Flott og moderne halvpart fra 2016 | 3 soverom | Endetomt med skjermet hage | Solrike uteplasser | Carport m/elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3765,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 101,
      "openArea": 71,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 48  kvm Stue, kjøkken, teknisk rom/vaskerom. <br />1. etasje: 48  kvm Entre/gang, 3 soverom og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 27  kvm <br />1. etasje: 44  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4706140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1191898,
      "suggestion": 4590000,
      "salesCostSum": 116140,
      "municipalFees": 16109,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 114 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 116 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 133 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 135 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 723 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 725 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott og moderne halvpart fra 2016 | 3 soverom | Endetomt med skjermet hage | Solrike uteplasser | Carport m/elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 37 870"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4774,
        "lng": 10.9439,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4774&lng=10.9439&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7507",
      "postalName": "Stjørdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Blåklokkesvingen 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 1146,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 5035
      },
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 1094,
        "municipalityNumber": 5035
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1750,
      "includesUnsafe": "Dekker bla. TV/internett, felles forsikring, diverse vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Aktiv Eiendom v/Lars Valstad har gleden av å presentere en moderne og innbydende halvpart av tomannsbolig, med attraktiv beliggenhet i etterspurte Fosslia. <br />Boligen byr på en familievennlig planløsning, gode solforhold og flotte utearealer, samtidig som skoler, barnehager, idrettstilbud og rekreasjonsområder ligger innen kort gangavstand.<br /><br />Noen av boligens kvaliteter: <br /><ul><li> Romslig terrasse på 27 kvm over carport <br /></li><li> Flott hageområde med endetomt med plen på baksiden av boligen<br /></li><li> Tre gode og funksjonelle soverom <br /></li><li> Flislagt bad plassert i samme etasje som soverommene<br /></li><li> Stilrent HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Carport med installert ladepunkt for El-bil<br /></li><li> Gjennomgående TG1 vedr. teknisk standard<br /></li><li> Kort vei til turområder og Stjørdal sentrum</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et attraktivt og tilbaketrukket område i Fosslia, et moderne og veletablert boligfelt. Bebyggelsen består av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus, omgitt av grønne fellesområder som bidrar til et trivelig nærmiljø. Området er rolig og særlig godt egnet for barnefamilier. I nærområdet finnes blant annet lekeplass, fotballøkke og friområdet Monsberga, som byr på både turstier og hinderløype kun få minutters gange unna.<br /><br />Barn i området sokner til Fosslia barneskole, som ligger i kort gangavstand fra boligen. Stokkan ungdomsskole nås på omtrent ti minutter til fots, mens Ole Vig videregående skole ligger rundt et kvarters gange unna. Skoleveien er trygg og oversiktlig, med gang- og sykkelveier som knytter sammen boligområdet og de viktigste tilbudene.<br /><br />For familier med små barn finnes det flere barnehager i nærområdet, blant annet Taraxacum, Gnist Husbyåsen, Fosslia barnehage og Fosslibekken barnehage.<br /><br />Området tilbyr gode muligheter for både idrett og aktivitet. Innen kort avstand finner man blant annet idrettsanlegg, kunstgressbane, volleyballbane, svømmehall, klatrehall og treningssenter. For den som setter pris på friluftsliv, ligger Remarka kun noen få minutters kjøretur unna. Her finnes et omfattende nettverk av turstier, preparerte skiløyper, fiskevann og badeplasser som kan benyttes året rundt.<br /><br />Dagligvarehandel er lett tilgjengelig med både Rema 1000 og Coop Extra innen kort avstand. Stjørdal sentrum ligger rundt ti minutter unna på sykkel via flat og lett fremkommelig vei. Her finner man et bredt servicetilbud med butikker, restauranter, apotek, Vinmonopol, sportsforretninger og klesbutikker. Kimen kulturhus er et populært samlingspunkt med blant annet kino, bibliotek, kafé og fritidstilbud for ungdom.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt, med bussholdeplass i nærheten og forbindelser videre til blant annet Trondheim. Med bil er det cirka 25 minutter til Trondheim sentrum, mens Trondheim lufthavn Værnes nås på få minutter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartbeskrivelse på nett."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 590 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 114 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 116 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 133 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 135 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 706 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 723 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 725 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale. Angi ønske i budskjema."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: <br />Entre/gang, bad og 3 soverom. <br /><br />2. etasje: <br />Stue, kjøkken og teknisk bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendig overflatestandard:<br /><br />1. etasje:<br />Entré/gang: <br />Flislagt gulv med varme og parkett. Vegger av malte slette flater og belagt med spiler. <br /><br />Soverom(alle): <br />Gulv belagt med parkett. Vegger og himling av malte slette flater.<br /><br />Bad: <br />Flislagt gulv med varme og flislagte vegger. Plater i himling. Vegghengt servantskap med overliggende servant og ettgreps armatur. Vegghengt toalett med skjult sisterne. Dusjhjørne med dører av glass og vegghengt blandebatteri med garnityr. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />2. etasje<br />Stue: <br />Gulv belagt med parkett. Vegger av malte slette flater, tapet og spiler.  Himling av malte slette flater.<br /><br />Kjøkken: <br />Gulv belagt med parkett. Vegger av malte slette flater og tapet. Himling av malte slette flater.<br />Innredning: Folierte skrog med slette fronter. Laminert benkeplate med underlimt utslagsvask i rustfritt stål og ettgreps armatur. Flis på vegg over kjøkkenbenk. Integrert kjøl-/fryseskap, stekeovn og platetopp. Frittstående oppvaskmaskin. Avtrekksvifte i overskap.<br /><br />Teknisk bod: <br />Gulv belagt med belegg. Vegger og himling av malte slette flater. Vegghengt sikringsskap og ventilasjonsaggregat. Varmtvannsbereder plassert i hjørne med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for sameiet. Hver seksjon bruker sin naturlige del i følge vedtekter. Boligen her har en flat og fin gressplen med plass for lekeapparater og utemøbler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Del av tomannsbolig beliggende ved Fosslia i Stjørdal kommune. Tomt opparbeidet med asfalt, diverse beplantninger, plenareal, terrasse på terreng, carport, bod og biloppstillingsplass. <br />Boligbygg oppført i 2016. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskiller av trekonstruksjoner. Flatt tak tekket med asfaltpapp. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass. Varmepumpe i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet. Mekanisk balansert ventilasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I carport samt på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest gitt av Stjørdal kommune den 02.11.2020."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse i henhold til detaljregulering  Husby Fosslia detaljplan   delfelt B4 , vedtatt 10.06.2014. Mindre deler av eiendommen omfattes også av regulert friområde og frisiktsone.\nI kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til framtidig boligbebyggelse. Eiendommen berøres videre av hensynssoner for ras- og skredfare samt byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.\nDet foreligger forslag til ny kommuneplanens arealdel (KPA 2022), som per dags dato har status som planforslag og ikke er endelig vedtatt.\nInteressenter oppfordres til å gjøre seg kjent med gjeldende reguleringsbestemmelser og plandokumenter.",
    "externalAdId": "1704.26507",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Aktiv Eiendom v/Lars Valstad har gleden av å presentere en moderne og innbydende halvpart av tomannsbolig, med attraktiv beliggenhet i etterspurte Fosslia. <br />Boligen byr på en familievennlig planløsning, gode solforhold og flotte utearealer, samtidig som skoler, barnehager, idrettstilbud og rekreasjonsområder ligger innen kort gangavstand.<br /><br />Noen av boligens kvaliteter: <br /><ul><li> Romslig terrasse på 27 kvm over carport <br /></li><li> Flott hageområde med endetomt med plen på baksiden av boligen<br /></li><li> Tre gode og funksjonelle soverom <br /></li><li> Flislagt bad plassert i samme etasje som soverommene<br /></li><li> Stilrent HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Carport med installert ladepunkt for El-bil<br /></li><li> Gjennomgående TG1 vedr. teknisk standard<br /></li><li> Kort vei til turområder og Stjørdal sentrum</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1704260021",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=ca28cba0-9bca-44e7-9e8a-adf2a14e1331",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1704260021&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Aktiv Eiendom v/Lars Valstad har gleden av å presentere en moderne og innbydende halvpart av tomannsbolig, med attraktiv beliggenhet i etterspurte Fosslia. <br />Boligen byr på en familievennlig planløsning, gode solforhold og flotte utearealer, samtidig som skoler, barnehager, idrettstilbud og rekreasjonsområder ligger innen kort gangavstand.<br /><br />Noen av boligens kvaliteter: <br /><ul><li> Romslig terrasse på 27 kvm over carport <br /></li><li> Flott hageområde med endetomt med plen på baksiden av boligen<br /></li><li> Tre gode og funksjonelle soverom <br /></li><li> Flislagt bad plassert i samme etasje som soverommene<br /></li><li> Stilrent HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer<br /></li><li> Carport med installert ladepunkt for El-bil<br /></li><li> Gjennomgående TG1 vedr. teknisk standard<br /></li><li> Kort vei til turområder og Stjørdal sentrum</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ca28cba0-9bca-44e7-9e8a-adf2a14e1331",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=ca28cba0-9bca-44e7-9e8a-adf2a14e1331&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465931008,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:30+02:00",
    "ownerId": 432750153,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:30:43.462501205+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:432750153",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}