Pen og innbydende enebolig med barnevennlig beliggenhet - Solrik og pen tomt - Kjeller med potensiale - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 498,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 260,
      "openArea": 37,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 236,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 31  kvm Loftstue<br />1. etasje: 110  kvm Vindfang, toalettrom, vaskerom, hall, stue m/trapp, kjøkken, bad, soverom, soverom 2<br />Kjeller: 95  kvm Hall m/trapp, bod/verksted, kjøkken i kjeller, soverom, bod, bad/vaskerom, soverom/kjellerstue<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 37  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5536090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1375000,
      "estateTax": 7704,
      "suggestion": 5400000,
      "salesCostSum": 136090,
      "municipalFees": 18204,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 135 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 136 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Pen og innbydende enebolig med barnevennlig beliggenhet - Solrik og pen tomt - Kjeller med potensiale - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 93 982"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4175,
        "lng": 10.4555,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4175&lng=10.4555&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3188",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gaupestien 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "VISNING SOM ANNONSERT ELLER ETTER AVTALE MED MEGLER! Alle våre visninger har visningspåmelding. Trykk på ''Visningspåmelding'' og meld deg på i angitt tidsrom, evt. ta kontakt med megler på 472 93 982 / Robin.Antonsen@dnbeiendom.no for avtale om visning. Oppsatt visning vil ikke bli avholdt dersom ingen er påmeldt 24 timer i forveien. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 513,
        "municipalityNumber": 3901
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gaupestien 14!<br /><br />Her har du en meget barnevennlig beliggenhet i trafikk-stille område og Nordskogen barneskole som en av dine nærmeste naboer.<br /><br />Huset virker velholdt og tilbyr store og gode rom. Blant annet en lys og pen stue med egne soner for TV-stue og spisestue, samt kjøkken i åpen løsning med en praktisk halvøy som skiller kjøkkenet og spisestuen.<br />Boligen har alt på en flate i tillegg til innredet loft og en kjelleren med masse plass og potensiale, her med god takhøyde og egen inngang.<br /><br />Hagen er pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning, flere flotte uteplasser med sol både morgen og kveld - Perfekt for både store og små!<br />Herfra er det også kort vei opp til skogen som kan by på fine turstier.<br />Det er kort vei til flere dagligvarebutikker mm.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "All informasjon om arealer er innhentet fra vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Taktekkingen er av betongtakstein. Valmtakkonstruksjon med forenklet undertak av sutak eller lignende. Takrenner, nedløp, pipehatt og øvrige beslag i lakkert eller plastbelagt stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende bordkledning.Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. Bygningen har malt hovedytterdør, malte balkongdører i tre og enkel kjellerdør i tre. Terrasser og platting på mark av treverk. Terrasse mot sydøst med utgang fra vaskerom, terrasse mot vest med utgang fra stue, og adkomst fra terreng, terrasseplatting på mark mot vest med adkomst fra terreng.<br />Utvendig trapp i betong til kjeller. Tretrapp til inngangsparti. <br /><br />INNVENDIG<br />Innvendig er det gulv av parkett, laminat og furu. Veggene har tapet. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har elementpipe og vedovn. Vedovn er av nyere ukjent årgang. Boligen har lakkert tretrapp i heltre eik. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. <br /><br />Rom under terreng<br />Gulvet har stedvis laminat, teppe og flis, og er av betong. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt i soverom i kjeller, i yttervegg mot nord. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 63.<br /><br />VÅTROM<br />Vaskerom (ifølge tegninger) i 1. etasje. Rommet har utslagsvask, men benyttes ikke som vaskerom av nåværende eiere. Det er ikke påvist sluk eller membran i rommet. Dagens bruk gjør at rommet ikke vurderes som et vaskerom. Ved ønske om fremtidig bruk som vaskerom må total renovering av rommets våtsoner, samt montering av avløp og sluk påregnes.  Veggene har malte plater og tapet. Taket har himlingsplater. Rommet har parkett på gulvet og ingen varmekilde. Det kan ikke påvises sluk og ikke noen form for tettesjikt. Rommet har vegghengt utslagsvask. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da rommet ikke benyttes som et våtrom. <br /><br />Bad i 1. etasje<br />Renovert i 2012 ifølge eier.<br />Det foreligger ingen dokumentasjon på renovering av våtrommet, rommets tettesjikt vurderes derfor å være fra byggeår. Veggene har fliser. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til ca 10mm. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Det foreligger ingen dokumentasjon på utskifting av membran etter byggeår. Membran/tettesjikt fra før 1997 skal gis TG3, da datidens produkter og metoder anses som utdaterte. Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.<br /><br />Bad/vaskerom i kjeller<br />Renovert i 2015 ifølge eier. Det foreligger ingen dokumentasjon på renovering av våtrommet, rommets tettesjikt vurderes derfor å være fra byggeår. Veggene har malte plater. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Gulvet på rommet er tilnærmet flatt. Sluk/avløp under badekar av ukjent type og ukjent tettesjikt/membran. Det foreligger ingen dokumentasjon på utskifting av membran etter byggeår. Membran/tettesjikt fra før 1997 skal gis TG3, da datidens produkter og metoder anses som utdaterte. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, badekar og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkken 1. etasje<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er avsatt plass til frittstående kjøleskap. Det er integrert oppvaskmaskin, komfyr, platetopp, micro og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Hybelkjøkken, kjeller<br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er å anse som et enkelt hybelkjøkken. Det er naturlig avtrekk fra kjøkken. <br /><br />SPESIALROM<br />Toalettrom med håndvask på vegg.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />Innvendige vannledninger er av kobber.<br />Stoppekran er lokalisert i bod bak varmtvannsbereder.<br />Det er avløpsrør av plast.<br />Boligen har naturlig ventilasjon.<br />Det er installert luft-luft varmepumpe.<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, plassert i bod i kjeller.<br />230V elektrisk anlegg med 63A hovedsikring.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent. Dreneringen er fra 1987. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Belegningsstein rundt inngangsparti har seget, noe som skaper lokalt fall mot grunnmur. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1987. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1987. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "All informasjon er innhentet fra vedlagt tilstandsrapport utført av takstmann Ståle Brattestå. Eiendommen er befart den 27.05.2026 og rapporten er datert 01.06.2026.<br />Takstmann skriver følgende:<br /><br />ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av betongtakstein. <br />Taket er besiktiget fra takfot i stige. <br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra takfot i stige, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse på taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner, nedløp, pipehatt og øvrige beslag i lakkert eller plastbelagt stål.<br />Nedløp og beslag er besiktiget fra takfot og bakkenivå. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade har liggende bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Valmtakkonstruksjon med forenklet undertak av sutak eller lignende. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeår. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør, malte balkongdører i tre og enkel kjellerdør i tre. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasser og platting på mark av treverk.<br />Terrasse mot sydøst med utgang fra vaskerom, terrasse mot vest med utgang fra stue, og adkomst fra terreng, terrasseplatting på mark mot vest med adkomst fra terreng. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og vedovn. <br />Vedovn av nyere ukjent årgang. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet har laminat, teppe og flis, og er av betong. <br />Veggene har plater.  <br />Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt i soverom i kjeller, i yttervegg mot nord. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 63. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1987. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. <br /><br />Terrengforhold: Vurderingen gjelder terreng mot bolig, samt kontroll mot NVE sine kart for flomfare og kvikkleirefare.<br /><br />Det er ingen avdekkede avvik. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1987. Det er offentlig avløp via private stikkledninger.<br />Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1987. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />GARASJE<br /><br />Frittstående garasje.<br />Støpt plate på mark, vegger på oppkanter av Leca av bindingsverk med liggende trekledning.<br />Valmet takkonstruksjon med forenklet undertak og betongtakstein.<br />Leddport og gangdør. <br /><br />Deler av undertaket er løst og bør utbedres. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. <br />Konsekvens/tiltak: Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig og vurdere utskiftning av taktekking og undertak, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. <br />Dersom det oppstår lekkasjer eller skader, kan dette føre til fuktskader i underliggende konstruksjoner og økte vedlikeholdskostnader.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det bør påregnes utskifting av renner, nedløp og beslag innen rimelig tid, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt risiko for lekkasjer og fuktskader på bygningen.<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er observert enkelte sprekker i hjørnekasser og belistning.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre sprekker i hjørnekasser og belistning for å hindre fuktinntrengning og videre forringelse av konstruksjonen. <br /><br />Kasse rundt utedel til varmepumpe er dårlig og bør skiftes ut. Kassen har kun kosmetisk verdi.<br /><br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det oppstå råteskader og økte vedlikeholdskostnader over tid.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Kneloft er inspisert fra luker i knevegger.<br />Skråtaket er isolert. Skråtak og kaldt loft over flat himling i 2. etasje lot seg ikke inspisere, da det ikke var tilkomstmulighet. Dette medfører usikkerhet om lufting og øvrig tilstand i disse områdene.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilkomst eller inspeksjonsmulighet til skråtak og kaldt loft over flat himling i 2. etasje, slik at tilstanden og luftingen kan vurderes nærmere.<br /><br />Manglende inspeksjonsmulighet medfører usikkerhet om tilstanden, noe som kan føre til skjulte skader på takkonstruksjonen og forringet inneklima uten at dette trenger å være synlig.<br /><br />Vinduer<br />Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det ble ikke avdekket punkterte vinduer under befaringen.<br />Vinduer fra boligens byggeår har lavere isolasjonsevne sammenlignet med nyere vinduer.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Det bør vurderes utskifting eller utbedring av vinduene for å forhindre ytterligere forringelse av treverket og redusere varmetap. <br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det oppstå økt risiko for trekk, varmetap og fuktskader i omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />Dører<br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Avviket gjelder spesielt terrassedør fra stue.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Det anbefales overflatebehandling og lokal utbedring av skader, spesielt på terrassedøren fra stue. <br />Dersom dette ikke utbedres, kan økt fuktpåvirkning føre til råteskader og redusert levetid på dørene.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Terrasseplatting på mark er inntilfylt med jordmasser. det er begynnende råte.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør fjernes jordmasser som ligger inntil terrasseplattingen, og råteskadet treverk bør skiftes ut. <br />Dette bør gjøres for å hindre videre råteutvikling og forlenge levetiden på konstruksjonen, samt redusere risiko for fuktskader.<br /><br />Overflater<br />Det er enkelte sprekker i skjøter på parkettgulv.<br />Det er en skade på gulvet i entreen.<br />Konsekvens/tiltak: Sprekkene i skjøtene på parkettgulvet bør utbedres for å forhindre ytterligere skader og redusere risikoen for fuktinntrengning eller slitasje.<br /><br />Skaden på gulvet i entreen bør repareres for å unngå økt slitasje og forringelse av gulvets funksjon og utseende.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er knirk enkelte steder, spesielt i boligens 1. etasje.<br /><br />Det forekommer stedvis vibrasjoner i bjelkelaget ved gange. Dimensjoneringen av bjelkelaget på oppføringstidspunktet hadde ikke like strenge krav til stivhet som dagens standard. Denne typen vibrasjon er derfor ikke uvanlig.<br />Konsekvens/tiltak: Knirk og vibrasjoner i bjelkelaget bør utbedres ved behov, for å redusere sjenerende lyd og ubehag ved ferdsel.  <br />Konsekvens av å ikke utbedre kan være redusert bokomfort.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Laminatgulv har en del sprekker i skjøtene.<br /><br />Det er påvist svartsopp og mugg i området hvor hulltaking er utført. Det er ikke påvist råte i forbindelse med denne undersøkelsen.<br /><br />Hulltakingen er utført som en stikkprøvekontroll i soverommet i kjelleren, i yttervegg mot nord. Det kan derfor ikke utelukkes at tilstanden kan være annerledes andre steder i kjelleren.<br />Konsekvens/tiltak: Sprekker i skjøtene på laminatgulvet bør forsegles for å hindre at fukt trenger inn ved bruk av vann, for eksempel ved vask.<br /><br />Tiltak bør iverksettes for å utbedre fuktproblematikken og fjerne svartsopp og mugg, for å hindre videre utvikling av sopp- og muggskader samt forringelse av inneklimaet.<br /><br />Videre undersøkelser anbefales for å kartlegge omfanget av fukt og sopp i øvrige deler av kjelleren, da tilstanden kan variere andre steder. Det kan ikke utelukkes at videre undersøkelser vil anbefale fjerning av organisk materiale på vegger og gulv i kjelleretasjen, og erstatte disse med mer fuktbestandige løsninger.<br /><br />Konsekvensen av manglende utbedring er økt risiko for helseskader, forringelse av bygningsmaterialer og mulig utvikling av råteskader over tid.<br /><br />Kostnadsestimatet gjelder kun ytterligere undersøkelser utført av fagperson innenfor feltet.<br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører skraper i karmen og bør justeres for å sikre tilfredsstillende funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. <br /><br />Etasje 1 - Vaskerom  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Om rommet skal reetableres som vaskerom, bør det etableres elektrisk eller mekanisk avtrekk for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Manglende ventilasjon kan føre til økt fuktbelastning og risiko for mugg- og fuktskader.<br /><br />Etasje 1 - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. Membran er ikke synlig ved oppkant mot terskel.<br />Konsekvens/tiltak: Hovedkonsekvensen av utilstrekkelig høydeforskjell er økt risiko for at vann kan trenge ut av våtrommet og inn i tilstøtende rom. Dette kan føre til fuktskader i tilliggende konstruksjoner. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utførelse av membran ved terskel. Manglende synlig membran gir økt risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner dersom det oppstår vannlekkasje.<br /><br />Etasje 1 - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Det bør etableres en tilfredsstillende løsning for å synliggjøre eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, for å redusere risikoen for skjulte vannskader og følgeskader på omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />Etasje 1 - Bad  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket. Det bør vurderes å etablere mekanisk ventilasjon for å sikre tilstrekkelig luftutskifting. Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og råteskader.<br /><br />Kjeller - Bad/vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />Det er uegnede materialer i våtsoner. Det foreligger ingen dokumentasjon på om det er membran eller tettesjikt på veggenes våtsoner, noe som medfører usikkerhet om konstruksjonens fuktsikring.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membran eller tettesjikt i veggenes våtsoner.  <br />Konsekvensen av manglende dokumentasjon er økt usikkerhet rundt fuktsikringen, noe som kan medføre risiko for fuktskader i konstruksjonen over tid.<br /><br />Kjeller - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er oppkant mot dørterskel. Det har ikke vært mulig å påvise membran på oppkanten, noe som gir usikkerhet om tettheten i dette området.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membran på oppkanten ved dørterskel, eller det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å avklare tettheten i dette området.<br /><br />Konsekvensen av manglende dokumentasjon og lav høydeforskjell er økt risiko for vannlekkasje til tilstøtende rom ved eventuell vannskade, noe som kan føre til fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />Etasje 1 - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Skjøtene på benkeplatene er ikke helt jevne, noe som kan medføre økt risiko for fuktinntrengning og slitasje over tid.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vedlikeholde forsegling av skjøtene på benkeplatene for å redusere risikoen for fuktinntrengning og slitasje over tid. Manglende tiltak kan føre til skader på benkeplaten i form av svelling.<br /><br />Kjeller - Kjøkken i kjeller - Avtrekk<br />Kjøkkenet har ikke ventilator over kokesonen, noe som kan medføre redusert avtrekk og dårligere luftkvalitet ved matlaging.<br />Dette er et hyberlkjøkken som ikke er i bruk.<br />Konsekvens/tiltak: Ved fremtidig bruk av kjøkkenet bør ventilator monteres over kokesonen for å sikre tilstrekkelig avtrekk og god luftkvalitet ved matlaging. <br />Manglende ventilator kan føre til opphopning av matos og fukt, noe som kan gi dårlig inneklima og økt risiko for fuktskader.<br /><br />Etasje 1 - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. <br />Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det bør etableres mekanisk avtrekk på toalettrommet for å oppfylle kravene i NS 3600 og redusere risiko for dårlig luftkvalitet og fuktskader. Manglende mekanisk avtrekk kan føre til utilstrekkelig ventilasjon og økt fare for mugg- og fuktrelaterte problemer.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å vurdere utskiftning av vannledningene, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre kan være økt risiko for lekkasjer og påfølgende skader på bygningens konstruksjoner.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Eldre avløpsrør  har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Da over halvparten av forventet brukstid er oppbrukt, kan det plutselig oppstå svekkelser som kan føre til lekkasjer.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstanken for å redusere risikoen for vannskader ved eventuell lekkasje.<br /><br />På grunn av tankens alder er det økt risiko for plutselig svikt eller lekkasje, noe som kan medføre omfattende vannskader på omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. Det er målt forhøyede fuktverdier i yttervegg i kjeller. Dette avviket må sees i sammenheng med dreneringens tilstand.<br />Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Dreneringens tilstand og effekt bør kartlegges nærmere av fagperson, da forhøyede fuktverdier i yttervegg i kjeller indikerer at dagens drenering ikke fungerer tilfredsstillende. <br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, er det økt risiko for fuktskader og skader på bygningskonstruksjonen.<br /><br />Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Belegningsstein rundt inngangsparti har seget, noe som skaper lokalt fall mot grunnmur. <br /><br />Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleire. <br />I følge NS 3600 skal grunnforhold opplyses opp mot kommunens kartdata med avmerking av grunnforholdene i området. <br />TG2 er satt som følge av denne informasjonen selv om det ikke avdekkes tegn til setninger på boligen under befaring.<br />Konsekvens/tiltak: Belegningsstein rundt inngangspartiet bør rettes opp for å etablere tilfredsstillende fall bort fra grunnmuren, for å redusere risikoen for vannansamling og fuktinntrengning i konstruksjonen.<br /><br />Eiendommen er beliggende i et område som i følge NVE sine kart er klassifisert som aktsomhetsområde for kvikkleire. <br />Ved fremtidige tiltak som nybygg, tilbygg eller vesentlige terrenginngrep, kan kommunen stille krav om ytterligere grunnundersøkelser eller geoteknisk vurdering før søknadspliktige tiltak kan godkjennes.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å gjennomføre kontroll og eventuelt tilstandsvurdering av utvendige vann- og avløpsledninger, da mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. <br />Konsekvensen av manglende oppfølging kan være økt risiko for lekkasjer, driftsstans eller kostbare reparasjoner ved plutselige skader.<br /><br />TG3<br />Etasje 1 - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Det foreligger ingen dokumentasjon på utskifting av membran etter byggeår.<br />Membran/tettesjikt fra før 1997 skal gis TG3, da datidens produkter og metoder anses som utdaterte.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet. Det bør undersøkes eller fremskaffes dokumentasjon på utført membran og tettesjikt. <br />Slukløsningen bør vurderes nærmere, og det anbefales å oppgradere sluk og tettesjikt for å redusere risiko for lekkasjer og fuktskader i omkringliggende konstruksjoner.<br />Manglende dokumentasjon og begrenset inspeksjonsmulighet medfører usikkerhet rundt tilstand og levetid, noe som øker risikoen for skjulte skader og fremtidige utbedringskostnader.<br /><br />Utskifting av sluk og tettesjikt tilsier også utskifting av overflater på vegger og gulv.<br /><br />Kjeller - Bad/vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Sluk er under badekar, og er dårlig tilgjengelig for inspeksjon og rengjøring.<br /><br />Det foreligger ingen dokumentasjon på utskifting av membran/tettesjikt etter byggeår.<br />Membran/tettesjikt fra før 1997 skal gis TG3, da datidens produkter og metoder anses som utdaterte.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. Det bør undersøkes eller fremskaffes dokumentasjon på utført membran og tettesjikt. <br />Det anbefales å oppgradere sluk og tettesjikt for å redusere risiko for lekkasjer og fuktskader i omkringliggende konstruksjoner.<br />Manglende dokumentasjon og begrenset inspeksjonsmulighet medfører usikkerhet rundt tilstand og levetid, noe som øker risikoen for skjulte skader og fremtidige utbedringskostnader.<br /><br />Utskifting av sluk og tettesjikt tilsier også utskifting av overflater på veggenes våtsoner og gulv.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Det er registrert løs puss på muroverflater. <br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Løs puss på isolerte grunnmurselementer bør utbedres og grunnmur bør pusses på nytt for å hindre videre forvitring og vanninntrenging, noe som kan føre til skader på konstruksjonen og økt vedlikeholdsbehov.<br /><br />TGIU<br />Etasje 1 - Vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Det kan ikke påvises sluk og ikke noen form for tettesjikt. <br /><br />Dagens bruk gjør at rommet ikke vurderes som et vaskerom. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Undersøkes mot gjeldende byggteknisk forskrift på befaringstidspunktet. Det er avvik i rømningsveier. Soverom i kjeller har ikke godkjente rømningsvinduer.<br />Rommene er heller ikke omsøkt og godkjent for varig opphold.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres godkjente rømningsvinduer i soverom i kjeller, samt søkes om bruksendring for varig opphold dersom denne bruken ønskes opprettholdt.  <br />Konsekvensen av manglende rømningsmuligheter og manglende godkjenning er økt risiko for personsikkerhet ved brann eller andre nødsituasjoner, samt at rommene ikke kan benyttes lovlig til varig opphold."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp av varmepumpe, vedovn, varmekabler i våtromsgulv og elektrisk varme for øvrig."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.<br />Boligen kan fritt leies ut slik den er godkjent hos kommunen. Se pkt. ferdigattest.<br /><br />Kjelleren har en gang i tiden vært brukt som hybel med eget bad, kjøkken, inngang og soverom, men kjelleren er ikke godkjent for varig opphold.<br />Det er god takhøyde i kjelleren, men den mangler rømningsvinduer mm.<br />Ved eventuell utleie av kjelleren er det kjøper som ansvarlig for at alt er godkjent. Kjelleren er ikke godkjent for utleie slik den står i dag. Dette krever utbedring som nevnt over samt godkjent innredning/bruksendring fra Horten kommune."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen er beliggende i meget barnevennlige og trivelige omgivelser i fredelig gate i Holtandalen. <br />Her er det kort vei til barnehager, skoler, dagligvarebutikk samt fantastiske rekreasjonsområder.<br />Barneskolen Nordskogen ligger som en av de nærmeste naboene og barna rusler trygt alene til skolen.<br /><br />Markagrensa går like i nærheten og man kan følge flotte turstier til både Borrevannet og Løvøya.<br /><br />Horten sentrum som byr på hele 3 kjøpesentre, en rekke koselige småbutikker samt hyggelige kafeer og restauranter ligger bare 3 kilometer unna, og man kan velge om man vil ta den korte spaserturen, ta sykkelen fatt eller velger bussen på en regnværsdag.<br /><br />Herfra er det kort vei til E18 som bringer deg enkelt til Oslo, Asker, Drammen samt alle Vestfoldbyene. Toget finner du på Skoppum, en 5-minutters kjøretur unna, og eiendommen bør således egne seg godt for pendlere. Eiendommens beliggenhet i fredelige Kongeveien gjør dette til en utmerket familiebolig; her er man garantert en lekekamerat på sin egen alder. Barna koser seg med fordelen av å bo såpass skjermet at de kan leke i gata, mens foreldrene nyter fordelen av å ha absolutt alle fasiliteter i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pen, opparbeidet og solrik selveiertomt.<br /><br />Tomten er pent skjermet med div. beplantning. Flere koselige uteplasser med både morgensol og ettermiddags- og kveldssol.<br /><br />Her kan de voksne nyte sol og samvær mens barna leker trygt på gresset."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i enkelgarasje og gårdsplass.<br />Gateparkering etter gjeldende regelverk."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Robin Antonsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i område som av kommuneplanens arealdel for 2022 - 2033 (13.06.2022) er avsatt til boligbebyggelse-nåværende.\n\nEiendommen ligger i regulert område av 3901 H0078 Holtandalen Nord fra 26.06.1967 og 3901 H0089 Nordskogen fra 01.11.1982\n\nRelaterte planer:\n00205 - Nordskogen 4 datert 05.04.1990, 00379 - Bjørnestien 18, gbnr. 132/412 , flere. datert 28.10.2013 og Bjørnestien og Nordskogen barnehager fra 22.06.2015.\n\nEllers uregulert",
    "externalAdId": "607.261955",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gaupestien 14!<br /><br />Her har du en meget barnevennlig beliggenhet i trafikk-stille område og Nordskogen barneskole som en av dine nærmeste naboer.<br /><br />Huset virker velholdt og tilbyr store og gode rom. Blant annet en lys og pen stue med egne soner for TV-stue og spisestue, samt kjøkken i åpen løsning med en praktisk halvøy som skiller kjøkkenet og spisestuen.<br />Boligen har alt på en flate i tillegg til innredet loft og en kjelleren med masse plass og potensiale, her med god takhøyde og egen inngang.<br /><br />Hagen er pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning, flere flotte uteplasser med sol både morgen og kveld - Perfekt for både store og små!<br />Herfra er det også kort vei opp til skogen som kan by på fine turstier.<br />Det er kort vei til flere dagligvarebutikker mm.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "607260078",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=794eefe0-0d23-4235-870e-b5708ba8c3fc&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nordskogen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/607260078?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/607260078?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/794eefe0-0d23-4235-870e-b5708ba8c3fc?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/607260078?https://dnbeiendom.no/bolig/607260078?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gaupestien 14!<br /><br />Her har du en meget barnevennlig beliggenhet i trafikk-stille område og Nordskogen barneskole som en av dine nærmeste naboer.<br /><br />Huset virker velholdt og tilbyr store og gode rom. Blant annet en lys og pen stue med egne soner for TV-stue og spisestue, samt kjøkken i åpen løsning med en praktisk halvøy som skiller kjøkkenet og spisestuen.<br />Boligen har alt på en flate i tillegg til innredet loft og en kjelleren med masse plass og potensiale, her med god takhøyde og egen inngang.<br /><br />Hagen er pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning, flere flotte uteplasser med sol både morgen og kveld - Perfekt for både store og små!<br />Herfra er det også kort vei opp til skogen som kan by på fine turstier.<br />Det er kort vei til flere dagligvarebutikker mm.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/607260078?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1988,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466063904,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T09:52+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T09:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T09:52:14.143890285+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}