Utsøkt og eksklusiv 4-roms frontleilighet fra 2024 med 2 bad, garasje, innglasset balkong og storslått utsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4479,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 131,
      "usableAreaB": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 105,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 105  kvm Entré, 3 soverom, stue/kjøkken, bad, bad/vaskerom og gang.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod.<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 21  kvm Innglasset balkong. <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 12314890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1633492,
      "suggestion": 12000000,
      "salesCostSum": 314890,
      "municipalFees": 13216,
      "collectiveAssets": 12990,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 300 000,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 314 890,-"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Utsøkt og eksklusiv 4-roms frontleilighet fra 2024 med 2 bad, garasje, innglasset balkong og storslått utsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 74 856"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.6387,
        "lng": 18.9422,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.6387&lng=18.9422&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9007",
      "postalName": "Tromsø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hjalmar Johansens gate 316"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 119,
        "titleNumber": 4045,
        "sectionNumber": 105,
        "municipalityNumber": 5501
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5393,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, fjernvarme, dugnad, kabel-TV/internett, forretningsførsel, styrehonorar, parkeringsplass, renhold av fellesarealer og lignende, drift- og vedlikehold av heiser, og andre serviceavtaler, m.m. Videre sommer/- og vintervedlikehold av utvendige arealer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lekker og toppmoderne 4-roms frontleilighet med enestående bokvalitet og beliggenhet ytterst i sundet!<br /><br />Boligen ligger luftig til i blokkas 4. etasje, med fantastisk sjø- og fjellutsikt! Stuen er svært innbydende med store vindusflater og gode møbleringsmuligheter. Herfra er det utgang til boligens flotte innglassede balkong, som gir et flott oppholdssted både sommer og vinter! Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen, og byr på en flott finish, rikelig arbeidsplass og integrerte hvitevarer. Videre får du tre soverom av god størrelse, samt to bad - begge komplett flislagt med moderne innredninger.<br /><br />Vannbåren fjernvarme og balansert ventilasjon sikrer godt inneklima året rundt!<br /><br />Leiligheten selges fullt møblert, med flotte og eksklusive interiørvalg!<br /><br />Garasjeplass og bod i fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "4. etasje: Entré, gang, 3 soverom, stue/kjøkken, bad, og bad/vaskerom.<br /><br />Innglasset balkong. <br /><br />Garasjeplass og bod i fellesareal.<br /><br />Felles dusj, badstue og treningsrom."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ytterst på en holme i sundet reiser Nyholmen seg fra havet. Rett utenfor ytterdøren går sjøstien som på bare 20 minutters gange sørover, leder helt fram til en av Tromsøs mest populære utfartssteder; Telegrafbukta. Her er det sandvolleyball-bane, Tuftepark og grillplasser i vakre omgivelser til allmenn benyttelse.<br /><br />Tar du derimot promenaden mot nord kommer du til Tromsø sentrum etter 10 minutter. Langs hele sjøstien finnes boliger, treningsfasiliteter, næring, handel og kaféer samt kulturliv som Driv, Hålogaland Teater, Polaria og Storgata Camping.<br /><br />Bjerkaker barneskole samt flere barnehager og Lerøyhallen ligger bare 10 minutters gåavstand mot sør. Du har også et godt utvalg av dagligvarebutikker å velge mellom. Kiwi, Rema 1000 og Eurospar er alle i nærheten, og din egen nærbutikk Coop Prix ligger bare få minutters gange unna.<br /><br />På Nyholmen kan du velge et liv med fordelene ved å leve på begge sider av hav og land. I trygge omgivelser, skjermet fra støy, støv og trafikk - men fortsatt bare noen minutter unna dersom du heller vil kjenne rytmen i hjertet av byen.<br /><br />Busstopp med hyppige avganger og gode forbindelser innenfor kort rekkevidde.<br /><br />Leiligheten har en svært god intern beliggenhet i front på sørøstenden av bygget. Dette gir svært gode lysforhold og muligheten til å fiske direkte fra den innglassede balkongen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra offentlig veg. Det vil bli skiltet med Garanti visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE FORHOLD: <br /><br />OVERFLATER:<br />Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater.<br /><br />ETASJESKILLER: <br />Etasjeskiller er av lettbetongelementer.<br /><br />DØRER:<br />Innvendig har boligen malte glatte dører. <br /><br /><br />VÅTROM:<br /><br />BAD / VASKEROM:<br /><br />OVERFLATER:<br />Badet er komplett flislagt med fliser på gulv og vegger. Malte metallplater/systemhimling. Rommet har elektriske varmekabler i gulv. <br /><br />SANITÆRUTSTYR:<br />Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />VENTILASJON: <br />Det er balansert ventilasjon.<br /><br />SLUK / FALL / MEMBRAN:<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 48 mm. <br /><br /><br />BAD: <br /><br />OVERFLATER:<br />Badet er komplett flislagt med fliser på gulv og vegger. Malte metallplater/systemhimling. Rommet har elektriske varmekabler i gulv. <br /><br />SANITÆRUTSTYR:<br />Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. <br /><br />VENTILASJON: <br />Det er balansert ventilasjon. <br /><br />SLUK / FALL / MEMBRAN:<br />Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 25 mm. <br /><br /><br />KJØKKEN:<br /><br />KJØKKENINNREDNING:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er integrerte hvitevarer, herunder: kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og micro. Ytterligere etablert vannstoppsystem og komfyrvakt.<br /><br />VENTILASJON:<br />Det er avtrekk via balansert anlegg. <br /><br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER: <br /><br />VANNLEDNINGER / AVLØP:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. <br /><br />BOLIGVENTILASJON / OPPVARMING:<br />Boligen har balansert ventilasjon. Det er felles varmesentral for bygget, og vannbåren varme i leiligheten, med unntak av på soverom.<br /><br />VARMTVANNSTANK: <br />Felles berederløsning.<br /><br />Opplysningene er innhentet fra utarbeidet tilstandsrapport. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Hvitevarer medfølger boligen ved salg. Kjøl -og fryseskap, komfyr, koketopp, oppvaskmaskin, kaffemaskin, vaskemaskin og tørketrommel."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består i hovedsak av blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrevne bolig oppført ca. 2024. Bygningen er i dag ca. 2 år gammel og hvor bygningskomponenter i hovedsak er fra byggeår og i forventet tilstand med tanke på alder. <br /><br />Vinduene i boligen er malte trevinduer med 3-lags isolerglass. <br /><br />Boligen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br /><br />Innglasset balkong på 21 m² med utgang fra stue. Balkongen er utført i betong og stålkonstruksjoner. 1 av veggene på balkongen er kledd med sibirsk lerk. Rekkverk av stål og glass.<br /><br />Opplysningene er innhentet fra utarbeidet tilstandsrapport. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass i parkeringsanlegg. Elbillader montert."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Gode bussforbindelser til Tromsø Sentrum, Jekta Storsenter og UiT/UNN fra busstoppet &#34; Solbakken &#34; eller &#34;Strandkanten&#34; knappe 5 min unna."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Vannbåren varme i alle gulv foruten soverom."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Sameiet har ikke opprettet begrensninger i husdyrhold."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Ta kontakt med skolekontoret i Tromsø kommune, tlf. 777 90 000, for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Strandkanten FUS barnehage, Bjerkaker barnehage og Haugenstykket barnehage."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av månedlige felleskostnader: <br /><br />Fjernvarme: 1 431,62,-<br />Dugnad: 50,00,-<br />Kabel-TV og internett: 420,00,-<br />Andel felleskostnader: 3 491,29,-<br /><br />Totale fellesutgifter pr. måned: 5 392,91,-"
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Vedtekter <br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte sameiemøte <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "*Leiligheten er innredet/møblert i samarbeid med interiørkonsulent Ina Bjerkestrand og selges fult møblert med alt fra bilder, lamper, dekketøy, senger, dyner etc. Liste over inventar kan fås ved forespørsel.<br /><br />*Felleskostnader for garasjeplassen faktureres kvartalsvis fra Nor-Strand AS og kostnaden er kr 330,- per mnd.<br /><br />*Boligene er levert med smarthus-konsept som standard. Dette in nebærer at hver leilighet får trådløs styring av lys fra en egen App på mobiltelefon eller nettbrett. Dette kommer i tillegg til trådløse brytere som kan plasseres hvor som helst i boligen.<br /><br />*Velholdte og pent beplantede fellesområder med bålgrue og sitteplasser.<br /><br />*Tilgang på fellesrom og treningslokaler.<br /><br />*Felles dusj og badstue - som leder rett ut til sjøtrappen. Sjøtrappen som leder rett ned i havet gjør det også enkelt å sjøsette padlebrett og kan på vinteren brukes til helsebringende isbading."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til boligformål. Kontakt megler for nærmere opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Ferdigattest utstedt på eiendommen datert 29.10.2025"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />5501/119/4045/105:<br />15.07.2015 - Dokumentnr: 648822 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:5501 Gnr:200 Bnr:3979 <br />Rett til å anlegge og drive rørnett for framføring av fjernvarme med tilhørende signalkabel. <br />Overført fra: Knr:5501 Gnr:119 Bnr:4045 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />02.12.2015 - Dokumentnr: 1128349 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:5501 Gnr:200 Bnr:3979 <br />Rett til å anlegge og drive rørnett for framføring av fjernvarme med tilhørende signalkabel. <br />Overført fra: Knr:5501 Gnr:119 Bnr:4045 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />05.03.2025 - Dokumentnr: 255394 - Bestemmelse om parkering<br />Rettighetshaver:  Knr:5501 Gnr:119 Bnr:4173 <br />Plikt til betaling av felleskostnader for parkeringsanlegg <br /><br />27.02.2025 - Dokumentnr: 228455 - Bestemmelse om parkering<br />Rettighet hefter i:  Knr:5501 Gnr:119 Bnr:4173 <br />Rettighet hefter i:  Knr:5501 Gnr:200 Bnr:2442 <br />Erklæringen kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra eier av gnr. 119 bnr. 4173 <br />Bestemmelse om vedlikehold <br />Parkeringsretten kan bare anhendes eller pantsettes sammen med den herskende eiendom <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Raimond Sørensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51.2616135",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lekker og toppmoderne 4-roms frontleilighet med enestående bokvalitet og beliggenhet ytterst i sundet!<br /><br />Boligen ligger luftig til i blokkas 4. etasje, med fantastisk sjø- og fjellutsikt! Stuen er svært innbydende med store vindusflater og gode møbleringsmuligheter. Herfra er det utgang til boligens flotte innglassede balkong, som gir et flott oppholdssted både sommer og vinter! Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen, og byr på en flott finish, rikelig arbeidsplass og integrerte hvitevarer. Videre får du tre soverom av god størrelse, samt to bad - begge komplett flislagt med moderne innredninger.<br /><br />Vannbåren fjernvarme og balansert ventilasjon sikrer godt inneklima året rundt!<br /><br />Leiligheten selges fullt møblert, med flotte og eksklusive interiørvalg!<br /><br />Garasjeplass og bod i fellesareal."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "GAR51.26177",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=e346d44d-cf81-4d9a-9ac6-d55f20a5b079",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Strandkanten/Nyholmen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/e346d44d-cf81-4d9a-9ac6-d55f20a5b079",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/e346d44d-cf81-4d9a-9ac6-d55f20a5b079",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=e346d44d-cf81-4d9a-9ac6-d55f20a5b079",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lekker og toppmoderne 4-roms frontleilighet med enestående bokvalitet og beliggenhet ytterst i sundet!<br /><br />Boligen ligger luftig til i blokkas 4. etasje, med fantastisk sjø- og fjellutsikt! Stuen er svært innbydende med store vindusflater og gode møbleringsmuligheter. Herfra er det utgang til boligens flotte innglassede balkong, som gir et flott oppholdssted både sommer og vinter! Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen, og byr på en flott finish, rikelig arbeidsplass og integrerte hvitevarer. Videre får du tre soverom av god størrelse, samt to bad - begge komplett flislagt med moderne innredninger.<br /><br />Vannbåren fjernvarme og balansert ventilasjon sikrer godt inneklima året rundt!<br /><br />Leiligheten selges fullt møblert, med flotte og eksklusive interiørvalg!<br /><br />Garasjeplass og bod i fellesareal.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR51.26177",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/e346d44d-cf81-4d9a-9ac6-d55f20a5b079",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466026721,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T15:25+02:00",
    "ownerId": 1798041878,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T15:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T15:26:17.296545203+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1798041878",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}