Sjarmerende enebolig m/to hybeldeler og ca. 3,5 m takhøyde|Naturskjønn beliggenhet|Dobbelgarasje|Nær skole, buss/tog m.m

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 743,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 214,
      "openArea": 94,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 187,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 74  kvm Stue/kjøkken, gang, tre soverom(Se pkt ferdigattest), bod, bad.<br />Underetasje: 113  kvm Entré, to Stuer, to soverom, sove alkove, to bad, vaskerom, vindfang, walk-in closet, bod, to kjøkken.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 36  kvm Terrasser og veranda<br />Underetasje: 21  kvm Terrasseplattinger<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 27  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 37  kvm Terrasse over garasjen<br />"
    },
    "price": {
      "total": 10763590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1624976,
      "suggestion": 10500000,
      "salesCostSum": 263590,
      "municipalFees": 18328,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 10 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 262 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 263 590 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 281 490 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Sjarmerende enebolig m/to hybeldeler og ca. 3,5 m takhøyde|Naturskjønn beliggenhet|Dobbelgarasje|Nær skole, buss/tog m.m",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 82 593"
      },
      {
        "mobile": "918 13 202"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8636,
        "lng": 10.4688,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8636&lng=10.4688&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1395",
      "postalName": "Hvalstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skustadgata 79"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T100000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta kontakt på 41347121 dersom oppsatt visning ikke passer. \n Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skustadgata 79! <br />En sjarmerende, arkitekttegnet enebolig med store uteplasser og to hybeldeler. Eiendommen ligger i et rolig og etablert område med nærhet til turområder, skoler og Hvalstad stasjon.<br /><br />Dette er et hjem med en spesiell atmosfære, hvor stuen har en takhøyde på nesten 3,5 meter og en lun peis i teglstein. Herfra er det utgang til en stor terrasse. Hoveddelen har et pent kjøkken fra 2020 med heltre benkeplate. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig med to hybeldeler<br />- Dobbelgarasje med terrasse på taket<br />- Taktekking og kjøkken fra 2020<br />- Nyere drenering på deler av eiendommen (2021)<br />- Unik bolig med ca. 3,5 meter takhøyde<br />- Familievennlig beliggenhet, nær skole og bhg.<br />- Naturskjønn beliggenhet, samtidig sentralt nær buss/tog<br />- Usjenerte uteområder<br />- Bør oppleves"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skustadgata 79 ligger i et etablert og rolig boligområde på Hvalstad, med umiddelbar nærhet til skog og mark. Her bor du tilbaketrukket i en blindvei, samtidig som du har kort gangavstand til skoler, barnehager og togstasjon.<br /><br />Daglige gjøremål er enkle med Hvalstad skole og flere barnehager, deriblant Solstad barnehage, innenfor en ti minutters spasertur. For pendlere er Hvalstad stasjon på samme avstand, og toget tar deg til Oslo S på litt over 20 minutter. Et bredere utvalg av butikker og servicetilbud finnes på Holmen Senter og i Asker sentrum, begge en kort kjøretur unna.<br /><br />Fritiden kan nytes i nærområdet, enten det er på fotballbanen til Hvalstad IL eller på tur rundt Semsvannet, som er et populært mål for bading og søndagsturer. Hvalstad byr også på kulturelle opplevelser med Asker Museum i Kunstnerdalen, hvor man finner hjemmene til Hulda og Arne Garborg og Tilla og Otto Valstad. Her ligger også Kafé Gunhild, som er et hyggelig stoppested."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse innenfor felt B5, og et delareal på 741 m² er regulert til bevaring av anlegg, i reguleringsplan Skustadgata (plan-ID 022055I), vedtatt 18.11.2003.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan for Asker 2023 - 2035 (plan-ID 2020100), vedtatt 13.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Kommuneplanens bestemmelser for hensynssoner overstyrer gjeldende reguleringsplaner.<br /><br />Eiendommen/bygningen er SEFRAK-registrert. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere kulturhistorisk verdi før eventuelle riveløyver gis. Endringer på bygningens eksteriør kan kreve godkjenning.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H560_2: Bevaring naturmiljø   Naturverdier. Innenfor hensynssonen skal naturområder og naturtyper av høy verdi ivaretas og sikres mot inngrep. Vegetasjon skal bevares. Før det gis tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven innenfor hensynssonen, skal en fagkyndig biolog kartlegge naturverdier og vurdere eventuelle avbøtende tiltak. Dette gjelder ikke for reguleringsplaner vedtatt etter 01.01.2010. Planopplysninger angir at 1 m² av eiendommen berøres av denne hensynssonen.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H570_1: Bevaring kulturmiljø. I sonen skal nye tiltak tilpasses eksisterende kulturmiljø og landskap. Verneverdig bebyggelse, spor etter tradisjonell landbruksdrift, og andre kulturminner skal søkes bevart. Planopplysninger angir at 687 m² av eiendommen berøres av denne hensynssonen.<br /><br />I tillegg har reguleringsplanen for Skustadgata (plan-ID 022055I) et spesialområde for bevaring av verneverdig bebyggelse (§ 10). Bestemmelsene her krever at ved om- eller påbygging skal eksteriøret holdes mest mulig uendret i forhold til opprinnelig utseende. Eventuelle forandringer skal underordne seg bygningens eller anleggets hovedform, dimensjoner, materialbruk og farge.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger dobbelgarasje utstyrt med porter, strøm og belysning.<br /><br />I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Thomas Johnsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6010.26120",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skustadgata 79! <br />En sjarmerende, arkitekttegnet enebolig med store uteplasser og to hybeldeler. Eiendommen ligger i et rolig og etablert område med nærhet til turområder, skoler og Hvalstad stasjon.<br /><br />Dette er et hjem med en spesiell atmosfære, hvor stuen har en takhøyde på nesten 3,5 meter og en lun peis i teglstein. Herfra er det utgang til en stor terrasse. Hoveddelen har et pent kjøkken fra 2020 med heltre benkeplate. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig med to hybeldeler<br />- Dobbelgarasje med terrasse på taket<br />- Taktekking og kjøkken fra 2020<br />- Nyere drenering på deler av eiendommen (2021)<br />- Unik bolig med ca. 3,5 meter takhøyde<br />- Familievennlig beliggenhet, nær skole og bhg.<br />- Naturskjønn beliggenhet, samtidig sentralt nær buss/tog<br />- Usjenerte uteområder<br />- Bør oppleves"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6010260283",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=3b35d918-0ccd-4614-9f4e-023d28509425",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hvalstad/Asker",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/3b35d918-0ccd-4614-9f4e-023d28509425",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3b35d918-0ccd-4614-9f4e-023d28509425?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skustadgata 79! <br />En sjarmerende, arkitekttegnet enebolig med store uteplasser og to hybeldeler. Eiendommen ligger i et rolig og etablert område med nærhet til turområder, skoler og Hvalstad stasjon.<br /><br />Dette er et hjem med en spesiell atmosfære, hvor stuen har en takhøyde på nesten 3,5 meter og en lun peis i teglstein. Herfra er det utgang til en stor terrasse. Hoveddelen har et pent kjøkken fra 2020 med heltre benkeplate. <br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig med to hybeldeler<br />- Dobbelgarasje med terrasse på taket<br />- Taktekking og kjøkken fra 2020<br />- Nyere drenering på deler av eiendommen (2021)<br />- Unik bolig med ca. 3,5 meter takhøyde<br />- Familievennlig beliggenhet, nær skole og bhg.<br />- Naturskjønn beliggenhet, samtidig sentralt nær buss/tog<br />- Usjenerte uteområder<br />- Bør oppleves",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3b35d918-0ccd-4614-9f4e-023d28509425?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3b35d918-0ccd-4614-9f4e-023d28509425?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1916,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466014257,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T15:01+02:00",
    "ownerId": 1330768637,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T15:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T15:01:39.007066898+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1330768637",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}