Romslig og lys 3-roms selveierleilighet med fin beliggenhet på Evjen | Parkering i garasje| Kjøkken TG1 | Innvendig bod

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 9725,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 114,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 94
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3465590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 741325,
      "suggestion": 3380000,
      "salesCostSum": 85590,
      "municipalFees": 16053,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 380 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 84 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 85 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 465 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 477 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Romslig og lys 3-roms selveierleilighet med fin beliggenhet på Evjen | Parkering i garasje| Kjøkken TG1 | Innvendig bod",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792683296"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.28400450331109,
        "lng": 9.844180036962202,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.28400450331109&lng=9.844180036962202&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7300",
      "postalName": "Orkanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Follovegen 12D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "15.06.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-06-15",
        "iCalendarTo": "20260615T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260615T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 93,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 5059
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2400,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, brøyting/strøing, internett/TV (grunnpakke), vedlikehold bygning."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />2. etasje: Entré, gang, bod, bad, 2 soverom, kjøkken og stue.<br /><br />Eksternt bruksareal:<br />Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje<br />Entre: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.<br /><br />Gang: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Luke til kaldloft og malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Soverom 1: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Soverom 2: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Bod: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Bereder, sikringsskap og rørfordelingsskap.<br /><br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, dusjkabinett, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap og wc.<br /><br />Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Downlights og malte plater i himling. Vedovn. Utgang til balkong.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv, og malt glassfiberstrie, laminatplater på vegg over benk og glass på vegg over benk på vegger. Malte plater i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp og stekovn.<br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088<br /><br />Frittstående elektrisk ovn, vil ikke følge handelen."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles tomt for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger på attraktive Follo like ved Orkdal vgs. Det er gangavstand til Orkanger og Fannrem, samt skole, barnehage, bussforbindelser og fine turområder på Evjen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i og utenfor egen garasje.<br />Sameiet har felles gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Vedtektene opplyser om at hver sameier har full disposisjonsrett til leiligheten og den kan fritt leies ut. Se vedtektene som er vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon.<br /><br />Selger opplyser om at boligen pt. er utleid. Leieforholdet starter den: 11.09.2026. Leieforholdet kan i leietiden sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. Leieforholdet følger leiligheten ved salg. Leiekontrakt kan fåes ved hendvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig med tilhørende anlegg.<br /><br />Eiendommen reguleres av reguleringsplanene: <br />- EVJEN, BEB.PLAN, KLEMMETSMO, Id: 1638_1991002<br />- Evjen, endret plan, Id: 1638_1978004<br />- Regplan for Follo, gnr 14 bnr 20 m. fl., Id: 1638_2007005<br /><br />Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende og veg, nåværende iht. kommuneplanen.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for 4 stk toetasjers bolighus med 8 leiligheter og tilhørende fellesgarasjer, fordelt på 3 bygninger den 17.04.2007."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Terrasseleilighet er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass.<br /><br />Dette iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet hadde i 2025 et overskudd på kr 37 313,-. Disponible midler var pr. 31.12.2025. på kr 1 168 367.<br /><br />Hundehold tillates, men før anskaffelse skal styret varsles. Kattehold tillates kun med innekatt som skal luftes i bånd. Ve lufting av husdyr skal ekskrementer plukkes opp. Båndtvang overholdes ved lufting. Se sameiets vedtekter som er vedlagt i samlgsoppgaven.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at kjøleskap og fryser ikke medfølger handelen. Dette gjelder også reolen i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 741 325,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 965 300,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Følgende er bemerket i selgers egenerklæringsskjema: <br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Proff El og IT AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Installert elbillader i garasje.<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br /><br />Se vedlagte egenerklæringsskjema for nærmere informasjon. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 10.03.04</strong><br />SNR: 6<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 99 / 3392"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45260033",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Folloveien 12D! <br /><br />Romslig selveierleilighet med fin beliggenhet på Evjen, med kort vei til både buss og dagligvarebutikk. Leiligheten har en fin størrelse med en praktisk planløsning. Boligen inneholder to romslige soverom, en innvendig bod, stue, kjøkken og terrasse. Parkering i og utenfor egen garasje. <br /><br />Verdt å trekke frem: <br />- Kjøkken TG1<br />- Romslig Stue/kjøkkenløsning<br />-  Sentral beliggenhet <br />- 2 soverom<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "45260033",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=becb0981-3175-404e-acb4-83c4e884985e",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260033?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260033?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/becb0981-3175-404e-acb4-83c4e884985e/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Folloveien 12D! <br /><br />Romslig selveierleilighet med fin beliggenhet på Evjen, med kort vei til både buss og dagligvarebutikk. Leiligheten har en fin størrelse med en praktisk planløsning. Boligen inneholder to romslige soverom, en innvendig bod, stue, kjøkken og terrasse. Parkering i og utenfor egen garasje. <br /><br />Verdt å trekke frem: <br />- Kjøkken TG1<br />- Romslig Stue/kjøkkenløsning<br />-  Sentral beliggenhet <br />- 2 soverom<br /><br />Velkommen på visning!",
    "numberOfFloors": 2,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260033?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-45260033?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2004,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466046319,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T15:16+02:00",
    "ownerId": 1985206793,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T15:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T15:16:58.151550043+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1985206793",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}