Sjarmerende eldre enebolig med særpreg. Landlig og skjermet beliggenhet, nær skole, idrettsanlegg og nærbutikk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 901,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 99,
      "usableAreaI": 99,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 26  kvm 2 soverom og trappegang<br />1. etasje: 73  kvm Entre, stue, spisestue, kjøkken, bad, 2 soverom, gang<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1389840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 404253,
      "estateTax": 3846,
      "suggestion": 1350000,
      "salesCostSum": 39840,
      "municipalFees": 6587,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 490 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 37 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 38 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 56 240 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sjarmerende eldre enebolig med særpreg. Landlig og skjermet beliggenhet, nær skole, idrettsanlegg og nærbutikk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 17 583"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.9476,
        "lng": 11.7854,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.9476&lng=11.7854&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2412",
      "postalName": "Sørskogbygda",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Plassenvegen 56"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1197651762",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 158,
        "titleNumber": 292,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Sjarmerende eldre enebolig med særpreg.  Landlig og skjermet beliggenhet i Sørskogbygda i Elverum kommune. Flere muligheter for bruk, både som bolig og fritidsbolig. <br /><br />Boligen inneholder i 1. etg. Stue, spisestue, kjøkken, bad/wc, 2 soverom, gang og entre. 2. etg. med trappegang og 2 soverom. <br />Boligen ble modernisert i årene 2018-2020 med bla. nytt kjøkken, bad, tak, varmepumpe, peisovn m.m. For øvrig varierende alder og standard innvendig og utvendig. Se salgsoppgave med tilstandsrapport for utfyllende opplysninger. <br /><br />Fin beliggenhet i landlige omgivelser i Sørskogbygda.  Det er kun få minutters gange til både skole, nærbutikk, idrettsanlegg med fotballbane og lysløype, samt samfunnshus. Bademuligheter i Lisjøen. Det er ca 15 km til Elverum sentrum med alle forretninger og servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og skjermet beliggenhet i Sørskogbygda, et lokalsamfunn preget av spredt bebyggelse, gårder og skog. Her bor du tilbaketrukket og rolig, med naturen som nærmeste nabo. Utsikten strekker seg over de nærliggende skogs- og landbruksarealene, og solforholdene er gode.<br /><br />Selv om beliggenheten er landlig, er hverdagens behov lett tilgjengelige. Sørskogbygda skole for 1.-7. trinn (vurderes nedlagt) og Sørskogbygda stadion med fotballbane og lysløype ligger begge innen gangavstand. Den lokale nærbutikken, Sørskogbygda Handel, er bare en kort spasertur unna og fungerer som et hyggelig samlingspunkt i bygda.<br /><br />Området byr på rike muligheter for friluftsliv året rundt. Friarealer og turstier starter rett utenfor døren, og det er kort vei til flere tjern, som populære Lisjøen, med gode bade- og fiskemuligheter om sommeren. Om vinteren sørger Elverum Turforening for oppkjørte skiløyper i nærområdet.<br /><br />For et bredere utvalg av tjenester og kulturtilbud, ligger Elverum sentrum omtrent 15 kilometer unna. Her finner du alt av forretninger, spisesteder, Elverum kulturhus, museer og idrettsanlegg som Terningen Arena. Bussforbindelse er tilgjengelig ved Sørskogbygda skole."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2011-2022 (plan-ID KPL 2011-2022), vedtatt 22.06.2011. Hele eiendommen på 901 m² er i planen avsatt til LNF-område med spredt boligbygging (nåværende). Området er definert som SB 4 Skuruberget, hvor det er tillatt med 5 nye boliger. I henhold til bestemmelsene kan det fradeles enkelttomter på inntil 2 daa med maksimalt bebygd areal (BYA) på 25 %. Fradeling kan ikke skje på dyrket eller dyrkbar mark.<br /><br />En ny kommuneplan, Kommuneplanens arealdel 2025 - 2036 (plan-ID 2023001), er under arbeid. Dette er et planforslag og erstatter ikke gjeldende kommuneplan før det er endelig vedtatt.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen/bygningen er SEFRAK-registrert. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle riveløyver gis. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er gruset/gressbevokst innkjøring og gårdsplass med biloppstillingsplasser for 2-3 kjøretøy."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kjetil Jordet"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262454",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Sjarmerende eldre enebolig med særpreg.  Landlig og skjermet beliggenhet i Sørskogbygda i Elverum kommune. Flere muligheter for bruk, både som bolig og fritidsbolig. <br /><br />Boligen inneholder i 1. etg. Stue, spisestue, kjøkken, bad/wc, 2 soverom, gang og entre. 2. etg. med trappegang og 2 soverom. <br />Boligen ble modernisert i årene 2018-2020 med bla. nytt kjøkken, bad, tak, varmepumpe, peisovn m.m. For øvrig varierende alder og standard innvendig og utvendig. Se salgsoppgave med tilstandsrapport for utfyllende opplysninger. <br /><br />Fin beliggenhet i landlige omgivelser i Sørskogbygda.  Det er kun få minutters gange til både skole, nærbutikk, idrettsanlegg med fotballbane og lysløype, samt samfunnshus. Bademuligheter i Lisjøen. Det er ca 15 km til Elverum sentrum med alle forretninger og servicetilbud."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260221",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=b7baf303-9626-44f4-a54b-34acf89552ed",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sørskogbygda",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/b7baf303-9626-44f4-a54b-34acf89552ed",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b7baf303-9626-44f4-a54b-34acf89552ed?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Sjarmerende eldre enebolig med særpreg.  Landlig og skjermet beliggenhet i Sørskogbygda i Elverum kommune. Flere muligheter for bruk, både som bolig og fritidsbolig. <br /><br />Boligen inneholder i 1. etg. Stue, spisestue, kjøkken, bad/wc, 2 soverom, gang og entre. 2. etg. med trappegang og 2 soverom. <br />Boligen ble modernisert i årene 2018-2020 med bla. nytt kjøkken, bad, tak, varmepumpe, peisovn m.m. For øvrig varierende alder og standard innvendig og utvendig. Se salgsoppgave med tilstandsrapport for utfyllende opplysninger. <br /><br />Fin beliggenhet i landlige omgivelser i Sørskogbygda.  Det er kun få minutters gange til både skole, nærbutikk, idrettsanlegg med fotballbane og lysløype, samt samfunnshus. Bademuligheter i Lisjøen. Det er ca 15 km til Elverum sentrum med alle forretninger og servicetilbud.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b7baf303-9626-44f4-a54b-34acf89552ed?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b7baf303-9626-44f4-a54b-34acf89552ed?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1900,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465945326,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T11:18+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T11:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T11:18:35.022029049+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}