3-roms med flott utsikt og meget gode solforhold. 20 kvm innglasset balkong, usjenert! Garasjeplass m/lader. Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3830,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "usableAreaB": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 67  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm <br /><b>BRA-b:</b><br />6. etasje: 20  kvm <br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 5435001,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1011794,
      "estateTax": 5554,
      "suggestion": 5290000,
      "salesCostSum": 143250,
      "municipalFees": 3591,
      "collectiveDebt": 1751,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 290 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />10 200,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) <br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />132 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 290 000,00))<br /> <br />143 540,- (Omkostninger totalt)<br /> <br />5 433 540,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms med flott utsikt og meget gode solforhold. 20 kvm innglasset balkong, usjenert! Garasjeplass m/lader. Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 41 182"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1489,
        "lng": 8.0032,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1489&lng=8.0032&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4608",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Elvegata 11B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T133000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 90,
        "sectionNumber": 71,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4045,
      "includesUnsafe": "Tv/internett, renhold og strøm fellesområder, felles byggforsikring, forretningsførsel, div. vaktmestertjenester og vedlikehold, renovasjon mm."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Elvegata 11B. <br /><br />Lys og romslig 3-roms i 6.etasje. <br />Leiligheten inneholder entré/gang med skyvedørsgarderobe. Flislagt bad med vegghengt toalett, innsvingbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin. Praktisk bod. <br />Kjøkken med integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. <br />Stort hovedsoverom med gaderobeløsning. Soverom nr.2.<br />Stue med utgang til solrik og innglasset balkong med flott utsikt! <br />Leiligheten har balansert ventilasjon og er tilkoblet fjernvarme (gulvvarme i gang, bad, stue og kjøkken). <br /><br />Fast parkeringsplass og bod i kjeller medfølger.<br /><br />Sameiet eier fellesområder (Trivselssenteret) som består av stue, treningsrom med apparater, garderober, toaletter og badstue. Hyggelige samlingspunkt for beboere"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i Kvadraturen med kort vei til alt du skulle trenge i hverdagen. Her bor du med umiddelbar nærhet til sentrum med et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter og servicetilbud. Noen minutter unna finner du også Markens, Sandens kjøpesenter, Kilden kulturhus, samt både jernbane og busstasjon. Flere dagligvarebutikker kun en kort spasertur unna. Beliggenheten gir også enkel tilgang til fine turmuligheter langs strandpromenaden, Baneheia eller Odderøya."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br /><br />Ved salg og utleie skal styret og forretningsfører skriftlig underrettes.  <br />Dersom en sameier leier ut sin bolig skal hun/han påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets <br />vedtekter, ordensregler og vedtak fattet av sameiermøtet og styret.<br /><br />Sameiet har kjøpt deler av Trivselssenteret slik at beboerne eier dette selv. Delene som kjøpes ut er en stue, treningsrom med apparater, garderober, toaletter og badstue. Alt med inventar. <br /><br />Sameiet har også sykkelparkering i parkeringskjelleren."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "6.etasje: Bad/vaskerom, bod, entré, stue/kjøkken, soverom 1, soverom 2. <br />Kjeller: Bod<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellestomt med diverse beplantning, sittegrupper, grillplass mm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport i salgsoppgaven. <br /><br />Utdrag fra tilstandsrapport: <br /><br />Utvendig:<br />Bygningen har trevinduer med 2-lags glass. <br />Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i tre. <br />Innglasset balkong med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. <br />Rekkverk av metall og glass.<br /><br />Innvendig:<br />Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. <br />Innvendige tak har malte plater. <br />Etasjeskiller er av betongdekke. <br />Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.<br /><br />Våtrom:<br />Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. <br />På gulvet er det fliser med vannbåren gulvvarme. <br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. <br />Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. <br />Det er balansert ventilasjon. <br />Hulltaking er ikke gjennomført fordi det er unødvendig. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. <br />Det er avtrekk via balansert anlegg.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).  Det er besiktiget i rørskap. <br />Det er avløpsrør av plast. <br />Leiligheten har balansert ventilasjon. <br />Bygget er tilkoblet fjernvarme. <br />Det elektriske anlegget har automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskilder: Boligen er tilknyttet fjernvarme. Gulvvarme i gang, bad, stue og kjøkken. <br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag inngått fra og med 01.07.2010 oppgis en energiklassifisering på en skala fra A_G. Det foreligger energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Fast parkeringsplass i lukket parkeringskjeller medfølger."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å ikke tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Boligen ligger i bebygd og regulert område. \nFormål: Angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte formål.\n\nReguleringsplan: \nPlan 1267\nStadfestet/sist endret: 10.04.2013\n\nKommuneplan:\nKommuneplanens arealdel 2024 - 2035\nKristiansand kommune\nBestemmelser og retningslinjer \nSist revidert 28.02.2024\n\nKommunedelplan: \nPlan nr. 1264\nGodkjent av bystyret i Kristiansand den 12.02.2014 som sak nr. 23\n\nPlaner under arbeid i nærområdet: Kvartal 62\nDronningensgate\nPlankontakt: Ellinor Borgi\n\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1005.26549",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Elvegata 11B. <br /><br />Lys og romslig 3-roms i 6.etasje. <br />Leiligheten inneholder entré/gang med skyvedørsgarderobe. Flislagt bad med vegghengt toalett, innsvingbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin. Praktisk bod. <br />Kjøkken med integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. <br />Stort hovedsoverom med gaderobeløsning. Soverom nr.2.<br />Stue med utgang til solrik og innglasset balkong med flott utsikt! <br />Leiligheten har balansert ventilasjon og er tilkoblet fjernvarme (gulvvarme i gang, bad, stue og kjøkken). <br /><br />Fast parkeringsplass og bod i kjeller medfølger.<br /><br />Sameiet eier fellesområder (Trivselssenteret) som består av stue, treningsrom med apparater, garderober, toaletter og badstue. Hyggelige samlingspunkt for beboere"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1005260056",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=c7b98ecc-cf1a-4e78-b322-707d06cab3bc",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kvadraturen, Q42",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/c7b98ecc-cf1a-4e78-b322-707d06cab3bc",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=c7b98ecc-cf1a-4e78-b322-707d06cab3bc",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Elvegata 11B. <br /><br />Lys og romslig 3-roms i 6.etasje. <br />Leiligheten inneholder entré/gang med skyvedørsgarderobe. Flislagt bad med vegghengt toalett, innsvingbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin. Praktisk bod. <br />Kjøkken med integrert koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. <br />Stort hovedsoverom med gaderobeløsning. Soverom nr.2.<br />Stue med utgang til solrik og innglasset balkong med flott utsikt! <br />Leiligheten har balansert ventilasjon og er tilkoblet fjernvarme (gulvvarme i gang, bad, stue og kjøkken). <br /><br />Fast parkeringsplass og bod i kjeller medfølger.<br /><br />Sameiet eier fellesområder (Trivselssenteret) som består av stue, treningsrom med apparater, garderober, toaletter og badstue. Hyggelige samlingspunkt for beboere",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=c7b98ecc-cf1a-4e78-b322-707d06cab3bc",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=c7b98ecc-cf1a-4e78-b322-707d06cab3bc",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465935762,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-12T10:16+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-12T10:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-12T10:16:20.311313019+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}