Moderne tomannsbolig | Utsikt mot Mjøsa | Stor takterrasse | Garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 432,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 142,
      "openArea": 58,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 120,
      "descriptionUnsafe": "<b>Del av tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 3  kvm Trapperom<br />2. etasje: 62  kvm Bod, vaskerom, bad, to soverom, stue og gang<br />1. etasje: 55  kvm Gang, toalettrom, teknisk rom og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm Bod og garasje<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 42  kvm Takterrasse<br />1. etasje: 16  kvm Terrasse/platting<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4398340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 629430,
      "estateTax": 4858,
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 108340,
      "municipalFees": 24527,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 290 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 107 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 108 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 120 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Moderne tomannsbolig | Utsikt mot Mjøsa | Stor takterrasse | Garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 83 390"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8236,
        "lng": 11.0043,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8236&lng=11.0043&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2320",
      "postalName": "Furnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Borghild Ruds veg 7B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1197951202",
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 2 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 754,
        "titleNumber": 62,
        "municipalityNumber": 3411
      },
      {
        "landNumber": 754,
        "titleNumber": 65,
        "municipalityNumber": 3411
      },
      {
        "landNumber": 754,
        "titleNumber": 66,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Borghild Ruds Veg 7B! En innholdsrik og moderne tomannsbolig med flott takterrasse og utsikt mot Mjøsa.<br /><br />Dette er en bolig med en arealeffektiv planløsning over tre plan, beliggende i et etablert boligfelt på Jessnes. Første etasje har en åpen stue- og kjøkkenløsning med parkett på gulvet og utgang til en platting. Andre etasje byr på en ekstra stue, to soverom, bad og et praktisk vaskerom. Boligen har vannbåren gulvvarme i første etasje og på våtrom, som gir jevn og behagelig temperatur.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Stor takterrasse med utsikt mot Mjøsa<br /></li><li> To stuer som gir fleksible soner<br /></li><li> Kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy<br /></li><li> Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li> Garasje og utvendig sportsbod. <br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Jessnes, et veletablert og rolig boligfelt i Ringsaker. Her bor du med umiddelbar nærhet til Mjøsa og fine turområder, samtidig som det er kort vei til servicetilbudene i Hamar. Fra terrassen, som er orientert mot vest, kan du nyte utsikten og den gode ettermiddags- og kveldssolen.<br /><br />Dette er et område som legger til rette for en aktiv hverdag. Rett i nabolaget ligger Lille Jessnes Balløkke, og turstier langs Mjøsa innbyr til gå- og sykkelturer. Vinterstid byr Ringsakerfjellet og Sjusjøen på et av landets beste løypenett for langrenn, kun en kjøretur unna. For innendørsaktiviteter ligger både Hedmarkshallen og Ankerskogen svømmehall innenfor en ti minutters kjøretur.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel, med flere barnehager og skoler som Stavsberg skole og Furnes ungdomsskole en kort kjøretur fra boligen. Dagligvarehandelen kan gjøres på vei hjem fra Hamar, og busstoppet  Borghild Ruds veg  er kun et par minutters gange unna. Hamar sentrum med togstasjon, butikker og restauranter når du på omtrent ti minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse innenfor felt B21, og et delareal på 6 m² er regulert til veg innenfor felt V1, i Jessnes Områdeplan, vedtatt 19.10.2022.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2040 (plan-ID 2023004), vedtatt 18.03.2026. Arealbruken er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Områdereguleringen for Jessnes er mer detaljert og har forrang foran kommuneplanen.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner:<br />- Hensynssone H220: Gul støysone (jernbane)<br />I gul støysone kan det tillates ny frittliggende småhusbebyggelse med en bolig per tomt forutsatt at gjeldende krav til lydnivåer kan oppfylles for boligen med tilhørende uteoppholdsareal. For helårs- og fritidsboliger skal halvparten av boligens rom for varig opphold, hvorav minst ett soverom, ha vindu mot stille side. Alle boliger skal ha tilgang til stille eller støyskjermet uteoppholdsareal.<br />- Hensynssone H410: Infrastruktursone (vann- og avløpsledninger)<br />Sonen sikrer nødvendige hensyn til traséer for ledningsnett i bakken, i hovedsak offentlige vann- og avløpsledninger. Ny bebyggelse tillates ikke innenfor sonen. Terrengendringer eller andre anlegg kan ikke tillates uten avklaring med eier av infrastrukturanlegget/kommunen.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje som er del av et fellesbygg med naboseksjonen. Garasjen har fjernstyrt portåpner og direkte adkomst fra boligen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262456",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Borghild Ruds Veg 7B! En innholdsrik og moderne tomannsbolig med flott takterrasse og utsikt mot Mjøsa.<br /><br />Dette er en bolig med en arealeffektiv planløsning over tre plan, beliggende i et etablert boligfelt på Jessnes. Første etasje har en åpen stue- og kjøkkenløsning med parkett på gulvet og utgang til en platting. Andre etasje byr på en ekstra stue, to soverom, bad og et praktisk vaskerom. Boligen har vannbåren gulvvarme i første etasje og på våtrom, som gir jevn og behagelig temperatur.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Stor takterrasse med utsikt mot Mjøsa<br /></li><li> To stuer som gir fleksible soner<br /></li><li> Kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy<br /></li><li> Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li> Garasje og utvendig sportsbod. <br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6040260148",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=e3f36f54-51e1-48d5-bf14-aea1e9cfd395",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "JESSNES",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/e3f36f54-51e1-48d5-bf14-aea1e9cfd395",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e3f36f54-51e1-48d5-bf14-aea1e9cfd395?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Borghild Ruds Veg 7B! En innholdsrik og moderne tomannsbolig med flott takterrasse og utsikt mot Mjøsa.<br /><br />Dette er en bolig med en arealeffektiv planløsning over tre plan, beliggende i et etablert boligfelt på Jessnes. Første etasje har en åpen stue- og kjøkkenløsning med parkett på gulvet og utgang til en platting. Andre etasje byr på en ekstra stue, to soverom, bad og et praktisk vaskerom. Boligen har vannbåren gulvvarme i første etasje og på våtrom, som gir jevn og behagelig temperatur.<br /><br />Kort fortalt:<br /><ul><li> Stor takterrasse med utsikt mot Mjøsa<br /></li><li> To stuer som gir fleksible soner<br /></li><li> Kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy<br /></li><li> Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br /></li><li> Garasje og utvendig sportsbod. <br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e3f36f54-51e1-48d5-bf14-aea1e9cfd395?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/e3f36f54-51e1-48d5-bf14-aea1e9cfd395?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 465968251,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:52+02:00",
    "ownerId": 548977882,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:52:44.623387547+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:548977882",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}