Lys & pen 2-roms endeleilighet fra 2016 | Terrasse på 19 m²| God planløsning | P-plass | Lave felleskostnader | Markanær

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1604,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 47,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 47  kvm Entré, soverom, bad, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 19  kvm Terrasse/veranda<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2768590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 550000,
      "suggestion": 2700000,
      "salesCostSum": 68590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 700 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />67 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />68 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 768 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys & pen 2-roms endeleilighet fra 2016 | Terrasse på 19 m²| God planløsning | P-plass | Lave felleskostnader | Markanær",
    "contact": [
      {
        "mobile": "904 00 479"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7937,
        "lng": 11.2619,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7937&lng=11.2619&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1910",
      "postalName": "Enebakkneset",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Fetveien 2296"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 478,
        "titleNumber": 28,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1034,
      "includesUnsafe": "I fellesutgiftene inngår blant annet strøm til fellesområder, kommunale avgifter, bygningsforsikring, snømåking, vedlikehold m.m."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til en pen og arealeffektiv 2-roms eierleilighet fra 2016!<br /><br />Dette er en moderne bolig med stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet har laminatgulv, malte flater og plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en stor, sydvendt veranda. Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjon og varmepumpe, som sikrer et behagelig inneklima året rundt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leilighet i 2. etasje oppført i 2016<br />- Stor, sydvendt veranda på ca. 19 m²<br />- Kjøkken med hvite, glatte fronter og integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Ekstern bod i kjeller på ca. 3 m² for ekstra lagring<br />- Nærhet til idrettsanlegg som Enebakkneset og Dalen<br />- Parkeringsplass, mulighet for leie av garasje<br />- Leilighet kan fritt leies ut <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av entré, stue/kjøkken, soverom og bad.<br />Veranda på ca. 19 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en kjellerbod på 3 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten fra 2016 ligger i 2. etasje og byr på en gjennomtenkt planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, ett soverom og bad med opplegg for vaskemaskin. En romslig veranda på ca. 19 m² med utgang fra stuen gir god utekapasitet. Boligen er oppgradert med elektrisk arbeid i 2025, og det elektriske anlegget fra byggeår er i sin helhet skjult i veggene med automatsikringer.<br /><br />Leiligheten har tilkomst fra felles inngangsparti med terrasse. <br /><br />Hovedytterdøren, med innfelt glassfelt, leder inn til en entré med god bredde. Herfra går leiligheten rett frem mot stuen og kjøkkenet, mens soverom og bad ligger til siden. Profilerte innerdører skiller rommene fra hverandre.<br /><br />Stuen har vinduer mot verandaen og god plass til sofagruppe og spisebord. Balkongdøren gir direkte utgang til verandaen, og dagslyset trekkes godt inn i rommet gjennom de treramme vinduene med isolerglass. Varmepumpen fra 2015 er montert på veggen og dekker oppvarmingsbehovet effektivt.<br />Verandaen i betongkonstruksjon har utgang fra stuen og er oppmålt til ca. 19 m². Det er plass til spisebord og stoler, og utsikten går mot grøntområder.<br /><br />Kjøkkenet er integrert i den åpne løsningen med stuen og har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Platetopp, stekeovn, kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin er på plass. Vannstoppsystem og komfyrvakt er installert. Avtrekk skjer via det balanserte ventilasjonsanlegget. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverommet har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. <br /><br />Badet er fra byggeår 2016 og har flislagte vegger, flislagt gulv med elektriske varmekabler og malt himling med innfelte downlights. Innredningen består av nedfelt servant på skuffeseksjon, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. <br />Badet har balansert ventilasjon. <br /><br />Lagring:<br />Ekstern bod i kjelleren på ca. 3 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat.<br />Vegger: Malte flater.<br />Himling: Malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør i rør).<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon via felles behovsstyrt sentralanlegg. Aggregater plassert i fellesområde. Avtrekk på kjøkken via balansert anlegg.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder plassert i fellesområde.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult ledningsnett. Sikringsskap med automatsikringer plassert på soverom. Anlegget fra 2016, oppgradert med utskifting av ledninger og sikringer i 2025."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2016<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater.<br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp og øvrige takbeslag av plastbelagt/lakkert stål.<br />Veggkonstruksjon: Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning.<br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon.<br />Vinduer: Vinduer med rammer/karm av treverk med isolerglass fra 2015.<br />Dører: Malt hovedytterdør med innfelt glassfelt. Balkongdør med rammer og karm av tre med isolerglass fra 2015.<br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Veranda i betongkonstruksjon med adkomst/utgang fra stue/kjøkken. Terrassen er oppmålt til ca 19 m².<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av betongdekke.<br />Gulv mot grunn: Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 02.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning i leiligheten.<br />Konsekvens/tiltak: Begrenset ventilering og redusert avtrekk i leiligheten kan skyldes feil eller mangler ved det balanserte ventilasjonsanlegget, eksempelvis tette kanaler, feil innregulering eller defekte komponenter. Det anbefales at anlegget kontrolleres og eventuelt feilsøkes av kvalifisert fagperson. Manglende utbedring kan føre til dårlig luftkvalitet, forhøyet luftfuktighet samt et generelt dårlig inneklima. Over tid kan dette også medføre fuktskader på bygningsdeler og innredning.<br /><br />Varmesentral<br />Vurdering av avvik: Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år.<br />Konsekvens/tiltak: Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. Manglende service kan føre til redusert levetid og økt risiko for driftsstans eller kostbare reparasjoner.<br /><br />Bad - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Flisfuger på gulvet er overmalt. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er mindre enn anbefalt høydeforskjell fra topp slukrist til topp flis ved terskel (min 25mm) og gulvet er tilnærmet flatt. Fall til sluk på gulv er vurdert etter anbefalt løsning i veiledning til teknisk forskrift 2010-2017 som krever 1:50, minst 80 cm fra sluket eller 1:100 på hele gulvet. I tillegg skal det være nivåforskjell mellom topp tettesjikt ved terskel og topp slukrist på min. 25 mm.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak: Dersom malingen på flisfugene kun er påført som en kosmetisk overflatebehandling og fugene ellers er intakte, vurderes det ikke å være behov for tiltak. Malingen vil over tid kunne slites eller flasse av, men dette vil i hovedsak være av estetisk betydning og påvirke utseendet på fugene. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulvet bygges om, for å få riktig fallforhold. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak. Ved normal bruk har avviket liten konsekvens, men kan føre til noe redusert avrenning av vann som havner på badegulvet. Det er først ved en eventuell lekkasje eller større vannmengder at manglende fall eller høydeforskjell kan medføre at vann renner ut av rommet.<br /><br />Bad - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.<br />Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Anlegget bør kontrolleres for feil eller mangler, som tette kanaler, feil innregulering eller defekte ventiler. Tiltak kan være rens av kanaler, justering/innregulering av anlegget eller utskifting/reparasjon av komponenter. Konsekvensen av å ikke gjøre noe kan være økt fuktighet, risiko for mugg- og soppvekst, dårligere inneklima og potensielle fuktskader på bygningsdeler og innredning.<br /><br />Stue/kjøkken - Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Det er avvik: Det er redusert effekt på avtrekksviften.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak: Avtrekksviften bør kontrolleres for om kanaler og ventiler er rene og fri for fett og støv, samt om filteret i kjøkkenhetten er tett og må byttes eller rengjøres. Dersom dette ikke hjelper, bør vifte eller andre komponenter vurderes for reparasjon eller utskifting. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er at matos og lukt ikke fjernes effektivt, noe som kan føre til dårlig inneklima, spredning av lukt til andre rom eller leiligheter.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br />Konsekvens/tiltak: Andre tiltak: Bygningsdelen er vurdert da den anses å ha nær tilknytning til boligen. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Anbefalt tiltak er jevnlig overvåkning av takkonstruksjonen. Ved misfarging, avvikende lukt eller synlige fuktmerker bør styret kontaktes.<br /><br />Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Anlegget for varmt forbruksvann er ikke besiktiget eller vurdert av takstingeniøren. Ansvaret for eventuell kontroll ligger på sameiet/borettslaget/aksjeselskapet og ikke hver enkelt hjemmelshaver<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med varmepumpe. Badet har elektriske varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Overdragelse og utleie av boligseksjoner skal meldes skriftlig til styret med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. <br /><br />Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner ihht Vedtekter § 2."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i landlige og naturskjønne omgivelser langs Fetveien, med umiddelbar nærhet til skog og mark. Dette er et område som gir rom for å puste, samtidig som det er enkelt å komme seg rundt. Rett ved boligen finner du bussholdeplassen Svarterud, som gir en praktisk forbindelse til resten av området.<br /><br />Hverdagens logistikk løses enkelt med bil. Nærmeste dagligvarehandel er en kort kjøretur unna, og det er også kort vei til skoler og barnehager. Dalen skole for 1.-7. trinn og flere barnehager, som Dalen og Båstad, ligger innenfor en kjøretur på rundt et kvarter.<br /><br />For den aktive byr området på flere muligheter. Både Enebakkneset idrettsplass og Dalen idrettsanlegg ligger en kort kjøretur unna, og de store skogsområdene inviterer til turer, løping og rekreasjon året rundt. <br />Til Gansvika badeplass (Øyeren) som har flott sandstrand og gressarealer er det omkring 10 minutter å kjøre. <br />I tillegg ligger boligen nært store naturområder, så det finnes også mindre, lokale bade- og fiskeplasser langs Øyeren og i nærområdet.<br /><br />For pendlere er det verdt å merke seg at Lillestrøm og Fetsund, med et bredere utvalg av butikker, servicetilbud og togforbindelser kan nås med bil på henholdsvis 25 og 20 minutter."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 1 603,8 kvm. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass og noe beplantning. Eiendommens grenser er nøyaktig oppmålt og koordinatfestet.<br /><br />Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger med utvendig parkeringsplass.<br /><br />Selger oppgir det er mulig å leie garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Farzan Hamid Khan"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan:\nEiendommen er regulert til Kombinert bebyggelse og anleggsformål   Bolig/Forretning/Bensinstasjon innenfor felt B/F, i Detaljreguleringsplan for Forretning/boliger på Enebakkneset, gnr/bnr. 78/28 m.fl. (plan-ID 0314 R1102), datert 22.05.2013.\n\nKommuneplan:\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 2035, vedtatt 14.06.2023. Detaljreguleringsplanen gjelder foran kommuneplanens arealdel ved motstrid.\n\nEiendommen er registrert i kulturminneregistreringen for tidligere Fet kommune som  Steinsborg, 78/28: Landhandel  med vernekategori C (vernekategori 3). Registreringen innebærer ikke et formelt vern, men benyttes som kunnskapsgrunnlag i kommunens saksbehandling. Matrikkelen har ingen registrerte kulturminner på eiendommen.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H140 for frisikt. I frisiktsonene må det være fritt for sikthindringer høyere enn 0,5 meter over tilhørende vegers/avkjørslers nivå. Forutsatt at krav til sikkerhetssone er ivaretatt kan enkeltstående trær, stolper og lignende stå i frisiktsonene.\n\nHele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som rød og gul støysone for veg. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Reguleringsplanen stiller krav om at støygrensen er 30 dBA for boliger (beregnet areal innendørs), og 55 dBA for uteoppholdsarealer.\n\nEiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.\n\nDet er for tiden ingen reguleringssaker under behandling som berører eiendommen.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2665168",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en pen og arealeffektiv 2-roms eierleilighet fra 2016!<br /><br />Dette er en moderne bolig med stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet har laminatgulv, malte flater og plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en stor, sydvendt veranda. Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjon og varmepumpe, som sikrer et behagelig inneklima året rundt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leilighet i 2. etasje oppført i 2016<br />- Stor, sydvendt veranda på ca. 19 m²<br />- Kjøkken med hvite, glatte fronter og integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Ekstern bod i kjeller på ca. 3 m² for ekstra lagring<br />- Nærhet til idrettsanlegg som Enebakkneset og Dalen<br />- Parkeringsplass, mulighet for leie av garasje<br />- Leilighet kan fritt leies ut <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "325260121",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a983d7e4-f78a-4dfb-9de5-7ea81221d239&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/325260121?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/325260121?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a983d7e4-f78a-4dfb-9de5-7ea81221d239?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/325260121?https://dnbeiendom.no/bolig/325260121?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en pen og arealeffektiv 2-roms eierleilighet fra 2016!<br /><br />Dette er en moderne bolig med stue og kjøkken i åpen løsning. Rommet har laminatgulv, malte flater og plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en stor, sydvendt veranda. Leiligheten er utstyrt med balansert ventilasjon og varmepumpe, som sikrer et behagelig inneklima året rundt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Leilighet i 2. etasje oppført i 2016<br />- Stor, sydvendt veranda på ca. 19 m²<br />- Kjøkken med hvite, glatte fronter og integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Ekstern bod i kjeller på ca. 3 m² for ekstra lagring<br />- Nærhet til idrettsanlegg som Enebakkneset og Dalen<br />- Parkeringsplass, mulighet for leie av garasje<br />- Leilighet kan fritt leies ut <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/325260121?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465920039,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-17T15:36+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-17T15:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-17T15:37:10.220259013+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}