Påkostet og nybygget enebolig med høy standard - Komplett med ferdig opparbeidet tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 681,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 100,
      "usableAreaI": 100,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 100  kvm Stue, kjøkken, tre soverom, hall, entré, bad og vaskerom.  <br />"
    },
    "price": {
      "total": 5635750,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5590000,
      "salesCostSum": 45750,
      "salesCostIncludesUnsafe": "30 000,- Dokumentavgift (2,5%) av tomteverdi på kr 1 200 000,- <br />545,- Tinglysning av skjøte<br />545,- Tinglysning av pant<br />260,- Attestgebyr<br />14 400,- Boligkjøpeforsikring (valgfritt)<br />----------------------------------<br />45 750,- (omkostninger totalt)<br />Omkostningene gjelder ved kjøp for prisantydning. Det tas forbehold om endringer i ovennevnte gebyrer. Eventuelt valg av Boligkjøpeforsikring pluss vil øke totalomkostningene med kr. 2 800,-."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Påkostet og nybygget enebolig med høy standard - Komplett med ferdig opparbeidet tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "979 51 200"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3948,
        "lng": 5.3364,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3948&lng=5.3364&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5534",
      "postalName": "Haugesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ørpetveitvegen 248"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 110,
        "municipalityNumber": 1106
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Se ny prisantydning! Velkommen Ørpetveitvegen 248 - Påkostet og nybygget enebolig med høy standard. Alt på ett plan med trappefri adkomst. Friestad kjøkken med integrerte hvitevarer og smakfulle materialvalg. Lekkert, helfliset bad med varmekabler i gulvet. God planløsning for hele familien: Stue, kjøkken, bad, vaskerom, tre soverom og hall/entré. Sportsbod og stor garasje. Komplett med ferdig opparbeidet tomt - Asfaltert gårdsrom og usjenert hage med gressplen. Stor terrasse som er delvis overbygget. Stor og usjenert hage. Etablert og barnevennlig nabolag med gangavstand til barnehage og flotte turområder. Kort avstand til alle fasiliteter på Amanda senteret og Raglamyr forøvrig. Dokumentavgift bare av tomteverdi. Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eneboligen ligger i landlige, men samtidig sentrumsnære omgivelser på Vassbrekke, like øst for Raglamyr. Høy beliggenhet i nabolaget med flott utsikt over nærområde og omliggende natur. <br /><br />Fra boligen er det gangavstand til barnehage og alle fasiliteter på Amanda storsenter og ellers på Raglamyr. Kort vei til fantastiske turområder! Strategisk beliggenhet med enkel adkomst til E-134.<br /><br />Ca 10 minutter med bil til Steinsfjellet - Et vakkert friområde/platå øst i Haugesund. På toppen av Steinsfjellet troner den gamle TV-masten - Dette er et flott utsiktspunkt hvor man kan skue utover byen og havet i vest. Videre kan man bevege seg østover på platået. Her er det anlagt turvei inn til Krokavatnet, og ellers er det turstier opp til topper som Søre Krokvassnut, Presten, Såt og helt bort til Nesheim og Håvåshytta. Steinsfjellet har egen kafé/seter, Kringsjå, som normalt holder åpent på søndager. Kringsjå er et ypperlig mål for de minste turgåerne, ikke minst ettersom det er mulighet for vafler og saft når man kommer frem (i åpningstiden). Det går sti inn til Kringsjå både fra Skåredalen og parkeringen på Steinsfjellet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig med alt på ett plan med trappefri adkomst:<br />Stue, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom og hall/entré.<br /><br />Stor garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flott opparbeidet tomt med asfaltert gårdsrom, gressplen og grusstil. <br /><br />Eiendommen har delvis uklare grenser på mot nord og øst, og avvik ved oppmåling kan forekomme. Arealet er hentet fra matrikkelopplysninger levert av Haugesund kommune. Før en eventuell søknad om utvidelse av boligen eller byggesøknad om garasje, uthus, boder etc., kan man måtte kartlegge grensene. Kostnad ved oppmåling tilkommer i så fall."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Eneboligen består hovedsakelig av tre og betong. <br /><br />Tilstandsrapport ikke er innhentet og det oppfordres til gjennomgang med fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Påkostet og nøkkelferdig enebolig med høystandard. <br /><br />Lys og innbydende stue malt i tidsriktig fargetone. Listfrie overganger mellom vegg og tak, samt rundt vinduer. Sorte vinduer og dører i dempet sort er flotte detaljer. Enstavs parkettgulv (Herdet eik fra Bjelin). Store vindusflater som gir mye naturlig lys. Utgang til overbygget terrasse med gode solforhold. Plass til flere sittegrupper. Spotter i taket. Stillegående varmepumpe står for oppvarming. <br /><br />Delikat kjøkken fra Friestad med flott, glass innredning i flott gråtone og benkeplate med stenmønster. God skap- og benkeplass. Helt nye, integrerte hvitevarer medfølger salget. God plass til stort spisebord. Store vindusflater som gir mye naturlig lys. Enstavs parkettgulv (Herdet eik fra Bjelin) og malte vegger. <br /><br />Romslig hovedsoverom med god plass til dobbelseng og tilhørende nattbord. Enstavs parkettgulv (Herdet eik fra Bjelin) og malte vegger. <br /><br />Soverom nr. 2 og 3 passer utmerket som gjesterom, kontor eller barnerom. Enstavs parkettgulv (Herdet eik fra Bjelin) og malte vegger. <br /> <br />Nydelig bad med 60*60 fliser i varme fargetoner som gir et flott uttrykk. Eikeseksjon med servant, vegghengt toalett og nedsenket dusjnisje. Dekorativ nisje med hyller i eik. Varmekabler i gulvet. <br /><br />Praktisk og separat vaskerom med flislagt gulv med varmekabler. Vaskerommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Romslig gang med parkettgulv og fliser innenfor ytterdør med varmekabel i hele gangen. Dører i dempet sort (innerdører og ytterdør). Spotter i tak. <br /><br />Stor sørvendt terrasse med utsikt over nærområdet og gode solforhold. Terrassen er av god størrelse og delvis overbygget. Direkte utgang til usjenert hage med gressplen. God boltreplass til utelek. <br /><br />Garasje med gode parkeringsmuligheter. <br /><br />Det er også lagt inn rør klart til fiber/ internett.<br />Der er brukt produkter fra Plejd som kan styres med app <br />Ventilasjonsanlegg fra  Flexit med varmegjenvinning og styringspanel."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og varmekabler på bad, entré og vaskerom.<br />Balansert ventilasjonsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "I henhold til energimerkeforskriften skal det ved salg og utleie av fast eiendom legges frem en energiattest. Dette foreligger ikke pr. dags dato, og interessenter må da for sikkerhets skyld legge til grunn laveste karakter. Se mer informasjon: https://www.enova.no/energimerking/"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:<br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.   <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.  <br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.  <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Selger utfører handelen som ledd i næringsvirksomhet og plikter dermed å stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, dersom boligen selges innen 6 måneder fra ferdigstillelse (ferdigstilt 21.05.2026). Dette gjelder likevel bare dersom kjøper er forbruker.<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />Ved tvil, så kontakt megler for avklaring."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det vil normalt være anledning til å leie ut hele boligen."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke. <br /><br />Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket. <br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.<br /> <br />Bud kan legges inn på finnannonsen på &#34;gi bud knappen&#34;, ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /> <br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Georg Berg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følgende planer gjelder for:\nKommuneplanens arealdel 2014-2030 ID 1106plan-kp3 \n- Delareal: 608 m2 - Boligbebyggelse, nåværende. \n\nKommuneplaner under arbeid \nKommuneplanens arealdel 2023-2033 ID 202203 - Planforslag\n\nReguleringsplan Regulering_Vassbrekke ID RL1379 \n- Delareal: 458 m2 - Frittliggende småhusbebyggelse\n\nReguleringsplan Detaljregulering for Vassbrekke øst - ved Vassbrekkevatnet ID RL1379 \n- Delareal_ 149 m2 - Boligbebyggelse- frittliggende småhusbebyggelse. \n\nVi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldende reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "1.267360",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Se ny prisantydning! Velkommen Ørpetveitvegen 248 - Påkostet og nybygget enebolig med høy standard. Alt på ett plan med trappefri adkomst. Friestad kjøkken med integrerte hvitevarer og smakfulle materialvalg. Lekkert, helfliset bad med varmekabler i gulvet. God planløsning for hele familien: Stue, kjøkken, bad, vaskerom, tre soverom og hall/entré. Sportsbod og stor garasje. Komplett med ferdig opparbeidet tomt - Asfaltert gårdsrom og usjenert hage med gressplen. Stor terrasse som er delvis overbygget. Stor og usjenert hage. Etablert og barnevennlig nabolag med gangavstand til barnehage og flotte turområder. Kort avstand til alle fasiliteter på Amanda senteret og Raglamyr forøvrig. Dokumentavgift bare av tomteverdi. Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1-0194/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSRELE&Estateid=b627058d-7560-4dd4-8a4e-592398a3436e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vassbrekke",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSRELE/b627058d-7560-4dd4-8a4e-592398a3436e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/b627058d-7560-4dd4-8a4e-592398a3436e/latest",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=b627058d-7560-4dd4-8a4e-592398a3436e",
        "title": "Bestill komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSRELE/b627058d-7560-4dd4-8a4e-592398a3436e/",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Se ny prisantydning! Velkommen Ørpetveitvegen 248 - Påkostet og nybygget enebolig med høy standard. Alt på ett plan med trappefri adkomst. Friestad kjøkken med integrerte hvitevarer og smakfulle materialvalg. Lekkert, helfliset bad med varmekabler i gulvet. God planløsning for hele familien: Stue, kjøkken, bad, vaskerom, tre soverom og hall/entré. Sportsbod og stor garasje. Komplett med ferdig opparbeidet tomt - Asfaltert gårdsrom og usjenert hage med gressplen. Stor terrasse som er delvis overbygget. Stor og usjenert hage. Etablert og barnevennlig nabolag med gangavstand til barnehage og flotte turområder. Kort avstand til alle fasiliteter på Amanda senteret og Raglamyr forøvrig. Dokumentavgift bare av tomteverdi. Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://ds.meglerhuset-rele.no/approved/b627058d-7560-4dd4-8a4e-592398a3436e/latest",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSRELE&estateid=b627058d-7560-4dd4-8a4e-592398a3436e",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466044897,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T18:00+02:00",
    "ownerId": 1774895779,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T18:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T18:00:44.460344494+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1774895779",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}