Romslig & lekker 3-roms leilighet med fantastisk utsikt - 12m² solrik balkong - Parkering i P-kjeller - Nært NTNU/marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4573,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 69,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 64  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4626490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 950952,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 126490,
      "municipalFees": 13720,
      "collectiveAssets": 8864,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 500 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />112 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />113 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />126 490,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 613 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />4 626 490,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Romslig & lekker 3-roms leilighet med fantastisk utsikt - 12m² solrik balkong - Parkering i P-kjeller - Nært NTNU/marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 32 878"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4065,
        "lng": 10.4499,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4065&lng=10.4499&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7049",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heggdalsringen 57"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 224,
        "sectionNumber": 77,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5001
      },
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 223,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3157,
      "includesUnsafe": "Tv, bredbånd, fjernvarme, velforeningskontingent, bygningsforsikring, drift, vedlikehold, strøm i fellesareal, styrehonorar m.m.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />A konto fjernvarme: kr. 569,-<br />Seviceavtale fjernvarme, ISTA: kr. 57,-<br />Felleskostnad driftsdel: kr. 1 541,-<br />Kontigent realsameie: kr. 258,-<br />Parkeringsplass: kr. 175,-<br />Tillegg elektroniske fellesactaler: kr. 524,-<br />Kostnad målingsbasert avregning: kr. 33,-<br /><br />I opplysninger fra TOBB er det endring i felleskostnader 01.06.2026 til 3.122,- pr mnd og ny endring 01.07.2026 til 2.784,- pr mnd. Endringen i opplysningene skyldes avlesing av a-konto fjernvarme.<br /><br />Boligselskapet har fellesmåling på varme og varmtvann. Månedlig A konto-betaling. Forbruk avregnes årlig."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Lasse Bøen ønsker velkommen til Heggdalsringen 57. En romslig og lekker selveierleilighet i 3. etasje med adkomst via svalgang. Romslig balkong med fantastisk utsikt og lang solgang. De utvendige fellesområdene har parkmessig utførelse med flotte fellesområder. Det er god avstand mellom bebyggelsen og opplevelsen av området er luftig og åpent. Her bor man med kort avstand til de aller fleste fasiliteter man skulle ha behov for i hverdagen.<br /><br />Kvaliteter vi vil fremheve: <br />- Romslig balkong med fantastisk utsikt og gode solforhold<br />- Parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller<br />- Flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin<br />- To soverom<br />- Kjellerbod på gode 5 kvm.<br />- Balansert ventilasjon &amp; fjernvarme<br />- Flotte turmuligheter i nærområdet<br />- Gode bussforbindelser"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Midt mellom byliv og friluftsliv finner du Perspektiv Steinan - et attraktivt område perfekt for den som søker seg litt ut fra byens kjas og mas, men samtidig ønsker nærhet til nødvendige hverdagsfasiliteter. Her ligger alt til rette for en fredfull hverdag med enkel og rask adkomst til det man trenger. <br /><br />Med bolig på Perspektiv Steinan trenger du ikke ta turen til Trondheim sentrum hver dag - her er handlemulighetene mange. Ukeshandelen kan gjennomføres på Meny, Coop Extra eller Rema 1000, som alle ligger innen gangavstand fra leiligheten. I nærområdet finnes også søndagsåpne alternativer i både Kiwi og Bunnpris. Du har også gangavstand til en rekke fasiliteter som apotek og blomsterbutikk, frisør, bibliotek, bensinstasjon og ulike spisesteder. Viva Italia serverer digg pizza og gode retter fra Italiensk og tyrkisk kjøkken. Beboerne i nærområdet har også satt stor pris på Sabi Sushi som har etablert seg med sushi og asiatiske småretter på Moholtsenteret. <br /><br />Fra leiligheten er det korte avstander til et fantastisk turterreng året rundt i Estenstadmarka, et yndet turområde for store og små. På vinteren kan du skli avgårde i nypreppede skiløyper, og i sommerhalvåret finnes det mange koselige stier å legge søndagsturen. For den som foretrekker å ta treningen innendørs er det kort vei til 3T-treningssenter, CrossFit og TrenHer på Moholt. <br /><br />Å ta turen til byen er gjort på noen få strakser. Reisetiden til midtbyen er på ca. 15 minutter for både bil og elektrisk sparkesykkel. Nærmeste holdeplass (Heggdalen) ligger knapt 100 meter fra egen ytterdør. Herfra kan du ta bussrute 12 som frakter deg til bykjernen via Strindheim, Leangen og Solsiden. De gode bussforbindelsene gir en effektiv reisevei til blant annet NTNU Dragvoll, NTNU Gløshaugen, Dronning Mauds Minne, Høyskolen i Kristiania ved Bakke Bru og St. Olavs Hospital. I nærområdet finner du i tillegg mange andre bussalternativer. Ved Voll Studentby passerer det hyppig metrobusser samt at du kan ta flybussen herfra til Trondheim lufthavn. Nede ved Othilienborg har du også et godt alternativ med buss til og fra byen. Kort oppsummert er det enkelt å ta seg til og fra sentrum både på dag- og kveldstid. Man har også flere alternativer med nattbuss slik at man kommer seg trygt hjem. <br /><br />Området beskrives som fredfullt og familievennlig. Siden det ligger mellom eneboligbebyggelse på Loholt og Steinan er det et godt utviklet veinett for både myke og harde trafikanter. Skoleveien er trygg og kort for barna, med Åsvang barneskole og Hoeggen ungdomsskole innen gang- og sykkelavstand<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Lasse BØen har gleden av å presentere en sjarmerende og praktisk 3-roms selveierleilighet. Leiligheten er en del av byggeprosjektet Perspektiv Steinan som sto ferdig i 2019. De utvendige fellesområdene har parkmessig utførelse med flotte beplantninger og flere lekeplasser. Det er gode avstander mellom bebyggelsen og opplevelsen av området er luftig og åpent. Leiligheten består av en romslig lys stue med utgang til 12 kvm balkong. Tiltalende kjøkken med integrerte hvitevarer, to gode soverom, tidløst baderom og praktisk gang. En leilighet som passer til førstegangskjøpere, pendlere, pensjonister eller unge par som ønsker å flytte rett inn.<br /><br />Velkommen inn! <br />Leiligheten ligger fint til i blokkens 3. etasje med adkomst via heis til svalgang. Romslig entréen med skyvedørsgarderobe. Ved første øyekast ser man at de listfrie overgangene skaper rene linjer, og bidrar til å understreke den moderne stilen. <br /><br />Oppholdsrommet oppleves lys og luftig. I stuen kan du enkelt skape din egen stil, enten du ønsker en moderne preferanse eller en lun og koselig atmosfære. Åpen stue- og kjøkkenløsning med god plass til spisebord, sofagruppen og tv-benk. De store stuevinduene bidrar til rikelig med naturlig lys gjennom dagen. Fjernvarme og balansert ventilasjon er med på å bidra til et behagelig inneklima gjennom året. <br /><br />Kjøkkenet har en pen innredning, med en god plassering. Innredningen består av lyse slette fronter og en mørkere benkeplate som gir en flott kontrast. Det er plass til oppbevaring av diverse kjøkkenutstyr i flere skuffer og skap, samt på benk. Videre er det integrerte hvitevarer som kjøl- og frtseskap, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.<br /><br />Det tidløse baderommet er pent flislagt på gulv og vegger. Baderomsinnredningen består av servant med god lagringsplass i tilhørende servantskap. Videre er det vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører, speil og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Leiligheten har to soverom på henholdsvis 9,5 og 8 kvm. Et av soverommene fremstår som det naturlige hovedsoverommet, mens det øvrige vil fungere ypperlig som gjeste- eller kontor. Når det gjelder møblering er det god plass til både seng, samt øvrig garderobeløsning. Begge soverom har vinduer vendt ut mot rolig område. <br /><br />For øvrig medfølger parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller og bod i kjelleren på ca. 5 kvm. Sameiet har også en romslig felles avlåst sykkelbod med adkomst via p-kjeller.<br /><br />Velkommen til hyggelig boligopplevelse med oss i Proaktiv Eiendomsmegling!"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for sameiet. Opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:<br /><br />Takstmann har vurdert nesten alle punkter (12 / 14) til TG1.<br /><br />Takstmann har vurdert følgende (1 / 12) punkt til TG2:<br />Bad - Overflater: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i riss/sprekk i flisefuge på vegg i dusjsonen.<br /><br />Takstmann har vurdert følgende (1 / 12) punkter til TG-IU:<br />Bad - fukt: TG-IU er gitt ut ifra manglende mulighet (bygningsmessige hindringer) for hulltaking mot våtsone.<br /><br />Utfyllende informasjon om ovenfor nevnte bygningsdeler fremgår av vedlagte tilstandsrapport, herunder forslag til utbedringsmetoder og sjablongmessige kostnadsanslag."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger. <br />Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og fjernvarme.<br /><br />Ventilasjon: <br />- Balansert ventilasjon"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i felles garasjekjeller. Plass nr: 149"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Veletablert boligområde bestående av eneboliger, flermannsboliger og blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav om styregodkjennelse for erverv av eiendommen. Melding om eierskifte skal sendes TOBB."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er etablert i 3.etasje. Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i betong og tre, og fasader er med utvendig murpuss med malt<br />utførelse. Taket er flatt og er utvendig tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert av kommuneplanens arealdel 2022-2034, hvor området er avsatt til nåværende sentrumsformål. I henhold til planen ligger eiendommen innenfor byggesone 2 til sentrale byområder. Eiendommen er videre regulert av reguleringsplan r20150022, stadfestet 26.05.2016 til boligbebyggelse, vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg. \n\nKopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1300.26507",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Lasse Bøen ønsker velkommen til Heggdalsringen 57. En romslig og lekker selveierleilighet i 3. etasje med adkomst via svalgang. Romslig balkong med fantastisk utsikt og lang solgang. De utvendige fellesområdene har parkmessig utførelse med flotte fellesområder. Det er god avstand mellom bebyggelsen og opplevelsen av området er luftig og åpent. Her bor man med kort avstand til de aller fleste fasiliteter man skulle ha behov for i hverdagen.<br /><br />Kvaliteter vi vil fremheve: <br />- Romslig balkong med fantastisk utsikt og gode solforhold<br />- Parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller<br />- Flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin<br />- To soverom<br />- Kjellerbod på gode 5 kvm.<br />- Balansert ventilasjon &amp; fjernvarme<br />- Flotte turmuligheter i nærområdet<br />- Gode bussforbindelser"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1300260303",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=b466b067-a5f8-4552-9e71-bf2026b7a0a2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "PERSPEKTIV STEINAN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/b466b067-a5f8-4552-9e71-bf2026b7a0a2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=b466b067-a5f8-4552-9e71-bf2026b7a0a2",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1300260303",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Lasse Bøen ønsker velkommen til Heggdalsringen 57. En romslig og lekker selveierleilighet i 3. etasje med adkomst via svalgang. Romslig balkong med fantastisk utsikt og lang solgang. De utvendige fellesområdene har parkmessig utførelse med flotte fellesområder. Det er god avstand mellom bebyggelsen og opplevelsen av området er luftig og åpent. Her bor man med kort avstand til de aller fleste fasiliteter man skulle ha behov for i hverdagen.<br /><br />Kvaliteter vi vil fremheve: <br />- Romslig balkong med fantastisk utsikt og gode solforhold<br />- Parkeringsplass i oppvarmet parkeringskjeller<br />- Flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin<br />- To soverom<br />- Kjellerbod på gode 5 kvm.<br />- Balansert ventilasjon &amp; fjernvarme<br />- Flotte turmuligheter i nærområdet<br />- Gode bussforbindelser",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1300260303",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=b466b067-a5f8-4552-9e71-bf2026b7a0a2",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 466072579,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T12:19+02:00",
    "ownerId": 15045861,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T12:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T12:19:17.146555816+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:15045861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}