Nyere på Skogsåsen | Velholdt og meget pen 3-roms hjørne/endeleilighet | Overbygd balkong med kveldsol og fin utsikt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6625,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 76,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 76  kvm Entré/gang, bad, to soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og bod.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Sportsbod i kjeller merket med nr. 3.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 12  kvm Overbygd terrasse.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5310850,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1462114,
      "suggestion": 5180000,
      "salesCostSum": 130850,
      "municipalFees": 14016,
      "collectiveAssets": 10127,
      "salesCostIncludesUnsafe": "260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />129 500,- (Dokumentavgift)<br />--------------------------------------------------<br />130 850,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />5 310 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />5 320 800,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyere på Skogsåsen | Velholdt og meget pen 3-roms hjørne/endeleilighet | Overbygd balkong med kveldsol og fin utsikt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 64 890"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7876,
        "lng": 10.8056,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7876&lng=10.8056&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1412",
      "postalName": "Sofiemyr",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skogsåsen 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ring megler på 905 64 890 for visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 241,
        "titleNumber": 94,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4121,
      "includesUnsafe": "Skogsåsen Velforening | Bredbånd |  Felleskostnader (forretningsførsel/honorarer, felles bygningsforsikring (ikke innbo), diverse drift og vedlikehold mv. )"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tretoppen Boligsameie.<br /><br />Flott hjørneleilighet i 3.etasje med gode solforhold og fin utsikt utover områdene omkring. <br /><br />Stille og rolig nærmiljø med umiddelbar nærhet til marka og flott turterreng samt rusleavstand til buss og tog. <br /><br />Rett rundt hjørnet har man torgmljøet på Myrvoll stasjon med matbutikk, apotek, søndagsåpent bakeri/pizza mv.<br /><br />Bygget har heis og gode kvaliteter på utstyr og innredning.<br /><br />Komplett Marbodal kjøkken med integrerte hvitevarer klar for bruk.<br /><br />Bod i leiligheten &#43; sporstbod i kjeller på 6 kvm. <br /><br />Lavenergihus med bla. balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning.<br /><br />Varme og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Garanti og reklamasjonstid overfor utbyggeren JM Norge AS varer helt frem til mars 2028.<br /><br />Hyggelige naboer og flytt rett inn standard."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Skogsåsen er en del av  Myrvoll Stasjon  et nytt og meget attraktivt nabolag i Nordre Follo mellom Kolbotn og Greverud.  <br /><br />Denne ende-leiligheten har en meget god internbeliggenhet som medfører fine utsiktsforhold og svært gode sol og lysforhold. <br /><br />Fra stuen er det utgang til overbygget terrasse med kveldssol og hyggelig utsikt mot nærliggende bolig- og naturområder. <br /><br />Stille og rolig nærmiljø med umiddelbar nærhet til marka og flott turterreng samt rusleavstand til buss og tog. <br /><br />Rett rundt hjørnet har man torgmljøet på Myrvoll Stasjon med Kiwi, apotek, søndagsåpent bakeri/pizza mv.<br /><br />Området har spesielt lett adkomst til offentlig kommunikasjon via buss og tog. <br />Nærmeste bussholdeplass er Myrvoll stasjon, som ligger kun noen minutters gange unna. Går du litt til kommer du til Myrvoll togstasjon, og herfra bruker toget ca. 23 min til Oslo S. Ekspressbussen tar ca. 33 minutter inn til byen.<br /><br />I nærområdet har man Oppegård sin 18 hulls golfbane og Sørmarka med fantastisk turterreng og løypenett. Ypperlig for løping, turgåing, ski og sykkel. Golfbanen forvandles til ski-park for store og små om vinteren med hjelp av snøkanoner. Her er det bla. lysløype med oppkjørte skispor og muligheter for langrennstrening.<br /><br />Myrvoll Stasjon har egen idrettsbarnehage og på Sofiemyr ligger en helt ny barneskole (2025), ungdomsskole og videregående skole på rekke og rad. <br /><br />På Sofiemyr ligger også The Well (Hotell &amp; Spa).<br />The Well er Nordens største spa- og badehus, et fantastisk velvære- og opplevelsesparadis for voksne. Nytt hotell er nylig åpnet også med bla. bla. Roof-Top restaurant, bar, lounge og storsal for leie til selskaper. <br /><br />Kolbotn sentrum tilbyr bl.a. show, kino og underholdning i kulturhuset Kolben og shopping, restauranter og kafeer på Kolbotn Torg. Sjekk underholdningstilbudet for kino samt konserter og show med kjente artister på www.kolben.no.<br /><br /><br />Selger har vært ivrig bruker av de fine skogsløypene året rundt og sier hun elsker de vinterdagene hvor &#34;jeg&#34; kan ta på &#34;meg&#34; ski rett utenfor inngangsdøra og gå inn i lysløypene."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje (76 kvm BRA-i): <br /><br />Heis og trapper til alle plan. <br /><br />Entré til romslig gang med skyvedørsgarderobe. <br /><br />2 soverom hvorav hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe.<br /><br />Bod og bad/wc/vaskerom i gang.<br /><br />Åpen løsning mellom stue, spisestue og kjøkken med store vindusflater for masse lys og fin utsikt utover områdene omkring.<br /><br />Utgang fra stue til vestvendt og overbygd balkong på 12 m². Utebelysning på balkongen.<br /><br />Sportsbod i kjeller på ca. 6 kvm.<br /><br />Stort, felles sykkelrom også i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har felles eiertomt på ca. 6.6 mål.  <br /><br />Påkostede og flotte utomhus arealer med bla. asfaltert adkomst/internveier med steinlagte partier, plen/grøntanlegg/beplantninger, sykkelstativer, felles uteplass med Pergola, Tufte-treningspark, Petanquebane mv.<br /><br />Fine opparbeidede grøntområder for både store og små. <br /><br />Sameiet er også del av Skogsåsen Velforening og flotte fellesområder."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Moderne leilighetsbygg oppført 2023 med heis fra garasjekjeller til 5 leilighetsplan.<br /><br />Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong med utfyllende bindingsverk av trekonstruksjoner utvendig kledd med stående trekledning. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Yttertak er tekket med takmembran/takpapp (ikke besiktiget). <br /><br />Leiligheten har glatt entrédør. Brannklasse EI30 og lydklasse 40dB. <br />Balkongdør med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. <br />Vinduer med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. <br />Leiligheten ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.<br />Tilkoblet felles varme og varmtvann. <br />Automatisk brannslukningssystem/sprinkler.<br /><br />Det er foretatt hulltaking og utført fuktmåling med egnet instrument i veggkonstruksjon fra tilstøtende rom. Det ble ikke registrert forhøyet fuktnivå.<br /><br />Det er avholdt tilstandsrapport hvor det gis tilstandsgrader (TG) 1, 2 eller 3 på forskjellige bygningsdeler og overflater, hvor 1 er best og 3 er dårligst. <br />TG IU opplyses dersom bygningsdel ikke er undersøkt eller tilgjengelig for undersøkelse.<br /><br />TG 1: 97 % - tiltak vurderes her som ikke nødvendig og kommenteres ikke nærmere.<br />TG 2 og 3: 0 % - ingen anmerkninger.<br />TG IU: 3 %<br /><br />For mer og utfyllende informasjon om byggemåte/tilstand vises det til vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys og pen leilighet som fremstår nærmest som ny. <br /><br />Nytt i 2023 - kun en eier.<br />Heis og callinganlegg.<br />Oppvarming og varmtvann er inkludert i fellesutgifter.<br />Felles brannvarslingsanlegg og sprinkleranlegg.<br />Sameiet har nedgravd renovasjonssystem.<br />Bygget har motorstyrte døråpnere i fellesarealer.<br /><br /><br />BALKONG:<br />Utgang fra stue til balkong på 12m². Rekkverkshøyde er målt til 1,07 meter. Balkong i betongkonstruksjoner med rekkverk av metall og glass. Gulvoverflater av<br />synlig betong. Balkongen har utebelysning.<br /><br />KJØKKEN - Komplett innredning fra Marbodal med integrerte hvitevarer:<br />Åpen kjøkkenløsning mot stue. Glatte fronter. Benkeplate med laminert overflate. Nedfelt kjøkkenvask med armatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Synlige avløpsrør av plast. Laminert plate over kjøkkenbenk.<br /><br />BAD/VASKEROM:<br /> Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malt glatt flate i himling med downlights. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Stikkontakt i innredning. Speil med overlys. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i rør system.<br /><br />ANDRE ROM:<br />Gulvflater belagt med parkett. Malte glatte veggflater. Malte glatte flater og malt betong i himling. Downlights i entré/gang. Glatte innerdører. Skyvedørsgarderobe i entré og soverom 1. <br /><br />TEKNISK ANLEGG/DIV.:<br />Vannrør med rør-i-rør system. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. <br />Automatisk vannstopper med fuktsensor i fordelerskap. <br />Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. <br />Leiligheten er i hovedsak oppvarmet med radiatorer tilkoblet varmesentral. <br />Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Sentralvarme via felles varmeanlegg for varmtvann og oppvarming via radiatorer.<br />Balansert ventilasjon med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det tas forbehold om skrivefeil i salgsoppgave/annonse. Dersom det er avvik mellom oppgitte arealer i salgsoppgave/annonse og arealer fra tilstandsrapport, er det arealene oppgitt i tilstandsrapport som er gjeldende."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side av annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Attentus Eiendomsmegling ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Ingen fast parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Kort gangavstand til Busstopp og Myrvoll Togstasjon.<br /><br />Toget går 4/5 ganger i timen.<br />Ekspressbuss i rushtiden og buss med 10-minuttersavgang helt til Fornebu."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Nei"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut til boligformål.<br />Utleie kan kreve sameiets samtykke. Se vedtekter.<br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapport, selgers egenerklæring, energiattestens første side, kart og vedtekter følger på de påfølgende sidene. Hele energiattesten kan lastes ned fra oppdragets hjemmeside. Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Som budgiver hos Attentus Eiendomsmegling kan du kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at du som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere. For øvrig vises til forbrukerinformasjon om budgiving.<br /><br />I henhold til forskrift om eiendomsmegling skal alle budrunder skje skriftlig. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg gi bud ved hjelp av BankID.<br /><br />Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per epost, SMS, faks eller via budgivningsplattform på nett eller app. Budforhøyelser bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.<br /><br />Meglerforetaket kan ikke - verken til selger eller markedet - formidle bud som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, jmf. forskrift til lov om eiendomsmegling § 6-3. Ta evt. kontakt for å få informasjon om budfristen.<br /><br />Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter 2026 er kommunens prognose for abonnement og a&#39;konto forbruk vann/avløp samt andel felles renovasjon. <br />Faktura for mai 2026 var på kr. 1207,-Kostnad er avhengig av bla. eget vann forbruk."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bla. boligbebyggelse via reguleringsplan for Skogsåsen, vedtatt 28.11.2016<br />Kommunen opplyser at det foreligger reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter). Dette gjelder område Nedre Ekornrud som ligger på vestsiden av jernbanen og vil ikke ha betydning for Skogsåsen. Nærmere opplysninger om den enkelte plan med dokumenter, mindre endringer, etc. finnes på internett/kommunens hjemmeside og lenker i salgsoppgavens vedlagte planopplysningsskjema. Kopi av bestemmelser/kart mv. kan fås ved henvendelse til Attentus Eiendomsmegling."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. <br /><br />Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Vann, vei og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglerforetak er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. <br />Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. <br />Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen følger bestemmelsene i Avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. <br /> <br />Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. <br /> <br />Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer.<br /> <br />Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Kjøpers undersøkelsesplikt gjelder."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Ikke aktuelt da leiligheten ligger i 3.etasje."
      },
      {
        "heading": "Legalpant",
        "textUnsafe": "Sameiet har legalpant for inntil 2G i alle seksjoner for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet - f.eks. for forfalte felleskostnader. "
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Attentus samarbeider med Norges største boliglånsformidler Eiendomsfinans. Eiendomsfinans er landsdekkende og samarbeider med landets største banker og kan til hver tid hjelpe med å skaffe svært gunstig finansiering raskt."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />129 500,- (Dokumentavgift)<br />--------------------------------------------------<br />130 850,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------<br />5 310 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------<br />9 950,- (Boligkjøperpakke Leilighet fra Gjensidige (valgfritt)) <br />5 320 800,- (Totalpris inkl. omkostninger og Boligkjøperpakke)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3207/241/94/9:<br />19.12.1925 - Dokumentnr: 900093 - Skjønn<br />RETTIGHETSHAVER:AKERSHUS E-VERK  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.03.1929 - Dokumentnr: 900093 - Elektriske kraftlinjer<br />50 KW KRAFTLEDNINGER PRINSDAL-NORDBY  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />02.07.1948 - Dokumentnr: 2458 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:242 Bnr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:249 Bnr:7 <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.01.1949 - Dokumentnr: 58 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:241 Bnr:5 <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.01.1961 - Dokumentnr: 100 - Best. om vann/kloakkledn.<br />RETTIGHETSHAVER:OPPEGÅRD KOMMUNE  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />07.05.1962 - Dokumentnr: 1245 - Erklæring/avtale<br />AVTALE MED TELEGRAFVERKET OM GRUNNRETTIGHETER.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />30.12.1965 - Dokumentnr: 4725 - Skjønn<br />AVHOLDT 01.07.65 MELLOM OPPEGÅRD KOMMUNE - A. HALLAGERSDØDSBO <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />15.10.1971 - Dokumentnr: 5471 - Best. om vann/kloakkledn.<br />VEDTAK AV KOMMUNENS REGLEMENT  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.08.1977 - Dokumentnr: 5635 - Erklæring/avtale<br />AVT. MELLOM E-VERKET EIER AV BNR. 1 ANG. NY TRASE MELLOM  <br />MYRVOLL-TÅRNLIA  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.04.1978 - Dokumentnr: 2759 - Skjønn<br />Sak 12 /1977 B: Akershus E.verk - E.Skjerven m.fl.  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />12.06.1980 - Dokumentnr: 4367 - Erklæring/avtale<br />AVSTÅELSE AV AREAL TIL GANG/SYKKELBANE  <br />RETTIGHETSHAVER:OPPEGÅRD KOMMUNE  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.08.1984 - Dokumentnr: 7750 - Erklæring/avtale<br />AVSTÅELSE AV AREAL TIL GANG/SYKKELVEI <br />RETTIGHETSHAVER:OPPEGÅRD KOMMUNE <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />28.06.1985 - Dokumentnr: 6853 - Erklæring/avtale<br />AVTALE MELLOM OPPEGÅRD KOMMUNE OG EIER AV BNR.1 HVORVED  <br />SISTNEVNTE OVERDRAGER CA.5.000m2 TIL KOMMUNEN  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />25.03.1998 - Dokumentnr: 3380 - Elektriske kraftlinjer<br />Gjelder mast nr 5 G og traselengde 410 m.  <br />Med flere bestemmelser <br />Rettighetshaver: Akershus Nett AS  <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />30.08.2017 - Dokumentnr: 937356 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Jm Norge AS <br />Org.nr: 829 350 122 <br />Rett til å anlegge, og rett og plikt til å drifte og vedlikeholde lyssatt turvei <br />Bestemmelse om overførsel <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />30.08.2017 - Dokumentnr: 937421 - Erklæring/avtale<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Rett til å bruke turvei <br />Rettighetshaver allmennheten <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.10.2017 - Dokumentnr: 1176962 - Bestemmelse om vannledning<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:241 Bnr:82 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.10.2017 - Dokumentnr: 1176962 - Bestemmelse om kloakkledning<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:241 Bnr:82 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.10.2017 - Dokumentnr: 1176962 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:241 Bnr:82 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om anlegg, drift og vedlikehold av veg <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.08.2019 - Dokumentnr: 916475 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:241 Bnr:87 <br />Rettighetshaver:  Knr:3207 Gnr:241 Bnr:88 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.08.2019 - Dokumentnr: 916475 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Gjensidig rett til anlegg, drift og vedlikehold <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />08.08.2019 - Dokumentnr: 916475 - Erklæring/avtale<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Gjensidig rett til bruk av felles uteoppholdsareal <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.08.2019 - Dokumentnr: 974725 - Bestemmelse om adkomstrett<br />Gjensidig adkomstrett gang- og kjøreveier. <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.08.2019 - Dokumentnr: 974725 - Bruksrett<br />Gjelder gjensidig rett til bruk av utvendig areal til opphold, rekreasjon og lek. <br />Bestemmelser angående drift og vedlikehold av utvendig areal. <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.08.2019 - Dokumentnr: 974725 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Jm Norge AS <br />Org.nr: 829 350 122 <br />Rett for utbygger til å utføre bygningsmessige arbeider inntil prosjektet er fullført. <br />Gjelder også senere fradelte parseller. <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />20.08.2020 - Dokumentnr: 2899773 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />20.08.2020 - Dokumentnr: 2899934 - Bestemmelse om vann/kloakk<br />Rettighetshaver:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />20.08.2020 - Dokumentnr: 2899934 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Rettighetshaver:  Nordre Follo Kommune <br />Org.nr: 922 092 648 <br />Overført fra: Knr:3207 Gnr:241 Bnr:94 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />03.11.2022 - Dokumentnr: 1248985 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 9 <br />Formål: Bolig <br />Tilleggsdel: Bygning <br />Sameiebrøk: 76/4079 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 107928 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3020 Gnr:241 Bnr:94 Snr:9"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2.26901",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tretoppen Boligsameie.<br /><br />Flott hjørneleilighet i 3.etasje med gode solforhold og fin utsikt utover områdene omkring. <br /><br />Stille og rolig nærmiljø med umiddelbar nærhet til marka og flott turterreng samt rusleavstand til buss og tog. <br /><br />Rett rundt hjørnet har man torgmljøet på Myrvoll stasjon med matbutikk, apotek, søndagsåpent bakeri/pizza mv.<br /><br />Bygget har heis og gode kvaliteter på utstyr og innredning.<br /><br />Komplett Marbodal kjøkken med integrerte hvitevarer klar for bruk.<br /><br />Bod i leiligheten &#43; sporstbod i kjeller på 6 kvm. <br /><br />Lavenergihus med bla. balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning.<br /><br />Varme og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Garanti og reklamasjonstid overfor utbyggeren JM Norge AS varer helt frem til mars 2028.<br /><br />Hyggelige naboer og flytt rett inn standard."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "ATE2.2655",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSATE&Estateid=be3b3879-b8b2-416e-90c5-68e2ce822e51",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sofiemyr",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSATE/be3b3879-b8b2-416e-90c5-68e2ce822e51",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tretoppen Boligsameie.<br /><br />Flott hjørneleilighet i 3.etasje med gode solforhold og fin utsikt utover områdene omkring. <br /><br />Stille og rolig nærmiljø med umiddelbar nærhet til marka og flott turterreng samt rusleavstand til buss og tog. <br /><br />Rett rundt hjørnet har man torgmljøet på Myrvoll stasjon med matbutikk, apotek, søndagsåpent bakeri/pizza mv.<br /><br />Bygget har heis og gode kvaliteter på utstyr og innredning.<br /><br />Komplett Marbodal kjøkken med integrerte hvitevarer klar for bruk.<br /><br />Bod i leiligheten &#43; sporstbod i kjeller på 6 kvm. <br /><br />Lavenergihus med bla. balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning.<br /><br />Varme og varmtvann er inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Garanti og reklamasjonstid overfor utbyggeren JM Norge AS varer helt frem til mars 2028.<br /><br />Hyggelige naboer og flytt rett inn standard.",
    "prospectusView": "https://attentuseiendom.no/kjope/be3b3879-b8b2-416e-90c5-68e2ce822e51",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://attentuseiendom.no/kjope/be3b3879-b8b2-416e-90c5-68e2ce822e51",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466052496,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:32+02:00",
    "ownerId": 8483120,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:32:43.471486219+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8483120",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}