Sjelden mulighet ved Tinnåa | Fleksibel eiendom med gode innteksmuligheter | Kort vei til sentrum |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 548,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 240,
      "openArea": 40,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 232,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Bod.<br /><br /><b>Flermannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 117  kvm Felles trapperom, felles gang, gang 2 h0202, bad - h0202, stue/kjøkken - h0202, soverom h0202, gang 3 h0201, gang 4 h0201, gang 5 h0201, bad 2 h0201, soverom 2 h0201, soverom 3 h0201, soverom 4 h0201, kjøkken h0201, stue h0201.<br />1. etasje: 115  kvm Felles gang/vindfang 2, gang - hovedenhet, soverom hybel, stue/kjøkken - hybel, bad -hybel, bad 2 - hovedenhet, kjøkken - hovedenhet, stue - hovedenhet, soverom 2 - hovedenhet, soverom 3 - hovedenhet, spisestue - hovedenhet.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 22  kvm <br />1. etasje: 18  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5484840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 717429,
      "suggestion": 5350000,
      "salesCostSum": 134840,
      "municipalFees": 49347,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 350 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />133 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />134 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 484 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Sjelden mulighet ved Tinnåa | Fleksibel eiendom med gode innteksmuligheter | Kort vei til sentrum |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 68 884"
      }
    ],
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.5604,
        "lng": 9.2556,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.5604&lng=9.2556&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3675",
      "postalName": "Notodden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tinnesgata 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T133000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 240,
        "titleNumber": 37,
        "municipalityNumber": 4005
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tinnesgata 13, en innholdsrik og betydelig oppgradert eiendom med attraktiv beliggenhet langs Tinnåa, kun få minutters gange fra Notodden sentrum.<br /><br />Eiendommen byr på en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet, utsikt mot vannet og fleksible bruksmuligheter. Fra flere verandaer og uteplasser kan man nyte solrike dager og rolige omgivelser langs elva, samtidig som butikker, servicetilbud og sentrumsliv ligger innen kort gangavstand. Boligen er løpende oppgradert de senere årene, med blant annet moderniserte kjøkken og bad, oppgraderinger av tekniske installasjoner, utskiftede vinduer og utvendig vedlikehold.<br /><br />Flere boenheter gir fleksible bruksmuligheter, enten som generasjonsbolig, til utleie eller en kombinasjon. <br /><br />Eiendommen selges med dobbeltforsikring.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller(ikke målbart areal): 2 stk bod, teknisk rom.<br /><br />1. etasje: Felles gang/vindfang 2, gang - hovedenhet, soverom hybel, stue/kjøkken - hybel, bad -hybel, bad 2 - hovedenhet, kjøkken - hovedenhet, stue - hovedenhet, soverom 2 - hovedenhet, soverom 3 - hovedenhet, spisestue - hovedenhet.<br /><br />2. etasje: Felles trapperom, felles gang, gang 2 h0202, bad - h0202, stue/kjøkken - h0202, soverom h0202, gang 3 h0201, gang 4 h0201, gang 5 h0201, bad 2 h0201, soverom 2 h0201, soverom 3 h0201, soverom 4 h0201, kjøkken h0201, stue h0201."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Generell forklaring:<br />Eiendommen består av et boligbygg med flere boenheter, opprinnelig oppført i 1916. Boligen fremstår som betydelig oppgradert og vedlikeholdt, med flere behandlede overflater og delvis fornyede tekniske og bygningsmessige komponenter. Eiendommen er registrert med tre boenheter, med forbehold knyttet til fullstendig tegnings- og byggesaksdokumentasjon for hybelen i 1. etasje.<br /><br />Eiendommen ligger sentralt til i Notodden sentrum, i et område bebygd med eneboliger og konsentrert bebyggelse. Det er kort avstand til blant annet kollektivtilbud, dagligvare, Tuven Senteret, treningssenter, skoler og barnehager.<br /><br />Entré<br />Boligen har felles gang/vindfang i 1. etasje, samt felles trapperom og felles gang i 2. etasje. Planløsningen gir adkomst til de ulike boenhetene og øvrige rom.<br /><br />Stue<br />Hovedenheten i 1. etasje har stue og spisestue. Hybelen i 1. etasje har kombinert stue/kjøkken. I 2. etasje har H0202 stue/kjøkken, mens H0201 har egen stue. Dette gir eiendommen fleksible oppholdsrom tilpasset flere bruksmuligheter.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet i hovedenheten i 1. etasje har innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøkkenventilator med kullfilter. Øvrige kjøkken har innredning med profilerte fronter, benkeplate i laminat, kjøl/fryseskap, platetopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut på øvrige kjøkken.<br /><br />Bad<br />Boligen har flere bad fordelt på boenhetene. Badene har flislagte gulv med elektriske varmekabler, plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Badene er innredet med blant annet servant, toalett, dusjkabinett/dusjløsning og elektrisk styrt vifte. Flere bad har opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom<br />Eiendommen har flere soverom fordelt på boenhetene. I 1. etasje er det soverom i hybel og soverom i hovedenheten. I 2. etasje er det soverom i både H0202 og H0201. Romfordelingen gir gode bruksmuligheter for utleie, storfamilie eller annen fleksibel disponering.<br /><br />Kjeller<br />Kjeller inneholder bod, bod 2 og teknisk rom. Det er montert flere varmtvannsberedere i kjeller. Kjelleren gir praktisk lagringsplass og teknisk funksjon for eiendommen.<br /><br />Innvendige overflater<br />Innvendig er det gulv av laminat, vegger med malte plater og innvendige tak med malte plater. Boligen har malt tretrapp og innvendige malte fyllingsdører.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger er i hovedsak utført som plastledninger i rør-i-rør-system fra kjeller til leilighetene, med noe kobberrør i kjeller. Avløpsrør er av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er varmtvannsberedere på ca. 200 liter, med én bereder til hver leilighet. Det er inntakssikring og målere i utvendig skap, og alle leilighetene har eget sikringsskap. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "OM BYGGEMETODEN:<br />Boligbygg med flere boenheter oppført i 1916. Taktekkingen er av betongtakstein, med takrenner og nedløpsrør i overflatebehandlet metall. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse, med stående bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har PVC-vinduer med 2-lags glass, malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og PVC balkongdør. Grunnmur er av betong/murstein/blokker, og bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Innvendige vannledninger er i hovedsak utført som rør-i-rør-system, med noe kobberrør i kjeller. Boligen har naturlig ventilasjon og varmtvannsbereder til hver leilighet.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 03.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Følgende har fått tilstandsgrad TG 2:<br /><br />UTVENDIG<br /><br />TG2   Taktekking<br />Merknader: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking og undertak. Det er registrert aldersrelatert slitasje og lokale avvik ved detaljer/overganger.<br /><br />TG2   Nedløp og beslag<br />Merknader: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på deler av taket og tilfredsstillende adkomst til pipe for feier.<br /><br />TG2   Veggkonstruksjon<br />Merknader: Det er liten eller ingen lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur, samt begynnende/spredte råteskader i bordkledning.<br /><br />TG2   Takkonstruksjon/loft<br />Merknader: Det er begrenset ventilering av takkonstruksjonen, observerte misfarginger/sotpåvirkning og begrenset kontrollmulighet.<br /><br />TG2   Vinduer<br />Merknader: Enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Vindu ved kjøkken i H0101 har redusert åpningsmulighet grunnet kjøkkeninnredning.<br /><br />TG2   Vinduer gammel type<br />Merknader: Eldre trevindu fra 1989 har slitte karmer, sprekker i trevirke og avvik ved innsettingsdetaljer.<br /><br />TG2   Dører<br />Merknader: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmer er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />TG2   Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Merknader: Balkonger/verandaer har aldersslitasje med nedbrutt overflatebehandling på gulv og rekkverk. Rekkverkshøyde er målt til ca. 90 cm.<br /><br />INNVENDIG<br /><br />TG2   Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Merknader: Det er målt høydeforskjeller på ca. 10 15 mm. I kjeller er det registrert skader i treverk, tegn til tørråte og spor etter tidligere borebilleaktivitet.<br /><br />TG2   Rom under terreng<br />Merknader: Det er registrert synlige fuktmerker på mur og gulv, samt misfarging, fuktpreg og synlige fukt-/råteskader i treverk i kjeller.<br /><br />TG2   Krypkjeller<br />Merknader: Krypkjeller er kun delvis tilgjengelig. Det er registrert fuktbelastning, skader i treverk forenlig med råte/sopp og spor etter tidligere aktivitet av skadedyr/treødeleggende insekter.<br /><br />TG2   Innvendige trapper<br />Merknader: Det er påvist dårlig festing av trapp og noe bevegelse i trappen.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br /><br />TG2   Vannledninger<br />Merknader: Eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør-system ledes ikke til sluk eller annen kompenserende løsning. Det mangler tettemuffer ved ender av varerør og vannrør er stedvis mangelfullt merket.<br /><br />TG2   Ventilasjon<br />Merknader: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />TG2   Varmtvannstank<br />Merknader: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstanker.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br /><br />TG2   Grunnmur og fundamenter<br />Merknader: Det er registrert sprekkdannelser i grunnmuren, samt lokale skader og åpninger i grunnmur/fundament.<br /><br />TG2   Forstøtningsmurer<br />Merknader: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren.<br /><br />TG2   Terrengforhold<br />Merknader: Det er registrert dårlig fall, stedvis flatt terreng og forhold som gir mulighet for vannansamling inn mot grunnmur. Eiendommen ligger i flomutsatt område.<br /><br />TG2   Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Merknader: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger.<br /><br />VÅTROM<br /><br />TG2   Bad hybel, overflater gulv<br />Merknader: Det er avvik i fallforhold til sluk og krav til høydeforskjell/fall-løsning.<br /><br />TG2   Bad hybel, sluk, membran og tettesjikt<br />Merknader: Det foreligger ikke dokumentasjon på utført uavhengig kontroll. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring.<br /><br />TG2   Bad 2 hovedenhet, overflater gulv<br />Merknader: Det er avvik i fallforhold til sluk og krav til høydeforskjell/fall-løsning. Fall mot sluk er målt til ca. 7 mm pr. meter.<br /><br />TG2   Bad 2 hovedenhet, sluk, membran og tettesjikt<br />Merknader: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det foreligger ikke dokumentasjon på uavhengig kontroll.<br /><br />TG2   Bad H0202, overflater vegger og himling<br />Merknader: Det er påvist bom under noen fliser.<br /><br />TG2   Bad H0202, overflater gulv<br />Merknader: Det er avvik i fallforhold til sluk og krav til høydeforskjell/fall-løsning. Fall mot sluk er målt til ca. 7 mm pr. meter.<br /><br />TG2   Bad H0202, sluk, membran og tettesjikt<br />Merknader: Det foreligger ikke dokumentasjon på utført uavhengig kontroll.<br /><br />TG2   Bad 2 H0201, overflater gulv<br />Merknader: Det er avvik i fallforhold til sluk og krav til høydeforskjell/fall-løsning.<br /><br />TG2   Bad 2 H0201, sluk, membran og tettesjikt<br />Merknader: Membran kan ikke konstateres, sluk har begrenset mulighet for inspeksjon/rengjøring og dokumentasjon på uavhengig kontroll foreligger ikke.<br /><br />KJØKKEN<br /><br />TG2   Kjøkken hovedenhet, avtrekk<br />Merknader: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og ingen annen forsert/mekanisk avtrekksløsning fra kokesonen.<br /><br />TG2   Kjøkken H0201, overflater og innredning<br />Merknader: Det er registrert en liten skade på front til benkeskap.<br /><br />Følgende har fått TG 3:<br /><br />INNVENDIG<br /><br />TG3   Pipe og ildsted<br />Merknader: Det er påvist sprekker/riss i pipe. Ildfast plate mangler under sotluke/feieluke, pipevanger er ikke synlige, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Eier har opplyst at det foreligger fyringsforbud. Kostnadsestimat: kr 20 000   100 000.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br /><br />TG3   Fuktsikring og drenering<br />Merknader: Det mangler, eller er på grunn av alder sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Kostnadsestimat: kr 100 000   200 000."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedovn"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er bebygd med eneboliger og konsentrert bebyggelse. Boligmassen i området består hovedsakelig av eneboliger, med innslag av blokkbebyggelse og annen boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger sentralt på Tinnes, med Tinnåa som nærmeste nabo og gangavstand til Notodden sentrum. Herfra har du et utmerket utgangspunkt for en enklere hverdag, enten du skal til jobb, skole eller butikken.<br /><br />De fleste daglige gjøremål kan enkelt løses til fots. En kort spasertur over broen tar deg til sentrum med butikker og servicetilbud. For et bredere utvalg er Tuven Senteret kun en kort kjøretur unna. For pendlere ligger Notodden stasjon med skysstasjonen i nærheten, med gode forbindelser videre.<br /><br />Området har et godt tilbud for barnefamilier. Både Sætre barneskole og Notodden ungdomsskole ligger innenfor en radius på fem-seks minutter, og det er flere barnehager i nærområdet, inkludert Preg barnehager på Tinnesmoen. På ettermiddagen er det kort vei til fritidsaktiviteter som Idrettsparken med kunstgressbane og Form Gym.<br /><br />6 min gåavstand til togbanen<br />2-5 min gåavstand til Notodden sentrum<br />5 min gåavstand til Blueshuset"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med gruset gårdsplass og plenareal.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 548 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Notodden kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.<br /><br />Eiet tomt med beregnet areal på 548,2 m². Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Utvendige vann- og avløpsledninger er av ukjent type. Byggegrunnen består av løsmasser, og bygningen har betonggrunnmur/murstein/blokker. Området rundt boligen er relativt flatt, med noe lokalt fall mot boligen fra nord og øst. Forstøtningsmurer er av betong. Dreneringsløsning er ukjent. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Iflg. opplysninger fra Notodden kommune:\n\nKommuneplan/kommunedelplan:\nEiendommen ligger under Kommunedelplan - Kommunedelplan sentrum med formål boligbebyggelse - nåværende, byggegrense, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, flomfare og samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (arealer) - nåværende, vedtatt 02.02.2017.\n\nReguleringsplaner:\nEiendommen ligger under reguleringsplan for Del av Nesøya med formål boliger og gang-/sykkelvei, vedtatt 03.11.1976.",
    "externalAdId": "621.261359",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tinnesgata 13, en innholdsrik og betydelig oppgradert eiendom med attraktiv beliggenhet langs Tinnåa, kun få minutters gange fra Notodden sentrum.<br /><br />Eiendommen byr på en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet, utsikt mot vannet og fleksible bruksmuligheter. Fra flere verandaer og uteplasser kan man nyte solrike dager og rolige omgivelser langs elva, samtidig som butikker, servicetilbud og sentrumsliv ligger innen kort gangavstand. Boligen er løpende oppgradert de senere årene, med blant annet moderniserte kjøkken og bad, oppgraderinger av tekniske installasjoner, utskiftede vinduer og utvendig vedlikehold.<br /><br />Flere boenheter gir fleksible bruksmuligheter, enten som generasjonsbolig, til utleie eller en kombinasjon. <br /><br />Eiendommen selges med dobbeltforsikring.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Bygård/Flermannsbolig",
    "advertiserRef": "621260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=01648a75-1421-4485-b263-609931454f3b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tinnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/621260046?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/621260046?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/01648a75-1421-4485-b263-609931454f3b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/621260046?https://dnbeiendom.no/bolig/621260046?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tinnesgata 13, en innholdsrik og betydelig oppgradert eiendom med attraktiv beliggenhet langs Tinnåa, kun få minutters gange fra Notodden sentrum.<br /><br />Eiendommen byr på en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet, utsikt mot vannet og fleksible bruksmuligheter. Fra flere verandaer og uteplasser kan man nyte solrike dager og rolige omgivelser langs elva, samtidig som butikker, servicetilbud og sentrumsliv ligger innen kort gangavstand. Boligen er løpende oppgradert de senere årene, med blant annet moderniserte kjøkken og bad, oppgraderinger av tekniske installasjoner, utskiftede vinduer og utvendig vedlikehold.<br /><br />Flere boenheter gir fleksible bruksmuligheter, enten som generasjonsbolig, til utleie eller en kombinasjon. <br /><br />Eiendommen selges med dobbeltforsikring.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/621260046?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1916,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466008660,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T18:46+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T18:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T18:46:48.874110674+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}