Landlig beliggende bolig på ett plan under renovering | Dobbel garasje | Stor tomt med gode solforhold og fin utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1861,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 179,
      "openArea": 66,
      "usableAreaE": 37,
      "usableAreaI": 142,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 142  kvm - Vindfang, bod/teknisk rom, gang, soverom (tidl. kjøkken), gang/fremtidig soverom, soverom, toalettrom, stue, kjøkken/spisestue og bad/vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 66  kvm - Terrasser<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 37  kvm - Garasje<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1282640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 222016,
      "suggestion": 1250000,
      "salesCostSum": 32640,
      "municipalFees": 43179,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />31 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />32 640 (Omkostninger totalt)<br />49 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />52 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 282 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 299 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 302 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Landlig beliggende bolig på ett plan under renovering | Dobbel garasje | Stor tomt med gode solforhold og fin utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 26 896"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.7148,
        "lng": 10.0362,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.7148&lng=10.0362&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7398",
      "postalName": "Rennebu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hyttmesterveien 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "18.06.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-06-18",
        "iCalendarTo": "20260618T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260618T143000Z"
      },
      {
        "note": "Husk påmelding til megler innen kl 12:00 visningsdagen. For visninger utover annonsert tidspunkt, ta direkte kontakt med megler. Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 184,
        "titleNumber": 71,
        "municipalityNumber": 5022
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Denne eiendommen har en landlig og rolig beliggenhet i enden av et lite boligfelt i grenda Innset sør i Rennebu kommune. Boligen er sørvestvendt med lang solgang samt fin utsikt utover dalen og fjellene. <br /><br />Fra eiendommen er det ca. 15 km til kommunesenteret Berkåk med offentlige servicefunksjoner, handelstilbud, skoler m.m., ca. 25 km til Oppdal samt ca. 100 km til sentrum av Trondheim.<br /><br />Boligen er opprinnelig en tomannsbolig som er under omgjøring til enebolig, og inneholder vindfang, bod/teknisk rom, gang, soverom (tidl. kjøkken), gang/fremtidig soverom, soverom, toalettrom, stue, kjøkken/spisestue og bad/vaskerom. Boligen er under renovering med manglende ferdigstillelse av påbegynte arbeider og må betraktes som et renoveringsobjekt.<br /><br />Frittstående dobbelgarasje.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en landlig og rolig beliggenhet i enden av et lite boligfelt i grenda Innset sør i Rennebu kommune. Boligen er sørvestvendt med lang solgang samt fin utsikt utover dalen og fjellene. <br /><br />Fra eiendommen er det ca. 15 km til kommunesenteret Berkåk med offentlige servicefunksjoner, handelstilbud, skoler m.m., ca. 25 km til Oppdal samt ca. 100 km til sentrum av Trondheim."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør RV3 fra Ulsberg i retning Tynset. Etter ca 4,5 km kommer du til grenda Innset. Ta til høyre inn på Seierdalsveien (Fylkesvei 6510) og følg denne ca. 400 meter. Ta deretter til venstre inn på Hyttmesterveien og kjør ca. 400 meter inn til eiendommen som ligger på høyre side innerst i veien.<br /><br />Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 250 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />31 250 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />32 640 (Omkostninger totalt)<br />49 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />52 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 282 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 299 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 302 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: <br />Vindfang, bod/teknisk rom, gang, soverom (tidl. kjøkken), gang/fremtidig soverom, soverom, toalettrom, stue, kjøkken/spisestue og bad/vaskerom.<br /><br />Øvrig: <br />Takoverbygd inngangsparti til vindfang og bad/vaskerom.<br />Dobbel garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vindfang:<br />Laminatgulv, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Sikringsskap.<br /><br />Bod/teknisk rom:<br />Laminatgulv, panelplater/våtromstapet på vegger (ikke ferdig kledd), malte himlingsplater. Fordelingsskap for rør. Varmtvannsbereder. Sluk i gulv.<br /><br />Gang:<br />Laminatgulv, panelplater/malte plater på vegger, malte himlingsplater.<br /><br />Soverom (tidl. kjøkken):<br />Gulvbelegg, malte plater på vegger (ikke ferdig kledd), malte himlingsplater.<br /><br />Gang/fremtidig soverom:<br />Gulvbelegg, panelplater/malte plater på vegger, malte himlingsplater. Varmepumpe. Peisovn tilkoblet malt pipe. Utgang til terrasse<br /><br />Soverom:<br />Gulvbelegg, malte plater på vegger, malte himlingsplater. Panelovn.<br /><br />Toalettrom:<br />Gulvbelegg, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Servantinnredning med heldekkende servant, skuffer og speil med integrert belysning. Wc.<br /><br />Stue:<br />Gulvbelegg/laminatgulv, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Malt pipe med utsparing for røykrør. Utgang til terrasse. <br /><br />Kjøkken/spisestue:<br />Laminatgulv, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Kjøkkeninnredning med malte slette fronter og benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskbeslag. Integrert stekovn og koketopp. Vegghengt ventilator. <br /><br />Bad/vaskerom:<br />Gulvbelegg, våtromsplater på vegger, malte himlingsplater. Servantinnredning med heldekkende servant, skuffer og speil med integrert belysning. Hjørnebadekar. Dusjkabinett. Vegghengt wc med innbygd sisterne. Opplegg for bidét, skyllekar og vaskemaskin. Utgang til takoverbygd terrasse."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 1861,2 m² iht. matrikkelrapport mottatt fra kommunen.<br /><br />Tomten er delvis opparbeidet med plen og gruset innkjørsel/gårdsplass. For øvrig naturtomt og veianlegg.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at regulert adkomstvei til tre tomter i sør går langs tomtegrensen over denne eiendom. Videre er det regulert vendehammer i enden av veien. Se kart og reguleringsplan vedlagt salgsoppgaven. Iht. vedlagt V/A-kart går også infrastruktur vann/avløp over eiendommen.<br /><br />Det gjøres videre oppmerksom på at deler av uthus på naboeiendom i nordøst ligger inne på denne eiendom samt at nabo har opparbeidet areal delvis inne på denne eiendommen. Det er ikke kjent at det foreligger noen avtale knyttet til nevnte forhold.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Varmekilder fremgår av standardbeskrivelsen.<br /><br />Det er etablert luft-luft varmepumpe med innedel i gang/fremtidig soverom i 1. etasje.<br /><br />Siste tilsyn med fyringsanlegg ble utført 29.08.2022. Siste feiing ble utført 27.10.2015 på pipenr. 2144226324 og den  29.08.2022 på pipenr. 2144226325 Siste varslet feiing 19.07.2022 for pipenr. 2144226324 ble ikke utført.<br /> <br />Følgende avvik/beskrivelse er registrert iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS:<br />19.07.2022<br />- Anm: Husstige ikke reist<br /><br />29.08.2022<br />- Anm: Røykvarsler bør byttes, for gammel<br />- Anm: Slukkeutstyr bør byttes/service, for gammelt.<br />- Anm: Brennbart materiale for nære sotluke, vegg.<br /> <br />Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at rehabilitering av skorstein er søknadspliktig tiltak som skal avsluttes med ferdigattest. Det foreligger ikke ferdigattest for rehabilitering av skorstein(er) på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er tidligere vertikaldelt tomannsbolig som er bygget om til enebolig. Grunnmur er med støpte ringsmurer, etasjeskille er med stubbelofts trebjelkelag. Yttervegger er med bindingsverk med stående og liggende kledning. Taket er med saltaksform og taktekking er med betongstein. Vinduene er med to- og trelags energiglass. Boligen er å regne som et renoveringsprosjekt. Det kan ikke utelukkes skjulte feil og mangler som ikke er benevnt i rapporten.<br /><br />Garasjen fremstår med støpt betongplate med ett skift murblokk under yttervegger. Yttervegger er med bindingsverk kledd med liggende kledning. Taket er med saltaksform og taktekking med ståltplater. Inn til garasjen er det 2 leddporter av tre, videre er det vinduer med enkle glass. Det ble registrert delvis manglende undervasking av grunnmur i gavlvegg mot sør. Bygget er ikke tilstandsvurdert, det er kun gitt en enkel beskrivelse.<br /><br />Opplysninger om byggemåte er gitt av takstmann. For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til tilstandsrapport av 26.05.2026 utført av Roar Sørlien samt selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Oppsummering av avvik fra tilstandsrapport følger under.<br /><br />Følgende bygningsdeler er gitt TG 3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke.<br />  Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.<br />Pipen mot sør har sotluke plassert nær gulv og vegg, uten ubrennbare overflater rundt disse områdene. Dette utgjør en brannrisiko og er ikke i henhold til gjeldende forskrifter.<br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Klemringen for sluket under badekaret er løs og ikke festet til selve sluket.<br />Det er heller ikke benyttet originale skruer for klemringen.<br /><br />Følgende bygningsdeler er gitt TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Utvendig &gt; Taktekking<br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />  Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde.<br />Ved kontroll på takflaten viste det enkelte knekte taksteiner som er limt sammen. Det er mye mose på skyggesiden av takflatene.<br /><br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Takrenner og nedløp fremstår som slitte på grunn av alder.<br />Det er registrert at noe av plastisoleringen på pipebeslaget mot sør har løsnet.<br /><br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Det gjenstår arbeider på flere av fasadene.<br />Eldre deler av kledningen er oppsprukket og med værslitte overflater. Manglende musesperre på den eldre del av kledning som ikke er renovert.<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />Ved raftet er luftespalten klemt opp mot undertaket, noe som medfører begrenset ventilasjon.<br />På kaldloftet ble det observert tegn til musaktivitet, og isolasjonen bør justeres slik at den ligger jevnt og tett.<br />Det er også mye rot og rask på loftet, noe som kan hindre inspeksjon og vedlikehold.<br />Ventilrør mangler mansjetter etablert på undertaket, det samme gjelder tetting rundt pipeløp på undertaket.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer<br />Vurdering av avvik:<br />  Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />Vinduene fremstår som slitte, og tettepakningene er harde. Dette kan medføre redusert isolasjonsevne og økt varmetap. Det anbefales å vurdere utskifting eller vedlikehold av tettepakningene for å opprettholde funksjonaliteten.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer - 2018<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />Utvendige omramninger rundt vinduene er ikke ferdigstilt.<br />Det er knust glass inne på teknisk rom.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer - 2023<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />  Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br />Utvendige omramninger rundt vinduene er ikke ferdigstilt.<br /><br />Utvendig &gt; Dører<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />Det mangler utvendig omramming rundt dørene, og dette arbeidet er ikke ferdigstilt.<br /><br />Utvendig &gt; Dører - Eldre Terrassedør<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter.<br />  Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det er ikke montert rekkverk og dette er at avvik opp mot HMS- punktene. Det er gjenstående arbeider på terrassen og underliggende fundamenter/avstivninger.<br /><br />Utvendig &gt; Utvendige trapper<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Trappen fremstår som slitt og bratt, noe som kan medføre økt risiko for fallulykker. Det anbefales å vurdere tiltak for å bedre sikkerheten og brukervennligheten.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det gjenstår betydelige arbeider på overflatene i de fleste rom i boligen, og oppussingsarbeidene er ikke ferdigstilt. Dette medfører at overflatene fremstår som uferdige flere steder.<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Nede i krypkjeller ble det registrert mangelfull fundamentering av bjelkelaget under pipe mot vest. Det er satt stolper av tre oppunder enkel bjelke på bjelkelaget, videre er det kun etablert treunderlag på stolpene ned mot grunn.<br /><br />Innvendig &gt; Krypkjeller<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Ved kontroll av krypkjelleren ble det observert at enkelte stubbeloftsplater har åpninger inn mot isolasjonen. Videre ligger det igjen bygningsavfall som bør ryddes ut av kjelleren.<br />Det er ikke etablert plast ned mot grunn på hele krypkjeller.<br />Det er også tegn til saltutslag i nedre del av grunnmuren, noe som indikerer fuktopptrekk.<br />Det ble foretatt fuktkontroll i bunnsvill ved luke uten at dette viste forhøyede fuktverdier.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Dørene mangler komplett montering av karmlister og utforinger.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Arbeidene er ikke ferdigstilt på veggen hvor rørskapene er plassert. Veggen står åpen uten plate eller kledning.<br />Det er manglende merking av rørkurser.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.<br />Luftingen av avløpsanlegget er avsluttet på kaldloftet med Durgoventil.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />Det er lagt treklosser under berederen for å kile den opp slik at den står i vater.<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />Det er ikke etablert synlig fuktsikring, noe som er vanlig for denne typen konstruksjon fra byggeåret.<br />Det er tegn til fuktopptrekk i nedre del av grunnmur i krypkjeller.<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering av avvik:<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br />  Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det er åpne skruehull etter innredning. Dette er i området utenfor våtsone.<br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.<br />  Det er avvik:<br />Det er observert mindre misfargninger med små flekker enkelte steder på gulvet. Det er usikkert om dette skyldes skader i overflaten eller om det kan fjernes ved rengjøring.<br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />Våtrom &gt; 1. Etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Vurdering av avvik:<br />  Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />  Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.<br /><br />Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk<br />Vurdering av avvik:<br />  Det er avvik:<br />Det er ikke montert komfyrvakt over stekesone.<br /><br />Spesialrom &gt; 1. Etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Vurdering av avvik:<br />  Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br /><br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse.<br />- Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper.<br />- Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr iht. gjeldende forskrift om brannforebygging.<br />- Det er mangler/skader på røykvarslerutstyr iht. gjeldende forskrift om brannforebygging.<br /><br />Det gjøres videre oppmerksom på gjenstående arbeider og manglende dokumentasjon på elektrisk anlegg. Se tilstandsrapport for nærmere informasjon.<br /><br />Oppsummeringen over er ikke uttømmende. Ytterligere opplysninger samt konsekvens av/tiltak for avvik og kostnadsestimat (TG3) er gitt i hovedrapporten.<br /><br />Boligen er under renovering med manglende ferdigstillelse av påbegynte arbeider, og må således i sin helhet betraktes som et renoveringsobjekt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbel garasje samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 03.12.1986.<br /><br />Det foreligger ikke ferdigattest for garasje, men kommunen bekrefter at det er mottatt ferdigmelding og at tiltaket ikke anses som et søknadspliktig tiltak.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at mottatt ferdigattest gjelder tomannsbolig oppført i 1986. Eiendommen er i dag registrert med enebolig, og det foreligger ikke oppdaterte tegninger. Kommunen bekrefter at det er gitt tillatelse til bruksendring fra tomannsbolig til enebolig datert 29.11.2022. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg/tiltak. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til tillatelsen. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk. Kommunen opplyser at ny eier kan søke om ferdigattest for nevnte bruksendring uten at det vil bli innkrevd gebyr for dette. Konferer megler ved spørsmål.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold. Som nevnt viser godkjente bygningstegninger en tomannsbolig med to separate bruksenheter, mens boligen i dag framstår som en enebolig med én bruksenhet. Videre er rom som iht. godkjente tegninger er tilleggsdel bruksendret til hoveddel. Dette gjelder to boder innlemmet i bad/vaskerom. Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til nevnte forhold, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen har status som bolig, og ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Innset, stadfestet 14.12.1978 gjelder. \nFor mer informasjon se vedlagte reguleringskart med bestemmelser, eller ta kontakt med ansvarlig megler.\n\nDet gjøres oppmerksom på ubebygde tomter i området sør og øst for boligen.\n\nFor øvrig oppfordres interessenter til å sette seg inn i Kommuneplanens arealdel som blant annet gir god oversikt over eksisterende og framtidig bebyggelse og anlegg, sikrings- og faresoner m.m. For mer informasjon eller innsyn i kommuneplanen, ta gjerne kontakt med ansvarlig megler eller se kommunens nettsider.\n\nDet gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et område der aktsomhetsgrad for radon vurderes som middels til lav.",
    "externalAdId": "1703.26535",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Denne eiendommen har en landlig og rolig beliggenhet i enden av et lite boligfelt i grenda Innset sør i Rennebu kommune. Boligen er sørvestvendt med lang solgang samt fin utsikt utover dalen og fjellene. <br /><br />Fra eiendommen er det ca. 15 km til kommunesenteret Berkåk med offentlige servicefunksjoner, handelstilbud, skoler m.m., ca. 25 km til Oppdal samt ca. 100 km til sentrum av Trondheim.<br /><br />Boligen er opprinnelig en tomannsbolig som er under omgjøring til enebolig, og inneholder vindfang, bod/teknisk rom, gang, soverom (tidl. kjøkken), gang/fremtidig soverom, soverom, toalettrom, stue, kjøkken/spisestue og bad/vaskerom. Boligen er under renovering med manglende ferdigstillelse av påbegynte arbeider og må betraktes som et renoveringsobjekt.<br /><br />Frittstående dobbelgarasje.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1703260053",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c4c3a3b2-2c84-408a-b65a-d6e601ab9837",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1703260053&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Denne eiendommen har en landlig og rolig beliggenhet i enden av et lite boligfelt i grenda Innset sør i Rennebu kommune. Boligen er sørvestvendt med lang solgang samt fin utsikt utover dalen og fjellene. <br /><br />Fra eiendommen er det ca. 15 km til kommunesenteret Berkåk med offentlige servicefunksjoner, handelstilbud, skoler m.m., ca. 25 km til Oppdal samt ca. 100 km til sentrum av Trondheim.<br /><br />Boligen er opprinnelig en tomannsbolig som er under omgjøring til enebolig, og inneholder vindfang, bod/teknisk rom, gang, soverom (tidl. kjøkken), gang/fremtidig soverom, soverom, toalettrom, stue, kjøkken/spisestue og bad/vaskerom. Boligen er under renovering med manglende ferdigstillelse av påbegynte arbeider og må betraktes som et renoveringsobjekt.<br /><br />Frittstående dobbelgarasje.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c4c3a3b2-2c84-408a-b65a-d6e601ab9837",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c4c3a3b2-2c84-408a-b65a-d6e601ab9837&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466049719,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-06-08T18:24+02:00",
    "ownerId": 267155268,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-06-08T18:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-06-08T18:24:33.917313729+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:267155268",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.4"
  }
}