Lys og innbydende 3-roms på Borgen | Østvendt balkong | Vinduer fra 2024 | Kabel-TV & bredbånd | Like v/ Asker sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2277,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 82,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />Underetasje: 82  kvm Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad, toalettrom, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />Underetasje: 11  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4005499,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1136763,
      "suggestion": 3700000,
      "salesCostSum": 98759,
      "collectiveDebt": 206740,
      "collectiveAssets": 4424,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 700 000 Prisantydning<br />Kr 206 740 Andel av fellesgjeld<br />Kr 3 906 740 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 97 669 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 98 759 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 111 259 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og innbydende 3-roms på Borgen | Østvendt balkong | Vinduer fra 2024 | Kabel-TV & bredbånd | Like v/ Asker sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "488 65 904"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8237,
        "lng": 10.4298,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8237&lng=10.4298&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1388",
      "postalName": "Borgen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Huldreveien 63"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 728,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5883,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 5 883 ,- per måned. Dette inkluderer styrehonorar, forretningsførsel, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, kabel-TV og bredbånd. <br /><br />Oppvarming og varmtvann er ikke inkludert i fellesutgiftene.<br /><br />Fellesutgiftene er basert på budsjettet for 2026, som inkluderer en 10 % økning fra 01.01.2026. Styret opplyser på e-post at det ikke er vedtatt ytterligere økning av felleskostnadene per nå. Det må likevel påregnes at felleskostnadene kan øke i forbindelse med fremtidig låneopptak og planlagte vedlikeholdsarbeider.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Huldreveien 63! <br /><br />Lys og gjennomgående 3-roms leilighet med østvendt balkong og nærhet til skog og mark. Leiligheten har en god planløsning bestående av en romslig entré, stor spisestue og stue, praktisk kjøkken, to gode soverom, et pent flislagt bad og praktisk toalettrom. Fra stuen er det utgang til en stor vestvendt balkong på 11 m² med hyggelig utsyn og gode solforhold. Her bor man i et familievennlig og etablert nabolag med gåavstand til handel i Asker sentrum og hyppige avganger fra Bondivann stasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Populær beliggenhet på Borgen<br />- Balkong på 11 m² <br />- Nye vinduer og balkongdør fra 2024<br />- Separat spisestue <br />- Kabel-TV og bredbånd inkl<br />- 2 gode soverom<br />- Kjellerbod<br />- Gåavstand til Asker sentrum<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger tilbaketrukket og fredelig til på Borgen i Asker, et veletablert og attraktivt boligområde som er særlig populært blant familier og andre som ønsker en kombinasjon av rolige omgivelser og nærhet til sentrale fasiliteter. Området kjennetegnes av grønne omgivelser og et godt bomiljø med kort avstand til både service- og fritidstilbud.<br /><br />Fra boligen er det gangavstand til Asker sentrum, som nås på omtrent 15 minutter. Sentrum byr på et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder. På Trekanten Senter finner man et variert handelstilbud med både kjedebutikker og spesialforretninger. I tillegg finnes flere hyggelige kaféer og restauranter, blant annet Café Humlen og Egon. Asker kulturhus er et naturlig samlingspunkt i kommunen og tilbyr et variert program med konserter, teaterforestillinger, kino og bibliotek.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten svært attraktiv. I nærområdet finnes flere barnehager og skoler med korte og trygge skoleveier. Rønningen skole og Borgen ungdomsskole ligger begge innen komfortabel gangavstand fra boligen. Området har et godt oppvekstmiljø med flere lekeplasser, idrettstilbud og fritidsaktiviteter for barn og unge.<br /><br />Daglige innkjøp gjøres enkelt med dagligvarebutikk i kort avstand fra boligen, samtidig som Asker sentrum tilbyr et bredt spekter av servicetjenester, apotek, treningssentre og øvrige nødvendigheter i hverdagen.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er meget godt. Bondivann stasjon og bussholdeplassen Askeladdveien ligger i nærheten og gir enkel tilgang til både lokale og regionale forbindelser. Med tog fra Asker er det hyppige avganger til Oslo, og reisetiden til Oslo S er cirka 35 minutter. Dette gjør boligen godt egnet også for pendlere.<br /><br />For den som setter pris på friluftsliv og naturopplevelser, er området ideelt. Like ved boligen finnes grønne friarealer med lekeplass og gode rekreasjonsmuligheter. Semsvannet, som regnes som en av Askers mest populære utfartsdestinasjoner, ligger i kort avstand og fungerer som inngangsport til Vestmarka med et omfattende nettverk av turstier, skiløyper og sykkelruter. Området byr på flotte naturopplevelser året rundt, enten man ønsker en rolig spasertur, løpetur eller lengre turer i marka.<br /><br />Om sommeren er det også kort vei til Oslofjorden og populære badeplasser som Hvalstrand, hvor man kan nyte strandliv, bading, kajakkpadling og båtliv."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse innenfor felt B1, i Borgenfeltet del 1 og 2 (plan-ID 022026D), vedtatt 11.09.1991. For øvrig er eiendommen regulert til kjørevei, fortau, annen veigrunn og område for jord- og skogbruk.<br /><br />I henhold til fellesbestemmelsene skal tomtene kun innhegnes med hekk eller buskplanting. Gjerde tillates ikke.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 (plan-ID 2020100), vedtatt 13.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Eiendommen ligger innenfor bestemmelsesområde #7 (prioritert vekstområde) og #8 (Nullvekst nord). Kommuneplanens bestemmelser gjelder utfyllende der reguleringsplanen ikke har bestemmelser om forholdet. <br /><br />Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.<br /><br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Det pågår planarbeid i området. Kommunedelplan for sentrale Asker (plan-ID 202509) er under utarbeidelse.<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />- Saksnr: 21/1874. 6/64 Huldreveien 82-216 - Opparbeidelse av utearealer, støttemurer, felles lekearealer og veianlegg<br />- Saksnr: 26/1637.  6/1 Søndre Borgen 18 - Bruksendring fra barnehage til nærmiljøsentral, atelier og musikkstudio, fasadeendring og etablering av brannsikringstiltak<br />- Saksnr: 26/338. 6/175 Bukkene Bruses vei 9 -Tillatelse i ett trinn - Bruksendring, fasadeendring og ettergodkjenning<br />- Saksnr: 25/1243. 6/315 Trettestykket 7 - Tilbygg bolig og garasje<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen disponerer ikke egen parkeringsplass.<br /><br />Parkering administreres av Askerlia Fellesråd og Askerlia Garasjesamvirke SA som leier ut garasjeplasser og biloppstillingsplasser etter ventelister. Uteparkering skjer på anviste plasser etter Askerlia Fellesråds bestemmelser, og søknader om uteparkering sendes til Fellesrådet. Seksjonseierne kan registrere inntil 2 aktive parkeringstillatelser per boenhet, samt gjestetillatelser for inntil 3 døgn.<br /><br />Innskudd i samvirket er kr 5 000 ,- og månedsleie for parkeringsplass er kr 500 ,-.<br /><br />Det er mulighet å leie parkeringsplass med ladeboks til el-biler. <br /><br />Kjøring og parkering på gangveiene er ikke tillatt. Kjøretøy skal plasseres slik at de ikke er til hinder for normal ferdsel på området til Askerlia boligsameier. Parkering utenfor inngangspartiet er kun tillatt ved nødvendig varetransport og flytting."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262451",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Huldreveien 63! <br /><br />Lys og gjennomgående 3-roms leilighet med østvendt balkong og nærhet til skog og mark. Leiligheten har en god planløsning bestående av en romslig entré, stor spisestue og stue, praktisk kjøkken, to gode soverom, et pent flislagt bad og praktisk toalettrom. Fra stuen er det utgang til en stor vestvendt balkong på 11 m² med hyggelig utsyn og gode solforhold. Her bor man i et familievennlig og etablert nabolag med gåavstand til handel i Asker sentrum og hyppige avganger fra Bondivann stasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Populær beliggenhet på Borgen<br />- Balkong på 11 m² <br />- Nye vinduer og balkongdør fra 2024<br />- Separat spisestue <br />- Kabel-TV og bredbånd inkl<br />- 2 gode soverom<br />- Kjellerbod<br />- Gåavstand til Asker sentrum<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6010260217",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=a6be2e17-8b4c-4742-981e-0789edcdbc96",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Borgen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/a6be2e17-8b4c-4742-981e-0789edcdbc96",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a6be2e17-8b4c-4742-981e-0789edcdbc96?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Huldreveien 63! <br /><br />Lys og gjennomgående 3-roms leilighet med østvendt balkong og nærhet til skog og mark. Leiligheten har en god planløsning bestående av en romslig entré, stor spisestue og stue, praktisk kjøkken, to gode soverom, et pent flislagt bad og praktisk toalettrom. Fra stuen er det utgang til en stor vestvendt balkong på 11 m² med hyggelig utsyn og gode solforhold. Her bor man i et familievennlig og etablert nabolag med gåavstand til handel i Asker sentrum og hyppige avganger fra Bondivann stasjon.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Populær beliggenhet på Borgen<br />- Balkong på 11 m² <br />- Nye vinduer og balkongdør fra 2024<br />- Separat spisestue <br />- Kabel-TV og bredbånd inkl<br />- 2 gode soverom<br />- Kjellerbod<br />- Gåavstand til Asker sentrum<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a6be2e17-8b4c-4742-981e-0789edcdbc96?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/a6be2e17-8b4c-4742-981e-0789edcdbc96?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1970,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465932611,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:41+02:00",
    "ownerId": 1330768637,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:41:56.464560820+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1330768637",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}