Selveid sentrumsleilighet med 3 soverom | Parkering | Gangavstand til universitet, skoler, butikker mm.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 318,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "openArea": 2,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 68
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2040840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 540469,
      "estateTax": 2335,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 50840,
      "municipalFees": 5321,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 49 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 50 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 040 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 057 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Selveid sentrumsleilighet med 3 soverom | Parkering | Gangavstand til universitet, skoler, butikker mm.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799529460"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01725258088294,
        "lng": 11.496752918374112,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01725258088294&lng=11.496752918374112&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7715",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kalv Arnesons gate 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "16.06.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-16",
        "iCalendarTo": "20260616T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260616T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 723,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 500,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Kalv Arnesons gate 5!</b><br /><br />EiendomsMegler 1 ved Magnus Aasland presenterer en halvpart av tomannsbolig/leilighet i sentrum av Steinkjer.<br />Leiligheten har tre soverom og parkering. Ypperlig for utleie eller den som ønsker å bo sentralt uten behov for bilkjøring til alle formål. Gang-/sykkelavstand til alle servicefunksjoner, som togstasjon, butikker og restauranter, Nord Universitet, skoler og idrettsanlegg. <br /><br />Kjøkkeninnredning og bad er oppgradert i 2018. Mye lagringsplass på loft og i kjeller (fellesareal delt med én annen leilighet).<br /><br />Last ned salgsoppgaven for nærmere informasjon.<br /><br /><b>Velkommen på visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller: To boder.<br />2. etasje: Gang, stue, 3 soverom, kjøkken og bad.<br /><br />Halvpart av loftsbod. <br />Fellesareal i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje<br />Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling.<br />Soverom 1: Laminat på gulv, malt overflate og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Laminat på gulv, panelplater og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til balkong.<br />Soverom 3: Laminat på gulv, malt overflate og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn.<br />Stue: Laminat på gulv, panelplater og malt overflate på vegger. Takess i himling.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, panelplater på vegger og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp og stekovn.<br />Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med wc, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, servantskap og mekanisk avtrekk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral beliggenhet med gangavstand til nytt badeanlegg, nytt kulturhus, kjøpesenter, matbutikk og mer. Det er også barnehager, barne- og ungdomsskole, videregående skole og universitet i gangavstand fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Oppstillingsplass på sameiets tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser i Kommuneplanens arealdel, og ligger i et område avsatt til &#34;Boligbebygelse - eksisterende&#34;. Kopi av reguleringsbestemmelser/kommuneplan kan oversendes interessenter ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 12.05.1942. <br />Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Steinkjer kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca 1942, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for ominnredning datert 11.12.1965.<br /><br />Det foreligger godkjent byggemelding om oppføring av veranda og innsetting av verandadør fra 19.05.1999. Det foreligger imidlertid verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge Steinkjer kommune. <br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Steinkjer kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet i vertikaldelt to-mannsbolig på to etasjer over kjeller. Det er to leiligheter i hver halvdel. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskillene er trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og 2-lags glass. <br />Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 540 469,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 161 876,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 29.07.88</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 2<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 27.02.48</strong><br />BESTEMMELSE OM FELLES VEGG.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260171",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Kalv Arnesons gate 5!</b><br /><br />EiendomsMegler 1 ved Magnus Aasland presenterer en halvpart av tomannsbolig/leilighet i sentrum av Steinkjer.<br />Leiligheten har tre soverom og parkering. Ypperlig for utleie eller den som ønsker å bo sentralt uten behov for bilkjøring til alle formål. Gang-/sykkelavstand til alle servicefunksjoner, som togstasjon, butikker og restauranter, Nord Universitet, skoler og idrettsanlegg. <br /><br />Kjøkkeninnredning og bad er oppgradert i 2018. Mye lagringsplass på loft og i kjeller (fellesareal delt med én annen leilighet).<br /><br />Last ned salgsoppgaven for nærmere informasjon.<br /><br /><b>Velkommen på visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "52260171",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=88620e78-3b83-43df-a78a-c619b7d6631e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260171?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260171?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/88620e78-3b83-43df-a78a-c619b7d6631e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Kalv Arnesons gate 5!</b><br /><br />EiendomsMegler 1 ved Magnus Aasland presenterer en halvpart av tomannsbolig/leilighet i sentrum av Steinkjer.<br />Leiligheten har tre soverom og parkering. Ypperlig for utleie eller den som ønsker å bo sentralt uten behov for bilkjøring til alle formål. Gang-/sykkelavstand til alle servicefunksjoner, som togstasjon, butikker og restauranter, Nord Universitet, skoler og idrettsanlegg. <br /><br />Kjøkkeninnredning og bad er oppgradert i 2018. Mye lagringsplass på loft og i kjeller (fellesareal delt med én annen leilighet).<br /><br />Last ned salgsoppgaven for nærmere informasjon.<br /><br /><b>Velkommen på visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260171?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260171?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1942,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465929839,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-17T06:01+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-17T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-17T06:02:39.644174417+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}