Ny pris - Svært attraktiv halvpart av tomannsbolig fra 2014. Solrik, usjenert og pent opparbeidet hage. 2 garasjer!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 298,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 166,
      "openArea": 52,
      "usableAreaE": 45,
      "usableAreaI": 121,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm Gang, stort bad 12 kvm, tv-stue/soverom, teknisk rom, soverom, kontor/soverom<br />1. etasje: 60  kvm Entré, bad/vaskerom, soverom, kott, spisestue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 28  kvm Bod, garasje<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 52  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4808340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 969528,
      "suggestion": 4690000,
      "salesCostSum": 118340,
      "municipalFees": 24082,
      "collectiveAssets": 8936,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 690 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />117 250,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />118 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />138 040,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 808 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 828 040,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Ny pris - Svært attraktiv halvpart av tomannsbolig fra 2014. Solrik, usjenert og pent opparbeidet hage. 2 garasjer!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 51 689"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.0974,
        "lng": 9.6763,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.0974&lng=9.6763&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3942",
      "postalName": "Porsgrunn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skrikeråsvegen 8E"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/CJ6wFp2-558",
    "viewings": [
      {
        "note": "Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Visning uten påmelding 10:00 samme dag blir ikke avholdt. \n "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 61,
        "titleNumber": 490,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 4001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Alarm",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3524,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Kr 2847 - Hus<br />Kr 677 - Garasje <br /> <br />Vinterbrøyting og strøing, bredbånd/kabel tv, styrehonorarer, fremtidig vedlikehold, revisjon, forretningsfører, forsikringsavtaler, dugnad, felles gjerder og stein- /støttemurer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Skrikeråsvegen 8E!<br /><br /><b> SE VIDEO - LINK I BILDESERIE <br /><br /><ul><li> Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2014<br /></li><li> Usjenert og flott opparbeidet hage<br /></li><li> Uthus og sommerstue m/elektrisk screen for stenge / åpne<br /></li><li> Godt med lagringsplass i garasjer og boder<br /></li><li> Balansert ventilasjon, varmepumpe, vedovn m/ny innmat<br /></li><li> 2 pene flislagte bad, 4 kvm og 12 kvm<br /></li><li> Flott kjøkken med kjøkkenøy (ikke fastmontert øy)<br /></li><li> 3(4) soverom <br /></li><li> Tilpasset livsløpsstandard i 1 etg<br /></li><li> Rikelig med private parkeringsplasser - 2 garasjer og 4 parkeringsplasser<br /></li><li> Nymalt hus og garasje sommeren 2026<br /></li><li> Flere tilvalg utenom standard på overflater, bad, kjøkken, elektro - tilvalg til over 1 mill<br /></li><li> Ingen TG3 i tilstandsrapport</li></ul></b></b>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Kr 2847 - Hus<br />Kr 677 - Garasje <br /> <br />Vinterbrøyting og strøing, bredbånd/kabel tv, styrehonorarer, fremtidig vedlikehold, revisjon, forretningsfører, forsikringsavtaler, dugnad, felles gjerder og stein- /støttemurer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: Entré, bad/vaskerom, soverom, kott, spisestue/kjøkken. Bod, garasje.<br /><br />2. Etasje Gang, bad, tv-stue/soverom, teknisk rom, soverom, kontor/soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Overflater: Gulv er av klikkvinyl. Vegger er av tapet og malte plater. Veggflater er byttet ut i hele boligen i 2017. Himlinger er av MDF-/fiberpanel. Overflater og innerdører fremstår med begrenset slitasje og enkelte bruksmerker uten vesentlige avvik. Det er gulvvarme i stue/kjøkken, entré, gang og soverom.<br /><br />Bad/vaskerom nede: Badet har flislagte vegger og strukturerte MDF-/fiberplater i himlingen. Panel i himling er fuktbestandige. Rommet har dusjvegger med innfellbare glassdører, vegghengt toalett<br />med skjult sisterne og innredning med servant, samt opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Bad oppe: Badet har flislagte vegger og strukturerte MDF-/fiberpanel i himlingen. Panel i himling er fuktbestandige.Rommet har dusjvegger med glassvegg, vegghengt toalett med skjult<br />sisterne, innredning med 2 stk servanter og badekar.<br /><br />Kjøkken: Gulvet er av laminat, vegger av malte plater med splashboards på vegg over kjøkkenbenk. MDF-/fiberpanel i taket. Kjøkkeninnredning fra IKEA montert i 2014. Benkeplate av laminat med nedfelt induksjonstopp, og bobbel oppvaskkum av stål med ett-greps blandebatteri. Integrert stekeovn, kombinasjonsovn. Det er frittstående oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er montert komfyrvakt i forbindelse med koketopp, og vannstoppersystem i benkeskap og føler under sokkel. Kjøkkenøy kan lett fjernes."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Området er svært barnevennlig, og spesielt anbefalt barnefamilier. Fra boligen er det kort og trygg gangvei til barnehager, Brattås barneskole og Heistad ungdomsskole. Som nærmeste nabo til ungdomsskolen ligger Hei IL sitt pent opparbeidede og moderne fleridrettsanlegg, med både natur- og kunstgressbaner, flerbrukshaller og asfaltert rulleskiløype på 1,3 km. Vinterstid kjøres det opp skiløyper her, som er tilknyttet lysløypa i Lundedalen på ca. 3 km.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved Spar Skjelsvik, som ligger innen kort gangavstand fra boligen. På Skjelsvik finnes det også frisør og bensinstasjon, samt kollektiv transportsentral som er et knutepunkt for lokal- og regionalruter med buss. For øvrig gode bussforbindelser langs Brattåsvegen, med gode bussforbindelser til Porsgrunn sentrum og Skien. Flere dagligvareforretninger og servicefunksjoner også på Heistad, med Kiwi og Rema 1000, samt apotek, frisør, treningssenter og legesenter.<br /><br />Området er for øvrig sjønært og kan by på flere flotte tur- og rekreasjonsområder, som blant annet den ca. 7 km lange kyststien på vestsiden av Eidangerfjorden. Kyststien strekker seg mellom Skjelsvik båthavn og Brevik sentrum. På veien passerer man flere idylliske og spennende friområder, som Heistadstranda og Malken som begge er flotte badeplasser sommerstid, Kotøya/Ørstvedthalvøya og Tangendammen. Versvika, som ligger ut mot Frierfjorden, kan også nås raskt via sti i nærområdet. Fra Versvika kan man gå den flotte Frierstien helt til Dammane i Brevik.<br /><br />Fra Brattås kjører man bomfritt til Stathelle, med Brotorvet kjøpesenter. Brattås er for øvrig et godt utgangspunkt for arbeid både i og utenfor Grenlandsområdet, med kort vei til påkjøring til E18. Det er ca. 25 minutter med bil til Larvik og ca. 35 minutter til Sandefjord (Torp)."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og asfalt i oppkjørsel og i gårdsplass. Lettstelt og skjermet hage. Tomten ble kjøpt fri fra sameiet og er privat."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen har 2 garasjeplasser og 4 parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og vedovn. Balansert ventilasjon. Varmekabler i gulv på bad, soverom, gang/entré, stue/kjøkken i 1 etasje og bad 2 etasje."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />4001/61/490/7:<br />07.09.2018 - Dokumentnr: 1240945 - Reseksjonering<br />Snr: 7 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Grunn <br />Sameiebrøk: 129/2152 <br />Vederlag: NOK 10 000 <br />Omsetningstype: Uoppgitt <br />Fjerning av seksjon <br />Endring av sameiebrøk"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 12.12.2014.<br /> <br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Fremlagte tegninger stemmer i hovedsak med dagens bruk. Soverom nr 5 i 2. etasje er fjernet ved tilvalg under oppføring og innlemmet i bad for å etablere et større bad. Dagens planløsning avviker derfor noe fra byggetegninger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 2014 og fremstår som godt vedlikeholdt - husbankhus med strengere krav en vanlig bolig. Boligen er tilpasset livsløpsstandard i 1. etasje. Taktekking består av sveiset papp. Beslag, takrenner og nedløpsrør er utført i plastbelagt stål. Taktekking, beslag og takrenner fremstår med normal slitasje i henhold til alder. Yttervegger er oppført i bindingsverk med utvendig panelkledning. Veggene fremstår i hovedsak som velfungerende, men det er observert enkelte værslitte panelbord som følge av værpåkjenning. Vinduer er med trelags isolerglass og har gode isolerende egenskaper.<br /><br />Antall TG0 er: 3 stk<br />Antall TG1 er: 31 stk<br />Antall TG2 er: 4 stk<br />Antall TG3 er: 0 stk<br />Antall TG-Ikke undersøkt: 0 stk<br /><br />TG2: Veggkonstruksjon, terrasse, varmesentral og overflater gulv bad 2 etg. <br /><br />Stedvis er tilstandsgradene satt pga. den enkelte konstruksjonens alder og påregnelighet med utskiftinger/oppgraderinger som følge av antatt begrenset resterende brukstid.<br /><br />Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt på annonserte visninger.  Boligen er merket med &#34;Til salgs&#34; plakat fra Nordvik. Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Buss:<br />- Venusvegen (Linje M2, M2N) - 0,2 km<br /><br />Tog:<br />- Porsgrunn stasjon (Linje RE11, RX11, R55) - 7,9 km<br /><br />Fly:<br />- Sandefjord lufthavn Torp - 35 min bil"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "24.264755",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Skrikeråsvegen 8E!<br /><br /><b> SE VIDEO - LINK I BILDESERIE <br /><br /><ul><li> Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2014<br /></li><li> Usjenert og flott opparbeidet hage<br /></li><li> Uthus og sommerstue m/elektrisk screen for stenge / åpne<br /></li><li> Godt med lagringsplass i garasjer og boder<br /></li><li> Balansert ventilasjon, varmepumpe, vedovn m/ny innmat<br /></li><li> 2 pene flislagte bad, 4 kvm og 12 kvm<br /></li><li> Flott kjøkken med kjøkkenøy (ikke fastmontert øy)<br /></li><li> 3(4) soverom <br /></li><li> Tilpasset livsløpsstandard i 1 etg<br /></li><li> Rikelig med private parkeringsplasser - 2 garasjer og 4 parkeringsplasser<br /></li><li> Nymalt hus og garasje sommeren 2026<br /></li><li> Flere tilvalg utenom standard på overflater, bad, kjøkken, elektro - tilvalg til over 1 mill<br /></li><li> Ingen TG3 i tilstandsrapport</li></ul></b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "31-0130/24",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=36de759a-a960-4d9e-9694-73fcbebefaea",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "PORSGRUNN - BRATTÅS",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/36de759a-a960-4d9e-9694-73fcbebefaea/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/36de759a-a960-4d9e-9694-73fcbebefaea/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/36de759a-a960-4d9e-9694-73fcbebefaea/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> Nordvik v/Daniel Høyer Oland har gleden av å presentere Skrikeråsvegen 8E!<br /><br /><b> SE VIDEO - LINK I BILDESERIE <br /><br /><ul><li> Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2014<br /></li><li> Usjenert og flott opparbeidet hage<br /></li><li> Uthus og sommerstue m/elektrisk screen for stenge / åpne<br /></li><li> Godt med lagringsplass i garasjer og boder<br /></li><li> Balansert ventilasjon, varmepumpe, vedovn m/ny innmat<br /></li><li> 2 pene flislagte bad, 4 kvm og 12 kvm<br /></li><li> Flott kjøkken med kjøkkenøy (ikke fastmontert øy)<br /></li><li> 3(4) soverom <br /></li><li> Tilpasset livsløpsstandard i 1 etg<br /></li><li> Rikelig med private parkeringsplasser - 2 garasjer og 4 parkeringsplasser<br /></li><li> Nymalt hus og garasje sommeren 2026<br /></li><li> Flere tilvalg utenom standard på overflater, bad, kjøkken, elektro - tilvalg til over 1 mill<br /></li><li> Ingen TG3 i tilstandsrapport</li></ul></b></b>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/36de759a-a960-4d9e-9694-73fcbebefaea?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/36de759a-a960-4d9e-9694-73fcbebefaea?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465940323,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T14:48+02:00",
    "ownerId": 5630285,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T14:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T14:49:46.635963180+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5630285",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}