Innholdsrik 4-roms selveierleilighet | Balkong og markterrasse | 2 garasjeplasser | Elbillader| Sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5630,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 147,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 132,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 132  kvm Entré, gang, bod, to bad, kjøkken, stue og tre soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 15  kvm To boder. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 43  kvm Terrasse og balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6012248,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1365364,
      "suggestion": 5850000,
      "salesCostSum": 151365,
      "municipalFees": 21573,
      "collectiveDebt": 10883,
      "collectiveAssets": 21627,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 850 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 146 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 147 612 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 160 112 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik 4-roms selveierleilighet | Balkong og markterrasse | 2 garasjeplasser | Elbillader| Sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 27 850"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.071,
        "lng": 11.0337,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.071&lng=11.0337&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2022",
      "postalName": "Gjerdrum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestvang 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 95,
        "sectionNumber": 24,
        "municipalityNumber": 3230
      },
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 16,
        "municipalityNumber": 3230
      },
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 95,
        "sectionNumber": 62,
        "municipalityNumber": 3230
      },
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 95,
        "sectionNumber": 62,
        "municipalityNumber": 3230
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5191,
      "includesUnsafe": "TV, bredbånd, renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br /><br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />- Felleskostnader likedelt: kr 490,-<br />- Felleskostnader brøk: kr 3 602,55<br />- Bredbånd: kr 90,-<br />- TV: kr 434,-<br />- Garasjeplass: kr 287 pr plass per mnd<br /><br />Informasjon fra styret 10.06.2026:<br />- Styret har ikke funnet årsaken til vannlekkasjen. Sameiet har mottatt en tilstandsrapport vedr. fasadene på bygningene. Det er avdekket et vesentlig utbedringsbehov som trolig vil medføre behov for nytt låneopptak. Hvilken innvirkning dette får på innkreving av felleskostnader er usikkert.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestvang 8!<br /><br />Dette er en innholdsrik og moderne 4-roms selveierleilighet med to uteplasser. Leiligheten er fra 2016 og har en gjennomtenkt planløsning med entré, gang, bod, to bad, kjøkken, stue og tre soverom. I tillegg har leiligheten en balkong, stor markterrasse, to kjellerboder og to garasjeplasser. Her bor du godt og sentralt i Ask sentrum hvor man finner alt man trenger i hverdagen. Gode kollektivforbindelser til både Gardermoen, Oslo og Lillestrøm. Samtidig er det kort vei til skog og mark med gode turmuligheter.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på 12 m² og markterrasse på 31 m²<br />- To kjellerboder på henholdsvis 5 m² og 10 m²<br />- 2 garasjeplasser i felles anlegg<br />- Balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima<br />- Pent opparbeidet fellesarealer<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet midt i Ask sentrum med gangavstand til alt du trenger av servicetilbud. Her finnes blant annet helsesenter, idrettshall, kulturhus, rikelig med butikker, kafeer og hotell. For den treningsglade kan Sprek Gjerdrum være et godt alternativ.<br /><br />Det er kort vei til nærmeste bussholdeplass, Ask terminal. Knutepunktet for offentlig transport i Gjerdrum, med avganger mot både Oslo, Oslo Lufthavn, Skedsmokorset og Kløfta for å nevne noe. <br /><br />På Ask er det mye å finne på for store og små til alle årstider. Med markagrensen i gangavstand er turmulighetene mange. Her finner du flotte turforhold i Romeriksåsen hele året. Det er fine lysløyper om vinteren, og når sommeren kommer kan man ta en løpetur på en av de oppmerkede turstiene.<br /><br />Gjerdrum kommune har rikelig med aktivitetstilbud for både store og små. Kommunen tilbyr et bredt utvalg av idretter, bl.a: langrenn, skiskyting, alpint, håndball, taekwondo, innebandy, idrettskole og fotball. Fotballbanen som ligger rett i nærheten.<br /><br />Gjerdrum golfbane er en fullverdig 9- hulls bane og anses som en av Norges flotteste baner. Banen ligger rett ved Vestvang 2, og passer både for amatører og mer drevne spillere.<br /><br />Med bil fra Vestvang 8 tar det ca. 15 min til Gardermoen, 20 min til Lillestrøm og 30 min til Oslo."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor.<br /><br />Reguleringsplan:<br />Id 201501<br />Navn Detaljregulering for Vestvang<br />Plantype Detaljregulering<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 25.03.2015<br />Delareal: bolig/forretning/kontor og ras- og skredfare.<br /><br />Id 201401<br />Navn Områdeplan for Ask sentrum<br />Plantype Områderegulering<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 25.03.2015<br />Delareal: Annen veggrunn - tekniske anlegg og ras- og skredfare<br /><br />Gjeldende kommuneplan:<br />Id KP 2012 - 2024<br />Navn Kommuneplan 2012 - 2024<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 09.05.2012<br />Delareal: setrumsformål, naturområde-grønnstruktur og ask sentrum.<br /><br />Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter):<br />Id 202501<br />Navn Detaljregulering for Kulturkvartalet<br />Status Planlegging igangsatt<br />Plantype Detaljregulering<br /><br />Kommuneplaner under arbeid:<br />Id KP2020-2032<br />Navn Kommuneplanforslag 2025-2037<br />Status Planforslag<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br /><br />På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for ras- og skred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko samt merket på kartene større soner og områder der det kan skje ras. Kommunen kan ha nedlagt forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller Norges geotekniske institutt (NGI) www.ngi.no dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene og ønsker mer detaljert informasjon om dette.<br /><br />Eiendommen ligger i gul støysone fra veg. Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for støy. Avhengig av hensynsynssonene til kommunen kan det være høyderestriksjoner og restriksjoner for etablering av hinder (bygninger, anlegg, vegetasjon mv). Interessenter og budgivere må gå ut i fra at det ikke vil tillates etablering av nye boenheter innenfor støysonene, se kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Ta kontakt med kommunen for med detaljert informasjon om dette.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.dsa.no og www.ngu.no.<br /> <br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger to garasjeplasser i felles anlegg. Sameiets garasjeanlegg er opprettet som en næringsseksjon, med følgende betegnelse: gnr. 42 bnr. 95, snr. 62. Hver garasjeplass har en ideell eierandel på 1/73 i næringsseksjonen.<br /><br />Felleskostnadene for garasjeplassen er kr 287 pr plass per måned. I forbindelse med overdragelse kommer det et administrasjonsgebyr etter gjeldene satser."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.262484",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestvang 8!<br /><br />Dette er en innholdsrik og moderne 4-roms selveierleilighet med to uteplasser. Leiligheten er fra 2016 og har en gjennomtenkt planløsning med entré, gang, bod, to bad, kjøkken, stue og tre soverom. I tillegg har leiligheten en balkong, stor markterrasse, to kjellerboder og to garasjeplasser. Her bor du godt og sentralt i Ask sentrum hvor man finner alt man trenger i hverdagen. Gode kollektivforbindelser til både Gardermoen, Oslo og Lillestrøm. Samtidig er det kort vei til skog og mark med gode turmuligheter.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på 12 m² og markterrasse på 31 m²<br />- To kjellerboder på henholdsvis 5 m² og 10 m²<br />- 2 garasjeplasser i felles anlegg<br />- Balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima<br />- Pent opparbeidet fellesarealer<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6021260152",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=168f73d4-8481-498f-a188-d821aa6f82c6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gjerdrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/168f73d4-8481-498f-a188-d821aa6f82c6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/168f73d4-8481-498f-a188-d821aa6f82c6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestvang 8!<br /><br />Dette er en innholdsrik og moderne 4-roms selveierleilighet med to uteplasser. Leiligheten er fra 2016 og har en gjennomtenkt planløsning med entré, gang, bod, to bad, kjøkken, stue og tre soverom. I tillegg har leiligheten en balkong, stor markterrasse, to kjellerboder og to garasjeplasser. Her bor du godt og sentralt i Ask sentrum hvor man finner alt man trenger i hverdagen. Gode kollektivforbindelser til både Gardermoen, Oslo og Lillestrøm. Samtidig er det kort vei til skog og mark med gode turmuligheter.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Balkong på 12 m² og markterrasse på 31 m²<br />- To kjellerboder på henholdsvis 5 m² og 10 m²<br />- 2 garasjeplasser i felles anlegg<br />- Balansert ventilasjon sikrer et godt inneklima<br />- Pent opparbeidet fellesarealer<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/168f73d4-8481-498f-a188-d821aa6f82c6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/168f73d4-8481-498f-a188-d821aa6f82c6?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466034309,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T21:11+02:00",
    "ownerId": 1283262265,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T21:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T21:11:56.517674667+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1283262265",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}