Skansen/sentrum - Fantastisk 4-roms toppleilighet med 2 bad, 2 balkonger, vinterhage m.m. l Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1207,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 199,
      "primary": 181,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 194
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 15273850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2196459,
      "suggestion": 14900000,
      "salesCostSum": 373850,
      "municipalFees": 20903,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 14 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 372 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 373 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 15 273 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige (1))</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige (2))</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 15 303 700,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Skansen/sentrum - Fantastisk 4-roms toppleilighet med 2 bad, 2 balkonger, vinterhage m.m. l Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793662232"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.65223383431754,
        "lng": 18.964534354280726,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.65223383431754&lng=18.964534354280726&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9008",
      "postalName": "Tromsø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Søndre Tollbodgate 15 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "25.08.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg på, blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-08-25",
        "iCalendarTo": "20260825T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260825T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 1756,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 5501
      },
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 1756,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5501
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 14350,
      "includesUnsafe": "Akonto fjernvarme: 2 017,05 kr<br />Felleskostnader garasje: 270,72 kr<br />Vedlikehold: 1 521,37 kr<br />Kabel-TV og internett: 500,00 kr<br />Andel felleskostnader: 10 041,08 kr<br />(Ørediff: -0,22 kr)"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Presentasjon"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Fantastisk toppleilighet på Skansen/sentrum! Det er heisadkomst direkte fra felles oppgang med callinganlegg. Fra leiligheten er det en fantastisk utsikt over Tromsø sentrum, havnen og det omkringliggende bybildet. Leiligheten er lys og meget romslig på størrelse, med gjennomgående lekkert materialvalg. Den består av romslig entre, 3 soverom, stort stue-/kjøkkenområde med åpen løsning, vinterhage, 2 balkonger og panoramavinduer, samt to bad og vaskerom. Peisovn i stue. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann (inkl. i fellesutgifter). Tilhørende er det også en bod samt garasjeplass med muligheter for lading av elbil.</p><br /><p>Her vil dere bo meget sentralt på Skansen/sentrum - rett ved den nye, populære bydelen Vervet. Her er det pene opparbeide utearealer og rekreasjonsmuligheter. Havnepromenade med serveringssteder, småbåthavn og en rekke fritids- og servicetilbud. Gåavstand til Tromsø sentrum hvor alle fasiliteter finnes.</p><br /><p>Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Våtrom - Lite bad</strong></p><p>Bad fra byggeår med enkelte oppgraderinger. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne. Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil i himling.</p><br /><p>Våtrommet har fått TG 2 etter en helhetsvurdering:</p><p>TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages. Overgang mellom sluk og membran er uoversiktlig. Det kan derfor ikke verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tilstanden kan kartlegges og nødvendige tiltak kan iverksettes. Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling grunnet veggens oppbygning. Basert på våtrommets slitasjegrad og registrerte avvik er TG 2 valgt for å belyse at konstruksjonen har fuktrisiko. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent, men det ble utført et overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument. Det ble ikke oppdaget negative avvikende forhold som kan tolkes til fuktskade. Fornying/oppgradering av våtrommet bør påregnes.</p><br /><p><strong>Våtrom - Stort bad</strong></p><p>Bad fra byggeår med enkelte oppgraderinger. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Nedsenket himling med downlights. Malte flater i himling. Vegghengt servantinnredning. Dobbel ovenpåliggende servant med ett-greps armaturer. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Badekar med innebygget badekararmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil i himling.</p><br /><p>Våtrommet har fått TG 2 etter en helhetsvurdering:</p><p>TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages. Overgang mellom sluk og membran er uoversiktlig. Det kan derfor ikke verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tilstanden kan kartlegges og nødvendige tiltak kan iverksettes. Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking grunnet våtsonens plassering. Basert på våtrommets slitasjegrad og registrerte avvik er TG 2 valgt for å belyse at konstruksjonen har fuktrisiko. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent, men det ble utført et overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument. Det ble ikke oppdaget negative avvikende forhold som kan tolkes til fuktskade. Fornying/oppgradering av våtrommet bør påregnes.</p><br /><p><strong>Våtrom - Vaskerom Vaskerom fra byggeår</strong></p><p>Flislagt gulv med gulvvarme. Malte veggflater. Malte flater i himling. Vegghengt utslagsvaske met ett-greps armatur. Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Avtrekksventil i himling. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system.</p><br /><p>Våtrommet har fått TG 2 etter en helhetsvurdering:</p><p>TG 2 er valgt på hele våtrommet på grunn av alder og/eller slitasjegrad. Det er blant annet registrert følgende avvik: Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres, eventuelt bør nytt tettesjikt etableres. Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 3 mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet. Overgang mellom sluk og membran er uoversiktlig. Det kan derfor ikke verifiseres at utførelsen er korrekt, eller at lekkasjesikkerheten er ivaretatt. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tilstanden kan kartlegges og nødvendige tiltak kan iverksettes. Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre fuktmåling/hulltaking grunnet veggers oppbygging. Basert på våtrommets slitasjegrad og registrerte avvik er TG 2 valgt for å belyse at konstruksjonen har fuktrisiko. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent, men det ble utført et overflatesøk med fuktindikasjonsinstrument. Det ble ikke oppdaget negative avvikende forhold som kan tolkes til fuktskade. Fornying/oppgradering av våtrommet bør påregnes.</p><br /><p><strong>Kjøkken - Kjøkken</strong></p><p>Åpen kjøkkenløsning. Innredningen er fra 2024 med glatte fronter. Benkeplate av stein. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Kjøkkenøy. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, qooker og dobbelt kjøleskap med fryser. Ventilator innebygd i innredning/platetopp. Vannrør av typen rør-i-rør system. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast.</p><br /><p><strong>Øvrige rom</strong></p><p>Gulvflater belagt med laminat og fliser. Gulvvarme med vannbåren varme i walk n closet, soverom nord, stue, kjøkken, lite bad, vaskerom, soverom senter, soverom sør, stort bad, gang og entre. Vegg- og himlingsflater i malte flater og flater med spiler. Glatte innerdører og glassdører. Balansert ventilasjon. Peisovn i stue. Øvrig oppvarming med elektrisitet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex AS, datert 13.09.2025. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen: </p><br /><p>Leilighetsbygg oppført i 2007. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db40. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, og tre-lags glass.</p><br /><p>Byggemåten har fått følgende TG2:  </p><ul><li><strong>Ildsteder og skorsteiner inne i boligen:</strong> Ildsteder.</li><li><strong>Spesialrom - Badstue: -</strong>Konstruksjonsoppbygging. -Tekniske anlegg (kjøleaggregat, badstueovn med mer).</li><li><strong>Yttertak:</strong> Helhetsvurdering.</li></ul><p><strong> </strong></p><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 199,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 194,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 22,0 m²</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i 6.etasje og består av: Entre, vinterhage, bod, to bad, tre soverom, vaskerom, stue og kjøkken. Utgang fra stue til balkong. Utgang fra soverom til balkong.</p><br /><p>Balkong i 6. etasje oppmålt til 9 m2 (TBA). Balkong i 6. etasje oppmålt til 13 m2 (TBA).</p><br /><p>Boligen disponerer også bod i 0. etg med inngang fra fellesareale.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br /><p>Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod. Boligen har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.</p><br /><p>Selgers opplysninger:</p><p>Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: <strong>Byggeår.</strong></p><p>Foreligger det el-tilsynrapport fra de siste fem år: <strong>Nei.</strong></p><p>Forekommer det at sikringer løses ut: <strong>Nei.</strong></p><p>Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget:<strong> Nei.</strong></p><p>Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: <strong>Ja.</strong></p><p>Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: <strong>Ja.</strong></p><p>Fungerer hvitevarer som følger boligen:<strong> Ja.</strong></p><br /><p>Forenklet vurdering:</p><p>Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: <strong>Nei.</strong></p><p>Er det synlig tegn på termiske skader: <strong>Nei.</strong></p><p>Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: <strong>Nei.</strong></p><br /><p>Elektrisk anlegg har fått TG 2 etter en forenklet vurdering. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på deler av det utførte arbeider på det elektriske anlegget (tilstandsgrad settes i henhold til NS3600). Med bakgrunn i ovennevnte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Lys grønn C er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Oppvarming med vannbåren varme. Peisovn i stue. Balansert ventilasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør med rør-i-rør system. Vanninntaksrør i plast. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. Stakeluke er ikke lokalisert. Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på vaskerom. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Vannbåren varme i walk n closet, soverom nord, stue, kjøkken, lite bad, vaskerom, soverom senter, soverom sør, stort bad, gang og entre. Balansert ventilasjon (fra byggeår) med ventilasjonsaggregat plassert på vaskerom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1207,90 kvm eiet</p><br /><p>Felles tomt for sameiet opparbeidet med asfalt, belegningsstein og blomsterkasser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Boligen disponerer parkering i felles grasjeanlegg med mulighet for elbil lading.</p><br /><p>Sameieandeler i Garasjeanlegget kan kun overdras til andre sameiere i Eierseksjonssameiet. Garasjesameiets styre skal søkes skriftlig ved salg av sameieandeler i Garasjesameiet når denne overdras til andre enn sameiere i Eierseksjonssameiet. Se vedlagte garasjevedtekter for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p><strong>Skoler</strong></p><p>Gyllenborg skole (1-7 kl.), 0.8 km</p><p>Prestvannet skole (1-7 kl.), 1.5 km</p><p>Tromsdalen skole (1-7 kl.), 1.8 km</p><p>Steinerskolen i Tromsø (1-10 kl.), 2.1 km</p><p>Sommerlyst skole (8-10 kl.), 1.5 km</p><p>Ishavbyen vgs.avd. Rambergan, 11 min (målt i gangavstand)</p><p>Kongsbakken videregående skole, 1 km</p><br /><p><strong>Barnehager</strong></p><p>Kvamstykket barnehage (1-5 år), 0.9 km</p><p>Trollbakken barnehage (1-5 år), 1.1 km</p><p>Kråkeslottet Al (0-5 år), 1.4 km</p><br /><p>Informasjon om skoler og barnehage er hentet fra Nabolagsprofilen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst til leiligheten via felles trappegang og heis. Oppgangen har callinganlegg.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p><strong>Offentlig transport</strong></p><p>Nærmeste bussholdeplass er Skippergata (0,2 km), herfra går 12 ulike linjer som tar deg til blant annet fastlandet, Jekta, UIT/UNN, Sørspissen, Hamna, Flyplassen og Kvaløya.</p><p>Tromsø lufthavn ligger i 11 minutters kjøreavstand fra leilighetsbygget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Her vil du/dere bo meget sentralt i sentrum/skansen - rett ved den nye, attraktive bydelen Vervet. Her er det pene opparbeide utearealer og rekreasjonsmuligheter.  Havnepromenade med serveringssteder, småbåthavn og en rekke fritids- og servicetilbud. Gåavstand inn til Tromsø sentrum langs kaien.</p><br /><p><strong>Dagligvare</strong></p><p>Coop Prix Kystens Hus, 4 min (målt i gangavstand)</p><p>Joker Storgatbakken (søndagsåpent), 0.3 km</p><p>AMFI Veita, 5 min (målt i gangavstand)</p><p>Apotek 1 Stortorget Tromsø, 5 min (målt i gangavstand)</p><br /><p><strong>Sport</strong></p><p>Gyllenborg skole (ballspill), 0.7 km</p><p>Gyllenborghallen (aktivitetshall), 0.7 km</p><p>Feel24 Skippergata, 2 min (målt i gangavstand)</p><br /><p>Informasjon om dagligvare og sport er hentet fra Nabolagsprofilen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt er inkl. i kommunale avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 20 903,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 14 350,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Akonto fjernvarme: 2 017,05 kr<br />Felleskostnader garasje: 270,72 kr<br />Vedlikehold: 1 521,37 kr<br />Kabel-TV og internett: 500,00 kr<br />Andel felleskostnader: 10 041,08 kr<br />(Ørediff: -0,22 kr)</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 2 196 459,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 8 785 837,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjonssameiet Tollbodstranden Brygge, Orgnr: 992 764 295</p><p>Forretningsfører: Agio Forvaltning</p><br /><p>Sameiet består av xxx seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .</p><br /><p>Dyrehold er tillatt / ikke tillatt.</p><br /><p>Planlagte påkostninger:</p><p>Foretatte oppgraderinger de senere år:</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. ,- pr. .</p><p>Andel fellesgjeld er kr. ,- pr. .</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Regnskapet viser et underskudd på kr 383 302,-. Styret anbefaler at hele underskuddet settes til annen egenkapital. Styret bekrefter at årsregnskapet gir ett rettvisende bilde av stilling og resultat.</p><br /><p>Budsjettet viser et forventet overskudd på kr 73 468,-.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS med polisenummer: 2183594</p><br /><p>Forsikringen dekker ikke innbo og løsøre.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 03.10.2008 som omhandler Søndre Tollbodgate 15, 200/1756 - Oppføring av boligbygg.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 30.10.2006 samsvarer med dagens bruk av boligen med unntak av den ene inngangen til det største badet, som nå er kledd igjen. Se vedlagt egenerklæringsskjema punkt. 2.5.7. Kopi av tegninger kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er regulert til boligformål. Området er regulert til bolig og næring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p><strong>Fremleie</strong></p><p>Ved utleie av seksjon plikter seksjonseier for oppstart av leieforholdet å informere styret om hvem som er leietaker til seksjonen. Seksjonseier skal pa samme måte informere styret når leieforholdet avsluttes. Styret kan delegere oppgaven med å motta denne informasjonen til vaktmester. Se vedtekter for eierseksjonssameiet.</p><br /><p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 14 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 372 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige (1) kr. 9 950,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige (2) kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 15 303 700</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,380 % av salgssummen inkl. mva (minimum 60 000 inkl. mva)</p><br /><p>Oppgjørsgebyr: kr. 6 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 450,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 13 400,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 1 750,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 750.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 105 400 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 56260013</p><p>Ansvarlig megler: Brigitte Nordahl</p><br /><p>EIE Tromsø </p><p>Troms Eiendomsmegling AS</p><p>NO 934 089 812 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "56260013",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Fantastisk toppleilighet på Skansen/sentrum! Det er heisadkomst direkte fra felles oppgang med callinganlegg. Fra leiligheten er det en fantastisk utsikt over Tromsø sentrum, havnen og det omkringliggende bybildet. Leiligheten er lys og meget romslig på størrelse, med gjennomgående lekkert materialvalg. Den består av romslig entre, 3 soverom, stort stue-/kjøkkenområde med åpen løsning, vinterhage, 2 balkonger og panoramavinduer, samt to bad og vaskerom. Peisovn i stue. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann (inkl. i fellesutgifter). Tilhørende er det også en bod samt garasjeplass med muligheter for lading av elbil.<br /><br />Her vil dere bo meget sentralt på Skansen/sentrum - rett ved den nye, populære bydelen Vervet. Her er det pene opparbeide utearealer og rekreasjonsmuligheter. Havnepromenade med serveringssteder, småbåthavn og en rekke fritids- og servicetilbud. Gåavstand til Tromsø sentrum hvor alle fasiliteter finnes,<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "56260013",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=923c4a68-c8c7-4022-9a0a-f55fcf0f8028",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/56260013/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/56260013/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/56260013?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Fantastisk toppleilighet på Skansen/sentrum! Det er heisadkomst direkte fra felles oppgang med callinganlegg. Fra leiligheten er det en fantastisk utsikt over Tromsø sentrum, havnen og det omkringliggende bybildet. Leiligheten er lys og meget romslig på størrelse, med gjennomgående lekkert materialvalg. Den består av romslig entre, 3 soverom, stort stue-/kjøkkenområde med åpen løsning, vinterhage, 2 balkonger og panoramavinduer, samt to bad og vaskerom. Peisovn i stue. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann (inkl. i fellesutgifter). Tilhørende er det også en bod samt garasjeplass med muligheter for lading av elbil.<br /><br />Her vil dere bo meget sentralt på Skansen/sentrum - rett ved den nye, populære bydelen Vervet. Her er det pene opparbeide utearealer og rekreasjonsmuligheter. Havnepromenade med serveringssteder, småbåthavn og en rekke fritids- og servicetilbud. Gåavstand til Tromsø sentrum hvor alle fasiliteter finnes,<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/56260013?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/56260013/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466023679,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:05+02:00",
    "ownerId": 1563545704,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:05:12.315854028+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1563545704",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}