Flott 4-roms fra 2014, sentralt på Grua | To balkonger | Peis | Garasjeplass m/EL-lader. VISNING 4 okt. kl 14-15.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5360,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 120,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 97,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 97  kvm Gang, tre soverom, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 23  kvm Garasje, bod 2<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 26  kvm Balkong med utgang fra stue, balkong ut fra soverom, terrasse ved inngang.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3947406,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 863891,
      "estateTax": 5376,
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 97340,
      "municipalFees": 20806,
      "collectiveDebt": 66,
      "collectiveAssets": 20394,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 850 000,00 (Prisantydning)<br />66,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 850 066,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />96 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />97 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 947 406,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott 4-roms fra 2014, sentralt på Grua | To balkonger | Peis | Garasjeplass m/EL-lader. VISNING 4 okt. kl 14-15.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 06 278"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2586,
        "lng": 10.6492,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2586&lng=10.6492&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2742",
      "postalName": "Grua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sveavegen 88"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T120000Z"
      },
      {
        "note": "Ta kontakt for privat visning!\nMonica - tlf 92 80 62 78"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 744,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3234
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2776,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 2 776,- per måned og inkluderer forsikring for bygget, brøyting og Altibox (TV og internett).<br /><br />Fellesutgiftene er spesifisert slik:<br />  Fellesutgifter: kr 1 620,-<br />  Midlertidig avsetning til maling: kr 1 153,-<br /><br />Den midlertidige avsetningen til maling av husene løper frem til 31.12.2027. Fra 01.01.2028 vil denne avsetningen falle bort, og det er varslet at fellesutgiftene da sannsynligvis vil økes noe.<br /><br />Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen til den enkelte seksjonseier og er ikke inkludert i fellesutgiftene.<br /><br />Seksjonseier er selv ansvarlig for gressklipping og snømåking ved eget inngangsparti og garasje.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sveavegen 88! En pen og romslig 4-roms selveierleilighet fra 2014 med bl.a tre soverom, garasjeplass m/el-lader og solrike terrasser.<br /><br />Her får du en moderne og koselig bolig, med god planløsning. <br />Stue/kjøkken i åpen løsning, lekker kjøkken innredning m/god skapplass, benkeplate i heltre og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong - et av soverommene har også utgang til egen balkong. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Eierleilighet fra 2014 <br />- To balkonger og overbygd inngangsparti <br />- Tre soverom<br />- Tiltalende, romslig kjøkken<br />- Parkettgulv<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Balansert ventilasjon<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- Garasjeplass med elbillader og bod i fellesanlegg<br />- Sameiet har felles lekeplass<br /><br />Håper vi sees!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Gang, stue/kjøkken, tre soverom, bad/vaskerom og bod.<br /><br />Eiendommen har en balkong på ca. 19 m² med utgang fra stue og en balkong på 3 m² med utgang fra et soverom. I tillegg er det en overbygget terrasse på ca. 4 m² i tilknytning til inngangspartiet. <br /><br />Leiligheten disponerer garasjeplass og bod i fellesanlegg, samlet på ca 23 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En romslig selveierleilighet fra 2014 med tre soverom, vedovn i stue og en stor balkong med utgang fra stuen. Planløsningen er gjennomtenkt med en åpen stue- og kjøkkendel som vender mot terrassen, og private rom samlet i en egen del av leiligheten. Balansert ventilasjon, varmekabler i gang og bad, og vinduer med 3-lags isolerglass gir et godt inneklima. Leiligheten er gjennomgående velholdt og fremstår klar for innflytting.<br /><br />Entré/gang:<br />Flislagt inngangsparti med overgang til parkett i gangen. Et stor garderobeskap med speilfronter gir god oppbevaringsplass rett innenfor døren, og varmekabler i gulvet gjør at entréen holder seg tørr og varm gjennom vinteren. Herfra åpner gangen seg mot stuen og kjøkkenet på den ene siden, og mot soverommene og badet på den andre.<br /><br />Stue:<br />Stuen er leilighetens største rom og har plass til full sofagruppe og spisebord side om side. Store vindusflater mot terrassen slipper inn rikelig dagslys, og balkongdøren gir direkte utgang til den herlige balkongen. <br />Vedovnen, en Nordpeis tilkoblet elementpipe, er plassert mot en vegg kledd med naturstein og gir rommet varme og karakter. <br />Åpen løsning mot kjøkkenet gjør at stuen og kjøkkenet fungerer som én sammenhengende oppholdsflate.<br /><br />Balkong:<br />Fra stuen er det utgang til en stor balkong oppført på søyler. Balkongen har plass til både loungemøbler og spisebord, og rekkverket er vedlikeholdsfritt. To levegger ble montert i 2024, og rekkverket ble skiftet samme år. <br /><br />Kjøkken:<br />Leiligheten har et pent og stilrent kjøkken. God plass til å kunne innrede med et stort spisebord-møblement. Kjøkkenet har en tiltalende innredning med glatte fronter og benkeplate av heltre. Innredningen er organisert i en L-form med god arbeidsflate og rikelig med skap- og skuffeplass. Kjøkkenventilator med avtrekk ut sørger for god luftkvalitet ved matlaging. Komfyrvakt er montert. <br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har tre soverom. To av soverommene har skyvedørsgarderobe, hovedsoverommet har også utgang til en liten balkong på 3 m². Alle soverommene er samlet i den ene delen av leiligheten, adskilt fra stuen og kjøkkenet via gangen.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet kombinerer bad og vaskerom i ett. Rommet innehar innredning med skuffer med heldekkende servant, høyskap, speil med belysning over, veggmontert toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjvegger/hjørne. Dusjveggene ble skiftet ut i 2020. Samtidig ble det montert takdusj. <br />Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler, og veggene er flisbelagt. Varmtvannstanken på ca. 200 liter er plassert på badet. Balansert ventilasjon.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten har en intern bod i gangen. I tillegg følger det med en garasje/bod på ca. 23 m² i fellesanlegg, hvor det er montert elbillader. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue, gang og soverom. Fliser i entré og bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte plater. Fliser på bad/vaskerom.<br />Himling: Himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør i rør).<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Ca. 200 liter, plassert på bad.<br />- Elektrisk anlegg: El-tilførsel til sikringsskap i bod 2. etasje. Skapet inneholder kurser med automatsikringer, hovedsikring og jordfeilbryter. Kursfortegnelse på dør. Boligen har skjult/åpent elektrisk opplegg. Elektrisk anlegg fra 2014."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2014<br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Vinduer med 3-lags isolerglass, fra byggeår.<br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Terrasse med utgang fra stue er oppført på søyler. Rekkverket er vedlikeholdsfritt. Arealer: Terrasse med utgang fra stue ca. 19 m², terrasse ved inngang ca. 4 m², terrasse ut fra soverom 3 m².<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Tomten er opparbeidet med asfalterte gang- og kjørearealer og grøntarealer. Terrenget i området er svakt skrånende.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Garasje/bod på ca. 23 m² i fellesanlegg. Det er montert elbillader i garasjen.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 04.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Radonsperre<br />Vurdering av avvik: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.<br />Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon for radonsperre, om mulig.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen består av varmekabler på bad og gang, vedovn tilkoblet pipe i stue, og panelovner."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grua, et tettsted i vekst som kombinerer landlig ro med nærhet til marka og enkel tilgang til byliv. Fra leiligheten har du et utgangspunkt hvor hverdagens logistikk går opp, samtidig som naturen venter rett utenfor.<br /><br />Den daglige handlerunden er unnagjort på minutter, med to dagligvarebutikker en kort kjøretur unna. For barna er det trygt og enkelt med flere barnehager i nærheten, inkludert Åstroll naturbarnehage bare noen minutter fra døren. Skolebussen stopper ved Sveakrysset like ved, og tar elevene til Grua skole og Lunner ungdomsskole.<br /><br />Fritiden kan fylles med aktiviteter for alle. Området byr på milevis med turstier og skiløyper i Nordmarka, og korte avstander til badevann som Sveavannet og Myllavannet. Lokalt finner du også treningssenter, galleri og andre servicetilbud. For pendlere er beliggenheten praktisk, med kun 40 minutter med bil til Oslo og kort vei til togstasjonen som har hyppige avganger."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 31.12.2025 ingen lån registrert på sameiet.<br /><br />Fellesgjelden består av kortsiktig gjeld som leverandørgjeld og skyldig arbeidsgiveravgift."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt. Tomten er opparbeidet med asfalterte gang- og kjørearealer, plen, grøntarealer og fellesgarasjer med tilhørende boder. Terrenget i området er svakt skrånende. <br />Eiendommen har pliktig deltakelse i et veifellesskap som omfatter drift og vedlikehold av en privat vei og en lekeplass. Seksjonseierne er selv ansvarlige for å klippe gresset utenfor og rundt eget hus.<br /><br />Kjøper må påregne at arealet på sameiets tomt er 5 360 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkelen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass som tilleggsdel til seksjonen i felles garasjeanlegg.<br />Det er montert elbillader i garasjen.<br /><br />Sameiet disponerer 12 gjesteparkeringsplasser på fellesareal, i tillegg til 2-3 korttids gjesteparkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (Gazelle AI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Monica Hoff"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt B2, i Detaljregulering for Voldstadsletta (plan-ID 0533-2011-0001), vedtatt 10.03.2011. Et delareal på 4 m² er regulert til Annen veggrunn - grøntareal (feltnavn SAG_).\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2040 (plan-ID 2023-0001), vedtatt 14.03.2024. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. I henhold til kommuneplanen skal eldre reguleringsplan 0533-2011-0001 Voldstadsletta fortsatt gjelde foran kommuneplanen.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H140_2, Frisiktsone veg, i henhold til detaljreguleringsplanen. Sonen omfatter 8 m² av eiendommen. Regulerte frisiktsoner i vegkryss skal holdes fri for vegetasjon, gjenstander og byggverk som rager mer enn 0,5 meter over tilstøtende vegs nivå.\n\nEiendommen berøres av hensynssone HS1, Faresone   høyspenningsanlegg, i henhold til detaljreguleringsplanen. Sonen omfatter 532 m² av eiendommen. Bestemmelsene krever at høgspentlinje som krysser området er lagt under bakken før det gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for boliger.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H370, Høyspenningsanlegg, i henhold til kommuneplanen. Sonen omfatter 2 140 m² av eiendommen. Ved ny eller endring av bebyggelse i sonen skal det dokumenteres at magnetfeltet ikke overstiger 0,4 mikrotesla. Dersom grensen overstiges, skal tiltak for å redusere nivået utredes. Nye boliger, skoler, barnehager og lekeplasser skal ikke overskride grensen.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H220_2, Gul sone for støy, i henhold til kommuneplanen. Sonen omfatter 431 m² av eiendommen. Ved tiltak innenfor gul støysone skal det foretas støyberegninger. Dersom grenseverdiene i retningslinje T-1442/2021 overskrides, må det gjennomføres tiltak mot støy.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2665212",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sveavegen 88! En pen og romslig 4-roms selveierleilighet fra 2014 med bl.a tre soverom, garasjeplass m/el-lader og solrike terrasser.<br /><br />Her får du en moderne og koselig bolig, med god planløsning. <br />Stue/kjøkken i åpen løsning, lekker kjøkken innredning m/god skapplass, benkeplate i heltre og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong - et av soverommene har også utgang til egen balkong. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Eierleilighet fra 2014 <br />- To balkonger og overbygd inngangsparti <br />- Tre soverom<br />- Tiltalende, romslig kjøkken<br />- Parkettgulv<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Balansert ventilasjon<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- Garasjeplass med elbillader og bod i fellesanlegg<br />- Sameiet har felles lekeplass<br /><br />Håper vi sees!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "518260068",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f5198d22-49bd-4212-9785-9c295c8a4cbf&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/518260068?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/518260068?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f5198d22-49bd-4212-9785-9c295c8a4cbf?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/518260068?https://dnbeiendom.no/bolig/518260068?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sveavegen 88! En pen og romslig 4-roms selveierleilighet fra 2014 med bl.a tre soverom, garasjeplass m/el-lader og solrike terrasser.<br /><br />Her får du en moderne og koselig bolig, med god planløsning. <br />Stue/kjøkken i åpen løsning, lekker kjøkken innredning m/god skapplass, benkeplate i heltre og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong - et av soverommene har også utgang til egen balkong. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Eierleilighet fra 2014 <br />- To balkonger og overbygd inngangsparti <br />- Tre soverom<br />- Tiltalende, romslig kjøkken<br />- Parkettgulv<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Balansert ventilasjon<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- Garasjeplass med elbillader og bod i fellesanlegg<br />- Sameiet har felles lekeplass<br /><br />Håper vi sees!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/518260068?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465939099,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:46+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:47:13.155119761+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}