Sjelden perle ved sjøen - egen strand, brygge og naust- Dobbel garasje med anneks- Parkmessig opparbeidet tomt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8134,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 259,
      "usableAreaE": 148,
      "usableAreaI": 111,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 51  kvm Loftstue, 3 soverom og bod<br />2. etasje: 60  kvm Gang, bad/vaskerom, kjøkken, spisestue og stue<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 45  kvm Uinnredet kjellerrom<br /><br /><b>Garasje </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm Garasje med Redskapsbod<br /><br /><b>Garasje med anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 22  kvm Loftstue og soverom<br />1. etasje: 41  kvm Garasje med anneks<br /><br /><b>Naust</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 23  kvm Naust<br />"
    },
    "price": {
      "total": 9230240,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 8990000,
      "salesCostSum": 240240,
      "municipalFees": 13114,
      "salesCostIncludesUnsafe": "224 750,- Dokumentavgift (2,5%)<br />545,- Tinglysning av skjøte<br />545,- Tinglysning av pant<br />14 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)<br />----------------------------------<br />240 240,- (omkostninger totalt)<br /><br />Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Sjelden perle ved sjøen - egen strand, brygge og naust- Dobbel garasje med anneks- Parkmessig opparbeidet tomt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "451 53 309"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.522,
        "lng": 5.2807,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.522&lng=5.2807&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5550",
      "postalName": "Sveio",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gullvegen 612"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "14.06.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-06-14",
        "iCalendarTo": "20260614T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260614T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 62,
        "titleNumber": 11,
        "municipalityNumber": 4612
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gullvegen 612   en sjelden mulighet til å sikre seg en eiendom som virkelig har alt! Her bor du i usjenerte og idylliske omgivelser med optimale solforhold og en stor, parkmessig opparbeidet tomt. Eiendommen byr på solrike terrasser, vakker beplantning, egen strandlinje og flott strand, brygge med god plass til båt samt flott naust. Perfekt for både avslapning, lek og rekreasjon for hele familien. Boligen fremstår flott og velholdt med lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer, lys og innbydende stue, flislagt bad, tre soverom og koselig loftstue. Stor dobbelgarasje med godkjent anneks på loftet gir ekstra plass og mange muligheter. <br />En eiendom som må oppleves i maritime og landlige omgivelser!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en idyllisk og usjenert beliggenhet i naturskjønne omgivelser i Sveio kommune. Her bor man fredelig til ved sjøen med flotte solforhold og vakker utsikt over nærområdet. Området er kjent for sin flotte natur med gode muligheter for båtliv, fiske, turer og rekreasjon året rundt. Fra eiendommen har man direkte tilgang til sjø og egen brygge, noe som gjør dette til et perfekt sted for både fast bolig og fritidsbruk. I nærområdet har en nydelig turmuligheter blandt annet til Ryvarden. I Sveio har en også topp moderne 18 hulls golfbane. Samtidig er det kort vei til servicetilbud, butikk og øvrige fasiliteter i Sveio sentrum, samt enkel tilkomst til både Haugesund og Stord."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Flott og innholdsrik enebolig med attraktiv beliggenhet og gode tilleggskvaliteter. Boligen byr på en praktisk planløsning med romslige oppholdsarealer og gode bruksmuligheter for hele familien.<br /><br />Kjeller: Uinnredet kjellerrom med gode lagringsmuligheter og potensial for videre utvikling.<br />1. etasje: Entré/gang, bad/vaskerom, kjøkken med god plass til matlaging, lys og hyggelig spisestue samt romslig stue med gode møbleringsmuligheter.<br />Loft: Loftstue som egner seg perfekt som TV-stue eller ekstra oppholdsrom, tre soverom og praktisk bod.<br /><br />Eiendommen har flere attraktive tilleggsbygg. En dobbel garasje med innredet loft inneholder loftstue og soverom, noe som gir fleksible bruksmuligheter som gjesteavdeling, ungdomsrom, hjemmekontor eller hobbyrom. I tillegg finnes en enkel garasje som gir ekstra plass til parkering, oppbevaring eller verkstedformål.<br /><br />Videre disponerer eiendommen et naust, som gir gode muligheter for oppbevaring av båt og sjørelatert utstyr, samt enkel tilgang til et aktivt liv ved sjøen.<br />Dette er en allsidig eiendom med gode boarealer, flere praktiske tilleggsbygg og attraktive bruksmuligheter   perfekt for deg som ønsker god plass både inne og ute."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen består av to teiger som har et samlet areal på 8 133,60 kvm. <br /><br />Teig 1: 7 803,60 kvm<br />Teig 2: 330 kvm<br /><br />Eiendommen har enkelte eiendomsgrenser som ikke er klarlagt, og det kan forekomme avvik ved oppmåling. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelrapport utstedt av Sveio kommune, datert 07.05.2026. Ved eventuell søknad om utvidelse av boligen eller oppføring av garasje, uthus, boder mv., kan det være nødvendig å kartlegge og klarlegge eiendomsgrensene nærmere. Eventuelle kostnader knyttet til oppmåling må påregnes av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Fra eierskifterapport:<br /> <br />Tilstandsgrad 2 er gitt på følgende (Avvik som kan kreve tiltak):<br />- Utvendig: veggkonstruksjon<br />- Utvendig: kjellerdør<br />- Utvendig: Utvendige trapper<br />- Innvendig: Rom under terreng<br />- Tekniske installasjoner: Varmtvannstank<br />- Tomteforhold: Fuktsikring og drenering<br />- Tomteforhold: Grunnmur og fundamenter<br />- 1. etasje- Bad/vaskerom: Sluk, membran og tettesjikt. <br />- 1. etasje - Bad/vaskerom: Sanitærutstyr og innredning. <br /> <br />Tilstandsgrad 3 er gitt på følgende (Store eller alvorlige avvik):<br />- Utvendig: Nedløp og beslag<br />- Utvendig: Kjellervindu<br />- Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- 1. etasje- Bad/vaskerom: Overflater gulv. <br /> <br />Se ellers kommentarer og begrunnelser av tilstandsanmerkninger fra takstmann i fullstendig eierskifterapport. Arealer som fremkommer i salgsoppgaven er hentet fra denne eierskifterapporten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er opprinnelig oppført i 1920 og fremstår som godt vedlikeholdt med en gjennomgående normal til god standard. Det er utført flere oppgraderinger og vedlikeholdsarbeider gjennom årene, noe som bidrar til et trivelig og funksjonelt hjem.<br /><br />Utvendig<br />- Utvendig er boligen oppført i tømmerkonstruksjon og kledd med liggende trepanel. Deler av tømmerveggene og utvendig panel ble skiftet i 2003, og flere fasader ble malt i 2024. <br />- Taket er tekket med betongtakstein og er utstyrt med renner og nedløp i metall. <br />- Vinduene består hovedsakelig av trevinduer med isolerglass, mens enkelte kjellervinduer har enkelt glass.<br />-Inngangsdøren er en malt tofløyet dør med isolerglass, og boligen har i tillegg egen kjellerdør i malt utførelse.<br />- Eiendommen har terrasse oppført i trekonstruksjon med terrassebord av tre, samt utvendige trapper i betong- og steinkonstruksjoner.<br /><br />Innvendig <br />- Innvendig har boligen en hyggelig og lun atmosfære med kombinasjon av fliser, laminat og furugulv. Vegger er hovedsakelig utført med panel og malte plater, mens himlingene er kledd med panel. <br />- Boligen har etasjeskillere i tre, mursteinspipe med nytt røykrør samt peis i spisestuen som gir både varme og stemning. Innvendig trapp er utført i malt treverk med laminatbelagte trinn.<br />- Badet/vaskerommet i 1. etasje holder en pen standard med flislagt gulv med elektriske varmekabler, panel- og fliskledde vegger samt moderne innredning med heldekkende servant, vegghengt toalett, dusjløsning og opplegg for vaskemaskin. Praktisk innredning med skuffer og benkeplate i heltre gir gode oppbevaringsmuligheter.<br />- Kjøkkenet er romslig og innbydende med god skap- og benkeplass. Innredningen er fra Kvik og har glatte fronter kombinert med benkeplate i stein. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, Quooker-system for varmt vann og side-by-side kjøleskap. Delvis åpen løsning mot stuen bidrar til en sosial og luftig romfølelse.<br /><br />Eiendommen har i tillegg et naust med loft, oppført i betong- og trekonstruksjoner. Naustet har betonggulv, treetasjeskille, metalltak og betongkai/brygge, og gir gode muligheter for oppbevaring og sjørelaterte aktiviteter.<br /><br />Den frittliggende doble garasjen ble oppført i 2011 og holder en god standard. Garasjen har betonggulv, elektriske portåpnere, eget sikringsskap og varmtvannstank. Loftsetasjen er innredet med loftstue, lite kjøkken og soverom, noe som gir svært fleksible bruksmuligheter.<br /><br />I tillegg finnes en frittliggende enkel garasje med ukjent byggeår. Denne fikk nytt tak og nye yttervegger i 2014, og fremstår som et praktisk bygg for parkering, lagring eller hobbyvirksomhet.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br />- Det er avløpsrør av plast.<br />- Boligen har naturlig ventilasjon med enkelte vinduer med ventiler.<br />Ventilasjonen i boligen er i henhold til byggemeldingstidspunktet.<br />- Det er installert varmepumpe i stue 2023<br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. fra 2014<br /><br />Informasjon fra selger:<br />- 2001 - Overtok eiendommen<br />- 2003 - Skiftet kledning og deler av tømmeret nedre del. Isolert alle vegger. Installert HEB bjelke i kjeller og lagt nytt bjelkelag 3&#34;x8 i 1.etg.<br />- 2005 - Påfylling av sand på strand <br />- 2005 - Skiftet tak og nye takstein.<br />- 2005 - Installert kjøkken og bad. Nye vegger, gulv og tak i alle rom 1. og 2. etg.Tak i spisestue er orginalt. <br />- 2005 - Varmekabler på bad og gang. Ny el.tavle og nytt elektrisk anlegg i hele huset.<br />- 2005 - Innlagt kommunalt vann og koblet fra vann fra egen brønn. Installert Biovac rensetank for avløp og lagt rør ned til sjø og 50m ut.<br />- 2006 - Rehabilitering av pipe med innvendig foringsrør, ny skorstein, feieluke i kjeller og peis i stue med brannmur.<br />- 2011 - Bygde hovedgarasje med anneks som erstatning for gammel garasje/redskapshus med loft.<br />- 2014 - Bygde nytt tak og nye vegger på den lille garasjen.<br />- 2015 - Bygget naust og rehabilitering av eksisterende brygge, Påfylling av sand på strand.<br />- 2018 - Søkt og godkjent tilbygg på nord siden av huset med sti og vei ned til egen inn/utkjøring fylkesvegen.<br />- 2019 - Etablert sti og vei med egen inn/utkjørsel og port til fylkesvegen FV541. Fylt igjen brønn.<br />- 2019 - Nytt KVIK kjøkken med kjøkkenøy og &#34;stein&#34; benkeplater, integrerte hvitevarer og Quooker varmtvann.<br />- 2019 - Installert KGB vakseromsbenk og skuffer på bad.<br />- 2023 - Ny vannledning med varmekabel gravd ned og ført inn gjennom mur i kjeller. El.tavle i kjeller for Elvestad vannrør med varmekabel.<br />- 2023 - Flere el.trekkerør er også lagt klart fra kjeller til uteområdet på nordsiden av huset:<br />- 2023 - El.trekkerør tenkt brukt til utekjøkken, hagebelysning og mulighet for å trekke inn hovedstrøm.<br />- 2023 - Murer og nytt hagebed med planter og steiner. Ny smijernsport til hovedinnkjøring på eiendommen. Granitt kantsteiner i hage og gårdsrom.<br />- 2024 - Byttet ut deler av betongplatting utenfor huset med terrasse planker. Malt flere vegger på hus og begge garasjer.<br />- 2025 og 2026 - arbeid med murer til hagebed, olje terrasser, skrapt og malt husets nordside.<br /><br />Hovedhuset:<br />- Huset er fra 1920 tallet og er bygd med tømmervegger. Noe skjevheter i vinduskarmer, gulv og vegger kan forekomme. <br />- Deler av tømmervegger var gammelt med noe råte i nedre deler og spor av mott.<br />- I perioden etter at vi overtok eiendom, så ble det gjort tiltak for å utbedre tømmervegger.<br />- I 2003 ble hele huset jekket opp og gammelt tømmer byttet ut med nytt.<br />- I 2005 ble det gamle taket på huset revet og det ble installert nytt bjelkelag og lagt nytt tak med nye takstein.<br />- Det er ikke montert snøfangere på tak på bygningene på eiendommen.<br />- I kjelleren i hovedhuset er det stengeventil til vann til hovedgarasjen. Det er også stengeventil for vann til nabohytten i Gullvegen 610.<br /><br />Hoved garasje / Anneks:<br />- Det er ikke ventiler i vegg.<br />- Bygget hadde tidligere innlagt vann fra egen brønn og strøm fra hovedhuset. <br />- I forbindelse med bygging av hovedgarasje i 2011 ble vann fra brønn koblet fra og koblet til vann og strøm fra hovedhuset.<br />- Vann i hovedgarasje er til sommerbruk, hageslange for vask av bil og hage vanning. <br />- Vann til hovedgarasje stenges i vintermånder for å unngå risiko for frysing. Stengeventil i hovedhusets kjeller.<br />- Det er laget klart med vannrør og en varmtvannstank i hovedgarasje / anneks.<br />- Det er ikke etablert lukket avløpsrør fra hovedgarasje og ned til husets avløpssystem.<br />- Det er dreneringsgrøfter med dreneringsrør i bakken fra garasje området, takvann fra garasjer og hager <br /><br />Naust:<br />- Det står to naust på eiendommen.<br />- Det ene naust tilhører eiendommen Gullvegen 612.<br />- Det andre naustet som står på vår eiendom tilhører eier av hytta på naboeiendommen Gullvegen 614.<br />- Eier av Gullvegen 612 har betalt eiendomsavgift for begge naust. ca 500 kr pr bygg pr år.<br /><br />Strand: <br />- Vedlikeholdt og påfylt med ny sand etter bygging av naust og utbedring av brygge.<br />- Påfylling av sand gjort i samarbeid med naboeiendommer som har utført det samme.<br />- Påfylling av sand og vedlikehold av strand avklart med kommunen.<br />- Det er gjort innspill til kommuneplanen om freding av strand med argument om at det er etablert naust på eiendommen allerede.<br /><br />Eventuelt andre opplysninger som er viktige for kjøper å bli informert om:<br />- Naust på naboeiendom gnr. 62 bnr. 7 er av lik type og oppført rett i ettertid av de to naust som står på vår eiendom gnr. 62 bnr. 11.<br />- Nevnte naust på gnr. 62 bnr. 7 er bygd nært inntil eiendomsgrensen og det ene hjørnet av bygget krysser over til vår eiendom gnr. 62. bnr. 11<br />- Eier av dette naustet Liv Johanne Sætre som står på gnr. 62 bnr. 7 har avklart dette med oss som eier eiendom gnr. 62 bnr. 11 om dette er greit.<br />- Vi har bekreftet at dette går fint for oss da det er lite dette utgjør og man har fortsatt passasje mellom naustene på grensen mellom eiendommene slik at det er mulig å gå i mellom dem.<br /><br />Fra egenerklæring: Det er tinglyste rettigheter for naboeiendommer. Gnr 62 bnr 37, rett til veg, parkering på anvist plass, rett til adkomst ned til sjøen, rett til båtfeste, rett til vannledning, gjerdeplikt mot hovedbruket. Gnr 62 bnr 43 og bnr 44 har begge rett til adkomst ned til sjøen, rett til båtfeste, rett til vannledning, gjerdeplikt mot hovedbruket. For informasjon gnr 62 bnr 43 og bnr 44 har samme eier. Privat avtale om et felles naust for gnr. 62 gnr bnr 43 og bnr 44 som står på vår grunn og det står vegg i vegg med vårt naust. Privat avtale om plassering av naust til gnr 62 bnr 21 på naboeiendom som står så vidt litt inn på vår eiendom med det ene hjørnet av bygget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "I hovedboligen er det installert varmepumpe og peis i stuen, samt elektriske varmekabler på badet og i gangen. For øvrig skjer oppvarming med elektrisitet.<br /><br />Annekset i 2. etasje over garasjen har elektrisk oppvarming med panelovner."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato, og interessenter må da for sikkerhets skyld legge til grunn laveste karakter. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter bes sette seg inn i denne før budgiving. Boligselgerforsikringen dekker selgers ansvar for eventuelle mangler ved eiendommen etter Lov om avhending av fast eiendom."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.<br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen er selveiet og kan i sin helhet leies ut."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som eventuelt måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Benevnelser på rom i salgsoppgave samt selgers bruk av rom kan være i strid med byggeforskrifter selv om de er målverdige.<br /><br />Det er knyttet en strømavtale ( Norgespris ) til eiendommens målepunktID. Avtalen har bindingstid frem til 01.01.2027 og overtas av kjøper ved eierskifte. Kjøper gjøres oppmerksom på at annen strømavtale ikke kan inngås før bindingstiden er utløpt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uregulert, og størstedelen er avsatt til LNF-område med spredt bosetning. Området ned mot sjøen er avsatt til LNF (landbruk, natur og friluftsliv) samt naustformål, mens sjøarealet er avsatt til småbåthavn og friluftsområde.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan for Sveio 2011-2023. Planen er todelt, hvor første del er den strategiske samfunnsdelen. Denne delen av planen viser de overordnede målene for videre utvikling i kommunen. Videre inneholder planen en arealdel som viser hvordan disse målene skal nås gjennom forvaltning av arealene i kommunen. \n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg spesielt godt inn i de gjeldende bestemmelsene for området. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.",
    "externalAdId": "2.264502",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gullvegen 612   en sjelden mulighet til å sikre seg en eiendom som virkelig har alt! Her bor du i usjenerte og idylliske omgivelser med optimale solforhold og en stor, parkmessig opparbeidet tomt. Eiendommen byr på solrike terrasser, vakker beplantning, egen strandlinje og flott strand, brygge med god plass til båt samt flott naust. Perfekt for både avslapning, lek og rekreasjon for hele familien. Boligen fremstår flott og velholdt med lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer, lys og innbydende stue, flislagt bad, tre soverom og koselig loftstue. Stor dobbelgarasje med godkjent anneks på loftet gir ekstra plass og mange muligheter. <br />En eiendom som må oppleves i maritime og landlige omgivelser!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2-0141/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=308dbe6c-50d6-4114-8a4e-2e9bc2d46fed",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Mølstrevåg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/308dbe6c-50d6-4114-8a4e-2e9bc2d46fed",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/308dbe6c-50d6-4114-8a4e-2e9bc2d46fed/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=308dbe6c-50d6-4114-8a4e-2e9bc2d46fed",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/308dbe6c-50d6-4114-8a4e-2e9bc2d46fed/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gullvegen 612   en sjelden mulighet til å sikre seg en eiendom som virkelig har alt! Her bor du i usjenerte og idylliske omgivelser med optimale solforhold og en stor, parkmessig opparbeidet tomt. Eiendommen byr på solrike terrasser, vakker beplantning, egen strandlinje og flott strand, brygge med god plass til båt samt flott naust. Perfekt for både avslapning, lek og rekreasjon for hele familien. Boligen fremstår flott og velholdt med lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer, lys og innbydende stue, flislagt bad, tre soverom og koselig loftstue. Stor dobbelgarasje med godkjent anneks på loftet gir ekstra plass og mange muligheter. <br />En eiendom som må oppleves i maritime og landlige omgivelser!",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/308dbe6c-50d6-4114-8a4e-2e9bc2d46fed/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=308dbe6c-50d6-4114-8a4e-2e9bc2d46fed",
    "constructionYear": 1920,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466031472,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-05T13:54+02:00",
    "ownerId": 3252524,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-05T13:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-05T13:55:42.236850549+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3252524",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}