NYERE OG DELIKAT 2-ROMS FRA ´24 - TG 0/1 PÅ ALT! - LAVE FK - SOLRIK TERRASSE - GARANTI TIL ´29 - BOD - SENTRUMSNÆRT.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 836,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 43,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 39
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3434840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 84840,
      "collectiveAssets": 18871,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 83 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 84 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 434 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 446 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "NYERE OG DELIKAT 2-ROMS FRA ´24 - TG 0/1 PÅ ALT! - LAVE FK - SOLRIK TERRASSE - GARANTI TIL ´29 - BOD - SENTRUMSNÆRT.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794160434"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.442084666853304,
        "lng": 10.443186007920675,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.442084666853304&lng=10.443186007920675&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7066",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Leksvikgata 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "28.07.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-07-28",
        "iCalendarTo": "20260728T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260728T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 415,
        "titleNumber": 296,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 415,
        "titleNumber": 286,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1892,
      "includesUnsafe": "Kontingent utomhus: kr. 150,-<br />Bod: kr. 175,-<br />TV/bredbånd: kr. 535,-<br />Driftskostnader: kr. 1.031,75,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Mads Larsen har gleden av å ønske velkommen til Leksvikgata 9 - En nyere og meget lekker 2-roms selveier på Lilleby.<br /><br />Leiligheten er oppført så sent som 2024 og holder en ny og moderne standard. Moderne fasiliteter som heis, fjernvarme og balansert ventilasjon. I forlengelse av stuen har du en meget romslig og solrik terrasse på hele 20 kvm (!). Leiligheten er energimerket Grønn-B som gir mulighet for grønne boliglån med lavere rente. <br /><br />Lilleby er for øvrig et meget attraktivt område med sin umiddelbare nærhet til &#34;alt&#34; du trenger i hverdagen og flotte grøntarealer mellom blokkene.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Nybyggaranti til 2029.<br />- Sykkelparkering i bygget. <br />- Fjernvarme med varme i gulv. <br />- TG 0 på tilnærmet alle punkter. <br />- Lave månedlige felleskostnader.<br />- Stor, sørvendt og solrik terrasse på 20 kvm (!). <br />- Oppgradert kjøkken med grå skrog, underlimt vask og blandebatteri med dusj og fjær."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />1. Etasje: Entré, bad, kjøkken, stue og soverom.<br />Eksternt bruksareal: <br />Kjeller: Bod.<br /><br />Areal oppgitt av takstmann:<br />Ny arealoppstilling<br />Bruksareal totalt: ca. 43 m2<br />BRA-i totalt: ca. 39 m2 <br />BRA-e totalt: ca. 4 m2"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Sikringsskap og garderobeskap. <br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert WC. Rørskap i vegg. <br />Baderomsinnredning: Servant på underskap og speil.<br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling. <br />Innredning: Kjøkkeninnredning, med plane fronter og laminert benkeplate. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. <br /><br />Soverom:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Stue:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betongdekke i himling.<br /><br />Standardbeskrivelse iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp ved bruk av elektrisitet og fjernvarme.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Det unike med beliggenheten til Lilleby er at du får i pose og sekk. Her kan du leve et urbant byliv, samtidig som du bor i et skjermet område. Utbyggingen av Lilleby er en utvidelse av den sentrumsnære bebyggelsen. Her kan du bo sentralt i byen, med gangavstand til både sjøen og badestrender langs attraktive Ladestien som bla. Korsvika, Ringvebukta og Djupvika. Stien er ca. 8 km lang og strekker seg fra Ladehammeren til Grilstadfjæra. Fantastisk turterreng på sommerstid for alle aldersgrupper. Langs Ladestien finner du også idylliske Ladekaia, et ypperlig stoppested for noe å spise og/eller drikke.<br /><br />NÆROMRÅDET<br />- Grøntområder, store grønne parker rett på utsiden av døren.<br />- Ladestien, med flotte tur og bademuligheter.<br />- City Lade, gangavstand til regionens største kjøpesenter.<br />- Barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet.<br />- Sentrumsnært, gangavstand til sentrum, under 2 km til Solsiden.<br />- Dagligvare, Coop og KIWI noen meters gange.<br /><br />MAT OG HYGGE - OVERALT<br />På City Lade finner du en egen restaurantrekke og flere tilbud inne på senteret. Ladetorget huser Rosenborg Bakeri, og på Nyhavna finner du bakeriet Snurr. Et kvartal unna ligger EC Dahls bryggeri og flere gode tilbud på veien inn mot byen eller i retningen mot Lade. I tillegg har du utallige muligheter når det kommer til spisesteder på Sirkus Shopping og Lade Arena. <br /><br />GRØNT OG SENTRALT<br />Gange: Coop Extra og Kiwi - 3 til 5 minutt, City Lade - 6 minutter, Busstopp - 5 minutt, Haakon den VII - 6 minutter, Turområder/Ladestien - 8 min.<br /><br />Sykkel: Solsiden - 5 minutter, Sentrum - 7 minutter, Korsvika - 8 minutter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For å komme helt frem til leiligheten må man kjøre via Ladebekken, men for visning/besøkende er det mer hensiktsmessig å parkere på City Lade. Herfra kan man gå ned grusveien på nedsiden av parkeringsplassen. Man ser leiligheten med en gang på venstre side når man begynner ned bakken. <br /><br />Det vil bli godt skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som er avsatt til nåværende sentrumsformål iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025).<br /><br />Eiendommen ligger i et område med gjeldende regulering:<br />- Planid og plannavn r20160031 Lillebyomrdået B4 (6.9.2018). Formålet med reguleringen er boligbebyggelse. <br /><br />Videre er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med gjeldende regulering:<br />- Planid og plannavn k20110088 Lade og Leangen. Planen skal sikre bystruktur og gi et fleksibelt utviklingspotensial i et langsiktig perspektiv. Planen skal gi gode rammebetingelser for næringsinteressene, samtidig som det legges til rette for et økt innslag av boliger. Omforming av forretning/næringsareal til å ha større innslag av boliger forutsetter at endret bruk er aktuelt for et større område, at området ligger i naturlig tilknytning til eksisterende boligområder og at området har god<br />tilgjengelighet til friområder/friluftsområder og skole/barnehage.<br />- Planid og plannavn r20210055 Ladebekken 56<br /><br />Det er vedtatt bygging i området rundt leiligheten. Det vil komme opp en boligblokk rett ved siden av denne. Kjøper må kunne forvente byggestøy, anleggstrafikk og lignende ifbm. utbyggingen.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 07.05.2024. Følgende arbeid gjenstår fram mot ferdigattest:  <br />- Komplettering gulvlister i plan 1, samt skillevegger i plan 1 og tremmer på balkong<br />- Fasadearbeid ved bakkeplan på utvendig innsatstrapp øst<br />- Montering av noen baldakiner over balkongdør<br />- Innregulering og idriftsettelse av ventilasjonsanlegg<br />- Beplanting og noe asfaltering<br />- Montasje sykkelstativer<br />- Komplettering håndløper trapp<br />- Opparbeidelse av resten av utearealet<br />- Oppfyllelse av diverse rekkefølgekrav<br /><br />Frist for å utføre arbeidet som gjenstår er 01.10.2028.<br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Trondheim kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Eierseksjonsleilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2024, er på 5 etasjer &#43; underetasje og kjeller.<br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. <br />Utvendige fasader er kledd med fasadestein. <br />Flat takkonstruksjon tekket med membran.<br />Vinduer med 3-lags glass. Heis i bygget.<br />Byggemåten er beskrevet av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Økonomi:<br />Sameiet Smelteverket 1 - Resultatregnskap <br />Regnskap 2025<br />Sum driftsinntekter: kr. 974.143,-<br />Sum driftskostnader: kr. -728.124,-<br />Driftsresultater: kr. 246.018,-<br />Finansinntekter: kr. 21.613,-<br />Finanskostnader: kr. -14,-<br />Res.finansinnt./-Kostnader 21.600,-<br />Årsresultat: kr. 267.618,-<br />Til opptjent egenkapital: kr. 267.618,-<br /><br />Budsjett 2026<br />Sum driftsinntekter: kr. 955.000,-<br />Sum driftskostnader: kr. -972.654,-<br />Driftsresultat: kr. -17.654,-<br />Årsresultat: kr. -17.654,-<br /><br />Dyrehold:<br />Husdyrhold er generelt tillatt så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område.<br /><br />Årsmøte 2026:<br />I forbindelse med flere innbrudd i blant annet boder, ble vedtatt på siste årsmøte at styret utreder alternative løsninger og leverandører med tilhørende kostnader for kameraovervåking. Styret informerer om at alle kostnader knyttet til kameraovervåkning og eventuelle andre tiltak knyttet til<br />innbruddssikring, vil måtte finansieres med tilsvarende ekstraordinær økning av felleskostnader.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Megler har kontrollert dagens bruk av leiligheten opp mot godkjente og byggemeldte tegning, samt seksjoneringstegningen. Ingen avvik registrert.<br />Bod-arealet på 4 kvm er medregnet i leilighetens BRA."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 18 871,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring datert 16.06.2026:<br />&#34;Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?&#34;<br />- Ja.Små sprekker i fugemasse i dusj. Meldt inn til utbygger, men ikke utbedret enda. Likevel TG0. Liten sprekk (2mm x 9mm) i nedre høyre hjørne på speil (TG1).<br />&#34;Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?&#34;<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til. <br /><br />&#34;Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?&#34;<br />- Ja. <br /><br />&#34;Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?&#34;<br />- Ja. Skal bygges en boligblokk foran, men bygging er ikke vedtatt enda og boligene er ikke ute for salg per nå.<br /><br />&#34;Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?&#34;<br />- Ja. Har salgsoppgave fra da jeg kjøpte kontraktposisjonen til nybygget i 2024. <br /><br />&#34;Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen?&#34;<br />- Ja. Byggeprosjekt foran blokka. <br /><br />&#34;Er det bestilt Norgespris på strøm?&#34;<br />- Nei."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 25.07.07</strong><br />Avtale om grensen mellom &#34;Nordvang&#34; og Ulsataddale.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 05.09.07</strong><br />Forpl. til å bygge bro over Ladebekken m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 02.07.12</strong><br />Gjelder å legge bro fra Ringve til Ulstaddalen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.03.17</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Best. om anlegg av jernbanespor<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.03.17</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Best. om jernbanespor<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.02.19</strong><br />Bestemmelse om kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.02.19</strong><br />Bestemmelse om kloakkledning<br />Best. om vedlikehold m.v.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 05.08.19</strong><br />Forpl. til å bortta eller forandre et midlertidig oppført<br />vedskur av træ når bygn.rådet forl. det<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 25.01.21</strong><br />Bestemmelse om vannledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.01.22</strong><br />Best. om å legge jernbanespor<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Bestemmelse om benyttelse av disse anlegg mdot tilsv.<br />refusjon.<br />Bestemmelse om gjerde<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 14.02.69</strong><br />Klausul med hensyn til tillatt byggearbeide vedk. d6<br />anleggsbrakker<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 31.05.76</strong><br />Vedtagelse av div. forpliktelser i anl. av å ha fått till.<br />til å krysse jernbanelinjen Stavne-Leangen med vannledning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 31.05.76</strong><br />Erkl. vedr. till. til å krysse jernbanelinjen Nordlandsbanen<br />med vannledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 31.05.76</strong><br />Till. til å krysse jernbanelinjen Nordlandsbanen med<br />vannledning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.02.01</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 19.02.02</strong><br />Rettighetshaver: Trondheim Energiverk om rett til bygging,<br />drift og vedlikehold av nettstasjon m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 28.08.02</strong><br />Div. bestemmelser vedr.kjøp av spillvarme, tildeling av tomt<br />ca 5 mål m.v. Klausul utgår etter 311209<br />Rettighetshaver Trondheim Energiverk Fjernvarme AS<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 28.08.03</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 18.02.04</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 20.07.04</strong><br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Fornyelse og separering av vann- og avløpsledninger<br />Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 24.08.05</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 08.12.05</strong><br />Bestemmelse om rett til å benytte turvegtrasè og grøntdrag<br />Rettighetshaver TRONDHEIM KOMMUNE Allmenheten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 08.07.20</strong><br />Registrert feil organisasjonsnummer til Trondheim kommune<br />29.12.2023 Arkivref. 23/46432-1<br />Gjensidig rett<br />Rettet etter tingl. §18<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 08.07.20</strong><br />Registrert feil organisasjonsnummer til Trondheim kommune<br />29.12.2023 Arkivref. 23/46432-1<br />Gjensidig rett<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 08.07.20</strong><br />Registrert feil organisasjonsnummer til Trondheim kommune<br />29.12.2023 Arkivref. 23/46432-1<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 05.10.20</strong><br />Registrert feil organisasjonsnummer på Trondheim kommune<br />29.12.2023 Arkivref. 23/46432-1<br />Gjelder også tekniske - og elektriske kabler<br />Gjensidig rett<br />Rettet etter tingl. §18<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 05.10.20</strong><br />Registrert feil organisasjonsnummer på Trondheim kommune<br />29.12.2023 Arkivref. 23/46432-1<br />Bestemmelse om adkomstrett for vedlikehold<br />Bestemmelse om felles vegg<br />Gjensidig rett<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 05.10.20</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold<br />Registrert feil organisasjonsnummer på Trondheim kommune<br />29.12.2023 Arkivref. 23/46432-1<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 30.03.21</strong><br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 30.03.21</strong><br />Bestemmelse om felles vegg<br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 30.03.21</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 13.07.21</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 13.07.21</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 13.07.21</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 13.08.21</strong><br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 13.08.21</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold<br />Bestemmelse om felles vegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 13.08.21</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 30.05.22</strong><br />Gjensidige heftelser og rettigheter<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 30.05.22</strong><br />Gjensidige heftelser og rettgiheter<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 30.05.22</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 08.11.22</strong><br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 08.11.22</strong><br />Rett til utkragende balkonger<br />Bestemmelse om vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 08.11.22</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold<br />Gjensidig rett<br />Gjelder også for fremtidig fradelte parseller<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 08.07.20</strong><br />Registrert feil organisasjonsnummer til Trondheim kommune<br />29.12.2023 Arkivref. 23/46432-1<br />Gjensidig rett<br />Rettet etter tingl. §18<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 30.03.21</strong><br />Gjensidig rett<br />Gjelder også tekniske kabelanlegg<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 13.07.21</strong><br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 13.08.21</strong><br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av kabelanlegg<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 30.05.22</strong><br />Gjensidige rettigheter og heftelser<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 08.11.22</strong><br />Gjensidig rett<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260123",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 v/ Mads Larsen har gleden av å ønske velkommen til Leksvikgata 9 - En nyere og meget lekker 2-roms selveier på Lilleby.</b><br /><br />Leiligheten er oppført så sent som 2024 og holder en ny og moderne standard. Moderne fasiliteter som heis, fjernvarme og balansert ventilasjon. I forlengelse av stuen har du en meget romslig og solrik terrasse på hele 20 kvm (!). Leiligheten er energimerket Grønn-B som gir mulighet for grønne boliglån med lavere rente. <br /><br />Lilleby er for øvrig et meget attraktivt område med sin umiddelbare nærhet til &#34;alt&#34; du trenger i hverdagen og flotte grøntarealer mellom blokkene.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:<b> <br /><ul><li>Nybyggaranti til 2029.<br /></li><li>Sykkelparkering i bygget. <br /></li><li>Fjernvarme med varme i gulv. <br /></li><li>TG 0 på tilnærmet alle punkter. <br /></li><li>Lave månedlige felleskostnader.<br /></li><li>Stor, sørvendt og solrik terrasse på 20 kvm (!). <br /></li><li>Oppgradert kjøkken med grå skrog, underlimt vask og blandebatteri med dusj og fjær.</li></ul></b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "36260123",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=81a9e0f2-4e87-42ca-851c-c0de67553d60",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Lilleby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260123?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260123?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/81a9e0f2-4e87-42ca-851c-c0de67553d60/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 v/ Mads Larsen har gleden av å ønske velkommen til Leksvikgata 9 - En nyere og meget lekker 2-roms selveier på Lilleby.</b><br /><br />Leiligheten er oppført så sent som 2024 og holder en ny og moderne standard. Moderne fasiliteter som heis, fjernvarme og balansert ventilasjon. I forlengelse av stuen har du en meget romslig og solrik terrasse på hele 20 kvm (!). Leiligheten er energimerket Grønn-B som gir mulighet for grønne boliglån med lavere rente. <br /><br />Lilleby er for øvrig et meget attraktivt område med sin umiddelbare nærhet til &#34;alt&#34; du trenger i hverdagen og flotte grøntarealer mellom blokkene.<br /><br /><b>Verdt å merke seg:<b> <br /><ul><li>Nybyggaranti til 2029.<br /></li><li>Sykkelparkering i bygget. <br /></li><li>Fjernvarme med varme i gulv. <br /></li><li>TG 0 på tilnærmet alle punkter. <br /></li><li>Lave månedlige felleskostnader.<br /></li><li>Stor, sørvendt og solrik terrasse på 20 kvm (!). <br /></li><li>Oppgradert kjøkken med grå skrog, underlimt vask og blandebatteri med dusj og fjær.</li></ul></b></b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260123?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260123?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466038090,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-29T06:01+02:00",
    "ownerId": 971437969,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-29T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-29T06:01:29.744981140+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:971437969",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}