Sjønær enebolig på Dyrøy | Naust og båtplass | 120 m² terrasse | 4 soverom | 1,6 mål tomt | Idyllisk havnemiljø

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1610,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 177,
      "openArea": 120,
      "usableAreaE": 76,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b> Hovedbygg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 46  kvm Romfordeling: Gang, wc og fire soverom.<br />1. etasje: 55  kvm Romfordeling: Entre, vaskerom, stue, kjøkken og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 34  kvm Romfordeling: Grovkjeller og bod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />1. etasje: 109  kvm <br /><br /><b>Naust</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Romfordeling: Naust.<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 12  kvm Romfordeling: Bod.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3896090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 427981,
      "suggestion": 3800000,
      "salesCostSum": 96090,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 800 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />95 000,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />96 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 896 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 16 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Sjønær enebolig på Dyrøy | Naust og båtplass | 120 m² terrasse | 4 soverom | 1,6 mål tomt | Idyllisk havnemiljø",
    "contact": [
      {
        "mobile": "986 83 694"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.7976,
        "lng": 8.6792,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.7976&lng=8.6792&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7273",
      "postalName": "Norddyrøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dyrøyveien 819"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 60,
        "titleNumber": 111,
        "municipalityNumber": 5014
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Heimdal Eiendomsmegling v/Rafael Van Haasterecht har gleden av å presentere Dyrøyveien 819!</b> - En velholdt enebolig på Frøya med idyllisk beliggenhet på Dyrøy. Boligen går over 3 plan og byr på hele 4 soverom, en romslig grovkjeller, eget naust og uthus, samt en solrik terrasse på 120 m² med utsikt mot havna. Tomteområdet er regulert til naust, og båtplass i Strømsholmen Marina følger med. Boligen befinner seg i Dyrøy med umiddelbar tilgang til dagligvarebutikk og kort avstand til barnehage. <br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br /><ul><li>Flotte muligheter for båtliv, fiske og friluftsliv<br /></li><li>Gangavstand til dagligvarebutikk og ferge<br /></li><li>Båtplass i Strømsholmen Marina<br /></li><li>Idyllisk sjønær beliggenhet<br /></li><li>120m² med terrasse<br /></li><li>Naust og uthus<br /></li><li>Varmepumpe<br /></li><li>4 soverom<br /><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På egen tomt<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen befinner seg i Frøya kommune, ytterst på Trøndelagskysten, kjent for sin storslåtte natur og nærhet til havet. Eiendommen ligger i et kystområde med tilgang til skjærgården og er en del av et lokalsamfunn som verdsetter fellesskap og naturopplevelser. Frøya er et attraktivt område med sterke bånd til fiskeri, havbruk og reiseliv, og stedet tilbyr mange aktiviteter som båtliv, fiske og turmuligheter.<br /><br />Boligen ligger i naturskjønne omgivelser med umiddelbar nærhet til sjøen. Gangavstand til Coop Prix Dyrøy, som har post i butikk. Her er det også mulighet for drivstoffylling.<br /><br />I tillegg ligger Dyrøy oppvekstsenter i kort avstand fra eiendommen. Oppvekstsenteret ble ferdig utbygd og renovert i februar 2020. Skolen har elever fra 1.-7. trinn, og er inndelt i tre grupper med i underkant av ca. 30 elever til sammen. Barnehagen har to avdelinger med barn i alderen 0-6 år. Oppvekstsenteret har stort fokus på inkludering, trivsel og mestring. <br /><br />Kommunen har også fokus på trivsel og aktivitet, med innendørs fasiliteter som fotballhall, treningssentre og møteplasser. Området kombinerer kystlivets ro med et levende og inkluderende fellesskap.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv med laminat og belegg. Det er flislagt bad. Vegger og himlinger er hovedsakelig utført i malte plater og panel.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.<br /><br />Våtrom<br />Det er etablert et dusjkabinett, toalett og servantskap med nedfelt servant.<br /><br />Oppvarming og tekniske installasjoner<br />Oppvarming med elektriske varmekilder supplert med en varmepumpe. Det er periodisk avtrekk fra bad og kjøkken.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har valmtaks form tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vindu med 2- og 3-lags isolerglass. <br /><br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br />TG0: 1<br />TG1: 16<br />TG2: 9<br />TG3: 2<br />TGIU: 2<br /><br /><br />Bygningsdeler med TGIU:<br />Totalvurdering av skorstein over tak<br />Skorstein over tak er inspisert fra bakkenivå og innkledd med heldekkende beslag. <br /><br />Oppsummering av fukt<br />Hulltaking er ikke foretatt da dusjsonen er etablert mot yttervegg og kjøkkeninnredning. <br /><br /><br /><br />Bygningsdeler med TG3:<br /><br />Oppsummering av etasjeskille og gulv på grunn<br />Ved en enkel nivellering måles det ca 30 mm nedbøying på gulvet i stuen og ca 20 mm i gang andre etasje. <br />Det er ikke uvanlig å oppleve skjevheter i gulvet i eldre boliger, og dette skyldes ofte at materialene er underdimensjonert i forhold til dagens byggemåte.<br />Tilstandsgrad 3 settes på grunn av standardens strenge krav til planhet.<br />Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales<br />Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes.<br />Estimerte kostnader er satt som et minimum da det ikke anses behov for umiddelbare tiltak. Men det gjøres allikevel oppmerksom på at oppretting av gulv til dagens standard vil ha en vesentlig kostnad.<br />Kostnadsestimat: Under 20 000<br /><br /><br />Oppsummering av overflater<br />Det måles feil fall på gulvet. Ved en enkel nivellering av gulvet måles det ca 15 motfall fra framkant av dusjkabinettet til topp gulvflis ved døren. Fritt vann på gulvet vil renne mot døren og bli liggende. <br />Det er etablert en oppkant under døren på ca 30 mm slik at lekkasjesikringen vurderes å være ivaretatt. <br />Tilstandsgrad 3 settes på grunn av motfall på gulvet.<br />Anbefalte tiltak overflater<br />Badet må benyttes med tett dusjkabinett for å unngå at vann renner utover gulvet og mot døren. <br />Estimert utbedringskostnad er satt for utbedring av fallforhold, noe som medfører en total oppgradering av badet. <br />Kostnadsestimat overflater: 200 000 - 500 000<br /><br /><br /><br />Bygningsdeler med TG2:<br /><br />Oppsummering av drenering<br />Deler av dreneringen ble oppgradert i senere tid. Ved inngangen til kjelleren ble det drenert i 2025. <br />Manglende grunnmursplast skyldes vanlig byggeskikk da huset ble bygget. Uten denne beskyttelsen er grunnmuren mer utsatt for fukt fra omkringliggende masser.<br />Eler av drenering er fra byggeåret og med bakgrunn i alder kan det ikke gis noen garanti for dreneringens tilstand. <br />Det registreres ingen tegn til sviktende drenering ved befaringen. <br />Tilstandsgrad 2 settes på grunn av manglende grunnmursplast og alder på dreneringen.<br /><br />Oppsummering av vinduer og dører<br />Vinduer har harde og uttørkede tettelister/pakninger og har følgelig redusert tettefunksjon og energieffektivitet i forhold til dagens standard. <br />Tilstandsgrad 2 settes på bakgrunn av harde og uttørkede pakninger samt redusert tettefunksjon og energieffektivitet.<br />Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales<br />Med bakgrunn i alder og slitasje på karmer vil det være påregnelig med noe ekstra vedlikehold og enkelte utskiftninger i tiden som kommer.<br /><br />Oppsummering av toalettrom<br />Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i naturlig ventilering selv om det tilfredsstiller kravet ved oppføringen.<br />Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales<br />Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. <br />Selger opplyser om at det gjelder toalettet i andre etasje. Etter mangel i takstrapporten har de satt inn en ventil.<br /><br />Oppsummering av vannledninger<br />Deler av innvendige vannrør har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer.<br />Det ble ikke registrert tegn til lekkasjer eller skader på vannrør, men med tanke på alder på kobberrør har vannrør oppnådd over halvparten av forventet brukstid. <br />Tilstandsgrad 2 settes på grunn av alder og derav økt risiko for at lekkasjer kan oppstå.<br /><br />Oppsummering av varmtvannsbereder<br />Det registreres ingen tegn til lekkasjer på varmtvannsbereder. <br />Berederen har passert 20 år og har usikker restlevetid. <br />Tilstandsgrad 2 settes på grunn av usikker restlevetid.<br /><br />Oppsummering av sanitærutstyr<br />Det registreres svelle skader i servantskapet som skyldes vannsøl. Det registreres også krakkelering i glasuren på servanten.<br />Sanitærutstyret fungerer som tiltenkt, men tilstandsgrad 2 settes på grunn av svellinger på skapdører og krakkelering i servanten. <br />Anbefalte tiltak sanitærutstyr<br />Servantskap med nedfelt servant bør vurderes å skiftes.<br /><br />Oppsummering av ventilasjon<br />Rommet mangler tilluft og ventilering av rommet blir redusert.  <br />Tilstandsgrad 2 settes på grunn av redusert tilluft inn til badet.<br />Anbefalte tiltak ventilasjon<br />Det anbefales å etablere tilluft inn til badet. Dette gjøres normalt ved etablere en spalte mellom dørterskel og dørblad på ca 10 mm eller at det lages en overstrømmingsventil i dørbladet. <br /><br />Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk<br />Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i at alder på tettesjikt ukjent, men av eldre dato og derav økt risiko for lekkasjer. <br />Selger opplyser om at badet skal ha vært renovert mellom 2010 og 2012 av tidligere eier.<br /><br />Oppsummering av ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.  <br />Anbefalte tiltak ventilasjon<br />Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. <br />Selger har opplyst om at det er elektrisk vifte på badet.<br /><br /><br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />Det er avvik på rekkverk, håndløper e ler åpninger me lom trinn på innvendig trapp i forhold til dagens forskriftskrav.<br />Beskrivelse: Det er kun etablert håndløper på den ene siden i trappeløpet.<br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via elektrisitet og varmepumpe.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br />Det er ingen kjente begrensninger vedr. utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Naboen skal bygge garasje som kan medføre at noe av utsikten forsvinner.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Roger Mostervik Rones"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan id 1620201501, og eiendommen er regulert til blant annet uthus/naust/badehus, veg og boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse.\nEiendommen er avsatt til blant annet næringsformål i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "18.262256",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Heimdal Eiendomsmegling v/Rafael Van Haasterecht har gleden av å presentere Dyrøyveien 819!</b> - En velholdt enebolig på Frøya med idyllisk beliggenhet på Dyrøy. Boligen går over 3 plan og byr på hele 4 soverom, en romslig grovkjeller, eget naust og uthus, samt en solrik terrasse på 120 m² med utsikt mot havna. Tomteområdet er regulert til naust, og båtplass i Strømsholmen Marina følger med. Boligen befinner seg i Dyrøy med umiddelbar tilgang til dagligvarebutikk og kort avstand til barnehage. <br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br /><ul><li>Flotte muligheter for båtliv, fiske og friluftsliv<br /></li><li>Gangavstand til dagligvarebutikk og ferge<br /></li><li>Båtplass i Strømsholmen Marina<br /></li><li>Idyllisk sjønær beliggenhet<br /></li><li>120m² med terrasse<br /></li><li>Naust og uthus<br /></li><li>Varmepumpe<br /></li><li>4 soverom</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "18-25-0199",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=48fc0759-efa8-4f5f-9cae-d956bcc64693",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Norddyrøy",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/48fc0759-efa8-4f5f-9cae-d956bcc64693?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/48fc0759-efa8-4f5f-9cae-d956bcc64693",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Heimdal Eiendomsmegling v/Rafael Van Haasterecht har gleden av å presentere Dyrøyveien 819!</b> - En velholdt enebolig på Frøya med idyllisk beliggenhet på Dyrøy. Boligen går over 3 plan og byr på hele 4 soverom, en romslig grovkjeller, eget naust og uthus, samt en solrik terrasse på 120 m² med utsikt mot havna. Tomteområdet er regulert til naust, og båtplass i Strømsholmen Marina følger med. Boligen befinner seg i Dyrøy med umiddelbar tilgang til dagligvarebutikk og kort avstand til barnehage. <br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br /><ul><li>Flotte muligheter for båtliv, fiske og friluftsliv<br /></li><li>Gangavstand til dagligvarebutikk og ferge<br /></li><li>Båtplass i Strømsholmen Marina<br /></li><li>Idyllisk sjønær beliggenhet<br /></li><li>120m² med terrasse<br /></li><li>Naust og uthus<br /></li><li>Varmepumpe<br /></li><li>4 soverom</li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/48fc0759-efa8-4f5f-9cae-d956bcc64693?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=48fc0759-efa8-4f5f-9cae-d956bcc64693",
    "constructionYear": 1949,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466048149,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T10:22+02:00",
    "ownerId": 1111593515,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T10:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T10:22:50.070620641+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1111593515",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}