Velholdt 2-roms med innglasset balkong, fantastisk utsikt og gode solforhold | Kjøkken fra 2021 | Peisovn | Lave omk.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 20625,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 56,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 56  kvm Entré, stue, kjøkken, bad, toalettrom, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 3  kvm Bod<br />Kjeller: 4  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 11  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2845688,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 61883,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 154598,
      "collectiveAssets": 65014,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Velholdt 2-roms  med innglasset balkong, fantastisk utsikt og gode solforhold | Kjøkken fra 2021 | Peisovn | Lave omk.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 46 477"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.76,
        "lng": 10.1409,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.76&lng=10.1409&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3026",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kristian brenners vei 66C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 116,
        "titleNumber": 402,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 21
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.\n\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4779,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer blant annet: Kommunale avgifter, strøm, vedlikehold, digitale tjenester, administrative kostnader med mer."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kristian Brenners vei 66C, en innbydende og arealvennlig andelsleilighet beliggende i et populært område på Åssiden. Her har du flott utsikt over Åssiden, mot sentrum og Eikerbygdene. Eiendommen ligger i nærhet til marka som byr på flotte turmuligheter både sommer og vinter. Det er kort vei til blant annet dagligvarebutikk, idrettsanlegg og Drammen Skisenter.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og byr på en god planløsning. Innvendig finner du en romslig entré med garderobe, lys stue med peis, separat kjøkken, flislagt bad og ett soverom. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 11 kvm, som fungerer som en flott forlengelse av stuen. I tillegg disponerer leiligheten en bod ved balkongen på ca. 3 kvm, og en kjellerbod på ca. 4 kvm. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og har følgende planløsning: Entrè, kjøkken, stue, bad og soverom. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong på ca. 11 kvm.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod ved balkongen på ca. 3 kvm, og en kjellerbod på ca. 4 kvm.<br /><br />Se vedlagte planskisse for boligens rominndeling.<br /><br />Forøvrig har borettslaget felles vaskekjeller og sykkelbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og trivelig leilighet med flott utsikt og innglasset balkong.<br /><br />Leiligheten ligger pent til i 3. etasje og har adkomst via felles trappegang. Her får du en lys og luftig bolig med nydelig utsikt og en innglasset balkong med gode solforhold som forlenger utesesongen. Boligen fremstår lys og moderne. Her kan man flytte rett inn!<br /><br />Ditt nye hjem - rom for rom:<br /><br />Entré/gang<br />Entreen ønsker deg velkommen inn og gir deg tilgang til stuen på den ene siden og kjøkkenet på den andre. Veggene er malt i lyse, nøytrale farger som skaper en følelse av romslighet.<br /><br />Stue<br />Stuen har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og rommet har god plass til både sofagruppe og spisegruppe. Det er montert persienner på vinduer i stue. Fra stuen har du videre adgang til innglasset balkong, perfekt for å nyte avslappende timer i solen. I stuen finner du også en vedovn som gir god varme og en lun stemning på kalde dager. <br /><br />Fra stuen er det direkte adkomst til en romslig, innglasset balkong på ca. 11 kvm. Her kan du nyte en nydelig utsikt i lune omgivelser   perfekt for både morgenkaffen og sene sommerkvelder. Den innglassede løsningen forlenger utesesongen og gir en lun og skjermet uteplass året rundt.<br /><br />Kjøkken <br />Praktisk kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin, vaskemaskin, platetopp og stekeovn som følger ved salg. Det er også plass til kjøle-/fryseskap. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet er fra 2021!<br /><br />Soverom <br />Leiligheten har ett soverom. Soverommet har god plass til en dobbeltseng og tilbehør. Det er også oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe med speilfronter. Det er et stort vindu på soverommet som slipper inn mye naturlig lys, noe som skaper en lys og trivlig atmosfære.<br /><br />Bad <br />Rommet har flislagte overflater, varmekabler i gulvet og downligths i himling. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, dusjhjørne med innfellbare dusjdører og opplegg for vaskemaskin   alt du trenger for en praktisk hverdag. Det er naturlig ventilering. Gulvvarmen på badet fungerer pt. ikke.<br />Badet er fra 2001.<br /><br />Toalettrom <br />Toalettrom med gulvbelegg på gulv og malte vegger. Gulvstående toalett og enkel servant. Rommet har kun naturlig ventilasjon<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat. Fliser på bad.<br />Vegger: Malte plater og betong. Fliser på bad.  <br />Himling: Malte plater. Downligths i stue, gang og på bad.<br /><br />Lagring:<br />En bod med adkomst fra innglasset balkong og en ekstern bod i kjeller.<br />Innvendig overflater:<br />- Gulv av laminat, fliser, gulvbelegg<br />- Veggene har malte flater. fliser<br />- Tak har malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av kobber. <br />- Det er avløpsrør av støpejern.<br />- Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.<br />- Boligen har skrusikringer delvis skjult og åpent anlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og malte trevinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malt balkongdør i tre og brann- og lydklassifisert entrédør. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utkraget balkong av betong med stålrekkverk med innfelt glass. <br />Balkong ble målt til ca.11m2. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br />Enkel nivellering av etasjeskillere iht. NS?3600 gjennomføres primært som et punkt måling i de utvalgte rommene som takstmannen finner mest hensiktsmessig på befaringsdagen. Punkt målinger avdekker kun avvik i mellom målepunktene  som blir utført av takstmannen, og det er påregnelig med funn av avvik i rom og områder som takstmannen ikke har målt. Formålet er ikke å utføre full byggteknisk kontroll, men å gi en indikasjon på om gulvet har vesentlige skjevheter som kan påvirke bruken av boligen eller kreve utbedring. Dette gir trygghet for kjøper og selger, reduserer risiko for tvister og sikrer at boligen oppfyller minimumskrav til kvalitet. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og vedovn. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Det er påvist andre avvik:. Vinduene har nådd en alder (over 30 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre vinduer som er over 30 år vil ha nedsatt isolasjonsevne og vil kunne gi varmetap, dårlig inneklima og høyere strømregning. Det anbefales å gjøre en faglig vurdering, om vinduer bør vurderes byttet for bedre isolasjon, komfort og energieffektivitet.<br /><br />Dører<br />Det er påvist andre avvik:. Ruten i døren nådd en alder (over 30 år) som erfaringsmessig tilsier at isoleringsevnen er svekket, og at punktering kan oppstå i tiden som kommer.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre dører som er over 10 år vil ha nedsatt isolasjonsevne og vil kunne gi varmetap, dårlig inneklima og høyere strømregning. Det anbefales å gjøre en faglig vurdering, om dør eller glass bør vurderes byttet for bedre isolasjon, komfort og energieffektivitet. For å lukke avviket må dører skiftes. Det bemerkes at det ikke er umiddelbare behov for dette.<br /><br />Overflater<br />Det er påvist andre avvik:. Det er observert enkelte sprekker i laminatgulv i stue, samt noe knirk i gulv i flere rom. Sprekkdannelser i laminat kan oppstå som følge av naturlige bevegelser i materialet, belastning over tid eller variasjoner i temperatur og luftfuktighet. Knirk i gulv er ofte relatert til mindre bevegelser mellom gulvbord, underlag eller bærende konstruksjon, og er et relativt vanlig fenomen i boliger. På bakgrunn av observasjonene vurderes gulvene samlet sett å fungere som forutsatt, og forholdene fremstår i hovedsak som kosmetiske og bruksmessige avvik uten tegn til vesentlige konstruksjonsmessige mangler.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen av de registrerte forholdene anses å være begrenset til redusert estetisk kvalitet og noe lydmessig ulempe ved bruk. For å begrense videre utvikling av sprekker og redusere knirk anbefales det å opprettholde stabilt inneklima med jevn temperatur og luftfuktighet, samt kontrollere at gulvet har tilstrekkelig ekspansjonsmulighet mot vegger og faste konstruksjoner. Ved behov kan lokale tiltak som etterstramming, ilagt dempemateriale eller utskifting av enkeltbord vurderes. Dersom knirk eller sprekkdannelse tiltar over tid, bør det foretas en nærmere vurdering av underliggende konstruksjon og leggemåte.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er registrert at mer enn halvparten av forventet brukstid for pipen er passert, noe som indikerer at konstruksjonen er kommet langt i sin aldringsfase. Selv om pipen fortsatt kan være funksjonell, vil materialet over tid kunne få redusert motstandsevne mot fukt, temperatursvingninger og mekanisk påvirkning. Slitasje i overflater, fuger og murverk er typiske tegn ved eldre piper, og dette kan medføre økt risiko for at mindre skader utvikler seg uten at det er lett synlig i tidlig fase. Aldringen innebærer også at tidligere utført arbeid og materialstandard kan avvike fra dagens krav og forventninger til sikkerhet og teknisk tilstand.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av pipeløp. Konsekvensen av at pipen har passert store deler av sin forventede brukstid er økt risiko for svekket konstruksjon, redusert tetthet og mulige lekkasjer i fuger eller murverk. Dette kan på sikt føre til fuktinntrengning, avskalling, oppsprekking eller i verste fall svekkelse som påvirker brannsikkerheten dersom pipen brukes til fyring. Tiltak bør omfatte jevnlig kontroll av pipen, gjerne ved kvalifisert fagperson eller feiertjeneste, med vurdering av om fuger, overflater eller murverk trenger reparasjon. Dersom det observeres tegn til nedbrytning eller funksjonssvekkelse, bør rehabilitering eller utskifting av innvendig rør/foring vurderes for å sikre trygg og varig bruk.<br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist andre avvik:. Det er registrert at boligen har eldre innerdører uten synlige skader eller vesentlige avvik. Dørene fremstår funksjonelle med normal slitasje sett opp mot alder og bruk, og det er ikke observert forhold som tyder på mekaniske feil, deformasjoner eller svekket konstruksjon. Utførelsen er i samsvar med standarder som var vanlig på oppføringstidspunktet, og dørene ivaretar sin funksjon som romdelere og lydbegrensende elementer i boligen.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen av forholdet vurderes som begrenset, da dørene fungerer som forutsatt, men de kan ha noe redusert lydisolasjon, tetthet og estetisk standard sammenlignet med nyere løsninger. Tiltak anses ikke som nødvendig utover normalt vedlikehold, men ved ønske om oppgradering av standard, bedre lydisolasjon eller forbedret energitetthet kan utskifting til nyere dørtyper vurderes.<br /><br />3. Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er påvist andre avvik:. Det er registrert skader i form av hull og manglende/utvasket fugemasse i fliser og flisfuger innenfor dusjsonen. Disse forholdene indikerer slitasje og mulig svekkelse av overflatebeskyttelsen. Flis og fug fungerer som et slitelag, men er ikke i seg selv vanntette, og skader i dette sjiktet øker risikoen for at vann trenger ned i underliggende konstruksjon. Det er på nåværende tidspunkt usikkert om membranen bak flislaget er intakt eller om den kan være kompromittert som følge av skadeutviklingen.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen av manglende tetting kan være vanninntrengning til underliggende konstruksjoner, med påfølgende risiko for fuktoppbygging, sopp- og muggdannelse samt strukturelle skader over tid. For å oppfylle forskriftsmessige krav må skadede fuger og fliser utbedres og tettes på en fagmessig måte. Det anbefales en nærmere kontroll for å avklare om membranen er skadet, og ved tvil bør det gjennomføres åpning for inspeksjon. Eventuelle påviste skader på membran må utbedres i henhold til gjeldende våtromsnorm før overflate etableres på nytt med korrekt fuging og tetting.<br /><br />3. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist avvik på varmekilde. Det er registrert at varmekabler i baderom ikke fungerer som forutsatt. Manglende funksjon kan skyldes feil i termostat, brudd i varmekabel, feil på tilkoblinger eller svikt i styringsenhet. Varmekabler utgjør en viktig del av oppvarmingssystemet på bad, både for komfort og for å bidra til raskere uttørking av fuktpåvirkede overflater. Når anlegget ikke fungerer, vil gulvet fremstå kaldt og det kan oppstå redusert fordampning av fukt fra gulvflaten, noe som over tid kan påvirke inneklima og fuktbalanse i rommet.<br />Konsekvens/tiltak: Varmekilde bør undersøkes og eventuelt repareres av rørfagkyndig personell. Konsekvensen av ikke-fungerende varmekabler er redusert komfort samt økt risiko for fuktopphopning i gulvkonstruksjonen, som kan bidra til utvikling av mugg og luktproblemer. For å ivareta forskriftsmessige forhold anbefales det at anlegget kontrolleres av kvalifisert elektriker for feilsøking og måling av motstand i kabelanlegget. Eventuelle feil i termostat eller styringssystem bør utbedres, og dersom det avdekkes brudd i varmekabel må dette repareres eller erstattes i henhold til gjeldende krav og normer. Det anbefales også funksjonstest etter utbedring for å sikre at anlegget fungerer som forutsatt.<br /><br />3. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Membranløsningen har passert mer enn halvparten av sin forventede brukstid, noe som innebærer at materialenes elastisitet, tetthet og evne til å motstå mekanisk påkjenning og fuktpåvirkning gradvis reduseres. Over tid vil membraner bli mer sårbare for sprekker, avskalling, svekket heft og nedbrytning som følge av aldring, kjemisk påvirkning og temperaturvariasjoner. Selv om funksjonen kan være tilfredsstillende på vurderingstidspunktet, er dette et tegn på teknisk forringelse som gjør at membranen ikke lenger kan anses å inneha samme sikkerhetsmargin som ved nyinstallasjon. Aldersrelatert slitasje øker risikoen for at membranen ikke lenger gir tilstrekkelig beskyttelse mot fukt og vanninntrenging, spesielt i områder utsatt for jevn belastning eller bevegelse i konstruksjonen.<br /><br />Membran i våtrom kan ikke konstateres, da den ikke er synlig og det ikke foreligger dokumentasjon som bekrefter utførelse eller kvalitet. I moderne våtromskonstruksjoner er membranen det primære tette sjiktet som skal forhindre fukt- og vanninntrengning til underliggende konstruksjoner. Fravær av dokumentasjon, kombinert med manglende visuell verifikasjon, medfører usikkerhet knyttet til om konstruksjonen oppfyller gjeldende krav til fuktsikring. Dette gjelder særlig i dusjsonen, hvor belastningen fra vann og fukt er størst, og hvor det stilles strenge krav til utførelse i henhold til våtromsnormen.<br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Det må innhentes dokumentasjon. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Konsekvensen av at membranløsningen har passert mer enn halvparten av sin forventede brukstid, er økt sannsynlighet for fuktskader, lekkasjer, skjulte konstruksjonsskader og svekket byggfysisk sikkerhet dersom membranen svikter. Tiltak som anbefales er regelmessig oppfølging og kontroll for å avdekke tidlige tegn på svekkelse, samt planlegging av fornyelse eller rehabilitering av membranløsningen innen rimelig tid for å sikre varig beskyttelse. Dersom det foreligger tegn på fukt eller slitasje, bør nærmere undersøkelser utføres og nødvendige reparasjoner gjennomføres for å hindre ytterligere skader. <br /><br />Konsekvensen av at membran ikke kan dokumenteres eller verifiseres er økt risiko for skjulte fuktskader i konstruksjonen, herunder oppfukting av bjelkelag, isolasjon og tilstøtende bygningsdeler. Over tid kan dette føre til utvikling av mugg, sopp og råteskader, samt redusert levetid på konstruksjonen. For å redusere risiko og ivareta forskriftsmessige forhold anbefales det nærmere undersøkelser, eksempelvis ved åpning av konstruksjonen for å avklare om membran er tilstede og i hvilken tilstand den er. Dersom membran mangler eller viser seg å være skadet, må våtrommet rehabiliteres med ny godkjent membranløsning og tilhørende overflater etter gjeldende krav og bransjenormer.<br /><br />3. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist skader på innredning. Det er påvist svelleskader på baderomsinnredning, noe som indikerer at materialene har vært utsatt for fuktpåvirkning over tid. Svelling oppstår typisk i spon- eller MDF-baserte produkter når fukt trenger inn i overflaten og forårsaker deformasjon, oppsprekking eller oppbuling. Skadene tyder på utilstrekkelig fuktsikring, enten gjennom direkte vannpåvirkning, lekkasjer eller høy luftfuktighet i rommet. Dette kan også være en indikasjon på utilstrekkelig ventilasjon eller manglende funksjon i varmekilder som bidrar til uttørking. Skadene svekker innredningens funksjon og levetid, og gir et tydelig avvik fra forventet standard i våtrom.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. Konsekvensen av svelleskader er redusert funksjonalitet og hygienisk kvalitet, samt økt risiko for videre nedbrytning av materialer og eventuell utvikling av mugg og luktproblemer. Dersom årsaken er vedvarende fuktbelastning, kan dette også indikere underliggende problemer i våtromskonstruksjonen som bør avklares. Tiltak innebærer utskifting av skadet innredning samt vurdering av fuktkilde. Det anbefales å kontrollere ventilasjon, bruk og funksjon av varmekabler, samt foreta en helhetlig vurdering av fuktsikringen i rommet. Eventuelle avvik bør utbedres for å hindre gjentakelse og sikre at våtrommet fungerer i tråd med gjeldende krav og anbefalinger.<br /><br />3. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. Rommet har kun naturlig ventilasjon, noe som innebærer at luftutskiftingen er avhengig av trykkforskjeller, temperaturforskjeller og vind, og dermed ikke gir en stabil eller tilstrekkelig regulert ventilasjonsfunksjon. Naturlig ventilasjon alene gir ofte begrenset luftbevegelse, særlig i perioder med lite vind eller små temperaturvariasjoner, og kan føre til at fukt, lukt og forurensninger ikke transporteres effektivt ut av rommet. Dette avviket gjør at inneklimaet ikke nødvendigvis holder en tilfredsstillende standard etter dagens anbefalinger for ventilasjon og luftkvalitet, spesielt i rom med oppholdsaktivitet, tekniske installasjoner eller fuktproduksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer Konsekvensen av at rommet kun har naturlig ventilasjon er økt risiko for dårlig luftkvalitet, opphopning av fukt og eventuelle luktproblemer, noe som over tid kan føre til muggvekst, forringet innemiljø eller redusert komfort. Tiltak som anbefales er å vurdere etablering av mekanisk ventilasjon eller forbedring av eksisterende lufteløsning, slik at luftutskiftingen blir mer kontrollert og tilpasset rommets bruk. Det bør samtidig kontrolleres om dagens åpninger for naturlig ventilasjon er tilstrekkelige og fungerer som forutsatt. montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.<br /><br />3. Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Toalettrommet har kun naturlig avtrekk, noe som innebærer at luftutskiftningen er avhengig av vindforhold, temperaturforskjeller og trykkvariasjoner. Dette gir en ustabil og ofte utilstrekkelig ventilasjonsfunksjon sammenlignet med mekaniske systemer. I henhold til NS 3600 kreves mekanisk avtrekk for at rommet skal kunne vurderes med tilstandsgrad 0 eller 1, og dagens løsning avviker derfor fra gjeldende standard for ventilasjon i sanitærrom. Manglende mekanisk avtrekk gjør at fukt, lukt og forurensninger ikke fjernes effektivt, noe som kan påvirke både komfort og den byggfysiske funksjonen over tid.<br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.<br /><br />Konsekvensen av at toalettrommet kun har naturlig avtrekk er økt risiko for dårlig luftkvalitet, opphopning av fukt og potensielle luktproblemer, som over tid kan bidra til muggvekst, forringet innemiljø og redusert brukskvalitet. Tiltak som anbefales er etablering av et mekanisk avtrekkssystem i tråd med kravene i NS 3600, slik at luftutskiftningen blir stabil og forutsigbar. Det bør samtidig kontrolleres om eksisterende åpninger og lufttilførsel er dimensjonert riktig for å understøtte et mekanisk avtrekk.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på de innvendige vannledningene, noe som innebærer at rørsystemet er i en aldrende fase der materialenes styrke, korrosjonsmotstand og tetthet gradvis kan være svekket. Eldre vannledninger vil naturlig utvikle avleiringer, redusert vannføring, korrosjon og økt risiko for punktlekkasjer. Selv om anlegget kan være funksjonelt på vurderingstidspunktet, gir alderen en tydelig indikasjon på at de tekniske sikkerhetsmarginene ikke lenger er på nivå med dagens standard for rørinstallasjoner. Det er også større sannsynlighet for at svekkelser i rørvegger og koblinger vil utvikle seg uten synlige forvarsler, noe som gjør systemet mer sårbart for skader.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Konsekvensen av at vannledningene har passert mer enn halvparten av forventet brukstid er økt risiko for lekkasjer, vannskader, korrosjon og driftsforstyrrelser, som potensielt kan forårsake betydelige følgeskader på bygningskonstruksjoner og innredning. Tiltak som anbefales er jevnlig kontroll av røranleggets tilstand, inkludert vurdering av materiale, alder, synlige koblinger og eventuelle tegn til korrosjon. Det bør også vurderes å planlegge for utskifting eller fornyelse av vannledningene i løpet av de kommende årene for å redusere risikoen for akutte skader og sikre stabil og trygg drift av sanitæranlegget.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er avdekket at de innvendige avløpsledningene har passert mer enn halvparten av forventet teknisk brukstid. Dette innebærer at ledningene befinner seg i en fase hvor normal aldring, materialtretthet og begynnende korrosjon eller deformasjon erfaringsmessig kan forekomme. Selv om anlegget fortsatt er funksjonelt, medfører den høye alder at tilstanden ikke lenger kan anses som forutsigbar, og risikoen for lekkasjer, tilstoppinger eller brudd øker etter hvert som ledningenes restlevetid reduseres.<br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Eldre avløpsrør  har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Konsekvensen av at avløpsledningene har overskredet vesentlig del av sin forventede brukstid er økt sannsynlighet for driftsproblemer og potensielle skader, som kjelleroversvømmelser, fuktskader eller påfølgende bygningsmessige og hygieniske utfordringer. For å redusere risiko anbefales det å gjennomføre en grundig tilstandsvurdering, som kan omfatte kamerainspeksjon eller andre relevante tester for å fastslå faktisk tilstand og eventuelt behov for utskifting. Videre bør det utarbeides en plan for fornyelse eller utskifting basert på funn, og eventuelle identifiserte skader eller svakheter må håndteres innen rimelig tid for å sikre trygg og stabil drift av avløpssystemet.<br /><br />TGIU<br />3. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. <br />Ved indikasjonsmåling av dusjsonen registreres det ingen forhøyet fuktverdi. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet er avvik som utgjør en direkte risiko for personskade, brann eller miljøskader. Slike forhold skal identifiseres og beskrives med årsak, konsekvens og nødvendige tiltak. Det er påvist avvik innen helse miljø eller sikkerhet. Det er registrert at det ikke er utført el-kontroll. Manglende periodisk kontroll av det elektriske anlegget innebærer en risiko fordi eventuelle feil, varmgang, løse tilkoblinger eller skader på kabler og installasjoner ikke avdekkes i tide. Uoppdagede feil kan utvikle seg over tid og føre til både funksjonssvikt, økt brannfare og potensielle personskader dersom installasjonen ikke fungerer som forutsatt. Et elektrisk anlegg som ikke er kontrollert i henhold til anbefalt intervall representerer derfor en usikkerhet knyttet til anleggets sikkerhetstilstand og driftssikkerhet, og kan medføre betydelige materielle skader ved et eventuelt havari eller branntilløp.<br />Konsekvens/tiltak: Det er behov for tiltak."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet til panelovner.<br />Vedovn i stue.<br />Varmekabler på bad, disse fungerer ikke."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område hovedsakelig bestående av boliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en fin og solrik beliggenhet i et populært boligområde på Åssiden, med vakker utsikt over nærområdet, mot Drammen sentrum og Eikerbygdene. Her bor du i et etablert, rolig og barnevennlig nabolag med kort gangavstand til skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Nærmeste dagligvareforretning, Coop Extra Åssiden, ligger kun ca. 9 minutters gange fra boligen.<br /><br />For et bredere servicetilbud ligger både Gulskogen Senter og Torget Vest kun ca. 8 minutters kjøretur unna. Det er også kort vei til Drammen sentrum, som byr på et variert og rikt tilbud av butikker, restauranter, kaféer og kulturtilbud.<br /><br />Området er kjent for sine flotte naturomgivelser og byr på et bredt spekter av tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Her har du kort vei til idylliske badeplasser, attraktive turstier, opplyste lysløyper og et populært skisenter   ideelt for både små og store naturopplevelser.<br /><br />På Åssiden finnes det et godt utvalg av fritidstilbud og treningssentre, samt Åssiden Idrettsforening, som tilbyr et bredt spekter av aktiviteter for både barn og voksne. For mer informasjon, se http://www.aif.no.<br /><br />I nærområdet ligger et moderne skisenter med 4-seters ekspressheis, som vinterstid byr på gode alpinmuligheter for både nybegynnere og erfarne skiløpere. Sommerstid forvandles anlegget til et aktivt og familievennlig område med tilbud som downhill-sykling. For mer informasjon, se https://drammen.skimore.no/. <br /><br />Aron Skiklubb tilbyr organisert trening, skileik og andre aktiviteter for barn og unge. I tillegg har området tilgang til lysløype som strekker seg inn mot Solbergelva, samt variert og flott turterreng i Drammensmarka   perfekt for friluftsliv og mosjon gjennom hele året.<br /><br />Eiendommen har en sentral og praktisk beliggenhet med ca. 7 minutters kjøring til nærmeste jernbanestasjon på Gulskogen. Herfra tar togturen til Oslo omtrent 30 minutter, noe som gjør boligen svært godt egnet for pendlere. Det er også svært gode bussforbindelser med busstopp rett ved eiendommen og hele fem avganger i timen. Reisetiden med buss til Drammen sentrum er ca. 15 minutter.<br /><br />For ytterligere pendlermuligheter er det kort vei til Timeekspressen fra Rosenkrantzgata, med avganger både mot Oslo og Notodden. Her bor du med enkel og effektiv tilgang til både lokal og regional kollektivtransport."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Handelsbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 30.03.2026: 5.3% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 38.99999<br />Saldo per 30.05.3.2025.6: 21 340 588<br />Andel av saldo: 195 263<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.05.2040 ).<br />Flytende rente.<br /><br />Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS. Varighet av sikringsordningen: Gyldig til den sies opp av en av partene. <br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pen opparbeidet felles tomt for borettslaget. Arealet på borettslagets eiendom er ca. 20 624.8kvm. Informasjon er hentet fra digital eiendomsinformasjon fra Drammen kommune.  Asfaltert innkjørsel og gårdsplass. Parkering på felles parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er felles uteparkering på borettslagets eiendom. Det er mulighet for lading av el-bil på borettslagets felles parkeringsplass.<br />Borettslaget leier i tillegg ut garasjeplass i felles rekke.<br />Jfr. Borettslagets vedtekter 12-1. Garasjer eies av borettslaget og leies ut til andelseiere som har kjøretøy. Garasje følger ikke leiligheten. Ved salg av leiligheten blir leieavtalen for garasjen automatisk oppsagt og ny erverver av leiligheten må stå på eventuell venteliste for å få garasjeplass.<br /><br />Les mer om regler for parkering og garasje i borettslagets husordensregler som følger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Vehus Jaksland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanens arealdel for Drammen kommune, datert 18.06.2025, er avsatt til nåværende boligbebyggelse, flomfare, ras- og skredfare, LNRF areal for nødvendig tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.\n\nEiendommen ligger i et regulering område og berøres av:\nREGULERING AV OMRÅDET BERA NORD, DEL AV BERGSHAUG, GNR. 4, BNR. 15, OG GNR. 6, BNR. 1 TIL BOLIGFORMÅL MV. Datert 19.06.1973. Formål: Kjørevei.\n\nENDRET REGULERING SAMT N REGULERINGSPLAN FOR ET OMRÅDE VED KRISTIAN BRENNERS VEI. Datert 24.11.1970. Formål: Parkeringsplass, kjørevei, boliger, offentlig friområde.\n\nMYREHAGEN VED DBBL. Datert 21.03.1974. Formål: Kjørevei, gang-/sykkelvei.\n\nRelaterte planer:\nBERA NORD. Datert 27.10.1998.\nBERA NORD, BLOKK J TIL U (MINDRE VESENTLIG ENDRING). Datert 22.06.2000.\nDetaljregulering for Store Landfall øvre 100. Datert 23.03.2021.\n\nDet foreligger en igangsatt planlegging av ny kommuneplan for Drammen kommune 2027-2039. \n\nPlan med bestemmelser og retningslinjer kan sees hos megler. Plankart følger vedlagt i salgsoppgaven. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "512.263516",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kristian Brenners vei 66C, en innbydende og arealvennlig andelsleilighet beliggende i et populært område på Åssiden. Her har du flott utsikt over Åssiden, mot sentrum og Eikerbygdene. Eiendommen ligger i nærhet til marka som byr på flotte turmuligheter både sommer og vinter. Det er kort vei til blant annet dagligvarebutikk, idrettsanlegg og Drammen Skisenter.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og byr på en god planløsning. Innvendig finner du en romslig entré med garderobe, lys stue med peis, separat kjøkken, flislagt bad og ett soverom. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 11 kvm, som fungerer som en flott forlengelse av stuen. I tillegg disponerer leiligheten en bod ved balkongen på ca. 3 kvm, og en kjellerbod på ca. 4 kvm. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "512260218",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f97bde61-7145-475d-99cb-ea6f9f71721f&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Åssiden",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260218?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260218?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f97bde61-7145-475d-99cb-ea6f9f71721f?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260218?https://dnbeiendom.no/bolig/512260218?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kristian Brenners vei 66C, en innbydende og arealvennlig andelsleilighet beliggende i et populært område på Åssiden. Her har du flott utsikt over Åssiden, mot sentrum og Eikerbygdene. Eiendommen ligger i nærhet til marka som byr på flotte turmuligheter både sommer og vinter. Det er kort vei til blant annet dagligvarebutikk, idrettsanlegg og Drammen Skisenter.<br /><br />Leiligheten ligger i 3. etasje og byr på en god planløsning. Innvendig finner du en romslig entré med garderobe, lys stue med peis, separat kjøkken, flislagt bad og ett soverom. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 11 kvm, som fungerer som en flott forlengelse av stuen. I tillegg disponerer leiligheten en bod ved balkongen på ca. 3 kvm, og en kjellerbod på ca. 4 kvm. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260218?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1967,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kristian Brennersvei Borettslag",
      "organisationNumber": "952 585 444"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465940826,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T11:50+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T11:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T11:51:00.313132059+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}