraderinger</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, Stue, Kjøkken, Gang, Soverom, Bad, Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Malte trevinduer med 2-lags glass.<br />Til leiligheten er det en brann- og lyd klassifisert ytterdør.<br />Malt balkongdør i tre med 2-lags glass.<br />Delvis overbygget balkong i aluminiumskonstruksjon med platekledd rekkverk. <br />Det er lagt plastfliser på gulvet.<br />Bygningen har støpte fundamenter, og det er grunnmur av betong.<br />Yttervegger er av porebetong, og fasadene har pussfasade.<br />Flatt yttertak, tekket med papp/folie eller tilsvarende (ikke besiktiget).<br /><br /><br />INNVENDIG <br />Gulv med laminat.<br />Vegger med malt tapet og pusset malt mur.<br />Himlinger er malt.<br />Etasjeskiller er av betongdekke. <br />Felles trapperom med betongtrapper og rekkverk i stålkonstruksjon. <br />Malte fyllingsdører. <br /><br /><br />BAD<br />Veggene har fliser. Taket er malt. <br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. <br />Plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.<br />Innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. <br />Mekanisk avtrekk. <br /><br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplater er av laminat. <br />Det er kjøkkenventilator med kullfilter. <br /><br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør), samt noe utenpåliggende rør i badet.<br />Det er avløpsrør av plast. <br />Mekanisk ventilasjon. <br />Sentralanlegg for varmt vann. <br />Elektrisk gulvvarme på badet.<br />Porttelefon med fjernbetjent åpning av hoveddør til felles trappeoppgang.<br />Felles oppvarming med vannbåren varme til radiatorer.<br />Eldre elektrisk anlegg med 40 AHS og diverse kurser med jordfeilautomater"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br /><br />Vindu soverom: Malt trevindu med 2-lags glass. Vinduet er beslått utvendig med aluminium. <br /><br />Dører: Til leiligheten er det en brann- og lyd klassifisert ytterdør. <br /><br />Balkongdør: Bygningen har malt balkongdør i tre med 2-lags glass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Fra stuen er det utgang til en delvis overbygget balkong i aluminiumskonstruksjon med platekledd rekkverk. Det er lagt plastfliser på gulvet. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Vinduene har noe vedlikeholdsetterslep med malingsavflassing.<br />Konsekvens/tiltak: Utføre vedlikehold. Manglende vedlikehold vil redusere levetiden på vinduene.<br /><br />Bolig med gamle vinduer kan opp mot 40 prosent av varmen forsvinne ut gjennom vinduene. Varmetapet kan ofte halveres ved å bytte ut de gamle vinduene med moderne vinduer.<br /><br />Dører<br />Dørblad tar litt imot dørterskel.<br />Konsekvens/tiltak: Foreta justering. Når dørblad tar imot dørterskelen/dørkarmen kan dette medføre redusert funksjon, økt slitasje på dørblad, hengsler og terskel, samt risiko for at døren blir tung å lukke eller ikke lar seg lukke tilfredsstillende over tid.<br /><br />Balkongdør<br />Døren har elde og brukslitasje med vedlikeholdsetterslep.<br />Konsekvens/tiltak: Utføre vedlikehold. Manglende vedlikehold vil redusere levetiden på konstruksjonsdelene.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det registreres brukslitasje, og plastflisene ligger ujevnt. Det er råte i trepanel avsluttet ned mot gulvet.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er dårligere brukskomfort. Borettslaget bør skifte ut råteskadet panel, da dette vil fortsette å utvikle seg, og medføre risiko for skade i innen forliggende konstruksjoner.<br />Ellers må den enkelte vurdere egne behov for tiltak.<br /><br />Overflater<br />Overflater er av ulik tid, og fremstår således med forskjeller av slitasjegrad, utførelse og behov for vedlikehold.<br />Konsekvens/tiltak: Man må kunne forvente behov for oppussing/modernisering. Den enkelte må vurdere behov og omfang av tiltak.<br /><br />4. etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Kjøkkenet har noe brukslitasje/bruksmerker.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. Den enkelte må eventuelt vurdere behov for tiltak.<br /><br />4. etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.<br /><br />Fravær av mekanisk avtrekk kan medføre dårligere luftkvalitet og økt fuktbelastning i kjøkkensonen over tid.<br /><br />Det anbefales, dersom det er teknisk mulig, å etablere mekanisk eller forsert avtrekk til friluft fra kokesonen for å sikre bedre ventilasjon og redusere risiko for kondens og luktproblemer.<br /><br />TG3<br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Ved stikkprøve ble det målt en høydeforskjell på ca. 35 mm gjennom rommet i soverommet, ca. 19 mm gjennom rommet i stuen, ca. 45 mm gjennom rommet på kjøkkenet og ca. 39 mm innenfor en målevstand på ca. 2 meter i entréen.<br /><br />Boligen er møblert, og det er kun foretatt stikkprøver. Det er derfor ikke foretatt nivellering over alt.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Kostnadsestimatet er kun satt for den lokale utbedringen av TG3 avviket som i dette tilfellet gjelder lokale opprettinger TG 3 avvik, ikke eventuelle  følge tiltak som kan følge med og heller ikke eventuelle andre TG2 avvik som er nevnt under denne konstruksjonen.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. <br />Konsekvens/tiltak: Vurder sikring mot flom på eiendommen. Vurder sikring mot ras på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har sentralvarme med vannbåren varme til radiatorer. I tillegg er det elektrisk gulvvarme på badet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nedre Alvim Borettslaget ble oppført i 1971, og består av en boligblokk på 4 etasjer fordelt på 48 leiligheter. Bygningen er generelt oppført i kjente konstruksjoner og med en <br />byggemetode som var vanlig når dette bygget ble oppført.<br /><br />Det er påvist avvik, men det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Det er viktig å påpeke at bygningen er oppført i henhold til de forskrifter som gjaldt på byggetiden. Dagens forskriftskrav til blant annet fuktsikring, isolasjon, klima og innemiljø er strengere enn det som gjaldt på oppføringstidspunktet for dette bygget, og det må derfor <br />påpekes et avvik i forhold til dagens standard. Spesielt bygninger eldre enn 30 år kan ha skjulte feil og mangler som det ikke er mulig å oppdage ved en visuell kontroll. Denne bygningen er nå opprinnelig 56 år gammel og det kan ikke utelukkes at det kan avdekkes skjulte feil og mangler ved bygningsmessige inngrep."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Nedre Alvim borettslag i Sarpsborg kommune, og er tilknyttet Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag. Området som ligger på Alvim er et tettsted ca. 2.5 km utenfor Sarpsborg sentrum, og består i hovedsak av leiligheter organisert i borettslag og næringsbebyggelse. Det er gangavstand til Alvimhaugen skole og barnehage, samt nærbutikk og kjøpesenter. Det er gode bussforbindelser til Sarpsborg sentrum, og kort vei til av- og påkjøring til E6."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 94867097486, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 04.06.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 160<br />Saldo per 13.05.2026: 48 742 738<br />Andel av saldo: 907 716<br />Neste termin/avdrag: 30.06.2026 (siste termin 31.03.2066)"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt som er felles for hele borettslaget. Tomten har opparbeidede grøntarealer som gressplen, hekkbeplantning, prydbusker og trær. Det er asfalterte stikkveier og parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering på borettslagets felles parkeringsplass. Borettslaget disponerer også ladeplasser for elbil. I tillegg er det mulighet for leie av garasje etter venteliste."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jens Olav Jacobsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2024-2036, Sarpsborg. Ikrafttredelse: 10.10.24 Arealbruk: Bebyggelse og anlegg, veg. \n\nEiendommen ligger helt eller delvis innenfor flere hensynssoner. Det er blant annet påvist mulig forekomst av marin leire og kvikkleire i området, noe som ved større byggearbeider kan kreve nærmere undersøkelser. Videre er det registrert støysoner fra både vei og jernbane, basert på beregninger av trafikknivå. Området er også klassifisert med moderat til lav radonaktsomhet. I tillegg er det kartlagt naturtyper i området, samt kommunale vann- og avløpsledninger i grunnen.\nHerunder H320 (aktsomhet overvann/?flomfare), H220 (veistøy), H310 (kvikkleiresone, ras- og skredfare) samt H220 (jernbanestøy).\n\n\nReguleringsplankart følger vedlagt. Bestemmelser kan ettersendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterlige opplysninger knyttet reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte kommunen",
    "externalAdId": "202.262206",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Pariwar Hajipouri v/DNB Eiendom ønsker deg velkommen til Ludvig Enges vei 23A!</b><br /><br />Lys og innbydende 2-roms leilighet beliggende i 4. etasje, med en god planløsning og fin flyt mellom rommene. Her får du en bolig det er enkelt å trives i, med en hyggelig stue og utgang til balkong som gir et fint uteområde med utsyn. Badet er helt nytt, i moderne stil, og har opplegg for vaskemaskin.<br />Borettslaget er godt vedlikeholdt og tilbyr gode fasiliteter som parkeringsmuligheter, elbilladere og mulighet for leie av garasje. Beliggenheten er sentral med kort vei til kollektivtransport, butikker og det du trenger i hverdagen   perfekt for deg som skal kjøpe din første bolig.<br /><br /><ul><li>Oppvarming og varmtvann inkl.<br /></li><li>Nytt bad<br /></li><li>Solrik Balkong<br /></li><li>Velholdt borettslag med flere oppgraderinger<br /></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "202250067",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=61409224-55fe-4553-8346-5c6d03e6ded0&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Alvim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/202250067?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/202250067?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/61409224-55fe-4553-8346-5c6d03e6ded0?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/202250067?https://dnbeiendom.no/bolig/202250067?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Pariwar Hajipouri v/DNB Eiendom ønsker deg velkommen til Ludvig Enges vei 23A!</b><br /><br />Lys og innbydende 2-roms leilighet beliggende i 4. etasje, med en god planløsning og fin flyt mellom rommene. Her får du en bolig det er enkelt å trives i, med en hyggelig stue og utgang til balkong som gir et fint uteområde med utsyn. Badet er helt nytt, i moderne stil, og har opplegg for vaskemaskin.<br />Borettslaget er godt vedlikeholdt og tilbyr gode fasiliteter som parkeringsmuligheter, elbilladere og mulighet for leie av garasje. Beliggenheten er sentral med kort vei til kollektivtransport, butikker og det du trenger i hverdagen   perfekt for deg som skal kjøpe din første bolig.<br /><br /><ul><li>Oppvarming og varmtvann inkl.<br /></li><li>Nytt bad<br /></li><li>Solrik Balkong<br /></li><li>Velholdt borettslag med flere oppgraderinger<br /></li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/202250067?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1971,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nedre Alvim Borettslag",
      "organisationNumber": "948 724 995"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465919796,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T12:13+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T12:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T12:14:01.562494696+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}