Nyere og påkostet vertikaldelt halvpart av tomannsbolig - Få meter fra sentrum - Flott uteplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 418,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "usableAreaI": 75
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2880740,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 605750,
      "estateTax": 5400,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 90740,
      "municipalFees": 18193,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 790 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />69 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />70 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />90 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 860 840,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />2 880 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyere og påkostet vertikaldelt halvpart av tomannsbolig - Få meter fra sentrum - Flott uteplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "952 25 232"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.6195,
        "lng": 8.9225,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.6195&lng=8.9225&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4900",
      "postalName": "Tvedestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bydalen 11A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:10",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T161000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T153000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 167,
        "municipalityNumber": 4213
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen fremstår som ny og har gode, moderne løsninger. Boligen inneholder gang, tre soverom, bad/vaskerom, bod/teknisk rom og stue/kjøkken i åpen løsning, samt loft hvor det er lagt gulv, perfekt til lagring. Det er også bygget en carport og en sportsbod på eiendommen, og det tilhører en stor uteplass med plass til flere biler på tilhørende tomt. Foran er det plen og satt opp gjerde, samt fritt utsyn mot Lisletjenn. Det er sol fra ca. kl. 07 til 20:20 midtsommers. Det er også påkostet varmepumpe, ekstra kjøkken, solskjerming, uteplass og mye mer. Til sentrum er det knapt 450 meter fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bydalen 11A, en bolig som ligger tilbaketrukket og fredelig til i et etablert boligområde. Fra eiendommen er det gangavstand ned til Tvedestrand sentrum, en sjarmerende sørlandsby med hvite trehus, butikker og kafeer langs havnen. Her kan du handle det du trenger i hverdagen og nyte bylivet i helgene. For ferskt brød er det bare en tusletur unna boligen. <br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med flere barnehager i nærheten, og Tvedestrand barneskole er kun en kort kjøretur unna. For de eldre barna ligger ungdomsskolen og videregående skole innen gang- og sykkelavstand. Området byr også på flere fritidsaktiviteter, med idrettsanlegg, sandvolleyballbane i Tjennaparken og treningssenter lett tilgjengelig. Det er flere badeplasser og aktiviteter i nærområdet.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt, med busstopp ved Tvedestrand Øvre torv kun en kort spasertur fra boligen. Herfra går det jevnlig busser i ulike retninger. For pendlere og reisende er det også en kort kjøretur til Grenstøl bussterminal, som gir effektiv forbindelse videre langs E18."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 75 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Halvpart av tomannsbolig: <br />1. etasje 75 kvm: Entré/gang, tre soverom, bad/vaskerom, bod og stue/kjøkken i åpen løsning. Loftet er ikke målt og boligen er ikke kontrollmålt. <br /><br />Loftet er ikke oppmålt. Det tilhører også en utvendig bod på ca. 5 kvm.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra eiendommens matrikkel. Det tas forbehold om avvik i estimert størrelse. Dersom eksakt areal er avgjørende for en kjøper, må kjøper selv måle, eller kontakte megler for å etterspørre oppmåling dersom det lar seg gjøre. Kjøper overtar ansvar for avvik i oppgitte areal ved handel uten oppmåling."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart eller kontakt megler for veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er elektriske varmekabler i gulv i gang og på bad. Varmepumpe i stue. Mulighet for montering av peis ved å fjerne noe av kjøkkenbenken, eller montere en mindre type litt høyere opp. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinnings system, sentralt plassert i bod/teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport. Boligen er oppført i tre på støpt betong. Selger har fylt ut egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven i sin helhet. Skjemaet oppsummeres slik:<br />Feil på våtrom: Feil og dårlig utført arbeid ved montering av baderomspanel. Ikke montert som foreskrevet. Utbygger og håndtverker utbedret dette. Nye veggplater ble montert ferdig i 2026.<br />Carport oppført i 2025 av proft selskap.<br />Uteområde med plen. Her ble det fylt ut litt mer enn først planlagt for å få gjerdet i flukt med den andre delen av tomannsboligen. Grunnen i det nordre hjørnet var for dårlig og det seg litt ned. Våren 2025 tok vi en masseutskifting her og fylte opp med stein. Gjerdet ble satt opp igjen og nå et år etter utskiftingen kan jeg se at det har satt seg litt som forventet. Det kan enkelt rettes opp med å justere opp gjerdet litt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er en stor biloppstillingsplass utenfor boligen. Det tilhører også en carport."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 418 kvm. Tomten er opparbeidet med plen og grus. Tomten er inngjerdet. Eiendommens grenser er nøyaktig oppmålt og koordinatfestet, med en registrert nøyaktighet på 10 cm for alle grensepunkter."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 18 193,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene.<br /><br />Eiendomsskatt er kr 5 400,- for 2026.<br /><br />Nåværende eier har ikke oppgitt sitt strømforbruk.<br /><br />Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen frem til utgangen av 2026, og denne er pt på kr 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden. Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/<br /><br />Nåværende eier har bygningsforsikring i Tryg som koster kr 2 379,- pr. år. <br />Det er ingen fast tilknytning for TV og internett, nåværende eier har løst dette med streaming. <br />Kostnader til privat brøyting er kr 1 000,- pr. år.<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr. 605.750,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. "
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 2023. Det foreligger ferdigattest for tomannsbolig datert 18.12.2023. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br />Det foreligger ferdigattest for oppføring av carport, datert 18.03.2025. <br /> <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte byggetegninger for tomannsboligen (datert 09.08.2018), sportsboden (datert 27.08.2022) og carporten (datert 17.11.2023). Alle papirer kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.<br /><br />Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.<br /><br />1876/900050-1/35 08.01.1876 RETTSBOK<br />Bestemmelse om beiterett<br />18-295<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 6<br /><br />1884/901808-1/35 09.10.1884 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 7<br />22-287<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 6<br /><br />1912/900151-1/35 23.12.1912 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 15<br />Bestemmelse om vannledning<br />Best. om rett til å grave brønn / bore etter vann.<br />30-249<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 6<br /><br />1921/900206-1/35 04.06.1921 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 17<br />Selgeren har ikke rett til å oppføre innretninger som kan forurense brønnen. 33-25<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 6<br /><br />1934/900624-1/35 10.12.1934 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 0914 GNR: 29 BNR: 6 FNR: 1<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 6<br /><br />1939/810-2/35 19.07.1939 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 20<br />Best. om rett til å grave brønn / bore etter vann.<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 6<br /><br />1940/297-1/35 27.02.1940 ERKLÆRING/AVTALE<br />Grensegangssak<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 6<br /><br />1960/1793-1/35 15.09.1960 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 41<br />Bestemmelse om septiktank m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 6<br /><br />1961/589-1/35 22.04.1961 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 43<br />Bestemmelse om garasje/parkering<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 6<br /><br />1962/872-2/35 16.06.1962 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 45<br />Bestemmelse om vannledning<br />Best. om rett til å grave brønn / bore etter vann.<br />Bestemmelse om veg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 6<br /><br />1964/1511-1/35 07.09.1964 ERKLÆRING/AVTALE<br />Elektriske kraftlinjer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 6<br /><br />1966/1271-1/35 24.08.1966 ERKLÆRING/AVTALE<br />Elektriske kraftlinjer<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 6<br /><br />1972/162-1/35 24.01.1972 ERKLÆRING/AVTALE<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 6<br /><br />2010/199716-1/200 17.03.2010 ELEKTRISKE KRAFTLINJER<br />Rettighetshaver: GLITRE NETT AS<br />ORG.NR: 982 974 011<br />Med flere bestemmelser<br />Bestemmelse om ryddebelte<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 6<br /><br />2010/998222-2/200 17.12.2010 BESTEMMELSE OM VEG<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 0914 GNR: 29 BNR: 114<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Overført fra: KNR: 4213 GNR: 29 BNR: 6<br /><br />Kommentar: Det er totalt 15 servitutter som vil følge eiendommen ved salg. Disse har fulgt fra opprinnelig eiendom som tomten er fradelt fra. Disse er ikke kontrollert/hentet ut, men er antatt utgått, eller kun delvis gjeldende for denne eiendommen. Kontakt gjerne megler ved spørsmål til dette.<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse   frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan Bydalen (planID 185), datert 13.02.2023, med tilhørende reguleringsbestemmelser.<br />Av eiendommens totale areal på 418 m² er 404 m² regulert til boligbebyggelse   frittliggende småhusbebyggelse (feltnavn BFS3) og 14 m² er regulert til naturområde   grønnstruktur (feltnavn GBG2).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan 2017 - 2029, datert 07.02.2017. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, framtidig. Hele eiendommen ligger innenfor hensynssone H910, som innebærer at gjeldende reguleringsplan for området fortsatt skal gjelde foran kommuneplanen.<br /><br />Det er per d.d. ingen kjente plan- eller byggesaker med direkte innvirkning på eiendommen.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maia H. Jensen<br />Eiendomsmegler MNEF / Partner"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "47.262734",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen fremstår som ny og har gode, moderne løsninger. Boligen inneholder gang, tre soverom, bad/vaskerom, bod/teknisk rom og stue/kjøkken i åpen løsning, samt loft hvor det er lagt gulv, perfekt til lagring. Det er også bygget en carport og en sportsbod på eiendommen, og det tilhører en stor uteplass med plass til flere biler på tilhørende tomt. Foran er det plen og satt opp gjerde, samt fritt utsyn mot Lisletjenn. Det er sol fra ca. kl. 07 til 20:20 midtsommers. Det er også påkostet varmepumpe, ekstra kjøkken, solskjerming, uteplass og mye mer. Til sentrum er det knapt 450 meter fra boligen."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "KR47.2675",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=0b93c382-e0e3-40ae-8fcd-e09afeb1ae38&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tvedestrand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/0b93c382-e0e3-40ae-8fcd-e09afeb1ae38?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=0b93c382-e0e3-40ae-8fcd-e09afeb1ae38&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR47.2675",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen fremstår som ny og har gode, moderne løsninger. Boligen inneholder gang, tre soverom, bad/vaskerom, bod/teknisk rom og stue/kjøkken i åpen løsning, samt loft hvor det er lagt gulv, perfekt til lagring. Det er også bygget en carport og en sportsbod på eiendommen, og det tilhører en stor uteplass med plass til flere biler på tilhørende tomt. Foran er det plen og satt opp gjerde, samt fritt utsyn mot Lisletjenn. Det er sol fra ca. kl. 07 til 20:20 midtsommers. Det er også påkostet varmepumpe, ekstra kjøkken, solskjerming, uteplass og mye mer. Til sentrum er det knapt 450 meter fra boligen.",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/0b93c382-e0e3-40ae-8fcd-e09afeb1ae38?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466068383,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T07:23+02:00",
    "ownerId": 419002,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T07:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T07:23:29.584123856+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:419002",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}