Smart, lettstelt og luftig leilighet med sentral beliggenhet i Sarpsborg sentrum!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 347,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "usableAreaI": 58,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 58  kvm Entré, stue, kjøkken, bad og soverom<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 1666730,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 551175,
      "suggestion": 1250000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 415340,
      "estimatedValue": 1250000,
      "collectiveAssets": 79411,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />415 340 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 665 340 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 666 730 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 675 630 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 678 430 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Smart, lettstelt og luftig leilighet med sentral beliggenhet i Sarpsborg sentrum!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 55 707"
      },
      {
        "mobile": "922 83 824"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2801,
        "lng": 11.1224,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2801&lng=11.1224&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1706",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "St. Marie gate 37"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1197619693",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 298,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 6
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7847,
      "includesUnsafe": "kr.7 847,- pr. mnd. Felleskostnader inkluderer bl.a.: TV/internett, renter og avdrag på fellesgjeld, forsikring fellesbygg, utvendig vedlikehold, forretningsførerhonorar og kommunale avgifter. <br />Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten. Felleskostnaders del for lån (kapitalkostnader) reguleres løpende etter renteendringer. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette. <br />Kontaktinformasjon til styreleder: Lars Corleone Østli E-post: larscorleone&#64;gmail.com Telefon: 41047088"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne 2-roms leiligheten i St. Marie gate 37, Sarpsborg! <br />Beliggende i et attraktivt område med gangavstand til sentrum, skoler, barnehager og idrettsanlegg. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med en kort gåtur  til nærmeste holdeplass. Området byr på et bredt utvalg av servicetilbud og en hyggelig atmosfære.<br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en funksjonell planløsning bestående av entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Den gode takhøyden og vinduer fra to sider gir rikelig med naturlig lys og skaper en lys og luftig romfølelse.<br />Dette er en unik mulighet for deg som ønsker en sentral beliggenhet!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i St. Mariegate 37 - i den sentrale delen av Sarpsborg, men litt tilbaketrukket fra den mest travle bykjernen. Her bor du med gangavstand til butikker, kaféer, treningssentre og andre servicetilbud, samtidig som området oppleves rolig.<br />Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig, med både buss- og togstasjon i nærheten, noe som gjør det enkelt å pendle til både Fredrikstad, Halden og Oslo. Kulåsparken, byens grønne oase, ligger bare noen få minutters gange unna og byr på fine tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt.<br />En praktisk og sentrumsnær beliggenhet som kombinerer det urbane med det rolige."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />415 340 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />1 665 340 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 666 730 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 675 630 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 678 430 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 58 kvm: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet ble pusset opp i 2011. Veggene har baderomsplater og taket er malt. Gulvet har vinylbelegg. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har mekanisk avtrekk og stråleovn som varmekilde.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Malt brystpanel med malt glassfibervev over i stuen. Malt mur i entre, og malt glassfibervev for øvrig.<br />Himling: Malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber, og plast trukket i varerør.<br />- Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med luftespalte i vinduene i stue og soverom.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 2004.<br />- Elektrisk oppvarming: Det er stråleovn på badet, ellers benyttes elektriske panelovner.<br />- Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg med 63 AHS og diverse kurser med automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en skjermet felles bakgård med parkeringsplasser og noen boder. Bakgården er funksjonell og praktisk utformet, og gir beboerne enkel tilgang til både parkering og lagringsplass. Eiendommen ligger sentralt til i St. Mariegate 37, med kort gangavstand til alt Sarpsborg sentrum har å by på av butikker, serveringstilbud og kollektivtransport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er en leilighet i et boligbygg med flere boenheter, oppført i 1898.<br /><br />Grunnmuren er antatt å være av betong eller granitt. Dreneringen er av ukjent dato, men antas å være eldre.<br /><br />Ytterveggene er antatt å være oppført i teglstein. Fasadene er dels pusset og malt, og dels kledd med korrugerte stål- eller aluminiumsplater, samt noe trepanel.<br /><br />Bygningen har et saltak i trekonstruksjon, tekket med betongtakstein. Det er observert en hullskade i et utvendig vannbrettbeslag.<br /><br />Mellom etasjene er det antatt å være trebjelkelag.<br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene i kjøkkenet er fra 2011, mens alderen på de øvrige er ukjent. Fra felles trapperom er det en eldre, malt fyllingsdør i tre med glass. Mellom entreen og stuen er det en brann- og lydklassifisert ytterdør i malt utførelse.<br /><br />Eiendommen har et felles trapperom med trapper i trekonstruksjon. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Vinduer<br />Avvik: Vinduene har vedlikeholdsetterslep.<br />Det observeres hullskade i utvendig vannbrettbeslag, noe som øker risikoen for fuktinntrengning i vegg, og gummilist er skadet på det ene vinduet.<br /><br />- Innvendig - Overflater<br />Avvik: Overflater er av ulik tid, og fremstår således med forskjeller av slitasjegrad, utførelse og behov for vedlikehold. Parkett har ulik bruksslitasje, dels noe riper og sår.<br /><br />- Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />- Innvendig - Innvendige trapper<br />Avvik: Det er registrert slitasje på innvendig trapp. Overflater på trinn og rekkverk/håndløper har synlig bruksslitasje, avskalling og slitt overflatebehandling. Slitasjen fremstår utover normal bruksslitasje og det er behov for overflatevedlikehold.<br /><br />- Innvendig - Innvendige dører<br />Avvik: Fyllingsdøren som antas å være original har stedvis noe oppsprukket maling.<br />Døren til badet har noe fukt/kondenssvelling i kantene.<br /><br />- Våtrom - 2. Etasje &gt; Bad - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Våtromsplater er ikke montert fagmessig.<br />Mangler alulist og fuge i bunn av våtromsplater.<br />Mangelfull utførelse rundt rørgjennomføring bak dusjkabinettet.<br />Himling er skadet av stråleovn.<br /><br />- Våtrom - 2. Etasje &gt; Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist skader på innredningen.<br /><br />- Våtrom - 2. Etasje &gt; Bad - Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Kjøkken - 2. Etasje &gt; Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik: Det ser ut til å være en eldre fuktsskade i benkeskapet under oppvaskkummen. Det ble ikke indikert noen unormale høye fuktverdier på befaringstidspunktet.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - 2. Etasje &gt; Bad - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />Målinger viser at det er fall mot sluk, men deler av badet har motfall mot dør<br /><br />- Våtrom - 2. Etasje &gt; Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet.<br />Det er åpent i vegg ved rørgjennomføring bak dusjkabinettet<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Avvik: Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger.<br />Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har noen parkeringsplasser i bakgården, men ikke til alle leilighetene. Parkering tildeles etter ansiennitet, og den siste som flytter inn må påregne gateparkering i nærområdet. Det er derfor viktig å være klar over at det ikke er garantert fast parkeringsplass på eiendommen. Se vedlagte parkeringsreglement for Borgarsyssel Borettslag.<br />Det finnes en felles elbil-ladestasjon i borettslaget, som kan benyttes av beboerne.<br />For mer informasjon om parkering, ta kontakt med styret i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 12134908058, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 01.08.2025: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 66<br />Saldo per 01.08.2025: 2 653 328<br />Andel av saldo: 371 768<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2017 ( siste termin 31.12.2041 )<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av hele eller deler av fellesgjelden."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for innredening av 6 stk. leiligheter datert 25.03.2008. <br />Det foreligger ferdigattest for diverse tiltak for rehabilitering etter brann datert 19.08.2011. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: Spiseplassen ved kjøkkenet er tegnet inn som soverom på plantegning. Rommet som brukes som soverom i dag er ikke definert som soverom på tegning. Ifølge tilstandsrapport utarbeidet av Witek AS datert 27.05.2026 så kreves det ikke tiltak for dette. <br /><br />Avvikene nevnt over kan utgjøre lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Dersom forholdene anses som lovlighetsmangler, kan konsekvensene være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring eller rivning, eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til ovennevnte, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ine M. Bredholt"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Bolig/Forretning/Kontor\n\nEiendommen følger reguleringsplan Kvartal 101 - østre bydel (plan-ID 11056). Dette er en eldre reguleringsplan hvor eiendommen er regulert med delarealer for Bolig/Forretning/Kontor (169 m²), Felles parkeringsplass (175 m²) og Konsentrert småhusbebyggelse (2 m²).. 01.09.1983\n\nEiendommen følger Kommunedelplan sentrum 2019-2031, med ikrafttredelse 20.06.2019. 346 kvm av eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Sentrumsformål, Nåværende. Eiendommen er omfattet av bestemmelsesområdene Urban-høy A og Bykjernen.\n\nEiendommen berøres av flere hensynssoner i henhold til kommunedelplanen. Dette inkluderer hensynssone for bevaring av kulturmiljø (H570_09 Aksene i bysentrum), faresone for ras- og skredfare (H310_01), faresone for brann- og eksplosjonsfare (H350_02 Midtre hensynssone), og hensynssone for landskap (H550_01 Sarpsfossen og industrilandskapet).\n\nBerørte datasett:\nGul liste, Kommunedelplan intercity - FV.118. Ny Sarpsbru, Kulturminner - Lokaliteter, Enkeltminner og Sikringssoner, KVIKKLEIRE, REGULERINGSPLAN, Kommunedelplan, Kulturminner - Kulturmiljøer, Kulturminner - SEFRAK, MULIGHET FOR MARIN LEIRE",
    "externalAdId": "1109.26271",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne 2-roms leiligheten i St. Marie gate 37, Sarpsborg! <br />Beliggende i et attraktivt område med gangavstand til sentrum, skoler, barnehager og idrettsanlegg. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med en kort gåtur  til nærmeste holdeplass. Området byr på et bredt utvalg av servicetilbud og en hyggelig atmosfære.<br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en funksjonell planløsning bestående av entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Den gode takhøyden og vinduer fra to sider gir rikelig med naturlig lys og skaper en lys og luftig romfølelse.<br />Dette er en unik mulighet for deg som ønsker en sentral beliggenhet!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1109260036",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=b71e09cc-ea96-4dc8-bf88-af51e73701a0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1109260036&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne 2-roms leiligheten i St. Marie gate 37, Sarpsborg! <br />Beliggende i et attraktivt område med gangavstand til sentrum, skoler, barnehager og idrettsanlegg. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med en kort gåtur  til nærmeste holdeplass. Området byr på et bredt utvalg av servicetilbud og en hyggelig atmosfære.<br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en funksjonell planløsning bestående av entré, stue, kjøkken, bad og soverom. Den gode takhøyden og vinduer fra to sider gir rikelig med naturlig lys og skaper en lys og luftig romfølelse.<br />Dette er en unik mulighet for deg som ønsker en sentral beliggenhet!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b71e09cc-ea96-4dc8-bf88-af51e73701a0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=b71e09cc-ea96-4dc8-bf88-af51e73701a0&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1898,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borgarsyssel Borettslag",
      "organisationNumber": "987229934"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465933852,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T06:57+02:00",
    "ownerId": 1915972,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T06:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T06:57:34.468714371+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1915972",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}