Trivelig 3-roms selveierleilighet over 2 plan | Sentralt | Fantastisk utsikt | Parkering | Loftstue | Balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 935,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 7,
      "usableAreaI": 91
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3885990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1032656,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 95990,
      "municipalFees": 10926,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 94 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 95 990,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 885 990,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 895 940,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Trivelig 3-roms selveierleilighet over 2 plan | Sentralt | Fantastisk utsikt | Parkering | Loftstue | Balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797784489"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.72784154498764,
        "lng": 10.206669561867894,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.72784154498764&lng=10.206669561867894&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3043",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvernveien 37"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "18.06.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen interessenter er påmeldt, kan visningen bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-06-18",
        "iCalendarTo": "20260618T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260618T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 165,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Alarm",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Aircondition",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Entréen er romslig nok til at du får hengt fra deg yttertøyet og ryddet unna skoene uten at det føles trangt. Det er god plass til en garderobe eller benk, og rommet gir et hyggelig første møte med boligen.<br /><br /></p><p><strong>Stue</strong><br />Den åpne løsningen er lys og luftig, med god plass til sofagruppe, spisebord og tilhørende møbler. Vedovnen gir ekstra varme på kalde dager, og de store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til balkongen.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Laminat på gulv, malt tak, flis og malte plater på vegg. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og komfyrvakt.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Gulvet på badet er flislagt. Taket er malt. Veggene har fliser og malt strie, sokkelflis. Badet har elektriske varmekabler. Det er innredet med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte, fuktstryt.</p><br /><p><strong>Soverom</strong><br /><br /><strong>Hovedsoverommet</strong> er romslig og innredet med en mørk blåfarge som gir rommet en lun karakter. Her er det plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, og langs veggen finner du en garderobeløsning med forheng.<br /><br /><strong>Barnerom/gjesterom</strong> Det andre soverommet er et fleksibelt rom som fungerer like godt som gjesterom som barnerom. Her er det plass til liten dobbeltseng og oppbevaringsmøbler for klær.<br /></p><br /><p><strong>Loft</strong></p><p>Loftet er innredet som en hyggelig oppholds- og TV-stue med naturlig lysinnslipp fra vindu i gavlveggen. Rommet har hvitmalte overflater som gir et lyst og luftig preg, mens skråtaket skaper en lun og koselig atmosfære. <br />Loft er ikke godkjent for varig opphold.</p><br /><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><br /><p>2.Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>&#34;Ja i 2022&#34;</p><br /><p>-Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>&#34;Faglært&#34;</p><br /><p>-Fortell kort hva som ble gjort av faglærte.</p><p>&#34;Den forrige eieren fikk utført følgende: Satt inn dusjkabinett, nykabling til anlegg, taklampe, bryter, vifte og vaskemaskin. Det er noe avskalling på baderomsvinduet, fra før jeg kjøpte leilighet. Jeg tror det er fra før dusjkabinettet og vift ble installert i 2022.&#34;</p><br /><p>-Hvilket firma utførte jobben?</p><p>&#34;Bergås VVS og Skansen Elektro&#34;</p><br /><p>-Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>&#34;Ja.&#34;</p><br /><p>4.I din leilighet, er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?</p><p>&#34;Ja i 2020&#34;</p><br /><p>-Hvordan ble arbeidet uført?</p><p>&#34;Ufaglært&#34;</p><br /><p>-Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte.</p><p>&#34;Tidligere eieren hadde bygget et lite tak for sykkel og hageutstyr bak huset, ufaglært/egeninnsats/dugnad. Tror det var 2020&#34;</p><br /><p>9.Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>&#34;Ja i 2022&#34;</p><br /><p>-Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>&#34;Faglært&#34;</p><br /><p>-Fortell kort hva som ble gjort av faglærte.</p><p>&#34;Opprydding av hele anlegget etter at tidlige eieren gjort el-kontroll. Arbeidet ble utført i april 2022. Alle sikringer ble byttet ut, montert komfyrvakt og ladeboks til elbil blant annet. Det finnes dokumentasjon på arbeidet som ble utført.&#34;</p><br /><p>-Hvilket firma utførte jobben?</p><p>&#34;Skansen Elektro AS&#34;</p><br /><p>-Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>&#34;Ja.&#34;</p><br /><p>13.Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?</p><p>&#34;Ja. i 2022.&#34;</p><br /><p>-Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>&#34;Faglært&#34;</p><br /><p>-Fortell kort hva som ble gjort av faglærte.</p><p>&#34;Den forrige eieren fikk utført følgende: Satt inn dusjkabinett, nykabling til anlegg, taklampe, bryter, vifte og vaskemaskin.&#34;</p><br /><p>-Hvilket firma utførte jobben?</p><p>&#34;Bergås VVS og Skansen Elektro AS&#34;</p><br /><p>-Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>&#34;Ja.&#34;</p><br /><p>16.Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?</p><p>&#34;Ja i 2022.&#34;</p><br /><p>-Hvordan ble arbeidet utført?</p><p>&#34;Faglært&#34;</p><br /><p>-Fortell kort hva som ble gjort av faglærte.</p><p>&#34;Den forrige eieren fikk utført følgende: vifte i baderommet&#34;</p><br /><p>-Hvilket firma utførte jobben?</p><p>&#34;Skansen Elektro AS&#34;</p><br /><p>-Har du dokumentasjon på arbeidet?</p><p>&#34;Ja.&#34;</p><br /><p>18.Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe?</p><p>&#34;Ja.&#34;</p><br /><p>-Beskriv feilen eller endringen.</p><p>&#34;Feierseksjonen gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 21.01.2025. Det ble under dette tilsynet ikke avdekket avvik. Men 1 anmerkning: Det ble avdekket mindre feil eller mangler ved fyringsanlegget. Se rapporten for mer informasjon. &#34;</p><br /><p>29.Foreligger det planer eller bestemmelser som kan medføre endringer av felleskostnader eller fellesgjeld?</p><p>&#34;Ja.&#34;</p><br /><p>-Hvilke planer? Hvor stor endring vil kostnaden og/eller gjelden medføre?</p><p>&#34;Sameiet ønsker å male huset utvendig og var enig i at kostnadene skal deles likt mellom de tre enhetene. I 2024 mottok vi noen tilbud gjennom Mittanbud for vasking og maling hele huset inkludert balkonger og vinduer samt klargjøring og maling av grunnmuren. Tilbudene varierte fra 45 000 til 103 000.&#34;</p><br /><p>32.Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</p><br /><p>-Skriv opplysningene her:</p><p>&#34;Et komplett alarmsystem ble installert av Verisure i 2024: Yale Doorman, hovedenhet, voicepad betjeningspanel, sjokksensorer, kameradetektorer og 5x seriekoblede optiske røykvarslere. &#34;</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Fredsvik Takst og Eiendom AS, datert 02.06.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen fremstod som normalt vedlikeholdt befaringsdagen. Normal bruksslitasje må påregnes. På grunn av alder og tilstand bør pipe renoveres, det er påvist avvik som kan utgjøre en stor risiko for brann. Det henvises til tilstandsvurderinger på enkelte bygningsdeler og installasjoner.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Innvendig &gt; Etasjeskille / gulv mot grunn</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Utvendig &gt; Taktekking</p><p>Utvendig &gt; Taktekking - 1</p><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</p><p>Utvendig &gt; Vinduer</p><p>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</p><p>Utvendig &gt; Andre utvendige forhold</p><p>Innvendig &gt; Pipe og ildsted</p><p>Innvendig &gt; Innvendige dører</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner</p><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</p><p>Våtrom &gt; 2.etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater vegger og himling</p><p>Våtrom &gt; 2.etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv</p><p>Våtrom &gt; 2.etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>Kjøkken &gt; 2.etasje &gt; kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><br /><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:</p><p>-Det er avvik i rømningsveier.</p><p>-Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><p>-Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.</p><p>-Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 91,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 91,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 1 m²</p><p>- BRA-i 1 m²: Entré</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 71 m²</p><p>- BRA-i 71 m²: Entré, gang, soverom, soverom 2, bad/vaskerom, kjøkken og stue.</p><p>- TBA 7 m²: Balkong</p><br /><p>Loft:</p><p>BRA 19 m²: </p><p>- BRA-i 19 m²: Soverom/loftstue</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F Oransjeer vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Drammenregionens brannvesen IKS hadde siste feiing 26.04.2023. Siste tilsyn var 21.01.2025. Det ble under dette tilsynet avdekket anmerkning.</p><br /><p>Feievesenet bemerker at det er lagt helt nytt gulv inntil skorsteinsvangen. Deres anbefaling er å fjerne brennbart 10cm fra skorsteinsvangen eller i nærmeste framtid rehabilitering.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av plast. Naturlig ventilasjon i boligen med ventil i yttervegg og i vinduer. Denne typen ventilasjon var vanlig på oppføringstidspunktet, men fyller ikke dagens krav/forventninger. Det er ingenting som tyder på at ventileringen i boligen ikke fungerer tilfredstillende med dagens bruk, men det anbefales nye eier å vurdere tiltak for å tilpasse annerledes bruk. Montert luft-luft varmepumpe. Avrenning av kondensvann bør føres bort fra bygningkropp. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Innebygget i kjøkkenbenk, ikke besiktiget og vurdert. Åpent og skjult el-anlegg med automatsikringer.</p><p>Elektriske varmekabler på bad.</p><p>Elektrisk oppvarming/panelovner.</p><p>Luft til luft varmepumpe.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>935,70 m², </p><p>Felleseie tomt</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Skoler</p><p>1.2 km til Brandengen skole.</p><p>1.3 km til Danvik skole.</p><p>1.6 km til Fjell skole.</p><p>1.1 km til Marienlyst ungdomsskole.</p><p>1.7 km til Galterud ungdomsskole.</p><p>1.5 km til Drammen videregående skole.</p><br /><p>Barnehager</p><p>0.5 km til Bikkjestykket barnehage.</p><p>1 km til Drafnkollen Fus barnehage.</p><p>1.1 km til Danvik barnehage.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har en svært attraktiv beliggenhet på Austad, et populært og familievennlig boligområde i Drammen. Her bor man i rolige og etablerte omgivelser, samtidig som man har kort avstand til det meste av servicetilbud og fasiliteter.</p><br /><p>Det er gangavstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og bussholdeplass med hyppige avganger. For pendlere er beliggenheten ideell med enkel adkomst til både E18 mot Asker og Oslo samt E134 mot Kongsberg.</p><br /><p>I nærområdet finner man et bredt utvalg av butikker og tjenester, blant annet Power, Elkjøp, SATS, JYSK og KID. Det er også kort vei til dagligvareforretningene Kiwi og Extra.</p><br /><p>Sentrum nås enkelt til fots via Bikkjestykket, et flott friområde som fungerer som en grønn lunge mellom Austad og sentrum. Herfra er det kort vei til Drammens mange servicetilbud, restauranter, butikker og den populære elveparken langs Drammenselva.</p><br /><p>For den aktive byr området på gode rekreasjonsmuligheter året rundt. I nærliggende Marienlyst-område finner man blant annet treningssenter, kunstgress- og kunstisbane, friidrettsanlegg, Drammenshallen og Drammensbadet med både innendørs- og utendørsbassenger. I tillegg er det kort vei til flotte tur- og friluftsområder som inviterer til aktiviteter gjennom alle årstider.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Vann og avløp: kr. 6157,52 ,- i 2025 for 39 kbm. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning.</p><br /><p>Renovasjon: kr. 4161,- i 2026 for samarbeid ordning.</p><br /><p>Feiing: kr. 608,- pr gang pr pipeløp i 2026.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 032 656,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 130 624,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet består av 3 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/3.</p><br /><p>Eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert. Det foreligger ikke årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Det foreligger dog et enkelt oppsett på fordeling av felleskostnader og protokoller fra sameiermøter, og dette følger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt.</p><br /><p>Planlagte påkostninger:</p><p>Sameiet har diskutert utvendig maling av bygningen og blitt enige om at kostnadene skal fordeles likt mellom de tre seksjonene. I 2024 ble det innhentet flere tilbud via Mittanbud for vask og maling av fasader, balkonger og vinduer, samt nødvendig forarbeid og maling av grunnmur. Prisene på de innhentede tilbudene lå mellom kr 45 000 og kr 103 000.</p><br /><p>Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen fellesgjeld i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Godkjente byggetegninger:</p><p>Det foreligger godkjente byggetegninger for plan, snitt og fasade datert 17.04.1953.</p><br /><p>Det foreligger godkjente byggetegninger for fasadeendring ny veranda datert 19.01.1952</p><br /><p>Det foreligger godkjente byggetegninger for fasadeendring nye vindu udatert.</p><br /><p>Det foreligger godkjente byggetegninger for fasadeendring datert 29.06.2012.</p><br /><p>Det foreligger godkjente byggetegninger for innredning av kjellerleilighet datert 26.07.1990.</p><br /><p>Avvik fra tegninger:</p><p>Loft er ikke godkjent for varig opphold.</p><p>-Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i.</p><p>-Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko.</p><p>-Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan:</p><p>-Eiendommen ligger i område avsatt til boligbebyggelse - nåværende iht. kommuneplan ikrafttrådt 18.06.2025.</p><br /><p>Reguleringsplan:</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;REGULERING AV EN DEL AV OMRÅDET VED AUSTAD.&#34; og eiendommen er avsatt til boliger og kjørevei iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 14.09.1941.</p><br /><p>Hensynssoner:</p><p>-Kvikkleire. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleire med risiko for skred &#34;Ja&#34; og konsekvens ved skred &#34;ingen&#34;.</p><p>-Radon. Boligen ligger innenfor radonutsatt område med &#34;Middels til lav aktsomhet&#34;.</p><p>-Jord- og flomsskred. Boligen ligger innenfor potensielt utløpsområde for jord- og flomsskred.</p><br /><p>Regulering under arbeid:</p><p>-3301 20250013 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039. </p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 8775, tgl. 20.09.1990 - Seksjonering</p><p>SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 80 / 240<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 790 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 94 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 500,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 895 940</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 45 000 inkl. mva)</p><br /><p>Visningshonorar/overtagesleshonorar per stk: kr. 3 500,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: kr. 4 900,00,-</p><p>Kveldsfoto | Image Day: kr. 3 500,00,-</p><p>Dronefoto | Image Day: kr. 1 900,00,-</p><p>Tilstandsrapport direkte til selger fra kr 10.000,-: kr. 10 000,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Foto standard medium pakke | Image Day: kr. 4 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier (EIE): kr. 5 490,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 300.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 127 270 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 46260139</p><p>Ansvarlig megler: Arian Tabaku</p><br /><p>EIE Drammen</p><p>Bragernes eiendomsmegling AS</p><p>NO 932 843 765 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46260139",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kvernveien 37!<br /><br />En hyggelig og innholdsrik 3-roms selveierleilighet over to plan, beliggende i et veletablert og rolig boligområde på Austad. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og byr på en praktisk planløsning med entré, stue, kjøkken, bad, to soverom og et innredet loft som gir ekstra oppholdsareal og fleksible bruksmuligheter.<br /><br />Her bor du med kort vei til det meste av det du trenger i hverdagen. Dagligvarebutikk ligger like i nærheten, samtidig som skoler, barnehager, kollektivtransport og flotte turmuligheter i Drammensmarka og ved Blektjern er lett tilgjengelig. Drammen sentrum nås på få minutter.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Sentral og attraktiv beliggenhet på Austad<br />-3-roms selveierleilighet over to plan<br />-Ekstra oppholdsrom på loftet<br />-Parkeringsmulighet på sameiets tomt<br />-Utleiemuligheter<br />-Dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet<br />-Kort vei til sentrum, kollektivtransport og marka<br />-Rolig og familievennlig boområde<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "46260139",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=11c6b5f8-8ebb-4433-94bf-74983f4e1261",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260139/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260139/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260139?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kvernveien 37!<br /><br />En hyggelig og innholdsrik 3-roms selveierleilighet over to plan, beliggende i et veletablert og rolig boligområde på Austad. Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og byr på en praktisk planløsning med entré, stue, kjøkken, bad, to soverom og et innredet loft som gir ekstra oppholdsareal og fleksible bruksmuligheter.<br /><br />Her bor du med kort vei til det meste av det du trenger i hverdagen. Dagligvarebutikk ligger like i nærheten, samtidig som skoler, barnehager, kollektivtransport og flotte turmuligheter i Drammensmarka og ved Blektjern er lett tilgjengelig. Drammen sentrum nås på få minutter.<br /><br />Høydepunkter:<br />-Sentral og attraktiv beliggenhet på Austad<br />-3-roms selveierleilighet over to plan<br />-Ekstra oppholdsrom på loftet<br />-Parkeringsmulighet på sameiets tomt<br />-Utleiemuligheter<br />-Dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet<br />-Kort vei til sentrum, kollektivtransport og marka<br />-Rolig og familievennlig boområde<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/46260139?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/46260139/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466034513,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T16:27+02:00",
    "ownerId": 4346380,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T16:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T16:28:18.363425860+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4346380",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}