Tiltalende og moderne 4-roms selveierleilighet i Kastasjen. Overbygget balkong med fine solforhold. Garasjeplass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5038,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 77
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 5833490,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 11285,
      "suggestion": 5690000,
      "salesCostSum": 143490,
      "collectiveAssets": 10980,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 142 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 143 490,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 833 490,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 843 440,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Tiltalende og moderne 4-roms selveierleilighet i Kastasjen. Overbygget balkong med fine solforhold. Garasjeplass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797661665"
      },
      {
        "mobile": "+4790279550"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.79620111674782,
        "lng": 11.095436613488806,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.79620111674782&lng=11.095436613488806&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2321",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vangsvegen 163B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "17.06.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-06-17",
        "iCalendarTo": "20260617T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260617T161500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 1354,
        "sectionNumber": 66,
        "municipalityNumber": 3403
      },
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 1354,
        "sectionNumber": 88,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5696,
      "includesUnsafe": "Forretningsførsel, felles bygningsforsikring, felleskostnader drift, a-konto oppvarming og vann (kaldt og varmt), avsetning vedlikehold, filterkostnad, bredbånd, parkering, eiendomsskatt parkering."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE presenterer denne gjennomgående og moderne selveierleiligheten i Kastanjen! Leiligheten ligger rolig og tilbaketrukket, men har likevel gangavstand til sentrum og byens fasiliteter. Den ble ferdigstilt i 2023 og holder en pen standard med gjennomtenkte farge- og materialvalg samt vannbåren gulvvarme. Den gode takhøyden bidrar til en lys og luftig atmosfære. Planløsningen er funksjonell med åpen stue- og kjøkkenløsning, tre romslige soverom, bad, separat toalettrom og innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en overbygget balkong med gode solforhold, samt en praktisk utvendig bod. Leiligheten inkluderer også garasjeplass i kjeller, og bygget har heis - her ligger alt til rette for en komfortabel hverdag.</p><br /><p>Gangen har god plass til omkledning og oppheng til yttertøy. Adkomst til boden gir også ytterligere oppbevaringsplass.</p><br /><p>Den lyse og luftige stuen i åpen løsning med kjøkkenet blir et naturlig samlingspunkt i hjemmet. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en herlig romfølelse. Her er det plass til både sittegruppe og spiseplass.</p><br /><p>Kjøkkenet er fra HTH og er vesentlig oppgradert fra standard leveranse. Innredningen har slette fronter i sort utførelse på overskap og spiler på underskap. Benkeplate av kompositt. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp med ventilator, oppvaskmaskin, kaffemaskin og kjøleskap - alt du trenger for et komplett kjøkken. Hvitevarene medfølger som forevist.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til den store balkongen som gir deg plass til utemøbler. Uteplassen er lun og alt ligger til rette for at lange sommerdager kan nytes. Ute på balkongen er en utvendig bod med plass til noe oppbevaring.</p><br /><p>Delikat og flislagt bad med heldekkende servant med skuffer under, høyskap, dusjhjørne med innfellbare dusjvegger i glass og vegghengt toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har et ekstra toalettrom som har vegghengt toalett, heldekkende servant med skuffer under og speilskap.</p><br /><p>Leiligheten har tre soverom av god størrelse. To av soverommene har garderobeløsning. Med adkomst fra et av rommene er en praktisk innvendig bod.</p><br /><p>Sameiet har flere fellesfasiliteter som beboere kan benytte seg av. Dette gjelder blant annet en felles stue med dekketøy som kan brukes til sosiale sammenkomster. Det er også et sosialt rom hvor beboere spiller dart og annet. Uteområdene innbyr til sosiale  sammenkomster. Området er grønt og frodig. Det er hevet over gateplan, noe som gjør at det oppleves skjermet og lunt. Verdt og nevne er også REMA 1000 i kjeller - supert for en enkel hverdag.</p><br /><p>Denne leiligheten vil passe godt for deg og dere som ønsker en rolig tilværelse i et veldrevet sameie, samtidig som det er umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon og gangavstand til sentrum.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Pål Granseth Aasbakken (Anticimex), datert 19.05.2026 Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><p>Leilighetsbygg oppført i 2023. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer og balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Bad:</p><ul><li>Overflater vegger: Det observeres tegn til riss og sprekker i flisfuger inne i dusjsonen. Konsekvens er at forholdet kan tyde på skader i sammenheng med transport/montering av baderomskabin eller en indikasjon på utettheter i våtrommets tettesjikt, men eksakt årsak kan ikke fastslås uten åpning av konstruksjonen.</li><li>Fallforhold rundt sluk: Lokalfallet i sluksonen er mindre enn anbefalt. Konsekvens er at fallforholdet vurderes å ikke gi tilfredsstillende bortledning av bruksvann ved normal bruk.</li><li>Lekkasjesikkerhet: Fallforhold utenfor sluksonen vurderes ikke til å være tilstrekkelig for å lede eventuelt lekkasjevann til sluk, og det er ikke påvist at vanntett sjikt har tilstrekkelig oppkant ved dørterskel for å kompensere for dette. Det registreres motfall på deler av gulvet.</li><li>Annet: Huseier opplyser om at det er igangsatt reklamasjons sak på forhold i flere bad i sameiet, og at prosessen for vurdering og eventuelle utbedringer pågår. </li></ul><p>Toalettrom:</p><ul><li>Vannrør: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper, noe som vurderes å være et krav i dette tilfellet. Konsekvens er risiko for følgeskader ved eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 84,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 77,0 m²</li><li>BRA-e: 7,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling:</p><p>1. etasje: 5 m² BRA / 5 m² BRA-e</p><p>6. etasje: 79 m² BRA / 77 m² BRA-i / 2 m² BRA-e</p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-i:<br />6. etasje: Entré/gang, toalettrom, bad, bod/teknisk rom, tre soverom og kjøkken/stue. </p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-e:<br />1. etasje: Bod. <br />6. etasje: Utebod. </p><br /><p>I tillegg har boligen følgende TBA (terrasse- og balkongareal): </p><p>15 m² </p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap plassert i bod/teknisk rom. Anlegget er sikret med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Det fremgår av den bygningskyndiges tilstandsrapport at det ikke er fremlagt samsvarserklæringer for hele/deler av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av panelovner (elektrisk oppvarming) og vannbåren gulvvarme.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke A er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør med rør-i-rør system. </p><p>Leilighetens stoppekraner er plassert i fordelerskap på bad. </p><p>Synlige avløpsrør i plast. </p><p>Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. </p><p>Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert i himling på bad. </p><p>Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. </p><p>Leiligheten er i hovedsak oppvarmet med vannbåren gulvvarme tilkoblet varmesentral, samt panelovner på soverom. </p><p>Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod/teknisk rom. </p><br /><p>Det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på medfølgende teknisk utstyr/tilbehør/løsøre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Fastmonterte lamper av privat karakter medfølger ikke handelen.</p><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><p>Utstyr til Internett medfølger handelen ettersom abonnementet følger sameiet. Leiligheten har Frihet S fra Telenor.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>5038,00 m², felleseiet</p><br /><p>Pent og hyggelig indre gårdsrom som er parkmessig opparbeidet med plen, diverse beplantning, plantekasser, flere sosiale møteplasser og lekeapparater. Asfaltert innkjøring til parkeringskjeller.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Med leiligheten følger én parkeringsplass i felles garasjeanlegg.</p><br /><p>I følge selger har sameiet 5 frigjorte parkeringsplasser til disposisjon for besøkende til beboere. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om følgende i sitt egenerklæringsskjema: </p><p>Har sameiet eller borettslaget hatt problemer med fukt, vann eller oversvømmelse i kjeller eller underetasje?</p><ul><li>Ja. I garasje anlegg. </li></ul><br /><p>Er det utført arbeid med drenering? </p><ul><li>Ja. 2024: drenering&amp;tetting/forsegling. Firmanavn: betonmast. Det finnes dokumentasjon på arbeidet. </li></ul><br /><p>Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><ul><li>Ja. 2025: gk rør-Hamarvedlikehold,samt justering. Firmanavn: GK Rør. Det finnes dokumentasjon på arbeidet. </li></ul><br /><p>Er det utført radonmåling?</p><ul><li>Ja. Ved innflytting. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Her får veldig flott leilighet med umiddelbar nærhet til det meste du måtte trenge i hverdagen. Her bor du svært sentralt, men samtidig litt tilbaketrukket. Sentrumskjernen med et yrende kaféliv er kun en kort spasertur unna. Her finnes alle fasiliteter og servicetilbud man måtte trenge. Leiligheten ligger også like i nærheten av CC Stadion, som har et rikt utvalg av butikker, spisesteder og annet.</p><p><br />Skal du ut av distriktet er det fint å vite at Hamar skysstasjon er i gangavstand fra leiligheten. Herfra er det gode bussforbindelser til omkringliggende byer, og hyppige togavganger til Oslo, Gardermoen og Lillehammer. Bybussen går rett utenfor bygget.</p><p><br />Briskeby Stadion er hjemmebanen til HamKam og ligger rett over veien fra eiendommen. På stadion ligger treningssenteret EVO, samtidig som det også er kort veg til Fønix CC og Espern Aktivitetspark. Rema 1000 ligger i byggets underetasje.</p><p><br />Hamar byr også på flotte turmuligheter hvor det er verdt å nevne bade- og rekreasjonsmulighetene på strekningen fra Espern via Skibladnerbrygga/Koigen og videre ut til Ridehusstranda og Domkirkeodden.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt er for inneværende år beregnet til kr. 11 285,-. Eiendomsskatten faktureres direkte til seksjonseier fra Hamar kommune.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter (bortsett fra eiendomsskatt) er inkludert i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 5 696,- pr. mnd.</p><br /><p>Herav:</p><p>Felleskostnader drift bolig: kr. 3 297,-</p><p>Avsetning vedlikehold: kr. 177,-</p><p>Filterkostnad: kr. 43,7</p><p>Bredbånd/Frihet S: kr. 500,-</p><p>Eiendomsskatt parkering: kr. 92,50,-</p><p>A-konto varmtvann: kr. 308,-*</p><p>A-konto kaldtvann: kr. 385,-*</p><p>A-konto energi (fyring/oppvarming)i: kr. 693,-*</p><p>Parkeringsplass nr. 53: kr. 200,-</p><br /><p>Inkludert i felleskostnadene er blant annet forretningsførsel, felles drift, renovasjon og felles bygningsforsikring.</p><p><br />*For å dekke de løpende kostnadene, krever selskapet inn et forskuddsbeløp fra hver enkelt. Dette blir senere avregnet. Er det betalt inn for lite vil differansen bli krevd inn. Er det for mye innbetalt blir differansen tilbakebetalt. På den måten betaler hver enkelt kun for sitt eget forbruk.</p><p><br />Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Utover det som er nevnt under &#34;Fellesutgfiter&#34; og &#34;Eiendomsskatt&#34; påløper kostnader til for eksempel innbo-forsikring og innvendig vedlikehold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator er formuesverdi for primærbolig beregnet til kr. 1 127 239 for fjoråret. Det tas forbehold om feil i opplyste verdi. </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Kastanjen, Orgnr: 931 847 724</p><p>Forretningsfører: Usbl</p><br /><p>Sameiet består av 87 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Søknad om dyrehold skal godkjennes av styret.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har en total gjeld på kr. 0,- pr. 13.05.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 13.05.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 10 980,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde et positivt årsresultat på kr. 610 137,- for 2025. Sameiets arbeidskapital utgjorde kr. 748 411,- per 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sameiets bygningsmasse er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: SP5235423. Hver seksjonseier må selv sørge for innboforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 12.02.2024 som omhandler 87 stk. boenheter samt næringsareal på eiendommen.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen samsvarer med dagens bruk av leiligheten. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor, annen veggrunn - grøntareal, kjøreveg, gang-/sykkelveg og fortau iht. &#34;Detaljreguleringsplan for Vangsvegen 163 M.FL.&#34; med planid.: 077300.</p><p><br />Eiendommen omfattes av &#34;Kommuneplanens arealdel 2018-2030&#34; med planid.: 20170001. (Reguleringsplanen skal fortsatt gjelde).</p><p>Eiendommen ligger i hensynsone for flom, radon, høyspenningsanlegg, krav vedørende infrastruktur, krav om felles planlegging og rød- og gul støysone.</p><p><br />Eiendommen omfattes også av &#34;Kommunedelplan for Hamar sentrum&#34; med planid: 20190002. Eiendommen er i planen avsatt til sentrumsformål og veg. Bestemmelse er fysisk utforming av anlegg. Deler av eiendommen ligger i hensynsone for flom.</p><p><br />Det gjøres oppmerksom på at området er stadig under utvikling. Det foregår utbygging, og er planlagt utbyggingen på Briskebyen Nord. Bebyggelsen kan forrige utsikten for denne leiligheten. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i planen.</p><p><br />Kopi av planer fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p><br />Sameiets eiendomsmasse er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 644415, tgl. 20.06.2023 - Seksjonering</p><p>SNR: 88<br />Formål: Næring<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 90 / 7352<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 990168, tgl. 20.08.1920 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 100265, tgl. 10.02.1936 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 100794, tgl. 01.06.1938 - Bestemmelse om vannledn.</p><p>Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 100245, tgl. 27.01.1939 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 104410, tgl. 06.07.1981 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold<br />til Bygningsloven<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 102880, tgl. 21.04.1983 - Erklæring/avtale</p><p>Avtale med Vegvesenet om oppføring og vedlikehold av<br />støyskjerm<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 102876, tgl. 02.05.1990 - Erklæring/avtale</p><p>Fradeling av gnr. 1 bnr. 5845 fra bl. a. d.e.         ,<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 102377, tgl. 02.05.1991 - Best. om adkomstrett</p><p>OVERSKJØTINGEN GJELDER ADKOMSTVEI SOM ER FELLES FOR ED.<br />1/5060, 1/1565 OG 1/1566.<br />VEDLIKEHOLD AV FELLESAREALET FORETAS AV EIERNE.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 3530, tgl. 27.03.2003 - Erklæring/avtale</p><p>Tidligere avtaler som omfatter vann-og avløpsledninger utgår<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p>Dnr. 1335712, tgl. 26.10.2021 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om etablering, fornying, ombygging, inspeksjon og vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 690 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 142 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 843 440</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><p>Provisjon 1 % av salgssummen inkl. mva (minimum 58 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 500,-</p><p>Visningshonorar: kr. 3 500,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 500,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 12 500,-</p><p>Eierskiftegebyr: kr. 6 725,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 25 000,-</p><p>Eierskiftegebyr til forretningsfører for garasjeplass: kr. 1 408,-</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 72260183</p><p>Ansvarlig megler: Petter Bakke</p><br /><p>EIE Hamar</p><p>Hamar Eiendomsmegling AS</p><p>NO 916 933 568 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "72260183",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE presenterer denne gjennomgående og moderne selveierleiligheten i Kastanjen! <br /><br />Leiligheten ligger rolig og tilbaketrukket, men har likevel gangavstand til sentrum og byens fasiliteter. Den ble ferdigstilt i 2023 og holder en pen standard med gjennomtenkte farge- og materialvalg samt vannbåren gulvvarme. Den gode takhøyden bidrar til en lys og luftig atmosfære. Planløsningen er funksjonell med åpen stue- og kjøkkenløsning, tre romslige soverom, bad, separat toalettrom og innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en overbygget balkong med gode solforhold, samt en praktisk utvendig bod. Leiligheten inkluderer også garasjeplass i kjeller, og bygget har heis - her ligger alt til rette for en komfortabel hverdag.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "72260183",
    "localAreaName": "Hamar",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=34509d0d-c0f0-4ccd-b085-f81ff5c84d3c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260183/order-brochure",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260183/book-viewing",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/72260183",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE presenterer denne gjennomgående og moderne selveierleiligheten i Kastanjen! <br /><br />Leiligheten ligger rolig og tilbaketrukket, men har likevel gangavstand til sentrum og byens fasiliteter. Den ble ferdigstilt i 2023 og holder en pen standard med gjennomtenkte farge- og materialvalg samt vannbåren gulvvarme. Den gode takhøyden bidrar til en lys og luftig atmosfære. Planløsningen er funksjonell med åpen stue- og kjøkkenløsning, tre romslige soverom, bad, separat toalettrom og innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en overbygget balkong med gode solforhold, samt en praktisk utvendig bod. Leiligheten inkluderer også garasjeplass i kjeller, og bygget har heis - her ligger alt til rette for en komfortabel hverdag.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/72260183",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/72260183/order-brochure",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466028660,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-18T06:02+02:00",
    "ownerId": 417307575,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-18T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-18T06:03:01.825894287+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:417307575",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}