INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED SPEKTAKULÆRE UTEOMRÅDER - PERGOLA MED JACUZZI - UTLEIEMULIGHETER - STOR DOB. GAR - SENTRALT

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1115,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 179,
      "openArea": 60,
      "usableAreaI": 179
    },
    "price": {
      "total": 12250100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1801338,
      "suggestion": 11950000,
      "salesCostSum": 300100,
      "municipalFees": 47436,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 11 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 298 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 300 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 250 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 270 000,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "INNHOLDSRIK ENEBOLIG MED SPEKTAKULÆRE UTEOMRÅDER -  PERGOLA MED JACUZZI - UTLEIEMULIGHETER - STOR DOB. GAR - SENTRALT",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798651900"
      },
      {
        "mobile": "+4790238735"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.81979393100607,
        "lng": 10.431884504732025,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.81979393100607&lng=10.431884504732025&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1388",
      "postalName": "Borgen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vassbunnveien 1"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "08.08.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-08-08",
        "iCalendarTo": "20260808T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260808T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 427,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Vassbunnveien 1, presentert av eiendomsmegler Edvard Chapsang ved EIE eiendomsmegling avdeling Sandvika.</strong></p><br /><p>En eksklusiv og gjennomført enebolig med høytliggende beliggenhet, vidstrakt utsikt og en sjelden kombinasjon av kvalitet, komfort og arkitektur. Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Borgen, med kort vei til flotte tur- og friluftsområder, samtidig som Asker sentrum er lett tilgjengelig.</p><br /><p>Boligen holder en gjennomgående høy standard med påkostede materialvalg, store vindusflater og løsninger som er nøye gjennomtenkt ned til minste detalj. Her får du romslige oppholdsrom, et fantastisk lysinnslipp og en bolig som fremstår både innbydende og representativ.</p><br /><p>Uteområdene er noe helt for seg selv. Eiendommen er opparbeidet med flere nivåer, romslige terrassearealer og flotte soner for både avslapning og sosiale sammenkomster. Integrert belysning i terrasser, trapper og pergola skaper en stemningsfull ramme når kvelden kommer. Den flotte utsiktspergolaen med boblebad danner et naturlig samlingspunkt, og sammen med den vakre utsikten.</p><br /><p><strong>KORT OM BOLIGEN:</strong></p><p><strong>- OMFATTENDE OPPGRADERT I 2023</strong></p><p><strong>- NY GARASJE OG UTVENDIG BOD FRA 2025</strong></p><p><strong>- EKSKLUSIVE UTEOMRÅDER MED BOBLEBAD OG UTSIKTSPERGOLA</strong></p><p><strong>- HØYTLIGGENDE MED FANTASTISK UTSIKT</strong></p><p><strong>- STORE TERRASSEAREALER MED INTEGRERT BELYSNING</strong></p><p><strong>- PÅKOSTEDE MATERIALVALG OG GJENNOMGÅENDE HØY STANDARD</strong></p><p><strong>- NYTT TAK, NYE VINDUER OG FORNYET FASADE</strong></p><p><strong>- FORNYET ELEKTRISK ANLEGG OG RØROPPLEGG</strong></p><p><strong>- EKSKLUSIV ENEBOLIG MED PANORAMAUTSIKT</strong></p><p><strong>- BOBLEBAD OG UTSIKTSPERGOLA</strong></p><p><strong>- FANTASTISKE UTEOMRÅDER MED INTEGRERT BELYSNING</strong></p><p><strong>- GJENNOMGÅENDE HØY STANDARD OG PÅKOSTEDE LØSNINGER</strong></p><p><strong>- STORE TERRASSER OG GODE SOLFORHOLD</strong></p><p><strong>- ROMSLIGE OPPHOLDSROM MED STORE VINDUSFLATER</strong></p><p><strong>- ATTRAKTIV OG VELETABLERT BELIGGENHET PÅ BORGEN</strong></p><p><strong>- NÆRHET TIL MARKA OG ASKER SENTRUM</strong></p><br /><p>Flott beliggende bolig over to plan som inneholder:</p><p>1.etasje: Bad, gang, kjøkken, tre soverom og stue.</p><p>Hypel 1: Bad, bod, gang, stue/kjøkken og to soverom - Hybeldelen er ikke godkjent for varig opphold.</p><p>Hybel 2: Stue/kjøkken, bad og bod - Hybeldelen er ikke godkjent for varig opphold.</p><br /><p>Lagring: Gode lagringsmuligheter i utvendig bod samt i garasjen.</p><br /><p>Parkering: Parkering i garasje samt på gårdsplassen.</p><br /><p><strong>Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Edvard Chapsang på ech&#64;eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.</strong></p><br /><p><strong>STANDARD</strong></p><p>Entré:</p><p>Velkommen hjem! Boligen har en innbydende entré som gir et solid førsteinntrykk av boligen.</p><br /><p>Stue/spisestue:</p><p>Stuen er et lyst og innbydende oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og gir rommet en luftig og behagelig romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til de flotte uteområdene og den romslige terrassen, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Her ligger alt til rette for både avslappende hverdager og hyggelige sammenkomster med familie og venner, med en fin flyt mellom inne- og utearealene.</p><br /><p>Kjøkken - Hoveddel:</p><p>Kjøkkenet ble oppgradert i 2023 og fremstår med et stilrent uttrykk og gode materialvalg. Innredningen har glatte fronter kombinert med en eksklusiv benkeplate i stein, som gir både et moderne preg og gode arbeidsflater. Den åpne løsningen mot stuen skaper et naturlig samlingspunkt i boligen, med god plass til både matlaging og hyggelige sammenkomster. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer og har en praktisk planløsning som gjør rommet både funksjonelt og innbydende.</p><br /><p>Kjøkken - Hybel 1:</p><p>Kjøkkenet i hybel 1 har en praktisk utforming med god skap- og benkeplass. Innredningen har glatte fronter og laminat benkeplate, med plass til nødvendige hvitevarer og en naturlig tilknytning til oppholdsrommet. Løsningen gir et funksjonelt kjøkken med gode muligheter for både matlaging og oppbevaring.</p><br /><p>Kjøkken - Hybel 2:</p><p>Kjøkkenet i hybel 2 er integrert i stue-/kjøkkenløsningen og har en arealeffektiv utforming med god utnyttelse av plassen. Innredningen har glatte fronter og laminat benkeplate, med plass til hvitevarer og nødvendige arbeidsflater. Den åpne løsningen bidrar til en luftig romfølelse og gjør kjøkkenet til en naturlig del av oppholdsrommet.</p><br /><p>Bad - Hoveddel:</p><p>Badet ble oppgradert i 2023 og fremstår med et moderne uttrykk og gjennomførte materialvalg. Rommet er helfliset og utstyrt med elektriske varmekabler i gulvet, som bidrar til god komfort året rundt. Badet er innredet med servant, vegghengt toalett, dusjløsning med glassvegger samt opplegg for vaskemaskin. En praktisk planløsning og gode overflater gjør dette til et funksjonelt og innbydende baderom.</p><br /><p>Bad - Hybel 1:</p><p>Badet i hybel 1 er helfliset og har elektriske varmekabler i gulvet. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med servant, vegghengt toalett og dusjløsning med glassvegger. Badet har en praktisk utforming med alt man trenger i hverdagen, og fremstår som et funksjonelt baderom tilknyttet hybelen.</p><br /><p>Bad - Hybel 2:</p><p>Badet i hybel 2 er helfliset og har elektriske varmekabler i gulvet for økt komfort. Rommet er innredet med servant, vegghengt toalett og dusjløsning med glassvegger. Den praktiske planløsningen gir god utnyttelse av arealet og gjør badet til et funksjonelt supplement til hybelens øvrige rom.</p><br /><p>Soverom:</p><p>Boligen har totalt tre soverom. Rommene er av god størrelse og kan enkelt innredes etter behov og ønsker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Norsk takst, datert 29.05.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG3:</strong></p><p>Innvendig &gt; Overflater - Hybel 1</p><p>Vurdering av avvik: Høy slitasjegrad på gulv med tegn til fuktskade, avskallinger og skadede overflater.</p><br /><p>Innvendig &gt; Overflater - Hybel 2</p><p>Vurdering av avvik: Høy slitasjegrad på overflater, synlige skader og mørke merker som kan indikere fuktproblem.</p><br /><p>Innvendig &gt; Pipe og ildsted</p><p>Vurdering av avvik: For liten avstand mellom ildsted og brennbart materiale, samt manglende ildfast plate under sot-/feieluke.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige dører - Hybel 2</p><p>Vurdering av avvik: Betydelige skader og slitasje på enkelte innvendige dører.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</p><p>Vurdering av avvik: Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig.</p><br /><p>Bad - Hybel 1 &gt; Ventilasjon</p><p>Vurdering av avvik: Fuktskjolder/misfarginger rundt ventil og avtrekkssystem fungerer ikke tilfredsstillende.</p><br /><p>Bad - Hybel 1 &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom</p><p>Vurdering av avvik: Konstruksjon med to tette sjikt gir økt fare for innestengt fukt, fuktskader og mikrobiell vekst.</p><br /><p>Kjøkken - Hybel 2 &gt; Avtrekk</p><p>Vurdering av avvik: Manglende ventilasjon, kun kullfilterventilator og manglende tilluft til kjøkkenrommet.</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</p><p>Vurdering av avvik: Manglende/liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.</p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Vurdering av avvik: Fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen.</p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer</p><p>Vurdering av avvik: Enkelte vinduer er vanskelige å åpne/lukke, avvik rundt innsettingsdetaljer og tegn til kondensering.</p><br /><p>Utvendig &gt; Dører</p><p>Vurdering av avvik: Avvik rundt innsettingsdetaljer og dører som er vanskelige å åpne/lukke.</p><br /><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p>Vurdering av avvik: Manglende beslag mellom yttervegg og terrasse/balkong.</p><br /><p>Utvendig &gt; Utvendige trapper</p><p>Vurdering av avvik: Betongtrapp har mindre sprekker/skader.</p><br /><p>Innvendig &gt; Gulv mot grunn</p><p>Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10-20 mm innenfor 2 meter.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige dører - Hybel 1</p><p>Vurdering av avvik: Enkelte dører har slitasje og behov for justering/tiltak.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør</p><p>Vurdering av avvik: Ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><p>Vurdering av avvik: Mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</p><p>Vurdering av avvik: Ikke tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Andre installasjoner</p><p>Vurdering av avvik: Usikkerhet rundt membran i gulv ved sluk/bod, samt begrenset tilgang til sluk.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</p><p>Vurdering av avvik: Manglende/sannsynlig manglende utvendig fuktsikring og over halvparten av forventet levetid er passert.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Forstøtningsmurer</p><p>Vurdering av avvik: Konstruksjonene har skjevheter.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger</p><p>Vurdering av avvik: Over halvparten av forventet brukstid er passert.</p><br /><p>Bad - 1. etasje &gt; Overflater vegger og himling</p><p>Vurdering av avvik: Noen fliser har bom/hulrom under.</p><br /><p>Bad - 1. etasje &gt; Overflater gulv</p><p>Vurdering av avvik: Noen fliser har bom, og det er avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning.</p><br /><p>Bad - 1. etasje &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Vurdering av avvik: Usikkerhet rundt gjennomføringer og manglende dokumentasjon på veggmembran.</p><br /><p>Bad - Hybel 1 &gt; Overflater vegger og himling</p><p>Vurdering av avvik: Noen fliser har bom/hulrom under.</p><br /><p>Bad - Hybel 1 &gt; Overflater gulv</p><p>Vurdering av avvik: Riss/sprekker i fuger, bom i fliser og for liten høydeforskjell fra sluk til terskel.</p><br /><p>Bad - Hybel 1 &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Vurdering av avvik: Membran kan ikke konstateres, og over halvparten av forventet brukstid er passert.</p><br /><p>Bad - Hybel 1 &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><p>Vurdering av avvik: Manglende løsning for synliggjøring av lekkasje fra innebygget sisterne, riss/skader på utstyr og innredning.</p><br /><p>Kjøkken - Hybel 1 &gt; Overflater og innredning</p><p>Vurdering av avvik: Skader og fuktskjolder på overflater/kjøkkeninnredning og gulv.</p><br /><p>Kjøkken - Hybel 1 &gt; Avtrekk</p><p>Vurdering av avvik: Kun kullfilterventilator og manglende mekanisk avtrekk fra kokesonen.</p><br /><p>Kjøkken - Hybel 2 &gt; Overflater og innredning</p><p>Vurdering av avvik: Skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.</p><br /><p>Bad - Hybel 2 &gt; Overflater vegger og himling</p><p>Vurdering av avvik: Bom i fliser og andre overflateavvik/misfarginger.</p><br /><p>Bad - Hybel 2 &gt; Overflater gulv</p><p>Vurdering av avvik: Riss/sprekker i fuger, bom i fliser og misfarginger i silikonfuger.</p><br /><p>Bad - Hybel 2 &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Vurdering av avvik: Membran kan ikke konstateres, og over halvparten av forventet brukstid er passert.</p><br /><p>Bad - Hybel 2 &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><p>Vurdering av avvik: Manglende løsning for synliggjøring av lekkasje fra innebygget sisterne, riss/skader på utstyr og innredning.</p><br /><p>Bad - Hybel 2 &gt; Ventilasjon</p><p>Vurdering av avvik: Avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 179,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 179,0 m²</li><li>BRA-e:  m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 60,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med elektrisitet og vedfyring.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Oransjeer vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1115,10 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Vassbunnveien 1 ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Borgen i Asker. Her bor du i rolige og familievennlige omgivelser med lite trafikk, samtidig som du har kort vei til det meste av det hverdagen krever. Beliggenheten kombinerer nærhet til natur og rekreasjon med enkel tilgang til servicetilbud, skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon.</p><br /><p>Nærområdet byr på flotte tur- og friluftsmuligheter året rundt. Vardåsen ligger i kort avstand fra boligen og er et populært utfartsområde med merkede turstier, lysløyper og skiløyper vinterstid. Vardåsen skisenter er også et populært tilbud for både barn og voksne. I tillegg finnes det flere grønne friområder og skogsområder i nærheten som innbyr til aktivitet og rekreasjon.</p><br /><p>For den som ønsker nærhet til sjøen, er det kort vei til flere populære badeplasser langs Oslofjorden, blant annet Hvalstrand og Blakstadbukta. Området byr også på gode muligheter for båtliv, padling og flotte turer langs kyststien.</p><br /><p>Risenga og Borgen tilbyr et bredt spekter av idretts- og fritidstilbud. Her finner du blant annet svømmehall, ishall, fotballanlegg, treningssentre og flere organiserte aktivitetstilbud for både barn og voksne. Det er også et godt utvalg av barnehager og skoler i nærområdet.</p><br /><p>Daglige innkjøp kan gjøres på flere dagligvarebutikker i området, mens Asker sentrum ligger kun få minutter unna med bil. Her finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter, kaféer, kulturtilbud og øvrige servicetjenester. Det er også gode kollektivforbindelser med buss i gangavstand og kort vei til Asker stasjon med hyppige togavganger til både Oslo og Drammen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen eiendomsskatt i Asker kommune pr.d.d.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 47 437,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på løpende utgifter som internett/bredbånd, strøm, forsikring m.m.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 801 338,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 7 205 353,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 29.03.1977</p><br /><p>Det er uvisst om dette er utført.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side. </p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 1975, viser at kjelleretasjen ble byggemeldt som hhv. bod, hobbyrom og to rom er markert som ikke utgravd og er følgelig ikke godkjent for varig opphold. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Det foreligger innvilget dispensasjon og rammetillatelse for tilbygg, sekundærenhet og dobbeltgarasje. Tegningene ligger vedlagt salgsoppgaven. Rammetillatelsen ble gitt 21.04.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.</p><p>Det er avsatt 1115 kvm for boligformål, 581 kvm for bevaring naturmiljø og 17 kvm for høyspenningsanlegg.</p><br /><p><strong>Kommuneplaner</strong></p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><p>Id 2020100</p><p>Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 13.06.2023</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf</p><p>Delarealer Delareal 581 m2</p><p>KPAngittHensyn Bevaring naturmiljø</p><p>KPHensynsonenavnH560_1</p><p>Delareal 17 m2</p><p>KPHensynsonenavnH370_2</p><p>KPFare Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)</p><p>Delareal 1 115 m2</p><p>ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende</p><p>Delareal 1 115 m2</p><p>BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord</p><p>KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav</p><p>Delareal 1 115 m2</p><p>BestemmelseOmrådenavn#7 Prio. vekstområde</p><p>KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav</p><br /><p><strong>Kommuneplaner under arbeid</strong></p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><p>Id 2020100</p><p>Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><br /><p><strong>Kommunedelplaner under arbeid</strong></p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><p>Id 202509</p><p>Navn Kommunedelplan for sentrale Asker</p><p>Status Planlegging igangsatt</p><p>Plantype Kommunedelplan</p><br /><p><strong>Reguleringsplaner</strong></p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><p>Id 022026D</p><p>Navn Borgenfeltet del 1 og 2</p><p>Plantype Eldre reguleringsplan</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 11.09.1991</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/82/26D_bestemmelser.pdf</p><p>Delareal 1 115 m2</p><p>Formål Frittliggende småhusbebyggelse</p><p>Feltnavn B18</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 19716, tgl. 23.12.1974 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dnr. 19716, tgl. 23.12.1974 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Best. om vann/kloakkledn.</p><br /><p>Dnr. 11188, tgl. 25.07.1975 - Erklæring/avtale</p><p>Vedr. privat felles vann- og spillvannsledning<br /></p><br /><p>Dnr. 978065, tgl. 18.12.2009 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 978257, tgl. 18.12.2009 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Den del av boligen som i dag fremstår som en utleiedel, er ikke godkjent for varig opphold. Eventuell søknad om bruksendring skjer for kjøpers regning og risiko. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie. Dersom kjøper ønsker leietakeren oppsagt, bes dette meddelt megler skriftlig ved inngivelse av bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 11 950 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 298 750,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 12 270 000</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 43 500 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</p><p>Visningshonorar /Overtagelseshonorar per stk: kr. 3 500,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling (Factoring): kr. 3 250,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 450,00,-</p><p>Informasjonspakke enebolig/tomannsbolig/rekkehus uten tilknytning til sameie: kr. 9 895,00,-</p><p>Tilstandsrapport  : kr. 27 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium m/Smartannonsering: kr. 36 900,00,-</p><p>Forsikringshonorar / Ansvarsforsikring: kr. 6 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 13 851.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 225 745 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 36260234</p><p>Ansvarlig megler: Edvard Chapsang</p><br /><p>EIE Sandvika</p><p>Sandvika Eiendomsmegling AS</p><p>NO 997 288 998 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260234",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vassbunnveien 1 - en eksklusiv og gjennomført enebolig med høytliggende beliggenhet, vidstrakt utsikt og en sjelden kombinasjon av kvalitet, komfort og arkitektur. Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Borgen, med kort vei til flotte tur- og friluftsområder, samtidig som Asker sentrum er lett tilgjengelig.<br /><br />Boligen holder en gjennomgående høy standard med påkostede materialvalg, store vindusflater og løsninger som er nøye gjennomtenkt ned til minste detalj. Her får du romslige oppholdsrom, et fantastisk lysinnslipp og en bolig som fremstår både innbydende og representativ.<br /><br />Uteområdene er noe helt for seg selv. Eiendommen er opparbeidet med flere nivåer, romslige terrassearealer og flotte soner for både avslapning og sosiale sammenkomster. Integrert belysning i terrasser, trapper og pergola skaper en stemningsfull ramme når kvelden kommer. Den flotte utsiktspergolaen med boblebad danner et naturlig samlingspunkt, og sammen med den vakre utsikten."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "36260234",
    "localAreaName": "ASKER / BORGEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=87e74aa8-19f2-493d-aba5-70320adfa489",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260234/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260234/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260234?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vassbunnveien 1 - en eksklusiv og gjennomført enebolig med høytliggende beliggenhet, vidstrakt utsikt og en sjelden kombinasjon av kvalitet, komfort og arkitektur. Eiendommen ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Borgen, med kort vei til flotte tur- og friluftsområder, samtidig som Asker sentrum er lett tilgjengelig.<br /><br />Boligen holder en gjennomgående høy standard med påkostede materialvalg, store vindusflater og løsninger som er nøye gjennomtenkt ned til minste detalj. Her får du romslige oppholdsrom, et fantastisk lysinnslipp og en bolig som fremstår både innbydende og representativ.<br /><br />Uteområdene er noe helt for seg selv. Eiendommen er opparbeidet med flere nivåer, romslige terrassearealer og flotte soner for både avslapning og sosiale sammenkomster. Integrert belysning i terrasser, trapper og pergola skaper en stemningsfull ramme når kvelden kommer. Den flotte utsiktspergolaen med boblebad danner et naturlig samlingspunkt, og sammen med den vakre utsikten.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/36260234?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/36260234/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465947785,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-09T06:01+02:00",
    "ownerId": 1790641075,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-09T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-09T06:01:37.974772462+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1790641075",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}