LEKKER 2-ROMS SELVEIERLEILIGHET PÅ DALGÅRDSTUNET. Ferdigstilt i 2024. Parkering. Bod. Sentralt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7836,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 45
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3537340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 900653,
      "suggestion": 3450000,
      "salesCostSum": 87340,
      "collectiveAssets": 10730,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 86 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 87 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 537 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 548 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "LEKKER 2-ROMS SELVEIERLEILIGHET PÅ DALGÅRDSTUNET. Ferdigstilt i 2024. Parkering. Bod. Sentralt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790158296"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.395409753621735,
        "lng": 10.338912938969775,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.395409753621735&lng=10.338912938969775&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7024",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Anders Wigens veg 4 A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1229806011",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "25.06.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-25",
        "iCalendarTo": "20260625T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260625T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 104,
        "titleNumber": 2361,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1305,
      "includesUnsafe": "Styrehonorar/Revisjon/Forr.fører/Internett  på kr. 267<br />Felleskostnad drift på kr. 889<br />Fastbeløp måling og avregning på kr. 32<br />Bod på kr. 117"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, gang og soverom.<br />Kjeller: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré (2,6 m²):  <br />Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak.<br /><br />Bad (4,6 m²):<br />Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malte plater i tak.<br />Rommet er innredet med servant, underskap og speil. Veggmontert toalett. 2 stk. dusjdører i glass. Kran og avløp for vaskemaskin. <br /><br />Stue/kjøkken (22,8 m²):  <br />Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak.<br />Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Ventilator over stekesone. <br /><br />Gang (4,4 m²):  <br />Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak.<br />Innredning: Sikringsskap. Garderobeskap. Ventilasjonsanlegg. <br /><br />Soverom (7,8 m²):  <br />Parkett på gulv. Malte flater på vegger. Malt flate i tak.<br />Innredning: Garderobeskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og fjernvarme.<br /><br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eid tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Laget for et aktivt uteliv<br />Det er noe eget med å ha Bymarka som nærmeste nabo.<br />Det er alltid kjørt et skispor. Man kan nyte luksusen ved å plukke blåbær til kveldsmaten, og man kan gå eller sykle på fine turstier.<br /><br />Dalgård kunstgressbane og friidrettsbane ligger like ved Dalgård skole, og her er det aktiviteter for små og store barn. I tillegg skal det også bygges en stor flerbrukshall i området - rett ved Ugla ungdomsskole.<br /><br />Nærhet til det meste<br />Dalgårdstunet ligger sentralt til på Byåsen - med alt du trenger rett i nærheten.<br />Barneskole og barnehage ligger i umiddelbar nærhet - 500 meter fra<br />tunet. Her er det også en ishall med fotball- og friidrettsbane.<br />Ungdomsskolen ligger omtrent 1 km unna og søndagsåpen matbutikk ligger rett i nærheten - noe som kan komme godt med i hverdagen.<br /><br />Kort vei til sentrum<br />Med knappe 6,4 km til Trondheim sentrum er det fort gjort å komme seg fra A til B. Det er gode sykkelveier ned fra Dalgård til sentrum, og dersom ikke sykkelen frister, går det både busser og trikk. Bussen går flere ganger i timen til og fra byen, og har stopp rett utenfor tunet. Det er også mulig å ta trikken - nærmeste trikkestopp ligger bare noen hundre meter unna."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i P-kjeller kr. 350,- pr. mnd."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til framtidig og nåværende sentrumsformål iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). <br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område med planid og plannavn:<br />- r20200008 &#34;Odd Husbys veg og Anders Wigens veg gnr/bnr 10, 104/7 og 104/1152 m.fl&#34; 19.11.2020. Reguleringsformålet er boligbebyggelse, gatetun, renovasjonsanlegg, torg og uteoppholdsareal. <br /><br />Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med planid og plannavn:<br />- r20220043 &#34;Odd Husbys veg, Dalgårdsvegen og General Bangs veg&#34;. Sverresborgruta blir en sammenhengende sykkelvei med fortau fra Hammersborg til Stavset. Ruta inkluderer i tillegg General Bangs veg og Dalgårdvegen samt sidearmer i krysset ved Byåsen butikksenter. Målet er å sikre et sammenhengende og tydelig hovednett for sykkel som gir god fremkommelighet for syklister og gående, og som er trafikksikkert og oppleves trygt for alle.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 17.02.2026."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er en boligblokk som ble oppført i 2024, og er på 3 boligetasjer over næringsareal og parkeringskjeller. Grunnmur og etasjeskillere er av betong. Hovedkonstruksjon over grunnmur består av betong. Utvendige fasader er kledd med murpuss og det er vinduer med 3-lags glass. Flat takkonstruksjonen tekket med takmembran. Heis i bygget.<br /><br />Byggemåte iht takstmann"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:<br />Originale byggetegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning, og ingen endringer/avvik er registrert.<br /><br />Dyrehold:<br />Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.<br /><br />Regnskap for Sameiet Dalgårdstunet 2024:<br />Driftsinntekter: 885 891,-<br />Driftskostnader: -299 775,-<br />Driftsresultat: 586 116,-<br />Årsresultat: 592 965,-<br /><br />Budsjett for 2025:<br />Driftsinntekter: 2 165 266,-<br />Driftskostnader: -1 821 151,-<br />Driftsresultat: 344 115,-<br />Årsresultat: 348 115,-<br /><br />Regnskap for Sameiet Dalgårdstunet Parkeringskjeller 2024:<br />Driftsinntekter: 265 665,-<br />Driftskostnader: -40 864,-<br />Driftsresultat: 224 801,-<br />Årsresultat: 224 801,-<br /><br />Budsjett for 2025:<br />Driftsinntekter: 652 300,-<br />Driftskostnader: -405 486,-<br />Driftsresultat: 246 814,-<br />Årsresultat: 246 814,-<br /><br /><br />Styret orienterer om at det i juli 2024 ble besluttet å inngått<br />avtale med Kourtina som leverandør av utvendig<br />solavskjerming. Dette for at det som blir montert skal ha<br />ensartet utseende og farge i henhold til spesifikasjon fra<br />prosjektets arkitekt. Kourtina gir sameiet 45 % rabatt på<br />listepris fra leverandør og kostnadsfri montering. Kontaktperson<br />hos Kourtina er Kim Østgård, tlf 928 58 478, e-post<br />kim&#64;kourtina.no."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel formue</strong><br />kr 10 730,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 900 653,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 602 611,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />- Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?<br />? Ja"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 06.03.24</strong><br />SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 45 / 7654<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 08.08.22</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 04.08.87</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Best. om vedlikehold<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 10.11.23</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 10.11.23</strong><br />Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 10.11.23</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.11.23</strong><br />Rett til å benytte heis/trapp i blokk B som rømningsvei<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 11.03.24</strong><br />Bestemmelse om bruk av tekniske rom<br />Bestemmelse om drift og vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Kloakkledning - Tinglyst dato 19.03.24</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 22.04.24</strong><br />Bestemmelse om rett til å profilere seg<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.06.24</strong><br />Bestemmelse om bruksrett/adkomstrett til renovasjonsrom<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.06.24</strong><br />Bestemmelse om ansvarsforhold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 10.11.23</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 12.12.25</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35260102",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til denne lyse og moderne leiligheten med ypperlig og attraktiv beliggenhet i et av Trondheims mest gjennomførte boligprosjekt, her på Byåsen, presentert av Stian Berg ved EiendomsMegler 1. Her får man en åpen og luftig 2-roms selveierleilighet. Leiligheten ligger svært sentralt med umiddelbar nærhet til flere servicefasliteter som Dalgård idrettsanlegg, kollektivtransport og ikke minst dagligvare og restaurant rett under leiligheten.<br /><br />Alle i sameiet har tilgang til et felles selskapslokale som kan benyttes av beboere. I tillegg er vil det bli muligheter for både sykkelvask og sykkelmekking ved sykkelparkering.<br /> <br /><br />Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Leilighet av god standard<br /></li><li>Store vindusoverflater <br /></li><li>Egen balkong på 5 kvm<br /></li><li>Bod i kjeller <br /></li><li>God planløsning<br /></li><li>Godt kollektivtilbud<br /></li><li>Parkering i P-kjeller for 350,- i mnd.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "35260102",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f96a7103-aa4e-4da5-93eb-28d35b6cd7c7",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Dalgård",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260102?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260102?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f96a7103-aa4e-4da5-93eb-28d35b6cd7c7/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til denne lyse og moderne leiligheten med ypperlig og attraktiv beliggenhet i et av Trondheims mest gjennomførte boligprosjekt, her på Byåsen, presentert av Stian Berg ved EiendomsMegler 1. Her får man en åpen og luftig 2-roms selveierleilighet. Leiligheten ligger svært sentralt med umiddelbar nærhet til flere servicefasliteter som Dalgård idrettsanlegg, kollektivtransport og ikke minst dagligvare og restaurant rett under leiligheten.<br /><br />Alle i sameiet har tilgang til et felles selskapslokale som kan benyttes av beboere. I tillegg er vil det bli muligheter for både sykkelvask og sykkelmekking ved sykkelparkering.<br /> <br /><br />Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Leilighet av god standard<br /></li><li>Store vindusoverflater <br /></li><li>Egen balkong på 5 kvm<br /></li><li>Bod i kjeller <br /></li><li>God planløsning<br /></li><li>Godt kollektivtilbud<br /></li><li>Parkering i P-kjeller for 350,- i mnd.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260102?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260102?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466013507,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:41+02:00",
    "ownerId": 64036978,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:42:06.461487123+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:64036978",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}