LEKKER HALVART AV TOMANNSBOLIG OVER 3 PLAN M/ GARASJE - 4 SOV - MODERNE BAD - MARKANÆRT OG BARNEVENNLIG!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 606,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 179,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 160
    },
    "price": {
      "total": 11266100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2454084,
      "suggestion": 10990000,
      "salesCostSum": 276100,
      "municipalFees": 18844,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 10 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper (avsatt))</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 274 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 276 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 11 266 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 11 286 000,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "LEKKER HALVART AV TOMANNSBOLIG OVER 3 PLAN M/ GARASJE - 4 SOV - MODERNE BAD - MARKANÆRT OG BARNEVENNLIG!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4798651900"
      },
      {
        "mobile": "+4790238735"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92859127818928,
        "lng": 10.595253573368058,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92859127818928&lng=10.595253573368058&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1357",
      "postalName": "Bekkestua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dalsveien 2 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 19,
        "titleNumber": 425,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Dalsveien 2 B, presentert av eiendomsmegler Edvard Chapsang ved EIE eiendomsmegling avdeling Sandvika.</strong></p><br /><p>En innholdsrik og velholdt tomannsbolig med attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig nabolag.</p><br /><p>Boligen ble modernisert i 2014 og fremstår med en gjennomgående god standard og en familievennlig planløsning over tre plan. I 2. etg. finner du tre gode soverom samlet på samme plan. Hovedetasjen byr på entré, bad, kjøkken og en romslig stue med god plass til både spisebord og sofagruppe - et naturlig samlingspunkt for hele familien.</p><br /><p>Eiendommen har gode parkeringsmuligheter i garasje, hyggelige uteområder og en attraktiv beliggenhet som gjør dette til et godt sted å bo for familier.</p><br /><p><strong>KORT OM BOLIGEN:</strong></p><p><strong>- VELHOLDT TOMANNSBOLIG OVER TRE PLAN</strong></p><p><strong>- MODERNISERT I 2014</strong></p><p><strong>- 3 SOVEROM </strong></p><p><strong>- SEPERAT INNKJØRSEL</strong></p><p><strong>- FAMILIEVENNLIG PLANLØSNING</strong></p><p><strong>- SOLRIKE UTEOMRÅDER </strong></p><p><strong>- KJELLERSTUE M/ FLERE BRUKSMULIGHETER</strong></p><p><strong>- PRAKTISK VASKEROM</strong></p><p><strong>- GARASJE</strong></p><p><strong>- ET IDEELT HJEM FOR BARNEFAMILIER</strong></p><br /><p>Flott beliggende bolig over tre plan som inneholder:</p><p>- Andre etasje: Trapperom og 3 soverom.</p><p>- Første etasje: Entré, kjøkken, stue og bad.</p><p>- Kjeller: Trapperom, vaskerom og kjellerstue.</p><br /><p><em>Lagring:</em></p><p>Boligen har lagringsmuligheter i vaskerommet, underetasjen og i garasjen.</p><br /><p><em>Parkering:</em></p><p>Egen garasje med plass til én bil. I tillegg er det plass til parkering på gårdsplassen til ca. fire bilder.</p><br /><p><strong>Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Edvard Chapsang på ech&#64;eie.no. Vi er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning.</strong></p><br /><p><strong>STANDARD</strong></p><p>Boligen har en romslig terrasse med gode solforhold fra morgen til kveld, samt et stort uteområde med plen. Her er det rikelig med plass til både lek og aktivitet, noe som gjør eiendommen spesielt attraktiv for barnefamilier.</p><br /><p><em>Entré</em></p><p>Velkommen hjem! Innenfor døren møtes du av en praktisk entré med rikelig oppbevaringsplass i garderobeskap, samt gode løsninger for oppheng av yttertøy og sko.</p><br /><p><em>Stue/spisestue</em></p><p>Boligen har et romslig og lyst oppholdsrom med tre store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har en god planløsning med naturlig plass til både sofagruppe og et større spisebord. Mellom sonene er det etablert en spilevegg som bidrar til å dele de ulike sonene. Stuen fremstår lys og innbydende, med downlights i taket som gir et moderne uttrykk og behagelig belysning.</p><br /><p>Boligen har også en kjellerstue. Rommet er ikke godkjent for varig opphold.</p><br /><p><em>Kjøkken</em></p><p>Kjøkkenet har en tidløs innredning fra Kvik med profilerte fronter i lys utførelse og laminat benkeplate. Det er integrerte hvitevarer bestående av oppvaskmaskin, koketopp og stekeovn. Frittstående kjøleskap medfølger handelen.</p><br /><p>Her får du utsyn mot det grønne uteområdet, samtidig som kjøkkenet byr på rikelig med skap- og benkeplass. Det er også plass til en hyggelig spiseplass ved vinduet. En liten vedovn bidrar til lun varme.</p><br /><p><em>Bad | Vaskerom</em></p><p>Badet er innredet med lyse fliser på gulv og vegger, samt downlights i himlingen. Rommet har en moderne og tidløs utførelse med gode materialvalg. Innredningen består av vegghengt toalett, dobbel servant med skuffer for oppbevaring, dusjhjørne og badekar. Elektriske varmekabler i gulvet sørger for god komfort året rundt.</p><br /><p>I kjelleren finnes et praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin, innredning med utslagsvask og toalett.</p><br /><p><em>Soverom</em></p><p>Boligen har totalt tre soverom, alle beliggende i andre etasje. Rommene har gode størrelser og kan enkelt innredes etter familiens behov, enten som soverom, hjemmekontor eller gjesterom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 10.03.2026 . Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2, totalt 9 stk.) og tilstandsgrad 3 (TG3, totalt 1 stk.) fra vedlagt tilstandsrapport.</strong></p><br /><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:</strong></p><br /><p>Utvendig &gt; Taktekking</p><p>Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertaket.</p><br /><p>Utvendig &gt; Nedløp og beslag</p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner, nedløp og beslag.</p><br /><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</p><p>Vurdering av avvik: Kledningen går mot slutten av sin levetid. Det er påvist ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Ytterkledningen har overskredet mer enn halvparten av forventet levetid. Tilbygget mangler musebånd, og det er registrert bobler i maling på opprinnelig del av boligen.</p><br /><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke etablert brannskille mot nabodelen.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling</p><p>Vurdering av avvik: Det er påvist riss og sprekker i flisfuger. Mer enn halvparten av forventet levetid på veggmembranen er overskredet.</p><br /><p>Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør</p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegget.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</p><p>Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende elektrisk tilkobling av varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrift.</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</p><p>Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på dreneringen er overskredet.</p><br /><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:</strong></p><br /><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Generell</p><p>Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet er bygget etter forskriftskrav før 1997 og gis automatisk TG3 basert på alder og forventet levetid. Vaskerommet må påregnes totalrenovert. </p><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 179,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 160,0 m² - Bolig over tre plan.</li><li>BRA-e: 19,0 m² - Garasje. </li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15,0 m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har elektrisk oppvarming. Det er varmekabler i kjøkken, entré, stue, kjellerstue og bad. I tillegg er det panelovner i stue, kjellerstue og alle soverom.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G Røder vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør)</p><p>- Det er avløpsrør av plast</p><p>- Boligen har naturlig ventilasjon</p><p>- Varmtvannstanken er på ca. 300 liter fra 2014</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Salget omfatter det som følger av NEFs standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør , med mindre annet er særskilt angitt i salgsoppgaven. Opplysningene i salgsoppgaven går foran innholdet i den vedlagte standardlisten.</p><br /><p>Dersom enkelte gjenstander som er nevnt i listen ikke finnes på eiendommen, vil disse heller ikke medfølge handelen. Alt av utstyr og installasjoner som følger med, overtas slik det fremsto ved visning, uten ytterligere garantier, med mindre gyldig garanti fra produsent eller leverandør fortsatt gjelder.</p><br /><p>Kjøper må påregne at det kan forekomme hull eller merker i vegger og overflater etter demontering av inventar og utstyr som ikke inngår i salget, og dette aksepteres ved overtakelse.</p><br /><p>Belysning som vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende som er tilkoblet sukkerbiter eller stikkontakt, samt brunevarer som TV og stereoanlegg, medfølger kun dersom dette eksplisitt fremgår av salgsoppgaven eller er tatt inn som forbehold i budet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>606,70 m², eiet</p><br /><p>Pent opparbeidet hage med flat plen og beplantning, blant annet et flott syrintre. Hagen byr på gode muligheter for lek og aktivitet, med god plass til blant annet trampoline.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å komme på visning og å undersøke eiendommen godt, før bud inngis.</p><br /><p>Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.</p><br /><p>Overtagelsen blir etter nærmere avtale.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Området er svært godt tilrettelagt for barnefamilier, med både barnehager og skoler innen kort gangavstand - noe som gjør det enkelt å kombinere hverdagen med jobb og familieliv. </p><br /><p><strong>Skoler:</strong></p><p>- Steinerskolen i Bærum - 11 min (0.9 km)</p><p>- Bekkestua barneskole - 11 min (1 km)</p><p>- Grav skole - 13 min (1.1 km)</p><p>- NTG-U Bærum - 8 min (0.6 km)</p><p>- Bekkestua skole - 10 min (1 km)</p><p>- Norges Toppidrettsgymnas Bærum - 8 min</p><p>- Eikeli videregående skole - 15 min (1.3 km)</p><br /><p><strong>Barnehager:</strong></p><p>- Almeskogen Steinerbarnehage - 8 min (0.6 km)</p><p>- Nadderudskogen barnehage - 9 min (0.8 km)</p><p>- Grav barnehage avd. Liom -10 min (0.8 km)</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>En attraktiv og familievennlig beliggenhet i et veletablert boligområde på Bekkestua. </strong></p><br /><p><em>Butikker og servicetilbud</em></p><p>I nærområdet ligger blant annet Rema 1000, Kiwi Bekkestua og Coop Extra Meglergården, mens Bekkestua sentrum tilbyr et enda bredere utvalg av butikker og tjenester.</p><br /><p>Det er også kort vei til Østerås Senter, Eiksmarka Senter, Fornebu S, Sandvika Storsenter og CC Vest, som gir gode shoppingmuligheter og et omfattende servicetilbud.</p><br /><p><em>Offentlig kommunikasjon</em></p><p>Eiendommen har svært gode kollektivforbindelser med kort gangavstand til både buss og T-bane. Fra Bekkestua stasjon går T-banen med hyppige avganger til Oslo sentrum, samtidig som området fungerer som et viktig kollektivknutepunkt med flere busslinjer til blant annet Sandvika, Lysaker, Fornebu og Oslo.</p><br /><p>For bilpendlere er det enkel adkomst til E18 og hovedveinettet, noe som gir effektiv reisetid til både Oslo, Asker og øvrige deler av Bærum.</p><br /><p><em>Tur, fritid og rekreasjon</em></p><p>I nærområdet finner man blant annet Nadderudhallen, tennisanlegg, fotballbaner, treningssentre, Gjønneshallen, svømmehall og flere idrettsanlegg. For golfinteresserte ligger Ballerud, Haga og Grini golfbaner kun en kort kjøretur unna.</p><br /><p>Natur- og friluftsentusiaster vil sette pris på nærheten til Sauejordet, Fredaskogen, Grinijordene og Bærumsmarka. Her finnes milevis med turstier, sykkeltraseer, badevann, lysløyper og preparerte skiløyper vinterstid. Om sommeren byr området på flotte turmuligheter, mens vinteren gir gode forhold for både langrenn og annen vintersport.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det betales pt. ingen eiendomsskatt for boliger i Bærum kommune. Vær likevel oppmerksom på at kommunale vedtak kan endres over tid, og innføring av eiendomsskatt kan derfor ikke utelukkes i fremtiden. Vi anbefaler interessenter å holde seg oppdatert på eventuelle endringer gjennom kommunens offisielle kanaler.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 18 844,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på løpende tilleggsutgifter som bl.a. internett, strøm, husforsikring m.m.</p><br /><p>Nåværende eier har husforsikring via Gjensidige og de betaler ca. 11.986,- per år.</p><br /><p>Eiers strømforbruk var ca. 17.664 kWh i 2025.</p><br /><p>Eier har internett/bredbånd fra Telenor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2026:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 2 454 084,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 9 816 334,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 24. desember 1980 som omhandler endring bestående byggverk/ tilbygg til boligbygg.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br /><p>Det eksisterer verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for tomannsboligen eller garasjen.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 1979, viser at kjelleretasjen ikke er godkjent for varig opphold. Det foreligger ikke tegninger på 2. etasje, og meglerforetaket har derfor ikke hatt anledning til å undersøke hvorvidt rommene er byggemeldt og/eller samsvarer med dagens bruk. Meglerforetaker anbefaler interessenter å undersøke dette nærmere. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Eier har bygget en terrasse som er på ca. en meter over bakken, og fikk beskjed om at det ikke var et søknads pliktig tiltak. I senere tid, er det lagt på en overduk som skal beskytte mot sol, regn og snø som gjør at den totale høyden er over det som unnlater søknadsplikt. Nåværende eier har ikke hatt denne dialogen med Bærum kommune.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål.</p><br /><p><strong>Kommuneplaner</strong></p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><p>Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101)</p><p>Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042</p><p>Plantype Kommuneplanens arealdel</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 21.06.2023</p><p>Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf</p><p>Delarealer Delareal 606 m2</p><p>ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende</p><br /><p><strong>Reguleringsplaner</strong></p><p>Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.</p><p>Id 1949116 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;1949116)</p><p>Navn NADDERUD</p><p>Plantype Eldre reguleringsplan</p><p>Status Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse 04.10.1949</p><p>Delarealer</p><p>Delareal 606 m2</p><p>Formål Frittliggende småhusbebyggelse</p><br /><p><strong>Områdeanalyse</strong></p><br /><p><em>Kvikkleire</em>:</p><p>Boligen ligger i et område som er utsatt for kvikkleire med status &#34;Vær oppmerksom&#34;. Dette ble sist sjekket 18.05.2026. Kartene gir en oversikt over soner med potensiell fare (aktsomhetsområder) for større kvikkleireskred. Det er ingen risiko for skred på eiendommen og ingen konsekvenser ved skre</p><br /><p><em>Radonutsatt område:</em></p><p>Områdeanalysen for eiendommen viser at boligen ligger i et radonutsatte områder med status &#34;Vær oppmerksom&#34;. Dette ble sist sjekket 18.05.2026. Aktsomhetsgrad for radon på eiendommen er satt til &#34;Middels til lav aktsomhet&#34;. Der hvor et område er klassifisert som  middels til lav aktsomhet  er det beregnet at opp til 20% av boligene har radonkonsentrasjoner over 200 Bq/m3, med 70% statistisk sikkerhet.</p><br /><p><em>Støysone:</em></p><p>Områdeanalysen viser videre at området er regulert med en støysone med status &#34;Vær oppmerksom&#34;, sist oppdatert 11.05.2026. Støynivået kommer fra veg med rød støysone. Datasettet for veg viser beregnet rødt der gjennomsnittsstøy gjennom døgnet er større enn 65 desibell (Lden&gt;65dB) støysone langs riks- og fylkesveg.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 7012, tgl. 24.08.1956 - Skjønn</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 305244, tgl. 15.10.1962 - Best om garasje/parkering</p><p>ANG. VEDLIKEHOLD.<br /></p><br /><p>Dnr. 5018, tgl. 30.06.1950 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dnr. 300115, tgl. 06.01.1972 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 10 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 274 750,00</p><p>Pantattest kjøper (avsatt) kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 11 286 000</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,850 % av salgssummen inkl. mva (minimum 43 500 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 19 900,00,-</p><p>Visningshonorar /Overtagelseshonorar per stk: kr. 3 500,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling (Factoring): kr. 3 250,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 450,00,-</p><p>Informasjonspakke enebolig/tomannsbolig/rekkehus uten tilknytning til sameie: kr. 10 695,00,-</p><p>Tilstandsrapport  : kr. 25 250,00,-</p><p>Markedspakke Premium m/Smartannonsering: kr. 36 900,00,-</p><p>Forsikringshonorar / Ansvarsforsikring: kr. 6 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 5 701.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 213 960 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 36260285</p><p>Ansvarlig megler: Edvard Chapsang</p><br /><p>EIE Sandvika</p><p>Sandvika Eiendomsmegling AS</p><p>NO 997 288 998 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260285",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Dalsveien 2 - en innholdsrik og velholdt tomannsbolig med attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig nabolag.<br /><br />Boligen ble modernisert i 2014 og fremstår med en gjennomgående god standard og en familievennlig planløsning over tre plan. I 2. etg. finner du tre gode soverom samlet på samme plan. Hovedetasjen byr på entré, bad, kjøkken og en romslig stue med god plass til både spisebord og sofagruppe - et naturlig samlingspunkt for hele familien. <br /><br />I kjelleren finner du vaskerom og stor kjellerstue som gir boligen ekstra fleksibilitet og flere bruksmuligheter.<br /><br />Eiendommen har gode parkeringsmuligheter i garasje, hyggelige uteområder og en attraktiv beliggenhet som gjør dette til et godt sted å bo for familier.<br /><br />Her bor du med kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et bredt utvalg av servicetilbud, samtidig som flotte tur- og rekreasjonsområder er lett tilgjengelig."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "36260285",
    "localAreaName": "Bekkestua",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=7d8a9d68-3140-433c-9bf3-0a832fb77297",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260285/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260285/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/36260285?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Dalsveien 2 - en innholdsrik og velholdt tomannsbolig med attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig nabolag.<br /><br />Boligen ble modernisert i 2014 og fremstår med en gjennomgående god standard og en familievennlig planløsning over tre plan. I 2. etg. finner du tre gode soverom samlet på samme plan. Hovedetasjen byr på entré, bad, kjøkken og en romslig stue med god plass til både spisebord og sofagruppe - et naturlig samlingspunkt for hele familien. <br /><br />I kjelleren finner du vaskerom og stor kjellerstue som gir boligen ekstra fleksibilitet og flere bruksmuligheter.<br /><br />Eiendommen har gode parkeringsmuligheter i garasje, hyggelige uteområder og en attraktiv beliggenhet som gjør dette til et godt sted å bo for familier.<br /><br />Her bor du med kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og et bredt utvalg av servicetilbud, samtidig som flotte tur- og rekreasjonsområder er lett tilgjengelig.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/36260285?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/36260285/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466036447,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T06:12+02:00",
    "ownerId": 1790641075,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T06:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T06:13:24.517723832+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1790641075",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}