Flott 2-roms andelsleilighet i 2. etg. Solrik balkong. Parkering. Nærhet til NTNU og St. Olavs. Renovert borettslag.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8377,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 42,
      "primary": 37,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 37
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2325183,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 561896,
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 425687,
      "collectiveAssets": 59414,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 425 687,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsprøving forkjøpsrett TOBB)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 325 183,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 333 083,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott 2-roms andelsleilighet i  2. etg. Solrik balkong. Parkering. Nærhet til NTNU og St. Olavs. Renovert borettslag.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745635698"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.40401092250437,
        "lng": 10.429061593992978,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.40401092250437&lng=10.429061593992978&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7033",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Balders veg 1 D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 79,
        "titleNumber": 14,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 31
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5312,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad renter kr 437,-<br />Renter byggelån kr 1 727,-<br />Felleskostnad avdrag kr 528,-<br />Felleskostnad driftsdel kr 1 989,-<br />Renhold av fellesareal kr 182,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 449,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, bad, kjøkken, stue og soverom, 2 boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malt slett himlingsflate. Innredning/utstyr: Skyvedørsgarderobe. Sikringsskap.<br /><br />Bad:<br />Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate. Rommet er innredet med gulvmontert toalett. Veggmontert servant og skapinnredning med plane fronter. Helstøpt servantskål med 1-greps blandebatteri. Veggmontert speil og belysning. Dusjnisje med termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med innfellbare glassdører. Avtrekk via elektrisk vifte.<br /><br />Kjøkken: <br />Laminat på gulv. Malte slette flater og malt trepanel på vegger. Malt slett himlingsflate. Kjøkkeninnredningen har plane fronter med integrert stekeovn, samt nisje for oppvaskmaskin. Benkeplater i laminat med nedfelt induksjonstopp og oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Avtrekk via skapmontert kjøkkenventilator over kokesonen.<br /><br />Stue:  <br />Laminat på gulv. Malte slette flater og spilepanel på vegger. Malt slett himlingsflate. Utstyr/diverse: Teleuttak. Utgang til altan. Balansert ventilasjon<br /><br />Soverom:<br />Laminat på gulv. Malte slette flater, malt panel og malte panelplater på vegger. Malt slett himlingsflate. Innredning: Veggmonterte skap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk.<br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og populær beliggenhet på Nardo, like ved Nardosenteret. Dette er et koselig område bestående av småhusbebyggelse med store grøntarealer mellom husene. Tomten ligger solvendt til som gir godt lys året rundt. <br /><br />Fra leiligheten er det kort avstand til Nardosenteret med dagligvarebutikk, frisør, legesenter, apotek, restauranter, blomsterbutikker m.m. Sykkelavstand til Trondheim Sentrum, NTNU Gløshaugen og Dragvoll, samt gode bussforbindelser med busstopp rett utenfor leiligheten. <br /><br />For den turglade har man populære Estenstadmarka i kort avstand fra leiligheten. Marka byr på et rikt rekreasjonstilbud sommer som vinter. Estenstadhytta er et populært turmål for mange, og der kan man nyte ferske kanelboller og kaffe i dens åpningstid. Om vinteren er det lysløype og flere oppkjørte skiløyper, og om sommeren er det bademuligheter ved Estenstaddammen som er et annet populært turmål."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Nardokrysset følges Utleirveien mot Nardosenteret. Balders veg tas inn til venstre like før butikksenteret. Balders vei nr. 1 er første vei til høyre og boligen ligger innerst i feltet. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering foregår på felles biloppstillingsplass. Borettslaget har satt opp ladestasjoner for el-bil.  <br /><br />Borettslaget har 15 garasjer i frittstående rekke. I tillegg har borettslaget noen motorvarmerplasser. Ved ønske om motorvarmerplass, må henvendelsen gjøres til vaktmester i borettslaget. Ledige garasjer bekjentgjøres ved oppslag i borettslaget. Søknad sendes vaktmester eller styret. Ved tildeling av garasje betales omkostninger til TOBB."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.  Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Kollektivtrasè, Sentrumsformål, Byggesone 3 - Nåværende iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br /><br />Eiendommen ligger i et område regulert til: Nordre. Søndre Stendal med planid: r1013.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen: Utleirvegen fra Omkjøringsvegen til Steindalsvegen med planid - r20240022 og Utleirvegen 27, 29 og 31, Tors veg 2, 4, 4B og 6 og Mjølnervegen 2 og 2B med planid - r20240023."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig innflyttningstillatelse datert 05.10.1964.<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er en boligblokk i lavblokkbebyggelse på to etasjer over kjeller &#43; loft. Grunnmuren, etasjeskillere og hovedkonstruksjoner er i støpt betong. Utvendige fasader er kledd med stående trepanel. Taket har saltaksform og er tekket med profilerte metallplater. Vinduer med 3-lags isolerglass. <br />Iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men dagens planløsning avviker fra disse. Planløsningen er kontrollert mot byggemeldte og godkjente tegninger mottatt fra Trondheim kommune og megler. Avviket består i at den opprinnelige sovealkoven er omgjort til et soverom.<br /><br />REHABILITERING:<br />Det ble vedtatt 22.05.24 pakke for rehabilitering.  Under finner man en oppsummering om hva som ble vedtatt. <br /><br />Generalforsamlingen vedtok å gjennomføre rehabilitering i henhold til pakke 3. Styret gis fullmakt til å inngå kontrakt med entreprenør og andre avtaler som er nødvendig for å gjennomføre rehabiliteringen og oppta lån innenfor en låneramme på kr. 60 000 000.<br /><br />Pakke 3 inkluderer:<br />Utskifting av vinduer, balkongdører og ytterdører, samt rehabilitering fasader og tilleggsisolering yttervegger/grunnmur. Etterisolering med 10 cm. Nye balkonger og tilleggsisolering av loft (4-mannsboliger).<br /><br /><br />Se også referat fra årsmøtet i 2025: <br />Ifbm med vedtatt rehabilitering i borettslaget (15.10.2024), er det tidligere tatt opp lån i Handelsbanken på 67,5 mill. På grunn av en del uforutsette råteskader, vil ikke låneopptaket på 67,5 mill være stort nok til å dekke alle utgifter vedr rehabiliteringen. I tillegg har borettslaget fått innvilget støtte fra Enova på 7 mill. <br />Enovamidlene vil først utbetales når prosjektet er avsluttet. Vi må derfor utvide låneopptaket midlertidig til 78 mill (utvidelse på 10 mill). Når prosjektet er ferdigstilt, vil vi få utbetalt støtten fra Enova på 7 mill. Disse midlene vil gå til nedbetaling av noe av utvidet låneopptak. De uforutsette råteskadene utgjør ca 3,5 mill. <br />Total kostnad for rehabilitering er estimert til 71 mill. Felleskostnader: Etter planen skal prosjektet ferdigstilles i mai/juni 2026. <br />Det påløper renter på deler av byggelånet fram til ferdigstillelse og disse kreves inn via felleskostnadene (oppstart var 1.1.2025). Fra 1.1.2026, vil resterende byggelån utbetales og rentebeløpet justeres via felleskostnader fra samme dato. Når prosjektet er ferdigstilt vil byggelån omgjøres til et lån hos Husbanken der det skal betales renter og avdrag. Felleskostnadene vil da økes tilsvarende den årlige kostnaden for renter og avdrag.<br /><br />Dyrehold: <br />Dyrehold må søkes om til styret. De som har fått tillatelse må ha full kontroll over dyret til en hver tid og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på boligselskapets område. <br /><br />Nardosletta Borettslag - Resultatregnskap 2025:<br />- Inntekter kr 16 000 480,-<br />- Kostnader kr -46 020 433,-<br />- Årsresultat kr -33 315 766,-<br /><br />Nardosletta Borettslag - Budsjett 2026:<br />- Inntekter kr 13 240 827,-<br />- Kostnader kr -15 348 409,-<br />- Årsresultat kr -7 316 217,-"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 88 912 672,- pr. 19.05.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 425 687,- pr. 19.05.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 90517303916, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 19.05.2026: 5.1% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 24<br />Saldo per 19.05.2026: 21 412 672<br />Andel av saldo: 102 517<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.12.2037 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 90517391920, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />ANNUITET STANDARD<br />Rentesats per 19.05.2026: 5.1% pa.<br />Saldo per 19.05.2026: 67 500 000<br />Andel av saldo: 323 170<br />Mangler informasjon for terminberegning<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 59 414,- pr. 19.05.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres<br />ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader,<br />kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til<br />borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig<br />oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av<br />borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de<br />krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 561 896,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 247 584,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2007<br />Firmanavn: Kjell Øien AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Totalrenovering.<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2018<br />Firmanavn: Olimb<br />Beskrivelse av arbeidet: Rørfornying i hele borettslaget<br /><br />30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Beskrivelse av arbeidet: Det ble lagt nytt gulv når jeg flyttet inn.<br /><br />Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 19.10.64</strong><br />ÅRLIG AVGIFT NOK         3,675<br />BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN<br />BEST. OM OVERDRAGELSE<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "37260141",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Mats Eidem v/ EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Balders veg 1D.<br /><br />Denne 2-roms andelsleiligheten ligger i 2. etasje med attraktiv beliggenhet på Nardo. Boligen byr på en svært arealeffektiv og praktisk planløsning, og inneholder entré, stue, bad, kjøkken og soverom. Fra stuen har man utgang til en solrik balkong. Boligen disponerer også 2 boder, en i kjeller og en i loftsetasje, samt felles vaskerom og felles bod.<br /><br />Av en rekke kvaliteter vil vi trekke frem: <br />- Romslig solrik balkong.<br />- 2 boder<br />- Nylig renovert borettslag<br />- Kort veg til bussholdeplass og butikksenter<br />- Parkering på felles oppstillingsplass med lademuligheter<br />- Gang og sykkelavstand til studiesteder og St. Olavs hospital<br />- Nærhet til Estenstadmarka med flott helårs turterreng<br />- Det ble lagt fiber i borettslaget i sommeren 2026.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "37260141",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e694da16-fb96-4c0e-9840-05b49bab4706",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Nardo",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260141?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260141?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e694da16-fb96-4c0e-9840-05b49bab4706/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Mats Eidem v/ EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Balders veg 1D.<br /><br />Denne 2-roms andelsleiligheten ligger i 2. etasje med attraktiv beliggenhet på Nardo. Boligen byr på en svært arealeffektiv og praktisk planløsning, og inneholder entré, stue, bad, kjøkken og soverom. Fra stuen har man utgang til en solrik balkong. Boligen disponerer også 2 boder, en i kjeller og en i loftsetasje, samt felles vaskerom og felles bod.<br /><br />Av en rekke kvaliteter vil vi trekke frem: <br />- Romslig solrik balkong.<br />- 2 boder<br />- Nylig renovert borettslag<br />- Kort veg til bussholdeplass og butikksenter<br />- Parkering på felles oppstillingsplass med lademuligheter<br />- Gang og sykkelavstand til studiesteder og St. Olavs hospital<br />- Nærhet til Estenstadmarka med flott helårs turterreng<br />- Det ble lagt fiber i borettslaget i sommeren 2026.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260141?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260141?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1965,
    "housingCooperative": {
      "name": "Nardosletta BL",
      "organisationNumber": "948924781"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466029835,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:03+02:00",
    "ownerId": 684865970,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T16:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:03:17.812288856+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:684865970",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}