Stor familiebolig i et attraktivt område | Flott hage | Barnevennlig | Gode sol- og utsiktsforhold | Stor gårdsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2062,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 255,
      "openArea": 68,
      "usableAreaI": 255
    },
    "price": {
      "total": 5023930,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1068339,
      "suggestion": 4900000,
      "salesCostSum": 123930,
      "municipalFees": 14618,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 585,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 122 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 123 930,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 023 930,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 043 830,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Stor familiebolig i et attraktivt område | Flott hage | Barnevennlig  | Gode sol- og utsiktsforhold | Stor gårdsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794240539"
      },
      {
        "mobile": "+4799449827"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.66519132047867,
        "lng": 9.08794836652177,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.66519132047867&lng=9.08794836652177&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7242",
      "postalName": "Knarrlagsund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ulvøyveien 19"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "15.06.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen interessenter er påmeldt, kan visningen bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-06-15",
        "iCalendarTo": "20260615T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260615T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 68,
        "titleNumber": 87,
        "municipalityNumber": 5056
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Standardbeskrivelse</p><br /><p>Underetasje</p><p>Bad/vaskerom-flis på gulv, flis på vegger og tak-ess plater i tak. Dusjkabinett, servant i innredning, toalett og opplegg for vaskemaskin.</p><p>Soverom-laminatgulv, malte vegger og tak-ess plater i tak.</p><p>Stue/kjøkken-laminatgulv, malte vegger og tak-ess plater i tak. Vedovn. Innredning med glatte fronter, laminat benkeplater med nedfelt benkebeslag med to kummer. Avtrekkshette over stekesone.</p><p>VF/entre-laminatgulv, malte vegger og tak-ess plater i tak.</p><p>Soverom-laminatgulv, malte vegger og tak-ess plater i tak.</p><p>Bod-belegg på gulv, malte vegger og malt tak.</p><p>Trapperom-belegg på gulv, malte vegger og panel i tak.</p><p>Bod/teknisk rom-flis på gulv glassfiberstrie på vegger og malt tak.</p><br /><p>1 etg</p><p>Stue-parkettgulv, malt panel på vegger og tak-ess plater i tak. Downlights i tak. Vedovn. Utgang til altan.</p><p>Kjøkken-parkettgulv, malt panel på vegger og tak-ess plater i tak. Innredning med glatte fronter, laminat benkeplater med nedfelt benkebeslag i rustfritt stål med 2 kummer. Avtrekkshette over komfyr.</p><p>Soverom - parkettgulv, ferdig behandlede plater på vegger og tak-ess plater i tak.</p><p>Vaskerom-flis på gulv, glassfiberstrie på vegger og tak-ess plater i tak. Opplegg for vaskemaskin og vaskekar i rustfritt stål.</p><p>Hall/trapp-flis på gulv, malt panel på vegger og tak-ess plater i tak.</p><p>Bad-flis på gulv, flis på vegger og tak-ess plater i tak. Badekar/duskabinett, veggmontert toalett og servant i innredning.</p><br /><p>Loft</p><p>Stue-belegg på gulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.</p><p>Soverom 1- belegg på gulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.</p><p>Soverom 2- belegg på gulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.</p><p>Soverom 3- belegg på gulv, malt panel på vegger og malt panel i tak.</p><p>Bad-belegg på gulv, glassfiberstrie på vegg og panel i tak. Toalett, dusjkabinett og servant.</p><p>Bod-belegg på gulv, malte vegger og panel i tak. Ventilasjonsanlegg er plassert i rommet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Byggemåte: </strong></p><p>Bygningen har underetasje, 1 etasje og loft. Yttervegger over grunmur er bindingsverk utvendig kledd med liggende kledning. Vinduer er 2-lags isolerglass i trerammer. Tak har saltaksform og er tekket med betongtakstein Bygningen har en pipe med to tilkoblede ildsteder. Det er i tillegg montert varmepumpe luft tiil vann i kombinasjon med vannbåren gulvvarme i bygningen.</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Holmen Takst AS, datert 28.05.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p><strong>Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av stål</strong></p><p>Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.</p><br /><p><strong>Veggkonstruksjon: Yttervegg av bindingsverk. Utvendig kledd med liggende kledning.</strong></p><p>Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. </p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak:</strong></p><p>Ingen musesperre kan medføre at gnagere tar seg inn i bygningen. Musesperre anbefales montert.</p><br /><p><strong>Vinduer: </strong></p><p>Vinduer er funksjonsprøvd og ser ut til å fungere greit. Alder på vinduene i forhold til forventet levetid og det at pakninger og beslag naturlig nok vil være noe svekket gjør at tilstandsgrad 2 er gitt.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Det er ikke nødvendig med umiddelbare tiltak. Normalt vedlikehold vil kunne forebygge mot skader/råteskader o.l. i påvente av evt fremtidig utskifting.</p><br /><p><strong>VÅTROM: </strong></p><br /><p><strong>Andre innvendige forhold: </strong></p><p>Selger opplyser at det til tider har vært noe maur i underetasje. Dette kan ha med matvarer i leiligheten.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Dette anbefales fulgt opp og evt nødvendige tiltak anbefales utført</p><br /><p><strong>Overflater vegger og himling: </strong></p><p>Det er glassfiberstrie på vegger.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Glassfiberstrie i vårsone er ikke å anbefale. Dette fungerer likevel grunnet at det er montert dusjkabinett.</p><br /><p><strong>Overflater Gulv: </strong></p><p>Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak:</strong> </p><p>For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulv endres. Dette innebærer en fullstendig ombygging. av rommet. Siden rommet fungerer med disse avvikene anbefales å avvente til rommet skal rehabiliteres neste gang før avvik lukkes.</p><br /><p><strong>LOFT: BAD </strong></p><br /><p><strong>Sluk, membran og tettesjikt: </strong></p><p> Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p> Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. </p><br /><p>Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.</p><br /><p><strong>1 ETASJE:BAD </strong></p><p><strong>Overflater Gulv: </strong></p><p>Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det registreres hullyd enkelte fliser, men ikke oppsprekking i fuger</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulv endres. Dette innebærer en fullstendig ombygging. av rommet. Siden rommet fungerer med disse avvikene anbefales å avvente til rommet skal rehabiliteres neste gang før avvik lukkes.</p><br /><p><strong>Sluk, membran og tettesjikt: </strong></p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.</p><br /><p><strong>1 ETASJE : VASKEROM</strong></p><p><strong>Overflater Gulv: </strong></p><p> Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Det registreres noe hullyd fliser og mindre oppsprekking fuger. </p><br /><p><strong>Andre tiltak:</strong></p><p>Flis på vegg, tak-ess plater i tak.</p><br /><p><strong>Sluk, membran og tettesjikt: </strong></p><p> Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak:</strong></p><p> Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.</p><br /><p><strong>UNDERETASJE: BAD/VASKEROM </strong></p><p><strong>Overflater Gulv: </strong></p><p>Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må gulv endres. Dette innebærer en fullstendig ombygging. av rommet. Siden rommet fungerer med disse avvikene anbefales å avvente til rommet skal rehabiliteres neste gang før avvik lukkes.</p><br /><p><strong>Sluk, membran og tettesjikt: </strong></p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak:</strong> </p><p> Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. </p><br /><p>Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader</p><br /><p><strong>Forstøtningsmurer:</strong></p><p>Mindre oppsprekking registreres. </p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Ingen umiddelbare tiltak anses nødvendige</p><br /><p><strong>Utvendige vann- og avløpsledninger: </strong></p><p> Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak: </strong></p><p>Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. </p><br /><p><strong>Septiktank: </strong></p><p>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.</p><br /><p><strong>Konsekvens/tiltak:</strong> </p><p>Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</p><br /><br /><br /><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 255,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 255,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 68,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Underetasje:</p><p>BRA 97 m²</p><p>- BRA-i 97 m²: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, bod, entré</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 111 m²</p><p>- BRA-i 111 m²: Stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom, hall m/trapp</p><p>- TBA 68 m²: Terrasse</p><br /><p>Loft etasje:</p><p>BRA 47 m²</p><p>- BRA-i 47 m²:  Stue, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, bod</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Guler vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Boligen varmes opp elektrisk, med varmepumpe og ved.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Balansert ventilasjon.  Trykkvannsrør i bygningen er plastrør (rør-i-rør).  Synlige avløpsrør i bygningen er av plast.  Vannbåren varme.  Det er montert en 200 liters varmtvannstank i eget rom i bad i utleieleilighet og en dobbel tank i teknisk rom i hovedleilighet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2062,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkeringsplass på egen tomt. Det er montert elbil-lader i 2021.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Utdrag fra selgers egenerklæring:</strong></p><br /><p><strong>Kjeller</strong></p><br /><p>Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><p>Ja</p><p>Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?</p><p>Nei, ikke som jeg kjenner til</p><p>Er det utført arbeid med drenering?</p><p>Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p><strong>Planer og godkjenninger</strong></p><br /><p>Mangler boligen eller andre bygninger brukstillatelse eller ferdigattest for søknadspliktige tiltak?</p><p>Ja</p><p>Beskriv hva som mangler og hvorfor:</p><p>Ferdigattest, usikker hvorfor.</p><p>Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom?</p><p>Nei</p><p>Selges eiendommen med utleiedel som leilighet, hybel eller lignende?</p><p>Ja</p><p>Er utleiedelen godkjent til beboelse av kommunen?</p><p>Vet ikke</p><p>Er det utført radonmåling?</p><p>Nei, ikke som jeg kjenner til</p><p>Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?</p><p>Nei, ikke som jeg kjenner til</p><br /><p><strong>Andre opplysninger</strong></p><p>Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?</p><p>Ja</p><p>Skriv opplysningene her:</p><p>Slamanlegg, lause skiljevegger.</p><br /><p>Se også Egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgave. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.</p><br /><p>Gjenstander med affeksjonsverdi medfølger ikke. Selger tar med seg ringeklokke og dørhåndtak til vaskerom </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Ulvøyveien 19 på Hitra ligger fint til i rolige omgivelser. Eiendommen er i kort avstand fra sjøen, og det er gode muligheter for å komme seg ut på vannet. Området har typisk kystlandskap med øyer og sund like i nærheten.</p><p>Det er gode forhold for båtliv, fisking og turer langs kysten. Hitra er kjent for mye hjort, og det samme gjelder området rundt Ulvøyveien.</p><br /><p>Like ved ligger Knarren Brygge, med restaurant og overnatting. Her er det båtplass, mulighet for å leie båt og drivstoffpåfylling.</p><p>Ulvøystien er en kjent tursti som går rundt hele øya, og er et populært valg for både fastboende og tilreisende som vil oppleve øya til fots.</p><br /><p>Det er en Joker-butikk like i nærheten, som er åpen fra 05.00-12.00.</p><p>Fillan, som er kommunesenteret på Hitra, ligger ikke langt unna. Der finner du butikker, skole og andre servicetilbud. Det gjør området godt egnet både for deg som vil bo fast og for deg som ser etter fritidsbolig.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 14 618,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, og feiing/tilsyn.</p><br /><p>I tillegg kommer det faktura på renovasjon</p><p>Årsgebyr renovasjon: kr. 11825,-</p><p>Årsgebyr slam: kr. 3623,-</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarte ca 23 600 kwh i 2023. </p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i  Gjensidige Forsikring Asa med polisenummer 41296710. </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 068 339,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 4 273 355,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 28.04.2000 på følgende vilkår:</p><ul><li>Trapp ut fra vaskerom må monteres.</li><li>Merknader</li><li>Ventilator på kjøkken må monteres.</li><li>Flis over kjøkkenbenk må monteres.</li><li>Pipe må pusses.</li><li>Ovn ikke montert.</li><li>Klosett på bad 1 etasje ikke montert.</li><li>Kjeller ikke ferdig.</li><li>Trapp ut fra vaskerom ikke montert.</li><li>Arbeidene må være utført innen utgangen av juli 2000.</li></ul><br /><p>Det er uvisst om samtlige vilkår i den midlertidige brukstillatelsen er oppfylt og avsluttet overfor kommunen, og selger har ingen ytterligere opplysninger om hvorfor ferdigattest ikke foreligger. Kjøper gjøres oppmerksom på at manglende ferdigattest kan innebære at deler av tiltaket ikke er endelig godkjent av kommunen. Eventuelle undersøkelser, innhenting av dokumentasjon, søknader, utbedringer eller kostnader knyttet til å oppnå ferdigattest eller godkjenning av dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko.</p><br /><p>Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger (datert 04.06.1999) levert av kommunen. Følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert:</p><p>Loftetasje- Tidligere rom benevnt som &#34;disponibelt&#34; er omgjort til soverom. Dette er ikke søkt om til kommunen</p><br /><p>Kjelleretasje- Hele kjelleretasjen er benevnt som &#34;disponiblelt&#34;. I dag er rommene inndelt til stue, kjøkken, soverom, bad og bod. Rom som i byggetegninger er benevnt som &#34;disponiblet&#34; anses som tilleggsdel.  Det gjøres oppmerksom på at omgjøring fra tilleggsdel (det vil si rom ikke er godkjent for varig opphold som f.eks. &#34;disponibelt rom&#34;) til stue, kjøkken, soverom og bad er søknadspliktig hos kommunen. Det er ikke mottatt dokumenter fra kommunen som tilsier at dette er omsøkt.</p><br /><p><strong>Kommentar fra takstmann: </strong></p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Disponible rom i underetasje og i 2. etg er innredet til boligformål. Underetasje er innredet til selvstendig boenhet.</p><br /><p>De overnevnte arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kjøper overtar risikoen for evt. ulovlighetsoppfølging fra kommunens side.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av flere reguleringsplaner, bla. detaljregulering - Årevika, med id 1617_201104 og detaljregulering av fortau langs Ulvøyveien i Knarrlagsund med id 201305. Formålene er oppgitt til boligbebyggelse, annen veggrunn - tekniske anlegg, LNFR, kjøreveg m.m. Eiendommen befinner seg i hensynsområde med kode H910 og H370, som gjelder høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) og reguleringsplan skal fortsatt gjelde. </p><br /><p>For eiendommen gjelder Kommuneplan Hitra 2022-2034, med id 202109.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at deler av eiendommen ligger i LNF-område. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring (tradisjonell landbruksvirksomhet).</p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense. For alle planer og tiltak under marin grense skal faren for områdeskred vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon. </p><br /><p>Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt vannledningsnett og har privat septiktank. Eier er selv ansvarlig for septiktanken og private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Det ble etablert ny avkjørsel fra fylkesveg 364 til boligen i 1998. Dette ble søkt om 11.10.1998, men det fremgår av mottatte dokument at ferdig opparbeidet avkjørsel skulle godkjennes av Vegvesenet før endelig tiltalelse kunne bli gitt. Megler har ikke mottatt slik dokumentasjon. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 3785, tgl. 07.08.2000 - Erklæring/avtale </p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen fremstår som om den har en egen utleiedel (dvs. egen separat boenhet), men det gjøres oppmerksom på at denne ikke er godkjent av kommunen per i dag. Konferer megler om ytterligere informasjon om utleiedel. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>På grunn av eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 122 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 585,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 585,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 043 830</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 35 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 15 000,00,-</p><p>Grunnpakke Selveier/Enebolig: kr. 11 900,00,-</p><p>Visningshonorar, per visning: kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 2 800,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 17 900,00,-</p><p>Tilstandsrapport : kr. 20 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 350.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 122 340 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 33260110</p><p>Ansvarlig megler: Kenneth Kashtanjeva Røvik</p><br /><p>EIE Trondheim sentrum</p><p>Nidaros - Eiendomsmegling Sentrum AS</p><p>NO 831 699 132 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260110",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling ved Kenneth K. Røvik har gleden av å presentere Ulvøyveien 19 - en innholdsrik enebolig på Ulvøya med flotte utsiktsforhold, gode solforhold og grønne naturomgivelser. <br /><br />Boligen er romslig og funksjonell, og passer godt for familier eller andre som ønsker plass og ro uten å gi slipp på nærheten til barnehage, skole og butikk. <br /><br />Merk deg dette ved boligen:<br />- Kjeller innredet med soverom, bad, kjøkken og stue. (Ikke byggesøkt)<br />- Stor biloppstillingsplass med Montert el-lader<br />- Kjøkken fra 2018<br />- Tomt på 2 062 kvm<br />- Balansert ventilasjon<br />- Attraktivt boområde <br />- Rikelig med boltreplass for store og små<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "33260110",
    "localAreaName": "Knarrlagsund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=adbd1f85-4b4c-45d3-9ad2-f1dd3c20b99b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260110/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260110/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/33260110?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling ved Kenneth K. Røvik har gleden av å presentere Ulvøyveien 19 - en innholdsrik enebolig på Ulvøya med flotte utsiktsforhold, gode solforhold og grønne naturomgivelser. <br /><br />Boligen er romslig og funksjonell, og passer godt for familier eller andre som ønsker plass og ro uten å gi slipp på nærheten til barnehage, skole og butikk. <br /><br />Merk deg dette ved boligen:<br />- Kjeller innredet med soverom, bad, kjøkken og stue. (Ikke byggesøkt)<br />- Stor biloppstillingsplass med Montert el-lader<br />- Kjøkken fra 2018<br />- Tomt på 2 062 kvm<br />- Balansert ventilasjon<br />- Attraktivt boområde <br />- Rikelig med boltreplass for store og små<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/33260110?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/33260110/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2000,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466051367,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-18T13:30+02:00",
    "ownerId": 3226569,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-18T13:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-18T13:30:37.378542863+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3226569",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}