Innholdsrik enebolig i etablert boligområde - 3 soverom - 2 bad - Egen inngang i underetasjen - Garasje - Varmepumpe

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 725,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 188,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 168
    },
    "price": {
      "total": 4110740,
      "taxValue": 1036350,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 120740,
      "municipalFees": 27348,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />99 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 990 000,-))<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />19 900,- (Boligkjøperpakke Gjensidige (valgfritt))<br /><br />120 740,- (Omkostninger totalt)<br /><br />4 110 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig i etablert boligområde - 3 soverom - 2 bad - Egen inngang i underetasjen - Garasje - Varmepumpe",
    "contact": [
      {
        "mobile": "91 76 00 07"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2055163551363,
        "lng": 9.568908617644917,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2055163551363&lng=9.568908617644917&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3727",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Høyåstoppen 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi i BEST Eiendomsmegler avholder visning på boligen uavhengig av om noen er påmeldt. Passer ikke oppsatt tidspunkt for fellesvisning er det bare å ta kontakt med megler. Velkommen på visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 603,
        "municipalityNumber": 4003
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;188 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 168 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 20 kvm <br /><br />-TBA (terrasse-/balkongareal) 13 kvm"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et godt etablert og opparbeidet boligfelt på Høyås. <br /><br />Kort vei til Kollmyr barneskole, Gulset ungdomsskole og flere barnehager. Gulsetsenteret ligger ca 1,5 km unna. Der finner man dagligvare med post i butikk, frisør, kafe, apotek, legesenter m.m. Ca. 1,5 km mot sentrum finner du handelsområdet på Myren med bl.a. stor kolonialforretning, blomsterbutikk, bensinstasjon, Plantasjen, lekebutikk, sportsforretning, bank m.m.<br /><br />Dersom man ønsker å være i aktivitet er det kort vei til Gulsethallen hvor det er blant annet svømmebasseng, treningshall og treningssenter. På vinterstid er det oppkjørte lysløyper i området, og på sommerstid kan familien benytte seg av Gulsetmarka og Åletjern som har flotte turmuligheter og er en ypperlig badeplass for store og små!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra rundkjøringen på Myren tar du Skotfossvegen mot Gulset/Skotfoss. Hold til høyre mot Gulset. Etter ca 750 meter tar du Høyåsvegen inn til venstre. Ta deretter første veg til venstre. Følg vegen ca 250 meter. Ta da til venstre. Du er da i Høyåstoppen. Nr. 5 ligger på venstre side etter ca 80 meter.<br /><br />Boligen er merket med &#34;TIL SALGS&#34; plakater fra BEST Eiendomsmegler.  Det vil bli skiltet til fellesvisning. <br /><br />Se forøvrig vedlagt kart i salgsoppgaven og på nett."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt <br /><br />Gnr. 1, bnr. 603: 579 m2<br />Gnr. 1, bnr. 761: 146 m2 <br /><br />Tomten er skrånende og opparbeidet med nivåforskjeller - to høydenivåer og adkomst via trapp i terreng. Gruset innkjørsel og biloppstillingsplasser ved vegen/inntil garasjen. <br /><br />Romslig og usjenert hage med plen, busker og trær. Overbygd terrasse og inngangsparti. Hellelagt uteplass ved inngangsparti og utenfor stuen. Her er det flere soner som gir gode møbleringsmuligheter. 2 balkonger med utgang fra soverom i 1. etasje og ett av soverommene i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, soverom, bad<br />2. etasje: Gang og 2 soverom (ikke godkjent/søkt bruksendret hos kommunen)<br />Underetasje: 2 soverom, gang, bad, vaskerom og 2 boder<br /><br />Garasje<br /><br />Takstmannen kommenterer:<br /><br />Lovlighet/byggetegninger: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. <br /><br />Fremlagte tegninger samsvarer i hovedsak med dagens situasjon, med unntak av 2. etasje som ikke fremkommer i tegningsgrunnlaget. Denne etasjen er trolig innredet på et senere tidspunkt. Det vurderes som uproblematisk å søke bruksendring for arealet, forutsatt at gjeldende krav i plan- og bygningslovgivningen kan dokumenteres oppfylt."
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Selveier"
      },
      {
        "heading": "Boligtype",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "1982"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;188 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 168 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 20 kvm <br /><br />BOLIG:<br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />1. etasje:<br />- BRA: 73 m²<br />- BRA-i: 73 m² (Entré, gang, kjøkken, stue, soverom, bad)<br /><br />2. etasje:<br />- BRA: 25 m²<br />- BRA-i: 25 m² (Gang og 2 soverom) - (ikke godkjent/søkt bruksendret hos kommunen)<br /><br />Underetasje: <br />- BRA: 70 m²<br />- BRA-i: 70 m² (2 soverom, gang, vaskerom, bad og 2 boder)<br /><br />Takstmannen kommenterer:<br /><br />Lovlighet/byggetegninger: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. <br /><br />Fremlagte tegninger samsvarer i hovedsak med dagens situasjon, med unntak av 2. etasje som ikke fremkommer i tegningsgrunnlaget. Denne  etasjen er trolig innredet på et senere tidspunkt. Det vurderes som uproblematisk å søke bruksendring for arealet, forutsatt at gjeldende krav i plan- og bygningslovgivningen kan dokumenteres oppfylt.<br /><br />-TBA (terrasse-/balkongareal) 13 kvm<br /><br />1. etasje: 11 m2<br />2. etasje: 2 m2<br /><br />GARASJE<br />-BRA: 20 m²<br />-BRA-e: 20 m² (Garasje)<br /><br />Takstmannen kommenterer:<br /><br />Garasjen er ikke oppmålt. Kun innhentet informasjon fra godkjent byggesøknad.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Antall soverom",
        "textUnsafe": "3 (5) <br /><br />De to soverommene i 2. etasje er ikke godkjent/søkt bruksendret hos kommunen. <br /><br />Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig med mange muligheter. Egen inngang til underetasjen. <br /><br />Lys og romslig stue med god plass for både salong og spisestue. I stuen er det peis og varmepumpe. <br /><br />I tilstandsrapport oppsummerer takstmannen følgende:<br /><br />&#34;Samlet sett fremstår boligen som normalt vedlikeholdt ut fra alder, men med behov for oppgraderinger og utbedringer, særlig knyttet til våtrom og enkelte sikkerhetsmessige forhold.&#34;<br /><br />TG 3 - STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br /><br />Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad &gt; Generell  <br /><br />Bad i hovedetasje er trolig fra byggeår (1982) og gis TG3 på grunn av alder. Badet har passert forventet levetid, og den bygningsmessige utførelsen<br />er etter eldre byggeskikk (før 1997) uten dokumentasjon på membran eller fuktsikring etter dagens krav. Overmalte flater og eldre konstruksjonsoppbygging vanskeliggjør vurdering av underliggende tilstand. Selv om badet fremstår som funksjonelt på befaringsdagen, vurderes det å være betydelig risiko for skjulte fuktskader i konstruksjonen. Det må påregnes full oppgradering.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet er fra byggeår og har passert forventet levetid. Utførelse er etter eldre byggeskikk uten dokumentasjon på membranløsning etter dagens krav. Vegger er overmalte flater, noe som kan redusere diffusjonsåpenhet og vanskeliggjøre vurdering av underliggende tilstand. Selv om badet fremstår som funksjonelt, må det påregnes økt risiko for skjulte fuktskader.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />Det anbefales full oppgradering av badet for å oppnå løsning i henhold til dagens krav til våtrom. Ved fortsatt bruk bør det utvises aktsomhet, og overflater samt gjennomføringer må følges opp jevnlig med tanke på fukt og lekkasjer.<br /><br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Generell  <br /><br />Vaskerom i underetasje er fra byggeår (1982) og gis TG3 på grunn av alder. Rommet har gulvbelegg, malte murvegger og panelt himling.  <br />Vaskerommet er utført etter eldre byggeskikk og før dagens krav til våtrom (før 1997), og det kan ikke forventes dokumentert fuktsikring etter dagens standard. Selv om rommet fremstår som funksjonelt, må det påregnes økt risiko for fuktskader og behov for oppgradering.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vaskerommet er fra byggeår og har passert forventet levetid. Utførelse er etter eldre byggeskikk og oppfyller ikke dagens krav til våtrom, herunder manglende dokumentert fuktsikring. Gulvbelegg har mangelfull avslutning mot vegg og terskel, noe som gir økt risiko for fuktinntrengning. Det må påregnes økt risiko for skjulte fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />Vaskerommet må oppgraderes med fuktsikre løsninger for å tåle vannbelastning i henhold til dagens krav. Dette innebærer etablering av tett sjikt/membran, korrekt oppkant og tilpasning av gulvbelegg/slukløsning for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot fukt.<br /><br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Generell  <br /><br />Baderom i underetasje er fra før 1997 og trolig fra byggeår (1982), og gis TG3 på grunn av alder. Badet er utført etter eldre byggeskikk uten dokumentasjon på membran eller fuktsikring etter dagens krav. Det er registrert mangelfulle fuger og slitasje i overflater, samt utilfredsstillende utførelse rundt sluk. Forholdene gir økt risiko for fuktinntrengning og skadeutvikling. Det er registrert åpning mellom gulvfliser og veggfliser, noe som<br />indikerer svikt i overgang/tettesjikt. Ved nærmere kontroll er det påvist fuktskadet materiale bak vegg, med oppfuktet og nedbrutt bygningsmateriale (trolig sponplater). Forholdet vurderes som pågående fuktskade.<br /><br />Dette innebærer at konstruksjonen ikke er tett, og at det er aktiv fuktpåvirkning med risiko for videre skadeutvikling og mikrobiell vekst. Forholdet anses som en vesentlig bygningsmessig skade. Total rehabilitering av badet med utskifting av skadet konstruksjon og etablering av forskriftsmessig våtromsløsning er nødvendig. <br /><br />Vurdering av avvik:<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er påvist forhold som indikerer pågående fuktskade i våtsonen, herunder åpning i overgang mellom gulv og vegg samt dokumentert oppfuktet og nedbrutt materiale bak vegg. Tilliggende konstruksjoner kan være påvirket av fukt, men dette er ikke nærmere undersøkt ved destruktive inngrep.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />Det anbefales snarlig videre undersøkelser ved åpning av konstruksjon for å kartlegge skadeomfang. Skadede materialer må fjernes og erstattes. Det må påregnes full oppgradering av våtrommet med etablering av forskriftsmessig fuktsikring og membranløsning.<br /><br />Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist avvik og pågående fuktskade i våtsonen, herunder åpning i overgang mellom gulv og vegg samt dokumentert nedbrutt og oppfuktet materiale bak vegg. På bakgrunn av dette vurderes tilliggende konstruksjoner å kunne være påvirket av fukt, uten at dette er verifisert ved destruktive inngrep.<br /><br />Vurdering av avvik:<br />Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Det er påvist forhold som indikerer pågående fuktskade i våtsonen, herunder åpning i overgang mellom gulv og vegg samt dokumentert<br />oppfuktet og nedbrutt materiale bak vegg. Tilliggende konstruksjoner kan være påvirket av fukt, men dette er ikke nærmere undersøkt ved destruktive inngrep.<br /><br />Konsekvens/tiltak<br />Det anbefales snarlig videre undersøkelser ved åpning av konstruksjon for å kartlegge skadeomfang. Skadede materialer må fjernes og erstattes. Det må påregnes full oppgradering av våtrommet med etablering av forskriftsmessig fuktsikring og membranløsning.<br /><br />Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000<br /><br />TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT<br /><br />Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom <br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /><br />TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br /><br />Utvendig &gt; Taktekking  <br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag  <br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger  <br />Innvendig &gt; Innvendige trapper  <br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør  <br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering  <br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br /><br />I selgers egenerklæring fremgår bl.a. følgende: <br /><br />Punkt 17: Er det tegn på setningsskader eller sprekker i for eksempel grunnmur eller fliser? Ja. Det har vært/er sprekk og saltutslag i leca forstøtningsmur ved inngang til kjeller.(forstøtningsmur for veranda.) Ikke selve grunnmur på huset. Plan er å utbedre før salg.<br /><br />Punkt 19: Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen? Ja. Maur i kjeller.<br /><br />Punkt 32: Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?  Ja. Pelias har tatt hånd om maurproblemet. Se egen rapport. Det er vedlikeholdsavtale med Pelias så det bør være under kontroll.<br /><br />Det foreligger rapport fra Pelias datert 01.04.2025 hvor det er utført tiltak mot maur på kjøkken, stue samt et av rommene i 2. etasje. Kopi fåes ved henvendelse til megler.<br /><br />For utfyllende info, les vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "1. ETASJE: <br />Himlinger hovedsakelig av panel. <br /><br />Vegger av malt panel, strietapet og malte plater.<br /><br />Gulver i tre, flis i entre, belegg på kjøkken og nyere laminat på soverom.<br /><br />Badet har flislagt gulv med varmekabler. Flis på vegger i brystningshøyde. Øverste del har malt liggende panel. Beiset panel i himling.<br /><br />2. ETASJE: <br />Himlinger hovedsakelig av panel.<br /><br />Vegger har malt panel.<br /><br />Gulver av laminat og tre.<br /><br />UNDERETASJE: <br />Himlinger hovedsakelig i panel/malt panel.<br /><br />Vegger i malt betong og noe malte plater.<br /><br />Gulver av tre, laminat og belegg, betonggulv i boder.<br /><br />Badet er flislagt. Panel i tak. <br /><br />Rommene er hovedsakelig utført i lyse farger."
      },
      {
        "heading": "TV/Internett",
        "textUnsafe": "Nåværende leietager benytter Telia med trådløst bredbånd (antennerigg)"
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "Pen hvit innredning med takhøye skap og glatte fronter. Fliser over benk."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Følgende hvitevarer medfølger: Oppvaskmaskin"
      },
      {
        "heading": "Bad/Vaskerom/WC",
        "textUnsafe": "Bad 1. etasje: Rommet er innredet med servant i moderne innredning med store skuffer, speil, toalett og dusjkabinett. Servant, toalett og dusjkabinett er opplyst skiftet i 2018.<br /><br />Bad underetasje: Rommet er innredet med servant i moderne innredning med skuffer, speil, toalett og dusjnisje med skyvedør i glass. <br /><br />Vaskerom underetasje: Rommet er innredet med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Taklamper, gardinoppheng, oppvaskmaskin og garderobeskap."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Grunnmur i lettklinkerblokker, yttervegger i bindingsverk og saltak tekket med takstein.<br /><br />Opplysninger om byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten har elektrisk oppvarming og vedfyring. Peis i stue og vedovn i gang underetasje.Varmekabler på bad i 1. etasje. Varmepumpe i stue."
      },
      {
        "heading": "Garasje/Parkering",
        "textUnsafe": "Frittstående garasje samt biloppstillingsplasser i innkjørsel og på gruset område ved vegen/garasjen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Energimerke",
        "textUnsafe": "Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D<br /><br />Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport/Takst og Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Utført av:Håvard Pavelsen<br />Takstdato: 18.03.26<br /><br />Formuesverdi: 1 036 350<br />Sekundær formuesverdi: 4 145 400<br />Formuesverdi pr.:31.12.25<br /><br />Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra inntektsåret 2026. Det taes forbehold om at verdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien. Regel for formuesverdien av primærbolig: Formuesverdien er 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner. Regel for formuesverdien av sekundærbolig: Formuesverdien er 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4126004601",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Boligen ligger i et godt etablert og opparbeidet boligfelt på Høyås.</p><br /><p>Kort vei til Kollmyr barneskole, Gulset ungdomsskole og flere barnehager. Både Gulsetsenteret og handelsområdet på Myren ligger ca 1,5 km unna.</p><br /><p>Dersom man ønsker å være i aktivitet er det kort vei til Gulsethallen. Gulsetmarka har flotte turmuligheter - sommer som vinter.</p><br /><p>Tomten er skrånende og opparbeidet med nivåforskjeller.</p><br /><p>Romslig og usjenert hage med plen, busker og trær. Overbygd terrasse og inngangsparti. Hellelagt uteplass ved inngangsparti og utenfor stuen.</p><br /><p>Innhold:</p><br /><p>1. etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, soverom, bad</p><br /><p>2. etasje: Gang og 2 soverom (ikke godkjent/søkt bruksendret hos kommunen)</p><br /><p>Underetasje: 2 soverom, gang, bad, vaskerom og 2 boder</p><br /><p>Garasje</p><br /><p>En innholdsrik enebolig med mange muligheter !</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "41260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/244/3013970/glesldkbpk",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "SKIEN - HØYÅS",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=244&oppdragsId=3013970",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=244&oppdragsId=3013970",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Boligen ligger i et godt etablert og opparbeidet boligfelt på Høyås.</p><br /><p>Kort vei til Kollmyr barneskole, Gulset ungdomsskole og flere barnehager. Både Gulsetsenteret og handelsområdet på Myren ligger ca 1,5 km unna.</p><br /><p>Dersom man ønsker å være i aktivitet er det kort vei til Gulsethallen. Gulsetmarka har flotte turmuligheter - sommer som vinter.</p><br /><p>Tomten er skrånende og opparbeidet med nivåforskjeller.</p><br /><p>Romslig og usjenert hage med plen, busker og trær. Overbygd terrasse og inngangsparti. Hellelagt uteplass ved inngangsparti og utenfor stuen.</p><br /><p>Innhold:</p><br /><p>1. etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, soverom, bad</p><br /><p>2. etasje: Gang og 2 soverom (ikke godkjent/søkt bruksendret hos kommunen)</p><br /><p>Underetasje: 2 soverom, gang, bad, vaskerom og 2 boder</p><br /><p>Garasje</p><br /><p>En innholdsrik enebolig med mange muligheter !</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k244/akdokument/i3760728/piafga",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=244&oppdragsId=3013970",
    "constructionYear": 1982,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465927772,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T04:12+02:00",
    "ownerId": 349520077,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T04:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T04:12:44.785401113+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:349520077",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}