Stilren & arealeffektiv 2R leilighet i 6. etasje | Adkomst med heis | Sentral & etterspurt beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1477,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 33,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 30,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 30  kvm Entré/gang, bad, soverom og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 3  kvm Boder<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 3981211,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 897167,
      "suggestion": 3745000,
      "salesCostSum": 98440,
      "collectiveDebt": 137771,
      "collectiveAssets": 8853,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 745 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />137 771 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 882 771 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />97 050 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />98 440 (Omkostninger totalt)<br />110 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />113 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 981 211 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 993 111 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 995 911 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Stilren & arealeffektiv 2R leilighet i 6. etasje | Adkomst med heis | Sentral & etterspurt beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 49 757"
      },
      {
        "mobile": "980 84 142"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9231,
        "lng": 10.7716,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9231&lng=10.7716&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0565",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trondheimsveien 64"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:15",
        "date": "30.08.2026",
        "from": "13:30",
        "dateIso": "2026-08-30",
        "iCalendarTo": "20260830T121500Z",
        "iCalendarFrom": "20260830T113000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 227,
        "titleNumber": 451,
        "sectionNumber": 66,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alarm",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3773,
      "includesUnsafe": "- Totalbeløp felleskostnader: 3 773,34 kr pr. md.<br />- 236,25 av beløpet gjelder innlån festetomt<br /><br />- Hva felleskostnader dekker: Felleskostnadene inkluderer vaktmestertjenester, renhold, bygningsforsikring og bredbånd.<br /><br />Sameiet har to lån. Det ene gjelder kjøp av festetomt, og det andre gjelder rehabilitering av rør i sameiet. Avdragene på begge lånene starter i september 2026, og dette vil trolig øke felleskostnadene med om lag kr 500 per måned."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og moderne 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Rodeløkka/Sofienberg. Her bor du i en arealeffektiv bolig med heisadkomst og en praktisk planløsning som gjør leiligheten velegnet som førstegangskjøp eller pendlerleilighet. Leiligheten har en pen åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, bad med flislagte overflater og en gjennomført standard som gir et godt helhetsinntrykk. Beliggenheten på Rodeløkka/Sofienberg er sentral og attraktiv, med kort vei til både grønne lunger, byliv, kollektivtransport og et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Lys og arealeffektiv 2-roms<br /></li><li>Heisadkomst til leiligheten i 6. etasje<br /></li><li>Veletablert sameie<br /></li><li>2 kjellerboder<br /></li><li>Sentral og etterspurt beliggenhet <br /><br />Vi sees på visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Sofienberg, mellom Grünerløkka og Rodeløkka, i et av Oslos mest populære og etterspurte boligområder. Her bor du med kort vei til et bredt utvalg av kafeer, restauranter, butikker, servicetilbud og kollektivtransport, samtidig som området byr på en fin kombinasjon av urbant byliv og grønne omgivelser.<br /><br />I nærområdet finner du flere populære møteplasser og rekreasjonsområder, som Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes plass, Botanisk hage og turveiene langs Akerselva. Like over elva ligger Vulkan med Mathallen og et variert tilbud av spesialbutikker og serveringssteder, mens Ringnes Park byr på blant annet treningssenter, butikker og kino. Området har også et rikt tilbud av kultur, trening og fritidsaktiviteter, med kort avstand til blant annet Tøyenbadet og flere velkjente institusjoner i byen.<br /><br />Kollektivtilbudet er meget godt, med trikk i umiddelbar nærhet, bussholdeplass i Sars  gate og T-bane fra både Tøyen og Carl Berner. Oslo sentrum nås på rundt 20 minutter til fots, og videre forbindelser er lett tilgjengelig via Oslo S og Bussterminalen. Dette er et område som kombinerer nærhet til alt du trenger i hverdagen med hyggelige grøntområder og en levende, urban atmosfære."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 745 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />137 771 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />3 882 771 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />97 050 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />98 440 (Omkostninger totalt)<br />110 340 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />113 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 981 211 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 993 111 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 995 911 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "KJØKKEN<br />Kjøkkenet er en åpen løsning i stuen. Innredningen har glatte fronter og en laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Det er flislignende plater på veggen over benken og ledlys under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med komfyrvakt og en kjøkkenventilator med kullfilter som er integrert i platetoppen. Hvitevarer som induksjonsplatetopp og stekeovn er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />BAD<br />Badet har flissatte vegger og malt himling. Det er utstyrt med veggmontert servant, lysarmatur, innmurt speil, gulvmontert klosett og et dusjhjørne med buet front, svingdører og termostatstyrt blandebatteri. Sluket er av plast med klemring og er lokalisert i dusjsonen. Rørføringer er lagt skjult i vegg og himling. Ventilasjon skjer via naturlig avtrekk med ventil i vegg og tilluft via spalte ved terskel.<br /><br />STUE<br />Stuen og kjøkkenet ligger i en åpen løsning, men kjøkkenet ligger likevel fint tilbaketrukket i hjørnet av rommet slik at det blir naturlige soneinndelinger. Stuen fremstår som arealeffektiv og innbydende, med en god planløsning som gir fleksible innredningsmuligheter. Det er malte flater på vegger/himling og laminat på gulv. <br /><br />SOVEROM<br />Lettmøblert og romslig soverom med god plass til dobbeltseng og nattbord. Plass til diverse typer garderobeløsninger. Fra soverommet er det tilgang til et omkledingsområde i hjørnet av rommet, med god plass for oppbevaring av klær, støvsuger, strykebrett og lignende. Rommet er malt i en lun fargetone.<br /><br />ENTRÉ<br />Innbydende entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Det er god plass til oppheng av yttertøy og oppstilling av sko. Fra entréen har du adkomst til alle rom i leiligheten. Veggene er malt i en moderne rødtone. <br /><br />Overflater<br />-Gulv:<br />Flislagt gulv på bad. Fliser er malt i 2026, av eier.<br />Ellers laminatgulv<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Vannledninger: Vannførende rør er i kobber fra byggeårene. En intern stoppekran er plassert i en innkassing på badet med adkomst via en luke.<br />- Avløpsrør: Interne og synlige avløpsrør i boligen er av plast og er ført til bygningens felles rørføringer.<br />- Ventilasjon: Boligens ventilasjon er basert på naturlig avtrekk over tak. Avtrekk skjer via en ventil på bad. Det er ikke registrert en løsning for tilluft."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 1 477 m². Tomten var opprinnelig festet i 90 år fra 1961. Festeavgiften ble regulert i 2021 i henhold til festeavtalen. Tomten er opplyst å være innløst i juni 2021. Frikjøp fra festeavgiften kostet 12,2 mill. som ble finansiert med lån i OBOS banken, hvorav 4,7 mill. ble individuelt nedbetalt av eiere. Lånet er avdragsfritt i 5 år utenom individuelle innbetalinger. For ytterligere informasjon om eiendommen henvises det til sameiets styre. Gateparkering etter gjeldende regler. Boligen ligger i et område som omfattes av ordningen &#34;beboerparkering&#34;. For mer info om beboerparkeringsordningen, se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Boligen er oppvarmet med panelovner og termostatstyrt gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er en boligblokk oppført i 1966 med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger utført i betong og mur.<br /><br />Fundamenteringen antas å være på fast grunn, som fjell eller faste, komprimerte masser. Grunnmuren er utført i betong med en støpt såle.<br /><br />Ytterveggene er hovedsakelig utført i betong, og fasadene er forblendet med spekkmurt teglstein.<br /><br />Takkonstruksjonen er flat og tekket med papp eller membran.<br /><br />Bygningen har vinduer med trerammer og 2-lags isolerglass, samt en eldre entrédør i malt trevirke.<br /><br />Felles trapper og reposer i bygget er utført i betong med terrazzo.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik: Noe slitt og tørt trevirke på rammer og karmer.<br />Vindusglass fremstod ellers som hele på befaringsdag, og det ble ikke observert synlige tegn til punkterte glass. Det er ikke foretatt kontroll av alle vinduers<br />åpnings- og lukkemekanismer.<br /><br />Punkterte glass kan være vanskelig å avdekke sikkert avhengig av lys- og værforhold, og det kan derfor ikke utelukkes at punkteringer foreligger uten at<br />dette ble registrert ved befaringen.<br /><br />Bygningsdelene vurderes å ivareta sin tiltenkte funksjon på befaringsdag, men sammenlignet med nyere vinduer må det påregnes noe redusert<br />isolasjonsevne og økt sannsynlighet for aldersrelaterte forhold, herunder punktering.<br /><br />Skjulte forhold som råte eller annen nedbrytning kan ikke utelukkes, da slike forhold ikke alltid er synlige ved visuell befaring.<br /><br />På bakgrunn av alder og forventet restlevetid er tilstandsgrad satt til TG2, som en påpekning av økt sannsynlighet for behov for vedlikehold eller utskifting<br />over tid.<br /><br />- Utvendig - Entrédør<br />Avvik: Det er registrert normal bruksslitasje sett i forhold til bygningsdelens alder og forventede levetid.<br /><br />Tilstandsgrad er fastsatt etter en helhetlig vurdering av dørens stand, funksjon og alder på befaringstidspunktet.<br /><br />Entrédøren er over 20 år gammel og har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Til tross for dette vurderes døren å oppfylle sin tiltenkte funksjon<br />på befaringstidspunktet.<br /><br />Befaringen er visuell og ikke-inngripende. Skjulte forhold som ikke var tilgjengelige for kontroll, herunder begynnende fukt-, råte- eller<br />materialnedbrytning, kan derfor ikke utelukkes. Slike forhold kan være avhengige av klima, bruk og eksponering, og lar seg ikke alltid avdekke uten inngrep.<br /><br />Tilstandsgrad 2 er gitt som et varsel om økt risiko for behov for tiltak eller utskifting på sikt, sett i sammenheng med alder og forventet restlevetid.<br /><br />- Våtrom - 6. Etasje &gt; Bad - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br /><br />Tilstandsgrad er satt ut fra alder på overflater og underliggende konstruksjoner i tillegg til nevnte avvik.<br /><br />- Våtrom - 6. Etasje &gt; Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />Tettesjiktet (membran) har oversteget mer enn halvparten av den levealder som normalt kan forventes.<br />Tettesjiktet har dermed (eller nærmer seg) moderniseringsbehov.<br />Det er i praksis lite gjennomførbart å bare bytte tettesjikt.<br />For å oppnå vanntette løsninger og overganger ved sluk, i gulv, rundt rørgjennomføringer og i overgang mellom gulv og vegg må hele rommet<br />moderniseres.<br />Om det i tillegg er eldre slukløsning bør det også påregnes å bytte dette.<br />Det bemerkes at rommet oppfattes som funksjonelt med dagens bruk, men endret bruk med større fuktbelastning enn i dag kan fremprovosere avvik og på<br />den måten fremskynde behovet for modernisering.<br /><br />Tilstandsgrad er også satt som følge av manglende dokumentasjon på badets oppbygging samt evt. arbeider som er utført etter oppføring.<br />Dette er i samsvar med gjeldende forskrifter og standarder.<br /><br />For våtrom, spesielt bad, er dokumentasjon på utførte arbeider viktig for å kunne sette riktig tilstandsgrad.<br />Mangler dokumentasjon, vurderes tilstand ut fra synlige overflater samt alder/elde og slitasje, noe som medfører TG2 i henhold til NS3600.<br />Dette fordi man ikke kan bekrefte kvalitet, materialvalg og utførelse på underliggende konstruksjoner, som for eksempel membran/tettesjikt.<br /><br />- Våtrom - 6. Etasje &gt; Bad - Ventilasjon<br />Avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br /><br />Det er registrert avvik fra dagens krav, anbefalte løsninger eller forventet standard, basert på bygningens alder, utførelse og observerte forhold ved<br />befaring.<br />Avviket er vurdert ut fra tilgjengelige og synlige forhold, og undersøkelsen er begrenset til visuell og ikke-inngripende kontroll. Skjulte forhold kan<br />forekomme.<br /><br />Avviket kan medføre økt risiko for redusert funksjon, slitasje eller skade over tid, og bør ses i sammenheng med videre bruk, belastning og vedlikehold av<br />bygningsdelen.<br /><br />- Kjøkken - 6. Etasje &gt; Stue/kjøkken - Avtrekk<br />Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />Løsningen avviker fra opprinnelig utførelse og kan avvike fra dagens anbefalte ventilasjonsløsninger for kjøkken.<br />Vurderingen er basert på synlige og tilgjengelige forhold ved befaringstidspunktet.<br />Skjulte installasjoner og funksjon utover visuell kontroll er ikke verifisert.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Det er ikke registrert noen tilluftsløsning i leiligheten.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom - 6. Etasje &gt; Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er i garasjen 30 plasser som iblant selges, der har eiere i gården førkjøpsrett. Det sendes ut info når det blir noen til salgs.<br /><br />Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br /><br />Priser i 2026 for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: <br />-Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år <br />-Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år <br />-El-bil : 1 300 kroner for ett år <br />-El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Informasjon fra forretningsfører sendt på mail 27.08.2025:<br />Sameiet har to lån i OBOS BANKEN:<br /><br />Lånet på kr 6 449 505.- rentesats 7% er ifbm kjøp av festetomt i 2021.<br />Andel for denne seksjon er på kr 80 822.- rentene på lånet er på kr 221,93 som er på fakturaen med felleskostnadene.<br />Om andel festetomt blir innfridd blir felleskostnadene kr 221,93 lavere i mnd. Rentene avregnes på slutten av året. Lånet på festetomten løper avdragene fra neste år i september, da vil dette komme som et tillegg på fakturaen, omtrent kr 500.- i mnd.<br /><br />Lånet på kr 5 698 100.- rentesats 6,75 % gjelder rehabilitering av rør i sameiet, avdragene begynner på samme tid som det første. <br /><br />Saldo på lånet er pr 28.08.2025."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for nybygg av boligblokk m/garasje for Trondheimsveien 64 - 68, datert 15.01.1969.<br />Det foreligger ekspedisjonsdokument for ombygging av del av 1. etasje i Trondheimsveien 64, datert 03.11.1986.<br />Det foreligger ferdigattest for påbygging i Trondheimsveien 64, datert 01.07.2005.<br />Det foreligger ferdigattest for støyskjerm på tak i Trondheimsveien 64, datert 02.03.2023."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "&#34;Salg av seksjonen skal meddeles forretningsfører til registrering med minst 14 dagers varsel før innflytting/overdragelse. Det samme gjelder utleie/fremleie av seksjonen. Det praktiseres ikke styregodkjenning.&#34;"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Forretning/bolig\n\nEiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. I kommuneplanen er arealet avsatt til 'Bebyggelse og anlegg, eksisterende'.\n\nEiendommen er omfattet av spesialområde for bevaring av bolig i henhold til reguleringsplan. I kommuneplanen er eiendommen en del av hensynssone H190_2, definert som 'Andre sikringssoner'.\n\nTrondheimsveien 64 - oppføring av balkonger\nSaksnummer: 202507524\n\nVardøgata 3 A - bruksendring av loft til bolig og innsetting av åtte takvinduer\n\nSaksnummer: 202510060",
    "externalAdId": "1008.261875",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og moderne 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Rodeløkka/Sofienberg. Her bor du i en arealeffektiv bolig med heisadkomst og en praktisk planløsning som gjør leiligheten velegnet som førstegangskjøp eller pendlerleilighet. Leiligheten har en pen åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, bad med flislagte overflater og en gjennomført standard som gir et godt helhetsinntrykk. Beliggenheten på Rodeløkka/Sofienberg er sentral og attraktiv, med kort vei til både grønne lunger, byliv, kollektivtransport og et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Lys og arealeffektiv 2-roms<br /></li><li>Heisadkomst til leiligheten i 6. etasje<br /></li><li>Veletablert sameie<br /></li><li>2 kjellerboder<br /></li><li>Sentral og etterspurt beliggenhet <br /><br />Vi sees på visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260157",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b5ad5ba8-bc2e-4664-bca3-b6ba477a942f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "RODELØKKA/SOFIENBERG",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260157&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og moderne 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Rodeløkka/Sofienberg. Her bor du i en arealeffektiv bolig med heisadkomst og en praktisk planløsning som gjør leiligheten velegnet som førstegangskjøp eller pendlerleilighet. Leiligheten har en pen åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, bad med flislagte overflater og en gjennomført standard som gir et godt helhetsinntrykk. Beliggenheten på Rodeløkka/Sofienberg er sentral og attraktiv, med kort vei til både grønne lunger, byliv, kollektivtransport og et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li>Lys og arealeffektiv 2-roms<br /></li><li>Heisadkomst til leiligheten i 6. etasje<br /></li><li>Veletablert sameie<br /></li><li>2 kjellerboder<br /></li><li>Sentral og etterspurt beliggenhet <br /><br />Vi sees på visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b5ad5ba8-bc2e-4664-bca3-b6ba477a942f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b5ad5ba8-bc2e-4664-bca3-b6ba477a942f&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1966,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465929074,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T09:26+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T09:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T09:26:46.562787990+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}