Moderne enebolig fra 2021 med mjøsutsikt | 4 soverom, 2 bad, vaskerom og stor terrasse | Nær skole og turterreng

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 922,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 156,
      "openArea": 42,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 141,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 71  kvm Stue, kjøkken, bod, bad, soverom og gang.<br />Underetasje: 70  kvm Entré, gang, soverom, soverom 2, soverom 3, bad og vaskerom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 15  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 42  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 7165840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1582740,
      "estateTax": 6840,
      "suggestion": 6990000,
      "salesCostSum": 175840,
      "municipalFees": 19313,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 174 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 175 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Moderne enebolig fra 2021 med mjøsutsikt | 4 soverom, 2 bad, vaskerom og stor terrasse | Nær skole og turterreng",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 38 277"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7666,
        "lng": 10.6638,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7666&lng=10.6638&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2817",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Smerudsvingen 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:15",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T171500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T163000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 51,
        "titleNumber": 207,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til en moderne enebolig fra 2021 med mjøsutsikt og barnevennlig beliggenhet! Her bor du med gangavstand til barnehager og Kopperud skole, nærhet til turterreng og skiløyper og en lyslagt akebakke rett ved boligen.<br /><br />Boligen går over to plan og byr på store vindusflater, god standard og en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en romslig terrasse. Med 4 soverom, 2 flislagte bad og eget vaskerom ligger alt til rette for en praktisk familiehverdag.<br /><br />Peisovn og varmepumpe gir god komfort, og boligen har energiklasse B. Carport gir skjermet parkering, mens utvendig bod gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Her får du gode solforhold om sommeren og kort vei til fotballbane, dagligvarebutikk og Gjøvik sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to plan og består av følgende rom:<br /><br />Underetasje: Entré, gang, tre soverom, bad og vaskerom.<br />1. etasje: Gang, kjøkken, stue, soverom, bad og bod.<br /><br />Terrasse på 42 m².<br />I tillegg er det en sportsbod på 15 m² og carport med én biloppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Denne eneboligen fra 2021 går over to plan og byr på en moderne standard med gjennomtenkte løsninger. Her får du et hjem der store vindusflater og en sosial planløsning setter rammene for en behagelig hverdag. Boligen har en praktisk inndeling med oppholdsrommene orientert i hovedetasjen, mens underetasjen rommer en romslig privat avdeling med soverom og funksjonelle våtrom.<br /><br />Entré og gang:<br />Du trer inn i en innbydende entré i underetasjen. Rommet har god plass til å innrede med en garderobeløsning for oppheng av yttertøy og sko. Fra entréen ledes du videre inn i en gang som knytter den nedre etasjen sammen, og trappen av treverk tar deg opp til hovedetasjens sosiale rom.<br /><br />Stue:<br />Oppholdssonen i første etasje utgjøres av en åpen og lys stue. Siden boligen er trukket opp fra bakkeplan, skjermes rommet naturlig mens store vindusflater slipper rikelig med dagslys inn over parkettgulvet. Takhøyden, som er målt til over to og en halv meter, løfter spatiøsiteten og gir rommet en spesielt luftig atmosfære. Rommet har plass til en sofagruppe og en romslig spiseavdeling. En stålpipe med tilhørende peisovn gir hygge på kalde dager, mens en luft-til-luft varmepumpe sørger for et jevnt inneklima. Fra stuen er det direkte utgang til en østvendt terrasse.<br /><br />Terrasse:<br />Utenfor stuen strekker det seg en stor østvendt terrasse der dager kan tilbringes utendørs. Uteplassen rammes inn av et rekkverk av treverk og glass kombinert med metallprofiler, noe som bevarer utsynet fra balkongen. En utvendig metalltrapp leder fra terrassen og ned til gårdsplassen og carporten.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet og stuen deler en behagelig, åpen løsning der en kjøkkenøy fungerer som et samlende ankerpunkt. Selve innredningen har laminerte skrog, glatte fronter og en laminert benkeplate utstyrt med en kjøkkenkum, belyst av integrert benkebelysning. Øya bryter opp rommet, gir ekstra arbeidsplass med sin laminerte benkeplate, og inneholder en integrert koketopp med innebygd ventilator utstyrt med kullfilter. Av integrerte hvitevarer for øvrig finner du stekeovn, oppvaskmaskin samt et kombiskap med kjøl og frys. Under innredningen er det etablert en vannstoppventil med sensor. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Fire soverom:<br />Boligen er utstyrt med totalt fire soverom. Tre av disse ligger praktisk samlet i underetasjen, mens det siste soverommet har en skjermet plassering i første etasje. Rommene har varierte størrelser og funksjoner som lar seg tilpasse familiens behov, enten man ønsker barne- og ungdomsrom, kontor, eller oppsett for dobbeltseng og tilhørende nattbord. Walk-in er opprinnelig godkjent som soverom.<br /><br />Bad, 1. etasje:<br />Baderommet på hovedplanet har en ren utførelse med fliser lagt på både gulv og vegger, og gulvvarme som sørger for en lun temperatur. Her finner du en baderomsinnredning med glatt profil med servant montert på underskap og et tilhørende belyst speil. Rommet har videre et dusjhjørne utstyrt med glassdører, samt et veggmontert toalett.<br /><br />Bad, underetasje:<br />Hovedbadet nede følger samme palett som etasjen over med fliser på gulv og vegger, i tillegg til at det er installert gulvvarme. Innredningen består av en servant nedfelt i underskuff og speil med belysning. Rommet rommer et dusjhjørne med avskjermende glassdører, et veggmontert toalett, og i tillegg er det klargjort med opplegg for et fremtidig badekar.<br /><br />Vaskerom:<br />Vegg i vegg i underetasjen ligger et dedikert vaskerom med praktiske flater, inkludert flislagt gulv med varme og malt våtsonesystem fra Jotun på veggene. Det er installert en utslagsvask og gjort klart opplegg for vaskemaskin. Rommet huser også boligens tekniske kjerne i form av varmtvannsbereder, ventilasjonsanlegg og fordelerskap.<br /><br />Lagring:<br />Eiendommen har egne lagringsmuligheter representert ved en innvendig bod oppført per planteikninger, og en utvendig sportsbod lokalisert rett ved boligens inngangsparti på ca. 15 kvm. Eier opplyser at denne boden er kledd innvendig, montert med skrufaste plater montert bak vegg-gips. Walk-in-closet med god lagringsplass som ligger i underetasjen, men er opprinnelig godkjent som soverom, jf. byggetegninger. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, fliser<br />Vegger: Malte glatte flater, fliser<br />Himling: Malte glatte flater<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />  Vannledninger: Synlige vannrør er i plast (rør-i-rør) og kobber/metall. Samleskap for vannledninger og hovedstoppekran er plassert på vaskerom. Vannstoppventil med sensor under kjøkkeninnredning.<br />  Avløpsrør: Synlige avløpsrør er i plast.<br />  Ventilasjon: Balansert ventilasjon med vifter for tilførsel og avtrekk og integrert varmegjenvinner, plassert på vaskerom. Våtrom har mekanisk avtrekk og tilluft ved dør. Kjøkken har ventilator integrert i koketopp med kullfilter. Systemets lager ble byttet i 2023.<br />  Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2021, plassert på teknisk rom/vaskerom i underetasjen.<br />  Elektrisk anlegg: Automatsikringer og inntak med automatsikringer tilrettelagt i 2021 da bygget var nytt. Skjult ledningsnett. Sikringsskapet sitter maskert på teknisk rom/vaskerom i underetasjen.<br />  Branntekniske forhold: Brannslukningsapparat og røykvarsler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med folie. <br />Gjennomføringer i taktekking er svake punkt og risikoen for skader er høy.<br /><br />Taket er besiktiget fra stige. <br /><br />Nedløp og beslag: Utvendige beslag, takrenner og nedløp i metall. <br />Innvendige taknedløp er ikke kontrollert. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i trekonstruksjoner. Stående utvendig trekledning og felter med fasadeplater. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Flatt tak i trekonstruksjoner. <br />Takkonstruksjonen er lukket og inspeksjonsmuligheten er derfor begrenset.<br />Det er forevist snittegninger av prosjektering.  <br />Tilstandsgrad er gitt ut ifra synlige forhold, alder og forevist dokumentasjon. Dokumentasjon mottatt fra kommunen og boligmappa.no. <br /><br />Vinduer: Trevinduer med 3-lags isolerglass fra Natre, selvrensende glass. Vinduene er som fra byggeåret. <br /><br />Dører: Ytterdører: Ytterdør i treverk med 3-lags isolerglass. <br />Boddør: Ytterdør i treverk <br />Balkongdør i treverk Heve/skyvedør i treverk med 3-lags isolerglass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse mot øst med adkomst fra stue i 1.etasje. Konstruksjoner og overflater i treverk. Rekkverk av glass/ metall og treverk. Rekkverkhøyde på ca. 103 cm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt gulv på grunn i kjeller/underetasje. <br />Etasjeskiller i trekonstruksjoner. <br /><br />Det er målt ca.3mm høydeforskjell på gulv i  1. etasje på stue/ kjøkken over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 5mm.<br />Det er målt ca. 4mm høydeforskjell på gulv i 1. etasje på soverom over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 6 mm.<br /><br />Det er målt ca. 3 mm høydeforskjell på gulv i underetasje på soverom mot øst over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 3mm.<br />Det er målt ca. 2 mm høydeforskjell på gulv i underetasje på gang over en lengde på ca. 2 m og totalavvik i rommet på ca. 4mm.<br /><br />Avvikene som er målt er innenfor kravene i NS3600. Skjevheter er målt i to tilfeldige rom i hver etasje, noe som er kravet i avhendingsloven. Mer skjevheter kan ikke utelukkes i rom som ikke er målt. <br /><br />Pipe og ildsted: Stålpipe. Ildsted er montert. Peisovn. <br />Ildsted er ikke kontrollert eller funksjonstestet av takstmann. <br /><br />Pipe er besiktiget fra bakkenivå da det ikke var godkjent sikringsutstyr for arbeid på tak på befaringen. Det anbefales ytterligere undersøkelser av piper og ildsteder ved omsetning av boliger. Det er det lokale brann- og feiervesen som fører tilsyn med piper og ildsteder i hver enkelt kommune. Ovner og oppvarmingskilder er ikke funksjonstestet av takstmann. <br /><br />Rom Under Terreng: Innvendige utforede vegger på grunnmur.<br />Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold.<br />Innvendig utforede vegger og oppforede gulv under terreng er å betrakte som risikokonstruksjoner, det vil si konstruksjoner som erfaring viser at har høy skadefrekvens. Eksakt tilstand er ikke kontrollerbart uten bygningsmessige inngrep. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Fuktsikringens utførelse er ikke kjent under terreng.  Tilstandsgrad er kun vurdert ut fra alder. <br />Takvann ført ned i grunnen. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Støpt plate på mark. Grunnmur av sandwichelementer med betong på hovedbygg. <br />Selve betongen er ikke synlig for kontroll da den er tildekket av multielement. <br />Tilstandsgrad er kun satt ut ifra alder og utvendig synlige forhold. <br /><br />Forstøtningsmurer: Støpt støttemur i betong. Rekkverk i trekonstruksjoner. <br /><br />Terrengforhold: Skrånende tomt. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Synlig utvendig avløpsrør i: Plast.  <br />Synlige utvendig vannrør i: Plast. <br />Boligens vann- og avløpssystem er tilkoblet det kommunale anlegget. <br />Tilstandsgrad er kun vurdert ut fra alder. <br />Rør som ligger utenfor boenheten er ikke vurdert i denne rapporten. <br /><br />TG2<br />Utvendige trapper<br />  Det er ikke montert håndløper på vegg. <br />  Større åpninger enn dagens krav i inntrinn.<br />Konsekvens/tiltak:   Manglende håndløper reduserer sikkerheten ved bruk av trappen og øker risikoen for fall, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt mobilitet. Det anbefales å montere håndløper på begge sider av trappen i høyde 0,8 0,9 m over trinnforkant. Håndløper bør være kontinuerlig, lett å gripe og føres forbi øverste og nederste trinn med avrundet avslutning.<br /><br />  Åpninger i inntrinn som er større enn dagens krav kan medføre redusert sikkerhet, særlig for barn. Det foreligger økt risiko for fallulykker og personskader. Det anbefales å utbedre eller supplere rekkverket slik at åpningene tilfredsstiller gjeldende anbefalinger og forskriftskrav.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />  Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel.<br />Konsekvens/tiltak:   Ved eventuell lekkasje er det fare for at vann ikke føres til sluk. Fuktskader på konstruksjon kan oppstå. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv.<br /><br />Underetasje - Vaskerom  - Overflater Gulv<br />  Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk. <br /><br />  Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel.<br />Konsekvens/tiltak:   Vær oppmerksom ved bruk. Det vil sjelden være økonomisk rasjonelt å utbedre fall til sluk som et enkeltstående tiltak. Det kan forekomme vannansamlinger på gulv. Om kjøper har andre brukskrav, kreves det utbedring eller utskifting. Ved en eventuell renovering, påse at våtrommet bygges med riktig fall til sluk. Bruker av våtrommet oppfordres til å vurdere konsekvens av sin bruk. <br /><br />  Ved eventuell lekkasje er det fare for at vann ikke føres til sluk. Fuktskader på konstruksjon kan oppstå. Gulvet skal avgrenses av en oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm på alle sider, unntatt mot døråpning der oppkanten må være minst 15 mm over ferdig gulv. Oppkant ved døråpning er under 15mm over ferdig gulv."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming i boligen består av elektrisk oppvarming, vedfyring, en luft-luft varmepumpe og varmegjenvinner på ventilasjonsanlegget. Det benyttes gulvvarme for oppvarming, med varmekabler på bad i 1. etasje, samt bad og vaskerom i underetasje. Det er montert stålpipe og peisovn."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen ligger i Smerudsvingen, et etablert og stille boligområde på Kopperud. Her bor du tilbaketrukket fra byens kjas og mas, men likevel med alt en aktiv hverdag krever innen kort rekkevidde. Området består hovedsakelig av eneboliger, med grønne fellesområder og trygge gater.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med kort vei til Kopperud skole (1.-10. trinn) og flere barnehager. For dagligvarehandel er Kopperudsenteret det naturlige samlingspunktet, med butikk, frisør og restaurant. Gjøvik sentrum med handlegater, kjøpesenteret CC Gjøvik og alle byens fasiliteter er bare en kort kjøretur unna.<br /><br />For fritiden byr nærområdet på flotte muligheter. Rett i nærheten finnes lekeplasser, fotballbane og lyslagt akebakke på vinterstid. Det er også umiddelbar nærhet til turterreng med fine stier og skiløyper om vinteren, perfekt for turer med familien etter skole og jobb."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet har p.t. ingen fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt er på 922 kvm. Tomten er skrånende og opparbeidet med plen og beplantning, og har gruset gårdsplass. Sameiet omfatter veier, gårdsplasser, forstøtningsmurer og gjerder. Kostnadene for vedlikehold og snøbrøyting av fellesarealer fordeles mellom boligene i sameiet. Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter. Tomten er nøyaktig oppmålt ved oppmålingsforretning i 2016."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en carport med én biloppstillingsplass ved inngangspartiet. I tillegg er det parkering på egen gruset gårdsplass. Det er videre gjesteparkering på fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Christofer Norland Fari"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Bolig - Ks4 (Konsentrert småhusbebyggelse) innenfor felt Bolig-Ks4, i reguleringsplan Dalborglia (plan-ID 05020287), vedtatt 03.05.2007.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2020-2032 (plan-ID 3407 KP2020-2032), vedtatt 29.10.2020. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg, nåværende og boligbebyggelse. Reguleringsplanen gjelder foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2665236",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en moderne enebolig fra 2021 med mjøsutsikt og barnevennlig beliggenhet! Her bor du med gangavstand til barnehager og Kopperud skole, nærhet til turterreng og skiløyper og en lyslagt akebakke rett ved boligen.<br /><br />Boligen går over to plan og byr på store vindusflater, god standard og en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en romslig terrasse. Med 4 soverom, 2 flislagte bad og eget vaskerom ligger alt til rette for en praktisk familiehverdag.<br /><br />Peisovn og varmepumpe gir god komfort, og boligen har energiklasse B. Carport gir skjermet parkering, mens utvendig bod gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Her får du gode solforhold om sommeren og kort vei til fotballbane, dagligvarebutikk og Gjøvik sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "507260103",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=45c89751-5ace-47b0-989c-30be9dc01606&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kopperud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/507260103?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/507260103?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/45c89751-5ace-47b0-989c-30be9dc01606?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/507260103?https://dnbeiendom.no/bolig/507260103?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en moderne enebolig fra 2021 med mjøsutsikt og barnevennlig beliggenhet! Her bor du med gangavstand til barnehager og Kopperud skole, nærhet til turterreng og skiløyper og en lyslagt akebakke rett ved boligen.<br /><br />Boligen går over to plan og byr på store vindusflater, god standard og en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en romslig terrasse. Med 4 soverom, 2 flislagte bad og eget vaskerom ligger alt til rette for en praktisk familiehverdag.<br /><br />Peisovn og varmepumpe gir god komfort, og boligen har energiklasse B. Carport gir skjermet parkering, mens utvendig bod gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Her får du gode solforhold om sommeren og kort vei til fotballbane, dagligvarebutikk og Gjøvik sentrum.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/507260103?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466006619,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:38+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:39:07.123152436+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}