Utviklingseiendom på ca. 308 dekar - Ferdig regulert for 21 fritidsboliger og 20 naust ved sjøen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 308232,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "price": {
      "total": 1846090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1800000,
      "salesCostSum": 46090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 45 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 46 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 846 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Utviklingseiendom på ca. 308 dekar - Ferdig regulert for 21 fritidsboliger og 20 naust ved sjøen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795166805"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.08519966601305,
        "lng": 15.603090254636665,
        "accuracy": 5,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.08519966601305&lng=15.603090254636665&zoom=12&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=false"
      },
      "postalCode": "8294",
      "postalName": "Hamarøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "1875-35/17/0/0 0"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 35,
        "titleNumber": 17,
        "municipalityNumber": 1875
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Hage",
      "Bilvei frem",
      "Båtplass",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Innlagt strøm",
      "Innlagt vann",
      "10"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Hele tomten er totalt på 308 232,80 kvm</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Ytterstad hytteområde! Her presenteres en sjelden mulighet til å erverve hyttetomt i en utviklingseiendom på ca. 308 dekar, idyllisk plassert ved Lilandspollen i Hamarøy. Eiendommen er ferdig regulert for oppføring av 21 fritidsboliger - hvorav 3 av disse er solgt, i tillegg er det regulert for oppføring av 20 naust og felles sjøhus. Planen legger til rette for et helhetlig og attraktivt hyttefelt med tilhørende infrastruktur. Det er vedtatt utbygging av kommunal vannledning frem til området, noe som forenkler den videre utviklingen. Dette er en unik sjanse til å realisere et komplett hytteprosjekt i naturskjønne omgivelser, med umiddelbar nærhet til sjø, skog og mark.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Ytterstad hytteområde har en attraktiv og naturskjønn beliggenhet i Hamarøy kommune, et område kjent for sin storslåtte natur med fjell som stuper ned i havet. Eiendommen ligger skjermet til ved Lilandspollen, med en vestvendt orientering som gir gode lysforhold. Nærheten til sjøen åpner for et rikt utvalg av maritime aktiviteter som båtliv, fiske, kajakkpadling og bading rett fra egen eiendom.<br /><br />Området rundt byr på et variert turterreng. De regulerte arealene for jord- og skogbruk innenfor eiendommen fungerer som et naturlig utgangspunkt for turer i skog og mark. For de som søker mer utfordrende turer, er det kort vei til fjellområder som byr på flotte naturopplevelser og utsikt over Vestfjorden og det omkringliggende landskapet. Beliggenheten gir en følelse av å være tett på naturen, samtidig som det er kort avstand til nødvendige servicetilbud.<br /><br />Nærmeste sentrum er Oppeid, som ligger kun en kort kjøretur unna. Her finner man blant annet dagligvarebutikk (Spar Hamarøy, ca. 1,8 km).<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er et ubebygd tomteområde regulert for fritidsbebyggelse.<br />Reguleringsplanen for Ytterstad hytteområde omfatter totalt 21 hyttetomter, 20 naust og ett felles sjøhus.<br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til planområdet er via en eksisterende skogsvei med avkjørsel fra Riksvei 81. Interne veier og felles parkeringsarealer er regulert inn i planen for å betjene de fremtidige hyttetomtene.<br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering kan opparbeides på egen tomt, i henhold til reguleringsplanens bestemmelser. Det er også avsatt felles parkeringsplasser i området.<br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges som en ubebygget tomt/utviklingseiendom. Fremtidig bebyggelse må oppføres i henhold til gjeldende reguleringsplan for &#39;Ytterstad hytteområde&#39; (vedtatt 28.09.06), plan- og bygningsloven, samt tilhørende forskrifter.<br /><br />Reguleringsbestemmelsene stiller blant annet følgende krav til bebyggelsen:<br /><br />**Områder for hytter/fritidshus (T-felt):**<br />- Bebyggelsen skal være i én etasje med eventuelt loft/hems.<br />- Utnyttelsesgraden er satt til T-BRA &#61; 120 m².<br />- Taket skal være utformet som saltak med en takvinkel mellom 22 og 27 grader.<br />- Hovedmøneretningen som vist på plankartet er bindende.<br />- Største tillatte mønehøyde er 500 cm.<br />- Strømtilførsel skal primært skje ved bruk av jordkabel.<br /><br />**Områder for naust (N-felt):**<br />- Det er regulert for inntil 12 naust og et felles sjøhus i område N1, og inntil 8 naust i område N2.<br />- Naust skal ha saltak med en takvinkel på ca. 25 grader.<br />- Utvendig kledning skal være stående panel, behandlet med mørk rød eller brun farge.<br /><br />Det tas forbehold om eventuelle endringer i offentlige planer eller krav etter salgstidspunktet. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i reguleringsplan med tilhørende bestemmelser og plankart. Disse dokumentene er vedlagt salgsoppgaven og danner grunnlaget for den videre utviklingen av eiendommen.<br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>308232,80 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "Prosjektet omfatter etablering av ny vannledning til Ytterstad hyttefelt, Hjelseng. Ledningen vil bli ca. 1250 meter lang, planlagt dimensjon er 90mm. Infrastruktur for vann og avløp innad i hyttefeltet bekostes i sin helhet av utbygger. Ledningen skal tilkobles eksisterende kommunalt hovednett. Kommunen vil ved ferdigstillelse overta ledningen, og det må tinglyses rett til vedlikehold og fornying av anlegget på de aktuelle eiendommer.<br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 1 800 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>45 000,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>1 846 090,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket ligningsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Det er vedtatt endringer i beregningsmodellen for formuesverdi fra skatteåret 2026, og endelig formuesverdi kan bli høyere enn oppgitt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av reguleringsplanen &#39;Regulering for Ytterstad hyttefelt&#39; (ID 1849200602), vedtatt 28.09.2006. Planen regulerer området til formål som fritidsbebyggelse, jord- og skogbruk, og friluftsområde. I kommuneplanens arealdel (2009-2018) er eiendommen avsatt til fritidsbebyggelse og LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsområde).<br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2009-2018 (Id: 1849200901), hvor arealene er avsatt til blant annet fritidsbebyggelse og LNF-område. </p><p>Eiendommen berøres også av Kommunedelplan for kystsonen Hamarøy - Hábmer (Id: 202103), med ikrafttredelse 23.03.2023.</p><p>I tillegg gjelder reguleringsplan &#39;Regulering for Ytterstad hyttefelt&#39; (Id: 1849200602), vedtatt 28.09.2006, som detaljstyrer utbyggingen i området.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Adkomst sikres via bestående skogsveg fra Rv. 81. Det skal anlegges stikkveger fra denne vegen til hyttetomtene. Stikkvegene har status som skogsveg.<br /><br />Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann og avløp, men det er vedtatt etablering av ny vannledning til hyttefeltet. Infrastruktur for vann og avløp innad i hyttefeltet bekostes av utbygger.<br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 317387, tgl. 21.04.2008 - Bestemmelse om naustplass</p><p>Bestemmelse om naustplass</p><br /><p>Dnr. 317387, tgl. 21.04.2008 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Bestemmelse om vannledn.</p><br /><p>Dnr. 396880, tgl. 19.05.2008 - Best. om adkomstrett</p><p>Best. om adkomstrett</p><br /><p>Dnr. 396880, tgl. 19.05.2008 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Bestemmelse om vannledn.</p><br /><p>Dnr. 396880, tgl. 19.05.2008 - Bestemmelse om naustplass</p><p>Bestemmelse om naustplass</p><br /><p>Dnr. 856749, tgl. 22.10.2008 - Bestemmelse om naustplass</p><p>Bestemmelse om naustplass</p><br /><p>Dnr. 856749, tgl. 22.10.2008 - Best. om adkomstrett</p><p>Best. om adkomstrett</p><br /><p>Dnr. 856749, tgl. 22.10.2008 - Bestemmelse om vannrett</p><p>Bestemmelse om vannrett</p><br /><p>Dnr. 690060, tgl. 17.09.2009 - Best. om adkomstrett</p><p>Best. om adkomstrett</p><br /><p>Dnr. 690060, tgl. 17.09.2009 - Bestemmelse om vannrett</p><p>Bestemmelse om vannrett</p><br /><p>Dnr. 994926, tgl. 16.12.2010 - Best. om adkomstrett</p><p>Best. om adkomstrett</p><br /><p>Dnr. 1299252, tgl. 01.11.2019 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Bestemmelse om adkomstrett</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Advanti &amp; Partners Bodø sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Torfinn Langwell, Roy Wilfred Langwell og Synnøve Langwell.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er 1875-35/17/0/0 0.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 35, bnr. 17 i Hamarøy.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 85260060.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Elektroniske signeringer: 1 900,00</p><p>Markedsføringspakke: 18 900,00</p><p>Tilrettelegging: 8 900,00</p><p>Visninger/overtagelse: 2 500,00</p><p>Oppgjørshonorar : 5 990,00</p><p>Hjemmelserklæring: 545,00</p><p></p><br /><p>Vederlag er summert til kr. 83 735,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Fotografering 8 500,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter (Pris pr. innhentet dokument) 240,00</p><p></p><p>Opplysningspakke kommunen 4 350,00</p><p></p><p>Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon 545,00</p><p></p><br /><p>Utlegg er summert til kr. 13 635,-.</p><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.</p><br /><p>Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 97 370,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br /><p>Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Tobias Bronder / &#43;47 95 16 68 05 / tobias.bronder&#64;partners.no.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 213, 8001 BODØ. Org. nr. 927102234.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "85260060",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ytterstad hytteområde! Her presenteres en sjelden mulighet til å erverve hyttetomt i en utviklingseiendom på ca. 308 dekar, idyllisk plassert ved Lilandspollen i Hamarøy. Eiendommen er ferdig regulert for oppføring av 21 fritidsboliger - hvorav 3 av disse er solgt, i tillegg er det regulert for oppføring av 20 naust og felles sjøhus. Planen legger til rette for et helhetlig og attraktivt hyttefelt med tilhørende infrastruktur. Det er vedtatt utbygging av kommunal vannledning frem til området, noe som forenkler den videre utviklingen. Dette er en unik sjanse til å realisere et komplett hytteprosjekt i naturskjønne omgivelser, med umiddelbar nærhet til sjø, skog og mark."
      }
    ],
    "propertyType": "Andre",
    "advertiserRef": "85260060",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7f5ffca3-3931-4bce-a6e0-1f8a96ecf40e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hamarøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7f5ffca3-3931-4bce-a6e0-1f8a96ecf40e",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/155418/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/155418/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ytterstad hytteområde! Her presenteres en sjelden mulighet til å erverve hyttetomt i en utviklingseiendom på ca. 308 dekar, idyllisk plassert ved Lilandspollen i Hamarøy. Eiendommen er ferdig regulert for oppføring av 21 fritidsboliger - hvorav 3 av disse er solgt, i tillegg er det regulert for oppføring av 20 naust og felles sjøhus. Planen legger til rette for et helhetlig og attraktivt hyttefelt med tilhørende infrastruktur. Det er vedtatt utbygging av kommunal vannledning frem til området, noe som forenkler den videre utviklingen. Dette er en unik sjanse til å realisere et komplett hytteprosjekt i naturskjønne omgivelser, med umiddelbar nærhet til sjø, skog og mark.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/155418",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/155418/bestill-salgsoppgave",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465955524,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-04T18:33+02:00",
    "ownerId": 2358911,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-04T18:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-04T18:36:49.174908460+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2358911",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}